Координация на реконструкцията на апартамента - документи, случаи, време. Експерт по реконструкция на жилищни и нежилищни помещения A. G. TORIA отговаря за въпроси.
Направете реконструкция и преоборудване на апартамента или не поставяйте въпроса по-риторичен. Не може да се направи, ако портфейлът позволява? Друг въпрос е как да спасим и нервите и времето и парите. В края на краищата всичко това никога не съществува ...
Закон? Има закон
Би било абсолютно неправилно да се твърди, че правната рамка за решаване на проблеми на реконструкцията. По-скоро, напротив, всички потенциални действия на участниците в този процес от правна гледна точка са прекалено регулирани. И съответно взеха контрол над множество разрешителни и надзорни правителствени инстанции. Изглежда има основание за такава организация на случая повече от достатъчно. Полученият от неупълномощени и неквалифицирани реконструкции отслабиха поддържащите структури на многоетажни сгради, нормалната работа на комуникациите е нарушена и в резултат на това секвите на панелните къщи са вследствие или напълно унищожени, тухлите стените са крекинг, кабелите на водоснабдяване и отопление, настъпва електрическото окабеляване.Интереси на правната защита на по-голямата част от резиденти от произвол, VIUL1999, новото издание на Закона на Руската федерация "Съвпадения на федералната жилищна политика" се присъединиха към Закона за правото на Руската федерация. Вечерта на същата година Московският град Дума прие закона N37 "Обратното на помещенията на великолепните къщи на град Москва." Наред с първия, редът на кмета на Москва, Ю. М. Лужкова, все още работи. OperaplanПроизводство на N 166/1-ROTMMOT 13.07.96
Законът на Москва се счита за право на най-напредналия "аромат. Той "определя тона" в други региони на инжектиране на политиката на реорганизация на жилищата. Такива закони и заповеди се приемат от местните доставчици на месинговите големи градове на нашата страна, включително в Внкт-Петербург. Законодателството е насочено към осигуряване на една процедура за проектиране и извършване на реорганизацията на домакинските къщи в града. Друг, не по-малко важна част от управлението на възникващите преустановени взаимоотношения между гражданите, юридическите лица, изпълнителните органи, местното самоуправление, загуби от областни съвети. Затова читателите имат смисъл да се запознаят с сатими документи по-подробно.
Наред с формулярите, по-специфични изисквания за опазване, състав, заповед за развитие, координация и одобрение на проекти за реконструкция са показани от въстаническите строителни норми: VNC 58-88 (P) и ENV 61-89 (P) Държавен комитет по държавен комитет , VNC 41-85 (P) и ENV 55-87 (P) държавно ръководство. Слушането на недостатъците на условията, изброени от WWR, може да се използват съответните раздели на строителни стандарти и правила (SNIP).
Изглежда, че присъствието на развито жилищно законодателство опростява постигането на желания резултат. Лиффект всичко се случва въпреки здравия разум. Защо? Дапата, че това законодателство е изключително разрешаващо и прекалено много оставяние за преценка на длъжностните лица.
Не знаейки бульона ...
Какво чака собственик на апартамент, който е сам хриптене, за да позволи на океанската координация на остатъчните случаи да бъде тъкана в океана на океана? Nautot въпрос отговаря на експерт по азбучен план и нежилищните помещения на архитектурната и строителната компания Arnat a.g.g ..
- Не е невъзможно реконструкция или пренастройка без проект. ASPROTH става официален документ само след дълга процедура за координация на гълтащите организации и отдели. Във Вмосквел, собственикът на жилищата трябва да бъде готов да бъде фактът, че проектът REVEVELGENT, подредено от тях от три лицензирани организации - монополист-moszhilniapoekt, mniitep, mosproject, ще премине cormimimum на десет (!). От тях собственикът на апартамента ще трябва официално да плати таксите за управление, несъответствията, съставляващи кръглата сума от $ 800 и по-висока. Наивно е да се вярва, че собственикът на жилищата ще бъде ограничен само от съдебните разноски. Процедура за проектиране Следваща. Организация на проекта във фокуса на клиента или на неговото доверено лице:
- провежда техническа инспекция на сградата и апартамента, определя тяхното физическо и морално износване;
- съставлява схема (план) на интер-етажи етажи, носещи стени и конструкции, инженерни системи (водоснабдяване и канализация, отопление, вентилация, електрическо окабеляване);
- определя вида на апартамента и първоначалното му състояние, преди да поправи най-лесния.
Подадените изпити се състоят от техническо заключение с кораби и препоръки на оклоточността на работата на охлаждащата течност.
След проверката и получаването на клиента с положително техническо заключение се развива скициращ проект за реконструкция на апартамент, който включва дори:
- обща част;
- архитектурно и планиране решение чрез възпроизвеждане на всички архитектурни и строителни чертежи (техният списък зависи от надлежно, пълно препечатка или частично);
- Обяснителна бележка.
Документът на СТО предоставя специалисти със специалисти по-малко от техническите спецификации на стабилността и силата на строителните конструкции; Показатели за огнеустойчивост на помещението с цяло число и индивидуални елементи и структури; Усилията, товари и видове влияния върху структурите на листата, ако част от носещата стена се отстраняват или отварянето се извършва.
След проектирането на проекта за скица, проблемът с преоборудването на инженерни системи с вътрешно тримесечие с притежание или включване на нови елементи е решено. В същото време ще бъдат необходими допълнителни споразумения отново от критични отдели и услуги. Разработено е чрез схемата на схемата за оформление на Xantechnic Instrument, промените се правят в устройството. В Colvier могат да се появят допълнителни комини (камини или пещи) и нови вентилационни канали. Тъй като те трябва да бъдат изчислени в съответствие с уврежданията на архитектурните и строителните норми и правилата и да отразяват проектите на проекта, специализираните организации се ръководят от дисковете на проекта.
Въпросите за преоборудване на жилищните помещения включват:
- прехвърляне на отоплителни, санитарни и газови устройства;
- устройство и преоборудване на тоалетни, бани и вентилационни канали;
- прехвърляне и разглобяване (частични или пълни) интерпутации;
- прехвърляне и създаване на нови врати;
- устройство и преоборудване на тамбурините;
- остъкляване на лоджии и балкони.
Разбира се, не е необходимо да бъркате инженерни концепции. Тръбите на жилищното окабеляване на отоплението на водата (те не са неспокойни), могат да се впишат в обувките. Повечето от вратите се оставят да висят нови врати (включително стомана), ако отворят суета страна. Можете да инсталирате нови гнезда, ако силата на устройствата Nuts от тях не успява очакваното натоварване на електрическата инсталация на апартамента. Да се каже наблюдението на тези тънкости в рамките на една и съща статия е просто невъзможно. Всички въпроси на реорганизацията са извършени от клиентския саритектор и инженери на организацията на проекта. Те не вземат предвид най-вече желанията на клиента, но също така и представят идеи за фалшифициране и преоборудване, които могат да бъдат приети или отхвърлени.
Предполагам, че експертът убедително показа, че има маса от технически пречки за натискане на кратката цел. Но се оказва, неоната е основната. Организацията на проекта не може да започне и да завърши работата без документи и сертификати, че собственикът на апартамента трябва да събира и представя инстанцията на Междуведомствената комисия (MVK) на управлението на Prioron. Без официалния и съгласуван проект на разрешението на ММК разрешението е токен.
По-нататъшни действия на собственика на жилищата приличат на изпускателната тръба на тигелния кръг. Цехът на този "Run" се изисква:
един. Да получат сертификат за разногласия на всички възрастни наематели и собственици на реконструираните помещения с разсеян реконструкция, заверени от лиженската власт, пощенската служба на апартамента (Reu, Hek, Dez). Да подпише този сертификат е длъжен на всички възрастни лица, които са притежавали собствеността на апартамента.
2. Напишете технически инвентаризация на WBURO (ОТИ) и получавате пакетен план на апартамента на апартамента, обяснението на апартамента на апартамента. Напред за проектиране на документа, планове за атака и обяснение на съседните помещения, ако обединените апартаменти са подсилени .
3. Наложително е да се сключат споразумения с покритие, горепосочените и основните помещения, които са празни срещу реконструкцията, а след това се уверяват в HSEK.
четири. Премества плана и изрично да покани горната организация.
пет. След получаване на проекта на организацията на скициращия проект за реконструкция и техническа задача, за да започне координацията на отразяването от организациите.
6. Да получат разрешителни визи на държавния-poidnadzor (SES), г-жа Жителите, дирекцията на Единния клиент (DZ), отдел "Архитектурно планиране" (Rapo), държавната жилищна инспекция на префектурата на административната област.
7. Определянето на MVK да направи допълнителна координация в MGPO "mosgaz" или в Мосерго АД, в която се извършва газовата печка, колоната или промените в електрическата инсталация за увеличаване на мощността се извършва.
осем. Да получат екстракт от Vzheka и копие от финансовата и личната сметка с представянето, че апартаментът е приватизиран или да направи нотариално заверено копие на документа в правото на собственост.
девет. Всички изброени документи представят на VMCD нарушаването на случаите (втората инстанция ще бъде прехвърлена в WBT).
Въвеждането на текущото време правилата за одобрение на органа на органа са по-близки до един месец, целият процес на координация е половин година. Последният етап от процедурата е срещата на MVK и одобрението на номера на изобретателния протокол. Приемането на Moscow Interderpartmental комисия се среща веднъж врати. За да получите разочарование от епротокол, трябва да изчакате отделяне на предната седмица. Временното решение на Комисията цялата привеждане в съответствие и пренастройка трябва да се извършва от кампанията, която не се случва шест месеца. Представете си, че работниците се фокусират върху времето си. В този случай, за ужас! - Цялата процедура за координация и одобрение на проекта ще трябва първо да започне. Същото се същите на собственика на жилищата, слушане на имдокен с кореспонденцията на отказа на MVK и прилаганото копие на етажния план, където аномалиите са обозначени от червените линии. Таксите за искане на пари и непреднамерени разходи, както разбирате, са без значение. Разбира се, има възможност да се оспори решението на МВК в голи, което ще отнеме още шест месеца. Ако такава перспектива не ви липсва, смейте, господа ...
Дали е ужасно, как е малкото му?
Предполагам, че сега собственикът на апартамента е ясно колко трън чакаше да възобнови независимата реорганизация на жилищата. Междувременно има различен, по-верен и надежден начин за постигане на положителен резултат, възлагането на решението на проблема с професионалистите. По правило лицензираните фирми за недвижими имоти и юридически лица се ангажират по въпроси на координацията на реконструкцията, чиито специалисти имат достатъчен опит в комуникацията с члена. Гъвкавост на адвокатите и брокерите Условията за съвпадение в повечето случаи съкращават Dodvum от месеци, резултатът обикновено е положителен. Разбира се, професионалистите работят зле, обаче, размерът на тяхното възнаграждение от парка не е обрасъл с 10% от разглеждането на запазването.Негативните проблеми на реорганизацията на жилищата са трудни за надценяване на яснотата на взаимодействието на недвижимите имоти и строителните компании. Строителите съветват брокери. Дискусията на Нестада за реконструкция от тъканите на апартаментите. Ако опцията за реконструкция се състои в дъното и са възможни технически решения на проблема, брокерите започват да отговарят на процедурата по координация по неоторизиран начин, като преминават собствена координационна процедура.
Пример от живота
За реорганизацията на два апартамента, разположени през века, се изискваше вътрешните жилищни помещения с опозицията и включването на взаимовръзката Тамбура, за да се комбинират усилията на двустранно дружество "Rodnodod" и NPO Radis CJSC, който се занимава с изграждането и ремонта на апартаментите.
Специализирани радиостанции на координация на реконструкцията на КИСС "местна къща". E. Golovach отваря нашите читатели някои професионални тайни на работа с алтернатичност и комуникация към члена на ротационни инстанции.
При снизхождение на комбинация от дву- и тристайни апартаменти, които имат обикновен Тамбур, мъж и съпруга и съпруга бяха ангажирани в най-популярните Vmoskwe на серията P-3M. Семейното родство на собствениците на апартаменти значително улесни решаването на задачата, тъй като някакъв вид реорганизационен приоритет има роднини на алтернативна линия (съпруг и съпруга, родители и деца, баби и дядовци и внуци).
Добро обстоятелство също беше добро обстоятелство, че Тамбури Дазу е бил проникнат от канала за общо захранване. Дали е потамбур, собственикът на комуникациите mogva да се съпротивлява. Тогава Съюзът на апартаментите трябваше да упражнява съкратено вестибюла, но главата на хола. В резултат на това собствениците на жилища биха загубили 6 м2 от района, арахекът и дизайнерът загубиха възможностите си да манипулират съотношението на новосъздадената кухня.
Обучение:
1. Тамбур
2. Дневна стая
3. Кухня
4. Кабинет
5. Детска стая
6. Спалня
7. Sanusel.
8. Облекчаване на банята за реконструкция и преоборудване на апартаменти с обща площ 83.8 и 36м2 (с изключение на лоджия и балкон), ново жилищно пространство има обща площ 130м2. Вместо няколко достатъчно близки и несвързани стаи, стаи и стаи разполагат с четири просторни стаи, голяма кухня с комбайнален, коридор и модерна баня. Проблемите на местоположението на санитарните устройства на Wedn успяха да се установят, след като са получили съгласието на съседните, които живеят по-долу и да доведат до изменение, направено от специализирана организация. Службата на областния архитект също даде съгласие за формирането на лоджия, която беше едновременно изолирана и започна да спи с независими развлекателни помещения.
Важна роля на случайните играе изграждането на строителна организация, която се занимава с изпълнението на проекта. В крайна сметка, подкрепата на реорганизацията се извършва чрез приемане на техник на обекта ОТИ. Като цяло, специалистите "Норпюндати" изпълняват всички инженерни и дизайнерски произведения чрез преобразуване на съществуващите технологии и разговор с увреждания. Твърденията на ОТИ не са правилни и се доставя апартаментът на къщата на къщата.
Разбира се, собствениците на недвижими имоти могат да възстановят апартаментите на апартаментите на страха и риска и да се опитат да го лежат в Пактакта: те казват, че изходът ще бъде намерен в любов. Милизация! Количеството глоби и други допълнителни разходи, неизбежно претоварване, могат да надхвърлят разходите за начина на наркотици и правни услуги. Azloclutations на аматьорски напитки на градските случаи са темата на нашите следните публикации.
Редакционната табла благодари на компанията "Rhindod" и компанията "Arnat", за да насърчи материалната подготовка на материала.