Реконструкцията на апартаменти в тухлени пет-етажни сгради е много пари. И възниква правният въпрос: не е ли по-лесно да се купуват апартамент в нова къща?
В този брой ви предлагаме два референтни проект за реконструкция на апартамента със същото първоначално оформление, което предоставя отлична възможност за оценка на това как крайният резултат зависи от желанията на собствениците на къщата и творческите предпочитания на архитектите и дизайнерите. Ние не искаме да сравняваме тези апартаменти по какъвто и да е начин, тъй като всеки от тях е създаден, като се вземат предвид набора от фактори. Нашата цел е напълно различна, заглавието "Нов апартамент" е предназначен да покаже цялата гама от съвременни възможности за проектиране във връзка с най-често срещаните видове жилищни сгради в нашата страна. Това, което живеем в типични къщи, изобщо не ни задължава да живеем в стандартни апартаменти.
Обикновените тристайни апартаменти в тухлени пет етажни сгради са неразпознати след реконструкцията. Самите къщи служеха достатъчно дълго. И много дизайни са станали неизползваеми, така че в процеса на реконструкция са изразходвани много усилия за тяхното заместване. Счупени дялове, променени подове, прозорци, радиатори. Тя става дума за напълно легитимен въпрос, независимо дали е било необходимо да се опитат всичко, като се има предвид не съвсем ясна съдба на хрушчов четири- и пет-етажни сгради. Необходимо ли е да си купите апартамент в нова къща? В случая отговорът може да бъде само един: разбира се реконструиране, защото у дома, в който тези апартаменти са изградени от тухли. Votchchychi от панел Хрушчов, тухлени пет-етажни сгради ще бъдат реконструирани в съответствие с Държавна работна група "Резиденция" . Излияните градове на Русия от порядъка на експеримента бяха разпределени помещения на пет етажни сгради, на които се опитват различни начини за решаване на този проблем. Вътрешната, досега, строителството на всички обекти е спряно поради трудности при финансирането. Въпреки това, ние даваме откъси от текста "Основните насоки на новия етап на прилагане на държавната работна група" жилища ", свързани с тази тема.
Основните направления на работата по актуализиране на жилищни сгради на първите масови серии трябва да бъде основен ремонт, осигуряване на запазването на сградите; Модернизация на сгради, осигуряваща частична реконструкция и преоборудване на апартаментите, подобряване на топлинните консерви на сградите, подобряване на архитектурата на фасадите; Реконструкция, осигуряваща допълнителна площ поради добавка, разширяване на сградата и разширяване на новите обеми.
По време на реконструкцията на сгради е възможно да се получат допълнителни зони поради наддовата надстройка без големи материални и финансови разходи. Изчисленията потвърждават, че надстройката на таванските етажи е възможна с възвращаемост от 1,5-2 години и периодът на строителни работи средно в една къща за 3-4 месеца. Съвременните технически решения позволяват на тези работи без премахване на жителите. Устройството на мансардни подове в реконструкцията на сгради, както и с ново строителство, осигурява увеличение на общата площ на къщата с 10-15%, намалява загубата на топлина с 5-7%, намалява разходите за разходите. Строителство с 10-15%.