Асоциация на апартаментите в едно: Как да направим всичко правилно?

Казваме как да избегнем грешки при комбинирането и какви документи да се подготвят за координация.

Купуването на веднъж две жилищни помещения, разположени на същото кацане, е доста рядко явление. Но ако имате възможност да удвоите жилищното си пространство, ще разгледаме опциите, как да комбинираме два апартамента в едно и да ги легитимираме.

Ние съчетаваме два апартамента

Начален етап и подготовка на документи

Легитимни основания и причини

Правила за планиране

Изготвяне на документи

В момента има два начина за свързване на жизненото пространство. Хоризонтално, в което има два стоящи апартамента на същия етаж. Вертикално, когато Съюзът се случи на съседни етажи.

Въпреки това, най-трудният етап няма да бъде ремонтиран, а координацията на Асоциацията на апартаментите в едно.

Преди започване на работа трябва да се свържете с ОТИ. Те ще могат да предложат, когато стените на превозвачите са разположени и важни структури, които не подлежат на разрушаване. Освен това те могат да изяснят информация за реда за обединяване на сметки за жилищни и комунални услуги. Ако подготвеният план успее да координира, тогава вашият бизнес ще спечели.

Моля, обърнете внимание, че най-проблематичните за Съюза са панелни къщи, където почти всяка стена носеща и всяко прекъсване на целостта на строителството може да доведе до колапс на сградата. Затова, за да приложите вашите проекти, изберете монолитни сгради или стари къщи.

Необходима документация

За всички етапи на сливането на жилищата те отидоха гладко, внимателно се грижат за важните документи. От цялата документация можете да изберете няколко. Те ще ви използват при посещение на държавни агенции и различни инстанции:

• Одобрени у дома и се проверяват както в жилищни райони.
• Екстракт от къщата.
• Сметки в двете помещения.
• Документи, които ви удостоверяват като собственик.
• Съгласието на съседите за извършване на планирана работа. Този документ по-късно може да бъде решение на възникналите и спорове, свързани с проблемите. Но не е необходимо да го имаш.

Ако проверката на всички предоставени документи ще бъде успешно и реконструирана, ще се съгласите с вас, след това в ръцете ви ще имате четири ценни документа, след които можете безопасно да започнете да завършвате работата:

• Сключване на архитекти и проект на Асоциацията.
• Резолюция на пожарната служба, санепидемонтност, водокардал и други органи.
• Технически паспорт на свързаното жизнено пространство.
• Сертификат за собственост върху общата площ.

Процесът на съвпадение на всички документи може да премине на шест месеца. Това се дължи на факта, че всеки случай отделно оценява рисковете. В края на краищата, в случай на извънредна ситуация, отговорността ще падне върху един от органите, който ви одобри документите. Затова трябва да бъдете търпеливи и да изчакате отговор от всеки случай.

Възможно ли е да се комбинират два апартамента в един и да заобиколят закона

Има опит за заобикаляне на законодателство, когато хората разберат как да комбинират 2 апартамента в едно. Много от тях плаша изобилието на документи, препратки и възможни контакти с различни услуги. Опитите за намиране на вратички обаче може да не само да доведат до задънена улица, но и да обърнат много тъжни последици.

Какво заплашва незаконната асоциация

• Жилищното и комуналното дружество има право да подаде дело за съдебен процес за непоследователна реконструкция. Трябва да се има предвид, че в 90% от случаите такива случаи са решени в полза на ищеца.
• Ако ремонтът засегна важни структури и счупи функционирането им, той заплашва наказателното дело.
• В най-добрия случай жилищната инспекция ще ви накара да обърнете реконструкцията, докато техническият план на сградата съответства на техническия план.

Основания за отказ

Във всеки случай, трябва да се подготвите за всяко развитие на събитията. Понякога има ситуации, които вече не са зависими от наемателите. Според тези критерии, отделите могат да откажат да свържат жилищата.

• Вашият план предполага разрушаването на стената на носителя или има голям риск за нараняване на носенето. Това е и фактът, че когато стените са унищожени, голям товар ще падне само на един дял, който също значително увеличава риска от колапс в бъдеще. Въпреки че апартаментите имат обща стена, те могат да имат различни корпуси или входове. Не се доверявайте на информацията в интернет, че помещенията от съседни входове могат да бъдат комбинирани. Често между тях носят лагерни стени и ако дизайнът е счупен, целият вход може да се срутят.
• Искате да прехвърлите банята в друга стая, която според плана трябва да бъде жилищна.
• Съществува риск от изолиране на вентилационната система.
• Във вашия план има нови газови тръби, които са поставени вътре в стените и нямат външен достъп.
• Реконструкцията намалява достъпа до всички инженерни комуникации.
• Искате да построите стая, където няма да има радиатори и прозорци.
• Във вашия проект има комбинация от стая и кухня, където е извършен газ.
• Нямате разрешение от всички собственици. Това се случва, когато един от собствениците не е постигнал мнозинството.

Реконструкция на конструктивни характеристики.

След като сте получили всички необходими разрешителни и документи, можете да срещнете нови трудности. А именно, ще имате две кухни и две бани, които не могат да бъдат прехвърлени. Разберете как да го направите правилно.

Sanusel.

Дори и на етапа на координация на всички документи, архитектите ще ви кажат, че жилищните помещения не могат да бъдат разположени под и над банята. Затова ще трябва да изберете: или римемете вашата баня в складовото помещение, или оставете така наречената "влажна зона".

Така получавате много място за настаняване в района, което може да бъде разделено на две зони, например, на хола и частни. Всяка зона ще има собствена баня и тоалетна, която е много удобна.

Кухня

Тук една и съща ситуация, както и с банята - няма да можете да го преведете под жилищни помещения. Ето защо, в своя план, веднага маркирайте един от тях като офис, складово помещение или трапезария. Съветваме ви да мислите за допълнителната защита на миризмите, звуците и течовете.

Входна зона

Също така се случва, че когато сливането на две издатини е необходимо да се направи един вход и да се създаде вестибюл. Понякога отнема няколко метра от стълбището.

В този случай най-важният е достъпът до комуникациите за пожарна безопасност. Ако не го засягате, тогава събирайте от съседите на подписа, потвърждавате тяхното съгласие за реконструкция и след това се свържете с вашите жилища и комунални услуги.

Помислете, че трябва да осребрите тези метри. След това вашият жилище ще бъде увеличен и следователно месечната такса за жилищно настаняване ще се повиши. В случая, когато не можете да го получите, вземете коридора под наем.

Обикновено в жилищни помещения оставят една входна врата. Вторият не се почиства, но е затворен с огледало, гардероб или завеса. Ако са разположени на различни етажи, можете да направите два коридора: големи за зоната за гости и малки - за частни.

Може да се положи един от входовете. Този въпрос обаче трябва да бъде координиран с услугата за пожарна безопасност. Въпреки това ви съветваме да оставите вратата, защото в бъдеще може да се нуждаете от противоположното разделяне на апартаментите.

Оформление на две нива

С вертикална асоциация ще трябва да направите отвора в хоризонтално припокриване и да осигурите стабилността на колоната. В този въпрос не трябва да има Amaway, тъй като всяко неправилно действие ще доведе до колапс. Доверете се на делото на архитектите, които правилно изчисляват товара и ще ви помогне да инсталирате оптималното стълбище. Дизайнът трябва също да отговаря на стандартите за строителство.

Заслужава да се отбележи, че в малки стаи има неподходящи стълби, защото те силно намаляват пространството. В края на краищата, ще бъде важно за вас, че не е просто красива и функционална, но и не яде много ценна област.

Голямото жилищно пространство е красиво и удобно, но при постигане на цел да получите много място за настаняване, можете да се изправите пред много проблеми и големи пътувания. Сега тя рядко се случва, че хората купуват много недвижими имоти за последваща връзка. Ето защо, за да не се прекарват през цялото време, е по-добре да търсите голям апартамент в нова сграда.

Модерният пазар на недвижими имоти предлага опции дори за най-изтънчените и капризни купувачи.

Също така си струва да се отбележи, че в бъдещите планове може да се промени и отново ще трябва да разделите помещенията. И този процес е много по-труден, ще трябва да направите нови документи, да получите потвърждение и разрешения от инспекции.