Панелна къща: плюсове и минуси на достъпни жилища

Казваме как панелите се различават от други къщи и дали да купуват апартамент в типична къща.

Какво трябва да знаете за многоетажни панели

Тънкости на строителството

Достоверност

Недостатъци

Разлики в новите модели

Сравнете структурата от панелите и тухлите

Сравнете панела и монолит

Как се издига панелната къща

Строителство на сгради от панели прилича на игра в Lego. Има блокове, от които структурата е бърза и се сгъва. Отвън изглежда, че тя расте буквално от часа. Отметка Фондацията и полагането на покрива отделя само три до четири месеца във времето. Плюсовете и минусите на панелната къща определят дизайна на модулите, които са ги построили.

Всяка блокова секция е подобна на бунта "пай":

• декоративни облицовки;
• железобетон;
• изолационен материал;
• железобетон.

Традиционната пяна за минерална вата или полистирол традиционно се избира като изолатор. Така че пропуските не се образуват между слоевете, изолацията е подсилена. Получената рамка плътно притежава различни слоеве. Финалът на модулите е различен. Произвеждат се релефни модели, гладки, облицовани с цветни плочки с различни размери. Блоковете се събират при производството, строителната площадка се доставя в готовата за сглобяване.

2 вида панелни сгради

• Кадър. Дизайнът предполага наличието на рамка от колони въз основа на тях междупанел припокривания и стени. По-често се използват при ниски сгради.
• Голям. Рамката липсва. Носещите напречни стени стават подкрепа за надлъжния носител.

• 

Предимства на серия от къщи

Типичните панели са много търсени. Ще се справим с това, което са привлекателни.

• Скоростта на строителство. Средно сградата се изгражда за 3-12 месеца. Тя е много по-бърза от монолитни или тухлени колеги. Поради това периодът на възстановяване е минимален. Можете, без много риск, да придобиете апартамент на етапа на ямата.
• Работата се извършва през цялата година. Технологията на сглобяване на блокови секции ви позволява да издигнете стени при всякакви температури, подлежащи на използване на устойчиви на замръзване материали.
• Автоматизация на модулите. Секциите се събират на автоматични линии, което включва високото им качество с минимални количества или без брак.
• Стандартизация на елементи. Всички блокове за отваряне се извършват според стандартните размери. Трудностите с поръчката на вратите и прозорците не се появяват.
• Бюджетна стойност. Цената на апартамент в такава къща по-долу, тъй като се използват евтини технологии за производство и монтаж на модули.
• Живот. Според проекта тя е равна на петдесет години, но в реални условия много повече от тях.
• Простота на довършителните работи. Вътрешната част на участъците е гладка, така че не е необходимо да се приготвя за довършване на стените.
• Равномерно свиване. Благодарение на дизайна, сградата се оцветява гладко, така че е възможно незабавно да се започне декоративното проектиране на стаите.

Всичко това прави апартаментите в панела, които са най-достъпни, масови жилища. Такава сграда се провежда активно във всички градове.

Недостатъци на типичните панели

Има доста минуси от модулни сгради. Те също трябва да научат за придобиването на нови жилища. Най-често собствениците се оплакват от лоша шумоизолация. Това е особено характерно за остарелото Хрушчов. Изслушването в тях е твърде добро. Съседите са принудени да знаят за всички тайни един на друг. Това се обяснява с ниски звукови изолационни характеристики на модулите.

Топлинната проводимост на блоковите секции не е достатъчно ниска. Стените бързо се загрява през лятото и се охлаждат в студа. Поради тази причина, за да се поддържа удобна температура в помещенията по-трудно, отколкото в сградите на друг тип. С тази функция наемателите на старите панели са добре запознати. След време е възможно нарушаване на плътността на кръстовищата на модулите. Тогава влагата от улицата постепенно прониква в апартамента.

Появяват се ъглите, се появяват петна от влага и по-нова форма на тавана и стените. Причината е скрита в нарушаването на строителните технологии, коригира се чрез незабавен ремонт на сградата. Козметичните процедури са полезни тук. Друг недостатък е, че реконструкцията е невъзможна. Почти всички стени, оказващи, за да ги почистят, е забранено.

Характеристики на съвременния Pankeeke

Модерните панели се различават значително от обичайния суров и сгради с по-късен период. Дори и външно, те не са такива. Традиционните интерпанел шевове са почти невидими. Това се обяснява с промяната в дизайна на блоковите участъци и методите на тяхното съединение. Новите трислойни модули, които сама по себе си значително подобряват техните изолационни характеристики.

В допълнение, като изолация се използват високотехнологични материали с ниска звук и топлопроводимост. Блокната връзка е направена със задължителна ефективна уплътняване, изолация на шев и последващата му мазилка. При монтажа се използват ефективни съвременни материали. В резултат на това интерпанел шевовете са трайни и трайни.

Друг плюс на нови сгради е увеличаване на стъпките на носещите стени. В старите високи сгради е 330 см, което се определя от малки размери на помещенията. Сега превозвач поддържа 420 cm. Стаите са станали по-просторни. Имаше възможност за увеличаване на височината на таваните. Когато ги проектирате, сега можете да вдигнете до три метра. Въпреки това, освежаващите способности все още са минимални.

Модерните панели за разлика от техните предшественици са много красиви. Модулните секции са разнообразни при завършване и цвят. Благодарение на кои архитекти "събират" оригинални атрактивни фасади, не са доста сходни с тъпа сиви корони. Имаше нов сорт - тухлени сгради. В тях блокове се използват само за изграждане на кутия.

Вътрешните дялове са направени от тухли. Какво леко забавя строителството, но подобрява характеристиките на структурата. За нови домове проектите се разработват с удобни оформления. Така например, апартаменти с лоджия и балкон в различни стаи, две бани и др.

Панел или тухла: коя къща е по-добра

Високи сгради от тухли са много по-малко общи, отколкото от панелите. Това се дължи на дългосрочен технологичен цикъл, който отнема от една и половина до две години, висока обща цена на такива сгради. Жилището тухла принадлежи към премиум сегмента, който е оправдан от много предимства.

Плюсове от тухлени къщи

• Свобода да избирате архитектурно проектиране и планиране.
• Най-доброто от всички изолационни характеристики.
• Експлоатационен живот от около 150 години.
• Удобен микроклимат във всяка стая.

Недостатъци на тухлени сгради

Всичко това води до високата цена на апартаментите. Откриване на тази по-добра тухлена или панелна къща, трябва да знаете, че втората губи в звук и в топлоизолация. Освен това той се прилага и за сградите на нов тип. Атрактивно за наемателите безплатно оформление е невъзможно тук. Но тя е построена около половината по-бърза, цената на жилищата ще бъде по-ниска.

Панел или монолитна къща: какво по-добре

Монолитът се счита за сравнително нова технология за строителство. Нейната същност в постепенното повишаване на строителството по-долу. Структурата се издига от бетон подсилен с метална конструкция. Кофраж се събира за изливане, което ви позволява да излеете отделна област. След отхвърлянето му, кофражът разглоби и върви отново, но още на други места. Процедурата се повтаря. По този начин е изградена система от всякаква сложност.

Има два вида такива сгради. Монолитно, когато се излива обединената база на сградата и монолитна рамка. Тук са елементите на рамката, като припокриване, колони от стоманобетон и т.н., за да запълнят кофраж в този случай, е избрана бетонна смес или тухла.

Плюсове на монолитни къщи

• Възможността за свободно планиране и всякакви удари.
• Гладки повърхности, които опростят довършителното покритие.
• Добра топлоизолация, шумоизолация. Силните шумове се предават чрез дялове.
• Монолитни наводнения дизайн не преминава вода, така че е невъзможно да се наводнят съседите.
• Периодът на експлоатация на структурата е най-малко 150 години.

Недостатъци на монолитни сгради

От недостатъците трябва да знаете за дългия период на строителство и висок квадратен метър. В сравнение с панелите, монолитни сгради спечелиха много точки. Те напълно прилагат принципа на свободно планиране. Собственикът може да включва решението, което ви харесва, след като получи подходящото разрешение. Тук е винаги топло и сравнително тихо. Само шокиращите шумове ще чуят.

Модерните панелни сгради се различават значително от стария блок Шърчов. Това са различни дизайни, но по някаква причина те продължават да се считат за подобни. Новите къщи са по-изолирани, защитени от шум, изглеждат добре. Те издигнаха бързо и с минимални разходи. Придобиване на такъв апартамент за джоба на повечето семейства.

•