বাগান অংশীদারিত্ব সম্পর্কে সব: অধিকার, কর্তব্য এবং আইন বর্তমান পরিবর্তন

আমরা কী আইএসপি, ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষ, চার্টার, দায়বদ্ধতা, অবদান এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ নিয়মগুলির সাথে বর্ণনা করি।

সম্প্রতি সেখানে অনেকগুলি খবর রয়েছে যা সিএনটি নিয়মগুলি পরিবর্তিত হয়েছে, যা আর প্রাসঙ্গিক নয়, এবং এটি এখনও শক্তিতে রয়ে গেছে। এই প্রবন্ধে, আমরা এই ধরনের বাগান অলাভজনক অংশীদারিত্বের জন্য একটি সম্পূর্ণ নির্দেশিকা সংগ্রহ করেছি।

SNT নিয়ম সম্পর্কে সব

এসএনটি বৈশিষ্ট্য

নিয়ন্ত্রণসমূহ

ক্লান্ত

কে SNT একটি সদস্য হতে পারে

অধিকার এবং বাধ্য বাধকতা

দায়িত্ব ব্যবস্থা

অনুমোদিত ভবন

অবদানসমূহ

রেজিস্ট্রি

সংগ্রহ

এসএনটি প্রস্থান

SNT সংজ্ঞা

SNT একটি স্বেচ্ছাসেবক অ্যাসোসিয়েশনের নাগরিকদের বাগান সাইটগুলি বাগানের জন্য বরাদ্দকৃত অঞ্চলে কম্প্যাক্ট। অংশীদারিত্বের অ-লাভজনক প্রকৃতিটি প্রকাশ করা হয় যে তার সমস্ত ধরণের ক্রিয়াকলাপ যা এসএনটি চার্টার দ্বারা নির্ধারিত হয়। অর্জিত এসএনটি তহবিল অংশীদারিত্বের চাহিদাগুলির জন্য ব্যবহার করা উচিত (উদাহরণস্বরূপ, জনসাধারণের রাস্তা, যৌথ আর্টিসিয়ান ওয়েল ডিভাইস বা আবর্জনা অতিরিক্ত ধ্বংসের সংগঠন) এবং তার সদস্যদের মধ্যে বিতরণ করা যাবে না।

অংশীদারিত্বের কোনও আইনি সংস্থায় অন্তর্নিহিত সমস্ত গুণাবলী রয়েছে: নিজস্ব নাম, নিবন্ধিত চার্টার, মুদ্রণ, একটি ব্যাংক অ্যাকাউন্ট। এই ইউনিয়ন অবস্থান ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ নিবন্ধিত হয়। উপরন্তু, প্রতিটি SNT রাশিয়ান ফেডারেশন, বাধ্যতামূলক মেডিকেল বীমা তহবিল, সামাজিক বীমা তহবিল, পাশাপাশি পরিসংখ্যানগত কর্তৃপক্ষের পেনশন তহবিলে নিবন্ধিত হওয়া উচিত যাতে অংশীদারিত্বের কর্মীদের সদস্য (ইলেকট্রিকিয়ান, হিসাবরক্ষক) করতে পারেন বেতন এবং তাদের পেঁচা পাবেন। অংশীদারিত্ব প্রযোজ্য আইন অনুযায়ী অ্যাকাউন্টিং পরিচালনা করছে, এবং স্থানীয় ট্যাক্স ইন্সপেক্টরিতে রিপোর্ট করা হচ্ছে।

SNT সমস্ত সাধারণ সম্পত্তির মালিকানাধীন (উদাহরণস্বরূপ, জনসাধারণের ভূমি প্লট বাগান, ব্যক্তিগত অবকাঠামো সুবিধা দ্বারা সরবরাহিত), যা সদস্যপদ ফি এবং আইনের জন্য প্রদত্ত অন্যান্য রাজস্বের খরচে তৈরি করা হয়।

• 

SNT নিয়ন্ত্রণ

• এসোসিয়েশনের সদস্যদের (সর্বোচ্চ গভর্নিং সংস্থা) এর সাধারণ সভা অংশীদারিত্বের সকল সদস্যের একটি অসাধারণ সমাবেশ, যা বসন্ত-গ্রীষ্মকালীন ঋতুর শুরুতে এবং তার শেষের আগে। বৈঠকটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলিকে সমাধান করে - উদাহরণস্বরূপ, চেয়ারম্যান ও বোর্ডটি পছন্দ করে।
• বোর্ড একটি Collegial নির্বাহী সংস্থা সাধারণ পরিষদ দায়বদ্ধ। কর্মক্ষম সমাধান এবং অংশীদারিত্বের ব্যবস্থাপনা গ্রহণের জন্য এটি প্রয়োজনীয়। তিনি সাধারণ পরিষদের দ্বারা নির্বাচিত হন, অফিসের মেয়াদ সাধারণত 2 বছর।
• উদ্যানব্যাপী অংশীদারিত্বের আর্থিক ও অর্থনৈতিক কার্যক্রমের উপর নিয়ন্ত্রণ অডিট কমিশন (এটি অন্তত তিন সদস্যের মধ্যে রয়েছে) বা অডিটর দ্বারা পরিচালিত হয়। তাদের ক্ষমতা শব্দ এছাড়াও 2 বছর। নিরীক্ষক SNT এর অর্থনৈতিক কার্যকলাপের সাথে হস্তক্ষেপ করার অধিকারী নয় এবং তার শাসক সংস্থাগুলিকে প্রতিস্থাপন করে। বোর্ডের চেয়ারম্যান বা বোর্ডের সদস্যের সমন্বয় এবং অডিটরটিও অগ্রহণযোগ্য।

এসএনটি-তে আর্থিক স্বচ্ছতা থাকলে এবং অংশীদারির প্রতিটি সদস্যের কোন অবদান কী চলছে এবং কোন সম্পত্তির একটি সাধারণ এক বোঝায় এবং ব্যক্তিগতভাবে তার সাথে কী বোঝায়, তা উত্থাপিত সমস্যাগুলির সমাধান করা আরও সহজ হয়ে যায় (উদাহরণস্বরূপ, যার ব্যয় বসন্তের পানি সরবরাহ ব্যবস্থা বা সংগঠিত আবর্জনা দ্বারা প্রকাশ করা হবে)

অংশীদারিত্ব বোর্ডের চেয়ারম্যান নির্বাচিত হন বোর্ডের প্রধান - স্বাক্ষরটির অধিকার, প্রেস রাখে, জরুরী বিষয়গুলিকে সমাধান করে। উপরন্তু, চেয়ারম্যান একটি নির্দিষ্ট ফাংশন একটি সংখ্যা সঙ্গে সম্পন্ন করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, চরম প্রয়োজনের ক্ষেত্রে, এটি একটি নোটারি হিসাবে কাজ করতে পারে (যদি পরবর্তীতে টেস্টামেন্টটি নিশ্চিত করার জন্য পরবর্তীতে আমন্ত্রণ করা অসম্ভব হয়), গ্রীষ্মকালীন সময়ের মধ্যে বাগানের চক্রান্তে থাকার একটি সার্টিফিকেট (তাদের কাছে জমা দেওয়ার প্রয়োজন হয় ইউটিলিটি সার্ভিসের জন্য অর্থ প্রদানের অভিযোগে অভিযুক্ত হওয়া সংস্থা যদি আপনি গ্রীষ্মে গ্রীষ্মে থাকেন এবং একটু বাঁচাতে চান তবে)। চেয়ারম্যান ও বোর্ডের কর্তৃপক্ষের সময়সীমা সাধারণত মিলে যায়। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত গ্রহণ করুন (উদাহরণস্বরূপ, একটি যৌথ স্টক কোম্পানী থেকে SNT রূপান্তর সম্পর্কে) চেয়ারম্যানের কোন অধিকার নেই - এটি শুধুমাত্র সাধারণ সভা দ্বারা করা যেতে পারে।

বোর্ডের সভাপতি ও বোর্ডের সদস্যদের চেয়ারম্যান তাদের কর্মকাণ্ড বা নিষ্ক্রিয়তার কারণে সৃষ্ট ক্ষতির জন্য তার সদস্যদের জন্য দায়ী।

চার্টার অংশীদারিত্ব

চার্টার কোন বাগানের সংস্কৃতি এবং বাগান অ বাণিজ্যিক অংশীদারিত্বের একটি উপাদান নথি। ফেডারেল আইন নং 217-এফজেডের গ্রহণের সাথে সাথে, চার্টারের একটি নতুন পাঠ্য বিকাশ করা প্রয়োজন, অংশীদারিত্বের প্রকল্প সদস্যদের সাথে পরিচিত, সাধারণ সভায় খসড়া চার্টার অনুমোদন করার জন্য এবং নিবন্ধন করুন।

চার্টার থাকতে হবে

• অংশীদারিত্ব সম্পর্কে তথ্য।
• ম্যানেজমেন্ট পদ্ধতি (নিয়ন্ত্রণের নাম, তাদের ক্ষমতা, সমাধান করার পদ্ধতি)।
• বোর্ড গঠন, নিয়ন্ত্রণ এবং অডিট গ্রুপ।
• অংশীদারিত্বের সদস্যদের সাধারণ সভায় সভায় কিভাবে একটি চিঠিপত্র ভোট প্রয়োগ করা হয়েছিল।
• অংশীদারিত্বের সদস্যদের মধ্যে অভ্যর্থনা, অংশীদারিত্বের সদস্যদের সংখ্যা থেকে প্রস্থান এবং ব্যতিক্রম।
• অংশীদারিত্বের সদস্যদের অধিকার ও বাধ্যবাধকতা।
• অংশীদারিত্বের সদস্যদের নিবন্ধন বজায় রাখার পদ্ধতি।
• একটি অংশীদারিত্ব নাগরিকদের সাথে মিথস্ক্রিয়া হিসাবে।
• নাম এবং আকারের আকার, পাশাপাশি তাদের দিতে বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘনের দায়বদ্ধতা।
• অংশীদারিত্বের সাধারণ ব্যবহার তৈরির জন্য অ্যালগরিদম।
• চার্টার পরিবর্তন করার পদ্ধতি।
• পুনর্গঠন এবং অংশীদারিত্ব নির্মূল করার জন্য বিকল্প।
• অংশীদারিত্বের কার্যক্রম উন্মুক্ততা নিশ্চিত করার পদ্ধতি।

এটি বোঝা উচিত যে ২019 সাল থেকে এসএনটি এর নিয়ম অনুযায়ী এবং চার্টারের নতুন পাঠের নিবন্ধীকরণের আগে, ফেডারেল আইন নং 217-FZ এর বিপরীতে তার উপাদানগুলি বৈধ নয়। অংশীদারিত্বের সাধারণ সভায় সিদ্ধান্তের দ্বারা চার্টারের নতুন পাঠ্য অনুমোদন করা উচিত। সাধারণত সাধারণ সভাটি বসন্ত-গ্রীষ্মকালীন ঋতুর শুরুতে আহ্বান করা হয়। আপনি অনলাইন একটি মিটিং আহ্বান করতে পারেন।

এটি অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে অ্যাসোসিয়েশনের চার্টারে বা নতুন সংস্করণে চার্টারের অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সিদ্ধান্তটি সংখ্যাগরিষ্ঠতা (কমিশনারদের সমাবেশ) এর সদস্যদের সাধারণ সভা দ্বারা তৈরি করা হয়েছে ভোটের দুই তৃতীয়াংশ।

• 

কে গার্ডেন পার্টনারশিপের সদস্য হতে পারে

কোন ব্যক্তি, বয়স কোন সীমাবদ্ধতা নেই। অংশীদারিত্বের সদস্যরাও একটি ভূমি প্লট মালিকানাধীন নয়, তাদের উত্তরাধিকারী মালিকানা বা স্থায়ী (অনির্দিষ্টকালের) ব্যবহারের অধিকার তাদের উপর রাখা যথেষ্ট। এমনকি ভূমি ভাড়াটেরাও লিজ চুক্তির অধীনে শব্দটির সীমাবদ্ধতার সাথে অংশীদারিত্বের সদস্য হয়ে উঠবে।

তাদের ক্ষমতার অংশ হিসাবে সংঘটিত সিদ্ধান্তগুলি অংশীদারিত্বের চেয়ারম্যান এবং (অথবা) অংশীদারিত্বের সদস্যদের মৃত্যুদণ্ডের জন্য বাধ্যতামূলক (সাধারণ পরিষদের একমাত্র সিদ্ধান্ত বাধ্যতামূলক ছিল।

বাগানের অংশীদারিত্বের কাঠামোর মধ্যে, তার প্রতিষ্ঠাতা সাধারণ সদস্য হিসাবে একই ক্ষমতা আছে। তাদের কোন বিশেষাধিকার নেই, তারা সাধারণ সম্পত্তির নিষ্পত্তি করতে পারে না।

অংশীদারিতে অন্তর্ভুক্ত না থাকা গার্ডেনার এখনও অধিগ্রহণ, তৈরি, সাধারণ সম্পত্তির কন্টেন্টের জন্য অবদান দিতে হবে। এই ক্ষেত্রে বার্ষিক অবদানের আকারটি অংশীদারিত্বের সদস্যের লক্ষ্য এবং সদস্যপদ অবদানগুলির মোট বার্ষিক আকারের সমান।

SNT একটি সদস্য অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা

মনে রাখবেন যে আপনি একযোগে দুটি স্থিতি আছে - একটি প্লটের মালিক এবং SNT এর সদস্য। কোন ক্ষেত্রে এই ধারণাগুলি মেশান না - প্রতিটি স্থিতি অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলির একটি ভিন্ন সেট বোঝায়।

অধিকার

মালিকের কর্তৃপক্ষ নাগরিক আইন মানকে বরাদ্দ করা হয় এবং প্রাথমিকভাবে মালিকানাধীন বস্তুর মধ্যে রয়েছে, অর্থাৎ আপনার ভূমি প্লট এবং এটিতে রয়েছে। পৃথিবীর মালিক হিসাবে আপনার কার্যকলাপটি প্রতিবেশী সাইটগুলির মালিকদের হস্তক্ষেপ বা হুমকির সম্মুখীন করা উচিত নয়। বিদ্যুৎ ও গ্যাস পরিচালনা করার সময় পরিবেশ আইন, অগ্নি নিরাপত্তা প্রবিধান, নিরাপত্তা মান মেনে চলতে তাদের অধিকারকে সম্মান করা উচিত।

আপনার সদস্যপদ সদস্যতার সাথে সম্পর্কিত অধিকার এবং দায়িত্বগুলির দ্বিতীয় গ্রুপটি এসএনটি চার্টারে বর্ণনা করা হয়েছে এবং Enshrined হয়। এটি এই অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা যা আমরা বিবেচনা করব।

SNT এ প্রবেশ করার সময়, আপনি প্রধান কর্তৃপক্ষের উপর নজর রাখেন - স্বাধীনভাবে তার অ্যাপয়েন্টমেন্ট অনুসারে তার ভূমি প্লটটিতে যান। আইন এবং আইন অতিক্রম এই অধিকার কোন সীমাবদ্ধতা অনুমতি দেওয়া হয় না। আপনি অংশীদারির সাধারণ সম্পত্তিটি পদ্ধতিতে এবং চার্টারের দ্বারা নিয়ন্ত্রিত শর্তগুলিতে ব্যবহার করার অধিকার পাবেন। অংশীদারিত্বটি বাদ দেওয়া হলে, তার প্রতিটি সদস্য উপাদান অভিব্যক্তিটিতে সাধারণ ব্যবহারের একটি ভাগ পেতে পারে।

আইনের ভিত্তিতে প্রত্যাহার না করা হলে আপনার ভূমি প্লট এবং অন্যান্য সম্পত্তির নিষ্পত্তি করার সুযোগ রয়েছে অথবা ট্রেনওভারে সীমাবদ্ধ নয় (উদাহরণস্বরূপ, জরুরি অবস্থা শাসনের অঞ্চলের অঞ্চলে কর্মের সময় সীমাবদ্ধ নয় প্রাকৃতিক cataclysms কারণে প্রবর্তিত)। আপনার নিজস্ব সাইট বা এটির অংশটি বিক্রি করে, আপনার সাথে একযোগে সাধারণ সম্পত্তির অংশের অর্জনের পক্ষে একযোগে সারিবদ্ধ করার অধিকার রয়েছে।

আপনি SNT এর নিয়ন্ত্রণ ও নিয়ন্ত্রণে নির্বাচিত হওয়ার অধিকার আপনার অধিকার আছে, আপনি সাধারণ পরিষদের এজেন্ডা আলোচনায় অংশগ্রহণ করতে পারেন, কোনও প্রশ্ন অন্তর্ভুক্ত করতে বা এমনকি একটি নতুন এজেন্ডা অফার করার প্রস্তাব, আপনার অবস্থানটি ন্যায্যতা। যদি প্রয়োজন হয়, অংশীদারির সদস্য বিভিন্ন প্রস্তাবের সাথে পরিচালনার সংস্থাগুলিতে প্রযোজ্য হতে পারে, তবে তারা অবশ্যই বাস্তব এবং পূর্ণ হবে।

২017 সাল থেকে, বাগানের সংস্কৃতির সদস্যদের একটি উল্লেখযোগ্যভাবে বৃহত্তর তালিকা সরবরাহ করা হয়েছে।

মালী চাহিদা নথির তালিকা

1. বাগানের সংস্কৃতি, উদ্ভিজ্জ বাগান বা ডাচ অ-বাণিজ্যিক সমিতির চার্টার, পাশাপাশি চার্টারে পরিবর্তনগুলি, প্রাসঙ্গিক সমিতির নিবন্ধন সার্টিফিকেট।
2. অ্যাকাউন্টিং (আর্থিক) অ্যাসোসিয়েশনের প্রতিবেদন, অ্যাসোসিয়েশনের অধিগ্রহণ এবং এই অনুমানটি কার্যকর করার প্রতিবেদনটি।
3. বাগানের সংস্কৃতি, বাগান বা ডাচ অ-বাণিজ্যিক অ্যাসোসিয়েশনের (এবং এমনকি বুলেটিন এবং অ্যাটর্নি অফ অ্যাটর্নি অফ অ্যাটর্নি অফ অ্যাটর্নি অফ অ্যাটর্নি পাওয়ার) ভোটের ফলাফল নিশ্চিত করে নথিপত্রগুলি সাধারণ সভায় এসোসিয়েশনের সদস্যদের সিদ্ধান্ত নিয়েছে অনুপস্থিতি ভোটের আকারে।
4. সাধারণ সম্পত্তি জন্য ডকুমেন্ট প্রসারিত।
5. অন্যান্য উদ্যান, বাগান বা দেশের নাগরিকদের অ-বাণিজ্যিক সমিতি অ-বাণিজ্যিক সমিতি এবং গার্হস্থ্য নথির সদস্যদের সাধারণ সভাটির সিদ্ধান্ত দ্বারা নির্ধারিত।

সমস্ত তালিকাভুক্ত নথি পরিচিতির জন্য প্রদান করা হয়। অংশীদারিত্বের বোর্ডটি তালিকার তালিকা থেকে নথির কপি সরবরাহ করতে বাধ্য হয় এবং কপিগুলির বিধানের জন্য যোগাযোগের দ্বারা চার্জ করা ফি তাদের উত্পাদনটির খরচ অতিক্রম করতে পারে না (তথ্য কপিগুলির উত্পাদন কতটুকুতে উপস্থিত হওয়া উচিত প্রয়োজনীয় গার্ডেনারদের সাথে ডকুমেন্টস খরচ হবে)।

দায়িত্বসমূহ

• ভূমি চক্রান্তের সামগ্রীর বোঝা এবং আইনের লঙ্ঘনের দায়িত্ব। সাইটটি তার লক্ষ্য উদ্দেশ্য অনুযায়ী ব্যবহার করা আবশ্যক। পৃথিবীকে প্রাকৃতিক ও অর্থনৈতিক বস্তু হিসাবে ক্ষতি করা অসম্ভব, বিশেষ করে, মাটি প্রক্রিয়াকরণের জন্য এই পদ্ধতিগুলি প্রয়োগ করা, কীটের বিরুদ্ধে লড়াই এবং অন্যান্য কর্ম সঞ্চালনের ফলে এসএনটি অঞ্চলে স্যানিটারি মহামারী পরিস্থিতির অবনতি ঘটে । উদাহরণস্বরূপ, peatables উপর অবস্থিত অংশীদারিত্বের মধ্যে, restroom মধ্যে cesspools ডিভাইসের উপর নিষিদ্ধ করা যেতে পারে।
• পাবলিক সম্পত্তি সাবধানে মনোভাব।
• সাইটটি মাস্টার করার সময় অ্যাগ্রোটেকনিক্যাল প্রয়োজনীয়তাগুলি, প্রতিষ্ঠিত মোড, বিধিনিষেধ, এনকুমব্রাশ এবং দাসত্ব সম্পাদন করে।
• অভ্যন্তরীণ নিয়ন্ত্রণের নিয়ম অনুসরণ করে (তারা SNT এর সমস্ত সদস্যদের পরিচিত হওয়া উচিত)। যেমন প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত, উদাহরণস্বরূপ, 23 থেকে 6 ঘন্টা থেকে নীরবতা সম্মতি, শুধুমাত্র তার সাইটে নয়, কিন্তু অংশীদারিত্বের অঞ্চলেও পরিচ্ছন্নতা বজায় রাখা।
• সাধারণ পরিষদের দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে সমস্ত অবদান এবং পেমেন্ট বিলম্বের ক্ষেত্রে জরিমানা পেমেন্টের সময়মত সব অবদান। একই নিয়মটি রাজ্য বাজেটে ট্যাক্স এবং ফি প্রদানের পাশাপাশি বিদ্যুতের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ প্রদান করে।
• শহুরে পরিকল্পনা, নির্মাণ, পরিবেশগত, স্যানিটারি এবং স্বাস্থ্যকর, আগুন এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে ভবন ও কাঠামোর সম্মতি নিশ্চিত করা।
• এসএনটি দ্বারা পরিচালিত ইভেন্টগুলিতে অংশগ্রহণ, সাধারণ সভাগুলো সহ, সাধারণ সভা এবং অংশীদারিত্ব বোর্ডের সিদ্ধান্ত বাস্তবায়ন।

SNT সদস্যদের দায়িত্ব

SNT এর অধিকার-সংজ্ঞায়িত এবং তার সদস্যদের দায়িত্বের চার্টার প্রয়োগ করার অধিকার রয়েছে যারা ডেজিং গার্ডেন ডরমিটরির নিয়মগুলি লঙ্ঘন করে। সমস্ত প্রভাব ব্যবস্থা শাস্তিমূলক এবং উপাদান মধ্যে বিভক্ত করা যেতে পারে।

অবিলম্বে, আমরা মনে করি যে অংশীদারিত্ব বোর্ডটি সব ক্ষেত্রেই প্রভাবের ব্যবস্থা প্রয়োগ করার অধিকারী। উদাহরণস্বরূপ, চেয়ারম্যান বা এসএনটি বোর্ড একটি মালীকে জোরদার করতে পারে না, যা স্নিপ 30-02-97 লঙ্ঘন করে বেড়া থেকে 1 মিটারে আবাসিক ভবন নির্মাণ করে, এটি নির্ধারিত দূরত্বে স্থানান্তরিত করে। যাইহোক, এই ক্ষেত্রে, চার্টারের মানগুলির সাথে অ-সম্মতি প্রতিরোধ এবং নির্মাণের নিয়মগুলির প্রয়োজনীয়তাগুলি পরবর্তী চেকের চেয়ারের জীবনকে উল্লেখযোগ্যভাবে সহজতর করবে।

আসলে, অংশীদারিত্ব সতর্কতা এবং জরিমানা সাহায্যে লঙ্ঘনকারীকে প্রভাবিত করতে পারে। যারা সম্পত্তির মালিকানা বঞ্চিত করার সম্ভাবনা সম্পর্কে চার্টারে অন্তর্ভুক্ত করতে চায় তারা জানা উচিত যে এটি আইনটি মেনে চলতে পারে না। মালিকানা অধিকার আইনের দ্বারা সুরক্ষিত, তাই চেয়ারম্যান বা সাধারণ বৈঠকে এমন সিদ্ধান্ত নেওয়ার সুযোগ নেই। লঙ্ঘনকারী অংশীদারিত্বের সদস্যদের কাছ থেকে বাদ দেওয়া যেতে পারে এবং সাধারণ অবকাঠামো সুবিধাগুলির ব্যবহারের জন্য তার সাথে একটি চুক্তির অবসান করতে অস্বীকার করা হবে - SNT এ ধরনের ক্ষমতা রয়েছে।

• 

উপাদান দায়

আসুন উপাদানটির দায়িত্বের সাথে শুরু করি, এটি সাধারণত অংশীদারিত্বের কোনও সদস্যের সাথে আগ্রহী। সর্বোপরি, SNT এর চার্টার বাধ্যতামূলক অর্থ প্রদানের বিলম্বের জন্য প্রদান করা যেতে পারে - জরিমানা। অ-পেমেন্ট অ্যাসোসিয়েশনের কারণে সৃষ্ট ক্ষতির পরিমাণ কমানোর জন্য, সাধারণ সভাটি অর্থ প্রদানের বিলম্বের জন্য দণ্ডের ঋণদাতার কাছ থেকে চার্জ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে (উদাহরণস্বরূপ, বিলম্বের প্রতিটি দিনের জন্য 0.1%)। যাইহোক, একটি অ-প্রদানকারীর জন্য একটি উপাদান পরিমাপ প্রভাব যথেষ্ট নাও হতে পারে। অতএব, এটি সাধারণত চার্টারে সরবরাহ করা হয় যে যখন একটি নির্দিষ্ট সময়ের চেয়ে বেশি সময় বিলম্বিত হয় (উদাহরণস্বরূপ, ২ মাস ধরে), গ্রাহকটি মেইন থেকে সংযোগ বিচ্ছিন্ন করা হয়, যা একটি অংশীদারিত্ব একটি শক্তি বিক্রয়ের সাথে চুক্তির অধীনে নিষ্পত্তি করা হয় । বিড়াল প্রশাসনের হিসাবের ভিত্তিতে ঋণ পরিশোধের অর্থ পরিশোধের পর অগ্রাধিকারের জন্য বিদ্যুৎ প্রবাহ পুনরুদ্ধার করা হয়।

SNT এবং বিভিন্ন স্নিপগুলির প্রয়োজনীয়তার চার্টারে বেড়া ইনস্টলেশনের জন্য নিয়মগুলি অবহেলিত বাচ্চাদের সকলের সাথে হস্তক্ষেপের উচ্চতা হ্রাস করতে বাধ্য করবে না, তবে অগ্নিনির্বাপক, পরিবেশগত এবং অন্যান্য দ্বারা পরিচালিত চেকগুলিতে অংশীদারিত্ব রক্ষা করে সেবা. চেয়ারম্যান ও বোর্ড নির্মাণ বিধি লঙ্ঘনের বিষয়ে সতর্কতা অর্জনের অধিকারী হবে।

উপাদান দায়িত্ব একটি মালী বহন করে এবং অংশীদারিত্ব বা তার পৃথক সদস্যদের কারণে ক্ষতির জন্য। ক্ষতির মাত্রা বিশেষ করে বোর্ড দ্বারা তৈরি কমিশন দ্বারা মূল্যায়ন করা হয়। কিছু অসদাচরণের জন্য জরিমানাটির আকার অগ্রিম ইনস্টল করা হয়েছে - উদাহরণস্বরূপ, রাতে নীরবতার সাথে নন-পরবর্তী অঞ্চলে পরিবারের আবর্জনা নিক্ষেপ করার জন্য।

সেই অস্পষ্টতার জন্য শাস্তি দেওয়ার জন্য, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের কোড বা রাশিয়ান ফেডারেশনের ফৌজদারি কোডে রেকর্ড করা হয়, চেয়ারম্যানের চেয়ারম্যানের একটি অংশীদারিত্ব, বোর্ড বা সাধারণ সভাটি সঠিক নয়। আইন প্রয়োগকারী সংস্থার মধ্যে শুধুমাত্র এই ধরনের ক্ষমতা আছে।

শাস্তিমূলক দায়িত্ব

এখন শাস্তিমূলক দায়িত্ব বিবেচনা করুন। প্রভাবটির সবচেয়ে গুরুতর পরিমাপ অংশীদারিত্বের সদস্যদের ব্যতিক্রম। এই পরিমাপটি ব্যতিক্রমী প্রকৃতির মধ্যে রয়েছে এবং নিম্নোক্ত ক্ষেত্রে, নিম্নোক্ত ক্ষেত্রেগুলিতে সীমিত সংখ্যক পরিস্থিতিতে প্রয়োগ করা যেতে পারে: এসএনটি চার্টার দ্বারা সংজ্ঞায়িত সময়ের মধ্যে সরাসরি উদ্দেশ্যে সাইটের অ-ব্যবহার, অবদান প্রদানের পেমেন্ট থেকে সংজ্ঞায়িত করা হয়, অংশীদারিত্বের মোট অবকাঠামো উল্লেখযোগ্য ক্ষতি যার ফলে।

SNT জন্য নির্মাণ নিয়ম

এসএনটি নির্মাণের নিয়মগুলি শহুরে পরিকল্পনা, নির্মাণ, পরিবেশগত, স্যানিটারি এবং স্বাস্থ্যকর, অগ্নি এবং অন্যান্য প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তা (বিধি, বিধি এবং প্রবিধানগুলি) নির্মাণ ও স্থল ও কাঠামোর পুনর্গঠনের জন্য নির্ধারিত হয়।

আইন সংজ্ঞায়িত করে:

1. গার্ডেন ল্যান্ড প্লটটিতে একটি আবাসিক ভবন, অর্থনৈতিক কাঠামো এবং কাঠামো নির্মাণ করা যেতে পারে।
2. দেশের ভূমি প্লট - একটি আবাসিক ভবন বা আবাসিক ভবন, অর্থনৈতিক কাঠামো এবং কাঠামো।
3. বাগানের ভূমি প্লট - অ-খালি আবাসিক ভবন, অর্থনৈতিক কাঠামো এবং কাঠামো।

1 জানুয়ারী ২017 থেকে, ভবনগুলির প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা রিয়েল এস্টেটের স্টেট ক্যাডস্ট্রাল অ্যাকাউন্টিংয়ের ভিত্তি হবে। তাদের তৈরি করার জন্য, বিটিআই বা ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারদের সাথে যোগাযোগ করা আবশ্যক যারা পরিমাপ করবে, বাড়ির সঠিক সমন্বয়গুলি গণনা করা এবং প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা তৈরি করে।

কাজের জন্য মূল্য বস্তুর এলাকার উপর নির্ভর করে। কাঠামোর প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার সর্বনিম্ন নকশা প্রায় 8 হাজার রুবেল খরচ করে। এবং প্রায় এক সপ্তাহ লাগে।

আপনি রোজ্রেস্ট্রা এর কোনও বিভাগে রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের অধিকার ও ক্যাডাস্ট্রাল অ্যাকাউন্টিং নিবন্ধনের জন্য আত্মসমর্পণ করতে পারেন, যেখানে আপনার সাইটের অবস্থান নির্বিশেষে নথির অভ্যর্থনা-প্রদান করা হয়। উপরন্তু, ইন্টারনেট পোর্টালের মাধ্যমে পরিষেবার রিমোট অ্যাক্সেসের সম্ভাবনা সংরক্ষিত।

অবদানসমূহ

নতুন SNT নিয়ম সদস্যতা এবং লক্ষ্যবস্তু মধ্যে বিভক্ত করা হয় যে অবদান নিয়ন্ত্রণ।

কি সদস্যপদ ফি ব্যয় করা হয়

• এই সম্পত্তির জন্য ভাড়া প্রদানের পেমেন্ট সহ অংশীদারিত্বের সাধারণ ব্যবহারের সম্পত্তির বিষয়বস্তু।
• সংস্থার গণনার বাস্তবায়ন - বন্দীদের ভিত্তিতে দৃঢ় সাম্প্রদায়িক বর্জ্য পরিচালনা করার জন্য অংশীদারিত্ব ও অপারেটরের সদস্যদের প্রয়োজনীয়তার জন্য সম্পদ সরবরাহকারীরা।
• অংশীদারিত্বের সাধারণ ব্যবহারের জন্য ভূমি প্লট উন্নতি।
• উদ্যান বা বাগান এবং বিষণ্ণতা এবং যেমন একটি অঞ্চলের সীমানা মধ্যে অগ্নি নিরাপত্তা বিধান সুরক্ষা।
• অংশীদারিত্ব শ্রোতা পরিচালনা।
• শ্রম চুক্তির জন্য মজুরি প্রদান।
• প্রতিষ্ঠান এবং সাধারণ মিটিং হোল্ডিং।
• অংশীদারিত্বের কার্যক্রম সম্পর্কিত কর এবং ফি প্রদান।

লক্ষ্য অবদান কি কি

• রাজ্য বা পৌর সম্পত্তির স্থানে অবস্থিত একটি ভূমি প্লট গঠনের জন্য প্রয়োজনীয় নথির প্রস্তুতি অংশীদারিত্বের ক্ষেত্রে আরও একটি ভূমি প্লট জমা দেওয়ার জন্য।
• উদ্যানপালন বা বাগান তৈরির অঞ্চলের সাথে অঞ্চলের পরিকল্পনার জন্য ডকুমেন্টেশন প্রস্তুতি।
• গার্ডেন বা গার্ডেন ল্যান্ড প্লট সম্পর্কে রিয়েল এস্টেট তথ্যের একটি একক স্টেট রেজিস্ট্রিতে প্রবেশ করার উদ্দেশ্যে ক্যাডাস্ট্রাল কাজ, সাধারণ ব্যবহারের ভূমি প্লট।
• প্রয়োজনীয় সাধারণ সম্পত্তি তৈরি বা অধিগ্রহণ।
• অংশীদারিত্বের সদস্যদের সাধারণ সভা দ্বারা নির্ধারিত কার্যক্রম বাস্তবায়ন।

আর্থিক ও অর্থনৈতিক সমর্থন ভিত্তিতে অবদান পরিমাণ নির্ধারণ করা হয়।

রেজিস্ট্রি কি করতে পারেন

মিথস্ক্রিয়া এবং দেশের সম্প্রদায়ের সক্রিয় সদস্যদের সাথে এবং শান্তির সাথে এবং যারা "প্রান্তের সাথে হাট" এর সাথে আংশিকভাবে SNT এ অবস্থিত সাইটগুলির মালিকদের তালিকাতে সহায়তা করবে। ২016 সালে এ ধরনের রেজিস্ট্রি রক্ষণাবেক্ষণ বাধ্যতামূলক হয়ে উঠেছে।

ব্যক্তিগত তথ্য সংগ্রহ, সংগ্রহস্থল এবং প্রক্রিয়াকরণের ফেডারেল আইন "ব্যক্তিগত তথ্য" দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। একই আইন গার্ডেনারদের সম্পর্কে তথ্য সুরক্ষা নিয়ন্ত্রণ করে।

রেজিস্ট্রি নির্দেশিত হয়

• জমি মালিকের পাসপোর্ট বিবরণ।
• ক্যাডাস্ট্রাল সাইট নম্বর।
• সাইটের শর্তাধীন সংখ্যা (গৃহীত সংখ্যায়ন অনুযায়ী)।
• যোগাযোগের মালিকানা (মেইলিং ঠিকানা, ফোন নম্বর, ইমেল ঠিকানা)।

ব্যক্তিগত তথ্য পরিবর্তিত হলে গার্ডেন্ডারদের বোর্ডকে সতর্ক করতে হবে।

তাত্ত্বিকভাবে, চেয়ারম্যান (বোর্ড) দেশের পরামর্শের সবচেয়ে "শ্রেণীবদ্ধ" সদস্যদের সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহের জন্য আদালতে আবেদন করতে পারে। কিন্তু কম মৌলবাদী পথ আছে। Messengers এর মাধ্যমে যোগাযোগ বা ইন্টারনেটে অংশীদারিত্বের সাইটের মাধ্যমে আপনাকে প্রজননকে অবহিত করার অনুমতি দেবে যে, আরেকটি সাধারণ বৈঠকটি যখন চেয়ারটি রিডডেড হবে কিনা তা নিয়ে অন্য সাধারণ বৈঠক করার সময় কী সমস্যার সমাধান করা দরকার তা নির্ধারণ করার অনুমতি দেবে, যা লক্ষ্য অবদান বছরের জন্য নির্ধারিত হবে।

অনেকেই মোবাইল ফোনে ব্যবহার করা হয়, যা সাইটের মালিকের দ্বারা ঘিরে থাকা স্মার্টফোনের মালিকদেরও থাকবে যা প্রয়োজনে তথ্য প্রকাশ করতে সক্ষম হবে।

অংশীদারিত্বের সদস্যদের সাধারণ সভা

সাধারণ সভাটি অনুমোদিত হলে অংশীদারিত্বের 50% এর বেশি এটির উপর উপস্থিত থাকলে (যদি চার্টারটি অন্যথায় উল্লেখ না করে)। অ্যাসোসিয়েশনের সদস্যরা ব্যক্তিগতভাবে বা তাদের প্রতিনিধিদের মাধ্যমে অংশগ্রহণের অধিকারী, যার ক্ষমতা অংশীদারিত্বের চেয়ারম্যান কর্তৃক প্রত্যয়িত অ্যাটর্নি দিয়ে জারি করা উচিত (অংশীদারিগুলির চেয়ারম্যানদের মধ্যে এমন একটি ফাংশন ফেডারেল গ্রহণের পরে রয়ে গেছে আইন নং 217-এফজেড)।

অংশীদারিত্বের সদস্যদের একটি দলের উদ্যোগে একটি অসাধারণ আদেশে বৈঠক করা হলে, উদ্যোগের গ্রুপের সভাপতিত্বে নির্বাচিত চেয়ারম্যানের চেয়ারম্যানের একটি ক্ষমতা (এটিও নেতা বলা যেতে পারে) ।

একটি সাধারণ সভা পরিচালনা করার সময়, সমস্ত কর্তৃপক্ষের কর্মের সমন্বয় গুরুত্বপূর্ণ।

বৈঠকে চেয়ারম্যান কি উচিত

• সভায় সভাপতিত্ব ও তার এজেন্ডা সম্পর্কে অংশীদারিত্বের সদস্যদের অবহিত করুন।
• অংশীদারিত্বের ব্যবস্থাপনা ও নিয়ন্ত্রণ সংস্থাগুলির কার্যক্রম সম্পর্কে তথ্য প্রাপ্তির জন্য প্রতিটি মস্তির অধিকারের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য।
• ভোট গণনা।
• সভায় গৃহীত সিদ্ধান্তের ডকুমেন্টেশন সংগঠিত করুন।

কোথায় সাক্ষাৎ ফলাফল সম্পর্কে তথ্য স্থাপন করা

• অংশীদারিত্ব রেজিস্ট্রি নির্দিষ্ট ঠিকানা এ।
• অংশীদারিত্বের সাইটে (যদি উপলব্ধ)।
• অংশীদারিত্ব সীমানা মধ্যে অবস্থিত একটি বিশেষ তথ্য বুথ।
• রাশিয়ান ফেডারেশন বিষয় দ্বারা সংজ্ঞায়িত মিডিয়া একটি বার্তা।

সতর্কতা ফর্ম নির্বিশেষে, বোর্ডের সদস্যদের একটি ডকুমেন্টারি নিশ্চিতকরণ থাকা উচিত যে বৈঠকের বৈঠকে অংশীদারিত্বের সকল সদস্যের জন্য উপলব্ধ করা হয়েছে। এটি করার জন্য, বিজ্ঞাপন পাঠ্যটি নিজেই সংরক্ষণ করা প্রয়োজন, স্ট্যান্ডে থাকা ঘোষণার একটি ছবি তুলতে হবে, একটি বিজ্ঞাপন পাঠান (অথবা মেসেঞ্জারের স্ট্যান্ডে থাকা বিজ্ঞাপনগুলির একটি ফটো এবং ইমেল ঠিকানায় রাখুন, এটি স্থাপন করুন সাইটে (পর্দার এই ছবির পরে এবং এটি সংরক্ষণ)।

অনলাইন একটি মিটিং রাখা সম্ভব

আইনি, এবং এই জন্য প্রযুক্তিগত সুযোগ, কিন্তু এই জন্য প্রযুক্তিগত ক্ষমতা আছে।

এর আইনি সুযোগ সঙ্গে শুরু করা যাক। একদিকে, ফেডারেল আইন নং 217-এফজেডের আগে, পার্ট টাইম ভোটের সম্ভাবনাটি (প্রতিনিধি বা প্রক্সি দ্বারা) এর সম্ভাবনা রয়েছে। আইনটি কোনও সুবিধাজনক সাইটে একটি বৈঠক করার সম্ভাবনাটিকেও একত্রিত করে।

যেমন একটি ভোটের জন্য প্রযুক্তিগত সুযোগ পাওয়া যায়। প্রোগ্রাম এবং ইন্টারনেট সেবা আছে।

অনলাইন সমাবেশ পরিচালনা করা সুবিধাজনক, এটি আপনাকে অধিকাংশ মালিকদের সাথে সামঞ্জস্য করতে এবং একটি সভা অনুষ্ঠিত করার জন্য একটি সুবিধাজনক সময় সমন্বয় করার অনুমতি দেয়। এবং সভা সম্পর্কে সকলকে অবহিত করতে, স্বয়ংক্রিয় মোডে ভোটের ফলাফলগুলি গণনা করুন এবং প্রোটোকলের সমস্ত সমাধান ঠিক করুন।

এই ধরনের পরিষেবাগুলি পৃথকভাবে বিকশিত হয়, এবং এর জন্য আপনাকে বাজেটের একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ হাইলাইট করতে হবে।

এসএনটি প্রস্থান

যদি পছন্দসই হয়, তবে অপেশাদার উদ্যানটি স্বেচ্ছায় প্রকৌশল নেটওয়ার্ক, রাস্তা এবং অন্যান্য সাধারণ সম্পত্তির ব্যবহার ও ক্রিয়াকলাপের পদ্ধতির পদ্ধতির সাথে একযোগে উপসংহারের সাথে একযোগে উপসংহারে একটি অ-বাণিজ্যিক সমিতি থেকে বের হতে পারে। এটি এই অংশীদারিত্বের ব্যবস্থাপনা বাধা দেওয়ার অধিকারী নয়। অন্যদিকে, আইনটি জলদস্যুদের, রক্ষণাবেক্ষণ ফি, অঞ্চল, বিদ্যুৎ, বিদ্যুৎ, নিরাপত্তা, উদাহরণস্বরূপ, একটি সাধারণ অতিথি পার্কিং বা একটি আবাসিক পার্কিং লটের জন্য একটি সাধারণ অতিথি পার্কিং বা খেলার মাঠ বাড়ানো যায় না।

প্রতিটি গৃহস্থালী বোর্ডে একটি উপযুক্ত অ্যাপ্লিকেশন লেখার মাধ্যমে SNT প্রস্থান করতে পারেন। যাইহোক, SNT থেকে বের হওয়ার জন্য, অংশীদারিত্বের আঞ্চলিক সীমানা থেকে তার ভূমি চক্রান্ত বাদে, এটি অত্যন্ত কঠিন। এসএনটি জেনারেল প্ল্যানে পরিবর্তনটি অর্জনের এবং গ্রামীণ বন্দোবস্ত বা তার খামার বা খামারের স্বীকৃতিে আপনার সাইটে যোগদান করা আবশ্যক এবং স্থানীয় প্রশাসন এটিতে যাওয়ার সম্ভাবনা নেই। অংশীদারিত্ব ছাড়ার সময় কর্মের অস্বাভাবিকতা আর্থিক পরিত্যাগ থেকে দীর্ঘ প্রতীক্ষিত মুক্তির জন্য, কিছু snt জন্য স্বাভাবিক, কিন্তু বিপরীতভাবে ব্যয়বহুল ব্যয় করতে পারে না। একটি সাধারণ অবকাঠামো ব্যবহার চালিয়ে যাওয়ার জন্য, SNT এর সাথে একটি চুক্তিটি শেষ করতে হবে (যদিও অস্বীকারটি অংশীদারিত্ব থেকে আউটপুটটিকে বাধা দেয় না)। যদি আপনার জন্য স্ট্যান্ডার্ড চুক্তির শর্তগুলি অগ্রহণযোগ্য হয় তবে আপনি বিতর্কিত পয়েন্টগুলি (এটি চুক্তির সাথে সংযুক্ত করা হবে) বা চুক্তির সাথে একটি নতুন, সম্মত সংস্করণটি ব্যাখ্যা করার সাথে সাথে মতবিরোধের একটি প্রোটোকল কম্পাইল করতে পারেন।

প্রকৃতপক্ষে, ভারতীয় উদ্যানের অবস্থানটি এসএনটি এর SNT সদস্যের স্ট্যাটাস থেকে আলাদাভাবে সাধারণ সভাগুলোতে ভোট দেওয়ার জন্য, এবং তাত্ত্বিকভাবে ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদানের পরিমাণ সদস্যপদ ফি পরিমাণ অতিক্রম করা উচিত নয়। বোর্ডের চেয়ারম্যান যদি প্রস্থান করার বিষয়ে একটি বিবৃতি গ্রহণ করেনি, তবে মালী তার সদস্যপদ বাতিল করার জন্য একটি দাবির সাথে আদালতে আবেদন করতে পারে।

অবশ্যই, প্রতিটি অংশীদারিত্ব প্রয়োজন হলে তার সদস্যদের জন্য নির্দিষ্ট বাধ্যবাধকতা বা অতিরিক্ত অধিকার প্রদান করতে পারে। প্রধান বিষয় হল তারা বর্তমান আইন এবং সাধারণ জ্ঞানকে বিপরীত করে না।

•