তালাক এবং ধ্বংসপ্রাপ্ত ভবন বাসিন্দাদের অধিকার: আইনের মন্তব্য। রাষ্ট্র মালিকদের এবং ভাড়াটেদের দ্বারা দেওয়া নতুন হাউজিং জন্য বিকল্প।
Photosxpress.ru।
এখন কয়েক বছর ধরে, আমরা কীভাবে হাউজিং ফান্ড আপডেট প্রোগ্রাম বাস্তবায়ন করা হচ্ছে তা পর্যবেক্ষণ করছি। অনেক বড় শহর ধীরে ধীরে নলটিতে যোগদান করছে, পাঁচটি গল্পের ভবনগুলির উপর অনেক বড় শহরগুলি অতিক্রম করা হচ্ছে। বসতি স্থাপনকারীদের এবং ধ্বংসপ্রাপ্ত ভবন বাসিন্দাদের কি হিসাব করতে পারে? আমরা এটা সম্পর্কে বলতে যাচ্ছি।
প্রতিটি বিশেষ ঘরের ভাগ্য সরকার, মেয়র অফিস বা প্রিফেকচারে গঠিত ইন্টারডস্পার্টমেন্টাল কমিশনকে সমাধান করে। যে স্তরের এটি তৈরি করা হয় তার উপর নির্ভর করে শহরের উপর নির্ভর করে (উদাহরণস্বরূপ, মস্কোতে এটি প্রিফেকচারের স্তরে ঘটে)। কমিশনটি বাড়ির অবস্থা অনুমান করে এবং এটি হাউজিংয়ের জন্য উপযুক্ত কিনা তা নির্ধারণ করে না বা এটি পুনর্গঠন করা সম্ভব না হলে বা এটি ধ্বংসের বিষয়। কমিশনের সাথে যোগাযোগ করুন এমন একটি প্রতিষ্ঠানের অধিকার রয়েছে যা এই ঘরটি (DZ), বা বাড়ির মালিকদের অংশীদারিত্বের প্রতিনিধি (HOA) এর প্রতিনিধিরা বজায় রাখে। তাই কমিশনটি জীবিকার জন্য অনুপযুক্ত ঘরের স্বীকৃতির বিষয়টি বিবেচনা করে, আবেদনকারী (আবেদনকারীর পাশাপাশি) আবাসিক প্রাঙ্গনে, তার পরিকল্পনা এবং কারিগরি পাসপোর্টের মূল উপাধিগুলির জন্য সঠিক-শেষ নথির বিজ্ঞপ্তি কপি জমা দিতে হবে। একটি বিশেষজ্ঞ বিশেষ প্রতিষ্ঠানের উপসংহার যা তার দুর্ঘটনার বিষয়টির জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি জরিপ পরিচালনা করে। আবেদনটি বিবেচনা করার জন্য এবং তার রায় তৈরি করার জন্য 1 মাসের মধ্যে কমিশন প্রয়োজন। কমিশনের সিদ্ধান্তের চরম মামলা বিল্ডিংয়ের অতিরিক্ত জরিপ করা যেতে পারে। বাড়ির ধ্বংস বা পুনর্গঠনের চূড়ান্ত সিদ্ধান্তের পর কর্তৃপক্ষ প্রাঙ্গণের আরও ব্যবহারের জন্য শর্তাবলী, বাসিন্দাদের বিচ্ছেদ করার আদেশের জন্য শর্ত নির্ধারণ করবে।
এমনকি যদি আপনার বাড়িটি ধ্বংস হয়ে যায় তবেও আপনার কাছে হাউজিংকে ব্যক্তিগতকরণের অধিকার রয়েছে, যা একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির দ্বারা দখল করেছে। এই অ্যাপার্টমেন্টে একটি পরিবারের সদস্য নিবন্ধন করতে AVOT শুধুমাত্র কর্তৃপক্ষের সম্মতি দিয়ে অনুমতি দেওয়া হয় (যদি জীবন্ত স্থানের অ্যাকাউন্টিং হারের প্রয়োজনীয়তা লঙ্ঘন করা হবে না)। যাইহোক, আমরা আপনাকে স্মরণ করিয়ে দিচ্ছি যে আপনি কোনও সমস্যা ছাড়াই বসবাসের জায়গায় আপনার ছোটখাট সন্তানের নিবন্ধন করতে পারেন
ধ্বংসের সিদ্ধান্ত
সুতরাং, আপনি যদি উত্পাদন করতে যাচ্ছেন তবে আপনাকে দীর্ঘ সময়ের জন্য অ্যাপার্টমেন্টটি ছেড়ে চলে যেতে হবে:বাড়ির overhaul- যদি ভাড়াটেদের অপসারণ না করে এটি ব্যয় করা সম্ভব না হয় (সত্য, যারা overhaul সময় চলতে না, সর্বজনীনভাবে যুক্তি দেয় যে তারা জেগে উঠার পরিবর্তে হোটেল বা অস্থায়ী হাউজিংয়ে যেতে চাইবে perforators এবং "বুলগেরিয়ান" এর সঙ্গতি;
একটি আবাসিক ভবন পুনর্গঠন;
অ-আবাসিকতে বসবাসের জন্য অনুপযুক্ত হয়ে উঠেছে এমন কাঠামো এবং প্রাঙ্গনে পুনরায় সরঞ্জাম। এটি শহরের ঐতিহাসিক আশেপাশের জন্য এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ: পুরানো প্রাসাদগুলি তাদের পুনরুদ্ধার করা সহজ করার জন্য অ-আবাসিক ফাউন্ডেশনে ক্রমবর্ধমানভাবে প্রেরণ করা হয়। ধ্বংসস্তূপের একটি নির্দিষ্ট ঐতিহাসিক সময়ের একটি চরিত্রগত বিল্ডিং গঠন করে এমন উভয় ঘরের সাপেক্ষে নয় (এটিও মর্ফোথিপস বলা হয়)। Morphothype হাউস পরিকল্পনা চরিত্রের চরিত্রের মধ্যে আকর্ষণীয়, তাই 30-40 এর ভবন। Xxv।, যদি তারা ভাল অবস্থায় থাকে তবে ধ্বংস হবে না;
জরুরী হাউস বা হাউসটি পতনের সাথে হুমকির মুখে পড়েছে (এই বিল্ডিংয়ের জন্য নির্ধারিত পদ্ধতিতে থাকা উচিত জরুরি অবস্থা বা পুনরুদ্ধারের জন্য অনুপযুক্ত নয়);
শহরের হাউজিং প্রোগ্রামগুলির অংশ হিসাবে বাড়ির ধ্বংস (উদাহরণস্বরূপ, মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে, প্যানেল পাঁচটি গল্পের ভবনগুলি এখন ধ্বংস হয়ে গেছে, এবং শীঘ্রই পরিকল্পিত হিসাবে, নয়টি তলা "প্যানেল" এর পালা আসবে ;
নতুন নির্মাণ ও অঞ্চলগুলির উন্নয়নের জন্য রাষ্ট্র বা পৌরসভার জন্য ভূমি প্লট প্রত্যাহার (উদাহরণস্বরূপ, আপনার বাড়ির পাশে যদি আপনার বাড়ির পাশে একটি অটোট্রাস তৈরি করতে যাচ্ছে)।
কমিশন বিভিন্ন কারণে জরুরী হাউসকে চিনতে পারে:
তার অবস্থানের কারণে (যদি ঘরটি ভূমিধসের অঞ্চলে অবস্থিত, সেলেন্ট প্রবাহ, তুষার আভ্যন্ত্যাঞ্চ);
প্রাকৃতিক কারণে (বিল্ডিং পরিধান) বা আগুন, দুর্ঘটনা, বিস্ফোরণ, ভূমিকম্প, অমসৃণ মাটি ড্রাউনগুলির কারণে ভিত্তি, দেয়ালগুলির বিকৃতি, বিল্ডিংয়ের কাঠামোর বিকৃতি।
যখন জনগণের স্বাভাবিক জীবন হস্তক্ষেপ করে এমন কারণগুলি রেকর্ড করা হয়, যেমন গোলমাল (দিনের মধ্যে সর্বাধিক অনুমতিযোগ্য গোলমাল স্তর রাতের 45 ডিবি)। প্রকৌশল ও নকশা সমাধানের সাহায্যে গোলমালটি বাদ দেওয়া যাবে না, ঘরটি ধ্বংসের সাপেক্ষে।
বাড়ির ধ্বংসের ভিত্তি হলো নগর প্রশাসনের ক্ষমতাসীন। শহরের নেতৃত্বের ধ্বংসের প্রায় ছয় মাস আগে (প্রশাসনিক জেলার মস্কো-প্রফেক্টে) জীবিত নাগরিকদের অপসারণের একটি নিষ্পত্তি, কিন্তু পুনর্গঠন কর্মসূচির আওতায় বাড়ি থেকে ভাড়াটেদেরকে ধ্বংস করা উচিত এবং হাউজিং ফান্ডকে সূচিত করা উচিত 1 বছরের জন্য শহর কর্তৃপক্ষের একটি সিদ্ধান্ত। চতুর্থাংশ বা প্রতিটি বাড়ির পুনর্গঠনের জন্য একটি বিনিয়োগ প্রতিযোগিতা পরিচালনা করুন। বিজয়ী সঙ্গে তার ফলাফল অনুযায়ী, তারা একটি চুক্তি শেষ, এবং কিছু ক্ষেত্রে শহর বাজেটের কারণে ভবন ধ্বংস বা পুনর্গঠন। বিনিয়োগ চুক্তিতে হাউজিং নীতি এবং হাউজিং ফান্ড বিভাগে নিবন্ধীকরণ সাপেক্ষে। বিনিয়োগকারী পুনর্গঠন বা নির্মাণে জড়িত, এবং শহর কর্তৃপক্ষ একটি মাইগ্রেশন ফান্ড সরবরাহ করে (বিনিয়োগকারীর ব্যয় এ)।
যত তাড়াতাড়ি কাঠামো জরুরি অবস্থা হিসাবে স্বীকৃত এবং ধ্বংস করা বা পুনর্গঠন করা হয়, শহর কর্তৃপক্ষ এটি বাসিন্দাদের রিপোর্ট, তাদের নতুন হাউজিং জন্য চেহারা। ধ্বংসাবশেষ বার্তাটি কেবল স্থানীয় সংবাদপত্রগুলিতে প্রকাশিত হয় না এবং প্রাসঙ্গিক টিভি চ্যানেল অনুসারে প্রেরিত হয়। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা অ্যাপার্টমেন্ট প্রতিটি মালিক রাষ্ট্র ক্ষমতা কর্তৃপক্ষের কর্তৃপক্ষের কথোপকথনে আমন্ত্রিত হয়, যার মধ্যে একটি ধ্বংস বা পুনর্গঠন কমিশন তৈরি করা হয়েছে। Vmoskwe এ ধরনের হাউজিং নীতি এবং শহর সরকারের হাউজিং ফান্ড বিভাগের এই বিষয়গুলি জানে। এই কথোপকথনের প্রবেশদ্বারটি পুনর্বিবেচনার সমস্ত শর্ত নিয়ে আলোচনা করা হয়েছে: অ্যাপার্টমেন্টটি সরানো, অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা, কক্ষের সংখ্যা, অবস্থার সংখ্যা এবং চলার সময়। আলোচনার কাজটি উভয় পক্ষের ব্যবস্থা করবে এমন বিকল্পটি খুঁজে বের করা, এবং যদি কিছু প্রশ্ন অমীমাংসিত থাকে তবে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক বা ভাড়াটে আদালতে যাওয়ার অধিকারী। পরিকল্পিত ক্রসিংয়ের ছয় মাস আগে, বাসিন্দাদের পর্যালোচনা আদেশ প্রদান করা উচিত। একটি নতুন হাউজিং ওয়ারেন্ট জারি করা হয়েছে পরে শুধুমাত্র একটি নতুন হাউজিং ওয়ারেন্ট পরে মুছে ফেলা হয়।
আগে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে (একটি অ্যাপার্টমেন্ট মালিকের প্রাপ্তির তারিখ থেকে 1 বছরের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে বা হাউজিং পুনর্গঠনের একটি ভাড়াটে বিজ্ঞপ্তি থেকে) শুধুমাত্র টেন্যান্টের সম্মতির সাথে সম্ভব। একইভাবে, যদি আপনি কোন কারণে স্থানান্তর করতে সম্মত হন না, তাহলে আপনাকে ঘর থেকে ধ্বংস করা বা পুনর্গঠন করার জন্য আপনাকে নির্বাসিত করা, শহুরে কর্তৃপক্ষকে ধ্বংস করার সিদ্ধান্তের 1 বছরেরও বেশি আগে নাও হতে পারে।
ধ্বংসপ্রাপ্ত ঘরগুলির অধিবাসীরা তাদের পছন্দ অনুসারে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট বা উপাদান ক্ষতিপূরণ প্রদান করতে হবে। আইন দ্বারা, অ্যাপার্টমেন্ট সমতুল্য হওয়া উচিত, এবং ক্ষতিপূরণ সমতুল্য। 31 মে, ২006 এর মস্কোর এন 21 এর আইনের আগ্রহ। "মস্কো শহরে আবাসিক প্রাঙ্গনে (আবাসিক ভবন) রিসেটমেন্টে নাগরিকদের হাউজিং অধিকার প্রদানের উপর" সমতা "ধারণাটি প্রকাশ করা হয় না, তবে বিচার বিভাগের আইনি অনুশীলন এবং সিদ্ধান্তগুলি নির্ধারণ করা হয় যে পুরানো এবং নতুন অ্যাপার্টমেন্ট শুধুমাত্র একটি lotway বা কক্ষ সংখ্যা তুলনায় তুলনা করা উচিত। আবাসিক প্রাঙ্গনে তাদের মধ্যে মানুষের মিটমাট করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, তাই অ্যাপার্টমেন্টের ভোক্তা মানের (আকার, লেআউট, আইটিএইচএন্ডলিপি ডিগ্রি ডিগ্রি) তুলনা করা গুরুত্বপূর্ণ। ক্ষতিপূরণের পরিমাণ একটি স্বতন্ত্র মূল্যায়ন (অর্থাৎ, প্রকৃতপক্ষে ক্ষতিপূরণ - বাজারের মূল্য এবং বিটিআইয়ের মূল্যের মধ্যে কিছু গড়) ভিত্তিতে দলগুলোর নির্ধারণ করে। ক্ষতিপূরণ অ নগদ ফর্ম প্রদান করা হয়; এটা আবাসিক প্রাঙ্গনে ক্রয় করা আবশ্যক। মালিকের একটি ভিন্ন অ্যাপার্টমেন্ট যা তিনি বাস করবে তার ব্যতিক্রমগুলি হয়, তখন অন্য উদ্দেশ্যে ক্ষতিপূরণ ব্যয় করা যেতে পারে।
পৃথিবীতে দাঁড়িয়ে থাকা ঘরগুলিতে বসবাসকারী মালিকদের (একই সময়ে, ভূমি মালিকানা সঠিকভাবে সজ্জিত এবং সঠিক-বিন্দু দস্তাবেজ দ্বারা নিশ্চিত করা উচিত), মুক্তির মূল্য প্রদান করা হবে এবং নগদ অর্থ প্রদান করা হবে। মুক্তির আবাসিক ভবনের বাজার মূল্যের ভিত্তিতে মুক্তির মূল্যের আকার নির্ধারণ করা হয়। উপরন্তু, মুক্তির মূল্যটি তার কাছ থেকে সম্পত্তির জব্দ করে মালিকের দ্বারা ক্ষতির একটি আর্থিক অভিব্যক্তি অন্তর্ভুক্ত করে (এটি উদাহরণস্বরূপ, উদাহরণস্বরূপ, ফলস্বরূপ গাছ বা shrubs জন্য ক্ষতিপূরণ)।
আপনার অ্যাপার্টমেন্ট একটি অপসারণ সঙ্গে মেরামত করা হবে? তারপরে আপনাকে একটি স্বল্পমেয়াদী কর্মসংস্থানের চুক্তির অধীনে পরিচালিত তহবিল থেকে হাউজিং প্রদান করতে হবে (যদি মেরামত এখনও সম্পন্ন না হয় এবং চুক্তির মেয়াদ শেষ হয়ে যায় তবে চুক্তিটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বর্ধিত হয়)। এই ক্ষেত্রে, আপনি একটি আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি হোটেলের রুম বাছাই করবেন, কিন্তু এই ধরনের অস্থায়ী হাউজিংয়ের মেট্রারটি অবশ্যই পুনর্নির্মাণের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের এলাকাটি পূরণ করে না।
একটি অ-আবাসিক মধ্যে একটি লিভিং রুম চালু করার জন্য, আপনি বিভিন্ন শর্ত সম্পাদন করতে হবে। প্রথমত, অ-আবাসিক তহবিলে, পুরো সমগ্র ভবনটি পুরো ভবনটি, বা আবাসিক ভবনগুলির প্রথম মেঝেতে কেবলমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট। দ্বিতীয়ত, যেমন একটি ঘর প্রধান মেরামত এবং পুনর্গঠনের পরিকল্পনা উপস্থিত করা উচিত নয়। যদি ঘরটি জরুরি অবস্থা হিসাবে স্বীকৃত হয় এবং একই সময়ে এটি ধ্বংস না হয় তবে এটি একটি অ-আবাসিক তহবিলে অনুবাদ করা যেতে পারে, তবে এটি যদি এটি একটি ঐতিহাসিক মূল্য। তৃতীয়ত, যদি বাড়ির অংশটি পুনরায় সরঞ্জামের সাপেক্ষে থাকে তবে এটি অবশ্যই একটি পৃথক প্রবেশদ্বারের ব্যবস্থা করার সম্ভাবনাটি অবশ্যই বিদ্যমান থাকতে হবে, যা বিল্ডিংয়ের আবাসিক অংশ থেকে স্বাধীন হবে। চতুর্থ, এই রুমটি কোনও ব্যক্তির অধিকারের সাথে বোঝা উচিত নয় (অর্থাৎ, আবাসিক ভবনগুলি পুনরায় সজ্জিত করার আগে, ব্যতিক্রম ছাড়া তাদের বাসিন্দারা নির্বাসন এবং নিবন্ধিত এবং রেজিস্ট্রেশন একটি নতুন জায়গায় নিবন্ধিত করা উচিত)।
বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে ঘরগুলির অপ্রয়োজনীয় সিরিজ কার্যকরীভাবে কোন ঘটছে না। ভবন ধীরে ধীরে তালিকায় অন্তর্ভুক্ত এবং পুনর্গঠন তালিকা অন্তর্ভুক্ত করা হয়। প্রতিবেশী ঘরগুলি ভেঙ্গে যাওয়ার পরিকল্পনা করলে, আপনার ধ্বংসের সংখ্যাও পেতে পারে, যদিও তিনি পরিকল্পনার পরিপ্রেক্ষিতে না থাকেন। তার সমন্বয় এবং সড়ক নির্মাণ তৈরি করে: নতুন রাস্তা, জংশন, টানেলগুলি বাড়ির সংখ্যা বাড়িয়ে তুলবে যা unscheduled হবে
নতুন ঠিকানা বা টাকা?
সরানোর সিদ্ধান্ত গৃহীত হয়, কিন্তু কোথায় যেতে হবে? এই প্রশ্ন একেবারে সব অভিবাসীদের উদ্বেগ। তবে, তাদের বিভিন্ন অবস্থা আছে।
অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের। আপনি যদি হাউজিংয়ের মালিক হন তবে নতুন অ্যাপার্টমেন্টটি আপনি বর্তমানে যে এলাকায় বাস করেন তার সীমার মধ্যে সরবরাহ করা হয়। কিন্তু এই নিয়ম থেকে অনেক ব্যতিক্রম আছে:
যদি আবাসস্থল একটি জরুরী আদেশে সরবরাহ করা হয় (উদাহরণস্বরূপ, একটি প্রাকৃতিক দুর্যোগের সাথে সংযোগে), শহরটির কর্তৃপক্ষ পূর্ববর্তী এলাকার বাইরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেওয়ার যোগ্য;
এলাকার বাড়ির বসতি স্থাপনে, ঐতিহাসিক, ভৌগোলিক ও শহর-পরিকল্পনার বৈশিষ্ট্যগুলির কারণে, শহরের অন্যান্য অঞ্চলের সাধারণ সীমানা নয়, ধ্বংসপ্রাপ্ত ভবনের অধিবাসীরা প্রশাসনিকের মধ্যে অবস্থিত হোমগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য পর্যালোচনা করার আদেশ দেওয়া হয় জেলা, যা এই জেলা অন্তর্ভুক্ত করে;
আপনার পরিবারকে আপনার পরিবারের সাথে বিধ্বস্ত হলে, এক অ্যাপার্টমেন্ট, এবং দুই বা তার বেশি কিছু নেই, তারপরে জীবিতদের একই এলাকায় কেবল তাদের মধ্যে একজন হতে পারে এবং বাকিরা তার সীমানাগুলির উপরে থাকবে। এটি বড় পরিবারকে উদ্বিগ্ন করে না, যেখানে বাচ্চারা বাচ্চা আছে, তারা যে অ্যাপার্টমেন্টটি বরাদ্দ করে সেটি অবশ্যই একটি অঞ্চলে অবস্থিত হতে হবে;
Muscovites জন্য, নিম্নলিখিত নিয়ম প্রাসঙ্গিক: কেন্দ্রীয় এবং Zelenograd প্রশাসনিক জেলা অধিবাসীদের, যার ঘর ধ্বংসাবশেষ চালু হয়, বাসস্থান এলাকায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট দিতে পারে, কিন্তু কাউন্টি মধ্যে।
হাউজিংয়ের মালিক শহর কর্তৃপক্ষের দ্বারা প্রদত্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটি নির্বাচন করতে পারেন। কিন্তু যদি তিনি একটি নির্দিষ্ট ঠিকানাতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করার দাবি করেন, একটি নির্দিষ্ট মেঝেতে বা নির্দিষ্ট তলায় বা কয়েকটি কক্ষের সাথে এটি সন্তুষ্টির বিষয় নয়। আপনি যদি নিজের বাড়ির ঘর থেকে অন্য এলাকায় যেতে চান তবে আপনি সেখানে অ্যাপার্টমেন্টটি হাইলাইট করতে পারেন।
সম্ভবত পুনর্নির্মাণের পরে, আপনি অন্য শহরে যেতে বা একটি ছোট বর্গক্ষেত্র অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করার এবং একটি সচার্জ পেতে আশা করি। ওয়াইচ কেস রিসেটমেন্টের নিয়মগুলি অ-নগদ ফর্মের একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আর্থিক ক্ষতিপূরণ প্রদানের সম্ভাবনা প্রদানের জন্য প্রদান করে।
ঘর মালিকদের। রাষ্ট্র তাদের নিজের বাড়িতে বসবাসকারী নাগরিকদের কি প্রস্তাব করে? প্রাইভেট হাউস থেকে সিটি অ্যাপার্টমেন্টে রাজধানী বুটের অধিবাসীদের স্থানান্তর করার সাম্প্রতিক ইতিহাস দেখায় যে ক্ষতিপূরণ পরিমাণ প্রায়শই খুব ছোট এবং সর্বদা বাসিন্দাদের সন্তুষ্ট করে না।
এই মামলার বিশেষত্ব হলো, মালিকানাধীন মালিকানাধীন বাসিন্দাদের বাসিন্দারা, কিন্তু জমিটি শহরকে দেওয়া হয়। আইনটি প্রদান করে যে এই ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের মুক্তির মূল্য কেবলমাত্র অব্যাহতিপ্রাপ্ত আবাসিক বাড়ির খরচ নয়, বরং আসন্ন স্থানান্তরের সাথে সম্পর্কিত মালিকের দ্বারা সৃষ্ট সমস্ত ক্ষতির পরিমাণও অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। যদি কিছু কারণে মুক্তির মূল্য বা প্রস্তাবিত নতুন অ্যাপার্টমেন্টটি আপনাকে উপযুক্ত না হয় তবে আপনি সঠিক পরিমাণে বা আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তা অনুসারে একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিধানের সাথে আদালতে যাওয়ার অধিকারী হন। আইন (আর্ট রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 32) আপনার পাশে, আবাসিক প্রাঙ্গনে, নির্দিষ্ট সময়সীমা এবং অন্যান্য মুক্তির অবস্থার মুক্তির মূল্য আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকের সাথে চুক্তির দ্বারা নির্ধারিত হয়।
নিয়োগকারী। এটি একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির শর্তে অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার করে যারা অনুমান করে? তারা শহরের হাউজিং ফাউন্ডেশনে আরেকটি ল্যান্ডস্কেপ রুম সরবরাহ করে, তবে সামাজিক নিয়োগের সমগ্র একই চুক্তির ভিত্তিতে বসবাসের পূর্ববর্তী এলাকার সংরক্ষণ ছাড়াই। শহরের কর্তৃপক্ষের চরম ক্ষেত্রে সম্পত্তির অধিগ্রহণ বা একটি অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের জন্য একটি সেমিকন্ডাক্টরের জন্য নির্বাচন করা যেতে পারে, তবে এটি বিরল।
নতুন হাউজিংয়ের এলাকাটি মুক্তির আকারের সমান হওয়া উচিত। উপরন্তু, যদি নিয়োগকর্তা ও পরিবারের সদস্যরা তার সাথে একত্রে বসবাস করে তবে তারা একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে একটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্ট বা একাধিক রুম দখল করে দেয়, তারপরে তাদের একটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্ট বা আবাসিক প্রাঙ্গনের বিধান দাবি করার অধিকার রয়েছে। কক্ষ সংখ্যা. উল্লেখ্য, ঘরের ধ্বংস বা পুনর্নির্মাণের সিদ্ধান্তের পর, আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি বাস করেন সেটিকে ব্যক্তিগতকরণ করতে পারেন। এটি কেবল মনে রাখতে হবে যে এই প্রক্রিয়াটি বেশ দীর্ঘ (6 মাস থেকে 1 বছর)। ভাল, বিনামূল্যে privatization শেষের আগে, এটি অপেক্ষাকৃত সামান্য সময় অবশেষ - এটি শুধুমাত্র 1 জানুয়ারী 2010 এর আগে প্রসারিত করা হয়েছে।
যদি বাড়ীতে অ্যাপার্টমেন্টটি মুক্ত করা হয়, যা বিধিনিষেধযুক্ত বা পুনর্নির্মিত হয়, তবে তার মানটি তার উদ্দেশ্যে প্রয়োজনীয় উদ্দেশ্য অনুসারে রুমের ব্যবহার নিশ্চিত করার জন্য মালিক এবং উন্নতির জন্য মালিকের প্রয়োজনীয় খরচ অন্তর্ভুক্ত করে। যাইহোক, আপনি যদি আসন্ন পুনর্বাসন সম্পর্কে আনুষ্ঠানিকভাবে অবহিত করার পরে মেরামত করতে শুরু করেন তবে অ্যাপার্টমেন্টের মুক্তির মূল্যের আপনার খরচগুলি অন্তর্ভুক্ত হবে না
অ্যাপার্টমেন্ট আরো হয়ে যাবে?
আপনি যদি মালিক হন তবে ধ্বংস বা পুনর্গঠনের সাথে আপনি একই এলাকাটি হাউজিং পাবেন। যাইহোক, অ্যাপার্টমেন্টের এলাকাটি বাড়ানো সম্ভব - সর্বোপরি, আইন অনুসারে, সামাজিক আদর্শটি প্রতি ব্যক্তির মোট এলাকার 18 এম 2। এটার মানে কি? নতুন অ্যাপার্টমেন্টের ফুটেজটি প্রাথমিকভাবে আপনার পরিবারের গঠন থেকে নির্ভর করবে।আপনি যদি একাকী মালিক বা হাউজিং হন, তবে আপনি বরাদ্দকৃত অ্যাপার্টমেন্টের সর্বাধিক মোট এলাকা 36m2 করতে পারেন, অর্থাৎ, ২ গুণ বেশি নিয়ন্ত্রক। যাইহোক, যেমন একটি অতিরিক্ত শুধুমাত্র দেওয়া রুম নির্দিষ্ট নকশা বৈশিষ্ট্য উপস্থিতিতে অনুমতি দেওয়া হয়। একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট 36-44m2 এর মোট এলাকার সাথে এবং দুইজন ব্যক্তির পরিবারের একটি পরিবার যা একজন বন্ধুর সাথে 36-50 মিটার এলাকা থেকে 36-50 মিটার এলাকা দিয়ে দেওয়া উচিত 36-44m2। তিনজনের একটি পরিবার 54-62m2 এর মোট এলাকা (পারিবারিক সদস্যদের মধ্যে স্বামী যদি থাকে) বা 62-74m2 এর একটি এলাকার সাথে তিনটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে (যদি সেখানে থাকে পরিবারের কোন স্বামী নেই)। চার বা তার বেশি লোকের পরিবারের একটি পরিবারের জন্য হ'ল প্রধান নির্দেশক কক্ষের সংখ্যা হবে না, তবে মোট এলাকাটি প্রতি 18m2 এর কম নয়।
যদি পরিবারের একটি অসুস্থ থাকে, দীর্ঘস্থায়ী রোগের মধ্যে এক (তাদের তালিকাটি আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়) গুরুতর আকারে, তারপরে অন্তত একটি বিচ্ছিন্ন কক্ষের জন্য এই ধরনের ব্যক্তির জন্য একটি বিচ্ছিন্ন কক্ষটি চলতে থাকলে সরবরাহ করা অ্যাপার্টমেন্টে থাকা আবশ্যক। অতিরিক্ত মিটারগুলি পেশ করা হয় এবং এই ঘটনায় পরিবারের সদস্যদের মধ্যে প্রার্থীদের প্রার্থী বা ডাক্তার রয়েছে। উপরন্তু, পরিবারের মধ্যে প্রাপ্তবয়স্ক পরিবার আছে, তারপর নতুন অ্যাপার্টমেন্টে, তাদের প্রতিটি একটি রুম থাকা উচিত।
কিন্তু এখানে আপনার pitfalls আছে। আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্টটি পেতে চান তবে ইচ্ছাকৃতভাবে আপনার হাউজিং শর্তগুলি আরও খারাপ করতে চান (উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টে যাচ্ছেন, যার এলাকাটি মানদণ্ডের সাথে মেলে না) অথবা আপনার অন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, তবে অতিরিক্ত বর্গ মিটার আপনাকে সরবরাহ করবে না।
আচ্ছা: বাড়ির ধ্বংস বা পুনর্গঠনের সিদ্ধান্ত যত তাড়াতাড়ি সিদ্ধান্ত গ্রহণ করা হয়, শুধুমাত্র মালিকরা অ্যাপার্টমেন্টে নতুন ভাড়াটে নিবন্ধন করার অধিকারী। সতর্কতা অবলম্বন করা: এপার্টমেন্টের মালিকদের সংখ্যা শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির মালিকানা (অ্যাপার্টমেন্ট) এর মালিকানা অনুসারে অন্তর্ভুক্ত থাকলেও বাড়ছে। অতএব, নতুন পরিবারের সদস্যের প্রাক্তন অ্যাপার্টমেন্টের নিবন্ধনের সত্যতা মানে এই নয় যে আপনি একটি নতুন নির্মিত বাড়িতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। Inesley আপনার ছেলে বিবাহিত বা মেয়ে বিয়ে করেছে, তারপর একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্টে একটি নতুন পরিবার নির্বাচন করুন যখন নতুন পরিবারের সদস্য আপনার অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হয়ে উঠবে তবে কেবলমাত্র নতুন পরিবারের সদস্য হতে পারে। হাউজিং মালিকদের সংখ্যা বাড়ানো, বা তাদের সাথে একটি বিক্রয় চুক্তি বন্ধ করে বা একটি অ্যাপার্টমেন্টের একটি ভগ্নাংশ প্রদান (দান চুক্তির সমাপ্তি) প্রদান করা সম্ভব। যাইহোক, বিবেচনা করুন: অনুশীলন দেখায় যে জীবন্ত স্থান বাড়ানোর জন্য, ভবিষ্যতে বসতি স্থাপনকারীরা প্রায়ই কল্পিত বিবাহের সিদ্ধান্ত নেয়, তাই রাষ্ট্র কর্তৃপক্ষ প্রতিটি ক্ষেত্রে আলাদাভাবে বিবেচনা করে। ভাড়াটেরা কেবলমাত্র তাদের ছোটখাট বাচ্চাদের অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধন করতে পারে এবং অন্যান্য পরিবারের সদস্যরা কেবলমাত্র কর্তৃপক্ষের সম্মতি সহকারে, জীবনযাত্রার হিসাবের হারের প্রয়োজনীয়তার সাপেক্ষে।
যদি মালিক বা ভাড়াটে অস্থায়ীভাবে চলে যায় (ওভারহুলের ক্ষেত্রে পুনর্নির্মাণের ক্ষেত্রে), তাহলে মেরামতের কাজ শেষে, এটি তার পূর্বের অ্যাপার্টমেন্টে ফিরে আসে। তবে, প্রধান মেরামত বা পুনর্গঠনের পরে প্রাঙ্গনে আকারের আকারের আকার। যারা সামাজিক কর্মসংস্থানের চুক্তির শর্তে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা রুমে বাস করত, সেজন্য, কৃতজ্ঞতা, এবং যারা তাদের সাথে বসবাস করে তাদের পরিবারের সদস্যরা এই আবাসিক প্রাঙ্গনে মিটমাট করার অধিকারী, যদি মোট এলাকাটি এই পরিবারের জন্য কম অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড হয়ে যায় না ।
যারা হাউজিং বাস যারা জন্য
আগ্রহজনকভাবে, যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা তার পরিবারের সদস্যদের মালিক হাউজিং অ্যাকাউন্টিংয়ে থাকে (তবে 1 মার্চ, ২005 এর পর শুধুমাত্র হাউজিং শর্তাবলী উন্নত করার জন্য তাদের স্বীকৃত হয়), নতুন আবাসিক প্রাঙ্গণগুলি তাদের নিয়ম অনুসারে প্রদান করা হবে, কিন্তু সামাজিক কর্মসংস্থান চুক্তির অধীনে। এর মানে হল যে, একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট পেয়েছে, মালিক নিয়োগকর্তা হয়ে উঠবেন, এবং তাদের মুক্তিপ্রাপ্ত প্রাক্তন হাউজিং শহরের সম্পত্তিটিতে স্থানান্তর করা হবে। যেমন একটি deprivatization প্রকল্প প্রাথমিকভাবে যারা মানুষের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, যারা বিভিন্ন পরিস্থিতিতে, একটি বৃহত্তর এলাকার প্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট থাকতে সক্ষম হবে না। এটা মনে রাখা উচিত: যদি ভাড়াটে, শেষ 5 বছর ইচ্ছাকৃতভাবে তার জীবন্ত অবস্থার খারাপভাবে খারাপ করে তোলে, রিয়েল এস্টেট লেনদেন তৈরি করে, তাকে কেবলমাত্র ক্ষতিপূরণ বা আবাসিক প্রাঙ্গণের দাম সরবরাহ করা হবে।
সম্ভবত মালিক তাকে শহরের প্রস্তাবিত অ্যাপার্টমেন্ট অনুসারে উপযুক্ত নয়। তারপর তিনি ক্ষতিপূরণ বা মূল্য মুক্ত মূল্য গ্রহণ, কিন্তু এটি হাউজিং রেকর্ড থেকে সরানো হয় না। আবাসিক প্রাঙ্গনে ভাড়াটেদের জন্য, অন্যান্য বিধি প্রযোজ্য: হাউজিং অবস্থার উন্নতির প্রয়োজন হিসাবে এটি স্বীকৃত হওয়ার পরে এটি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট পাবেন না। একমাত্র পার্থক্য হল যে যারা 1 মার্চ, ২005 পর্যন্ত হাউজিংয়ের জন্য দাঁড়াতে পরিচালিত হয়, তারা একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির অধীনে হাউজিং প্রদান করতে পারে (বেছে নেওয়ার জন্য) এবং পরে যারা এটি করেছিল তারা একটি সামাজিক চুক্তির অধীনে শুধুমাত্র আবাসিক প্রাঙ্গনে সরবরাহ করবে নিয়োগ।
প্র্যাকটিস শো হিসাবে, বাড়িতে, যা জরুরী স্বীকৃত, সর্বদা তাদের কাছ থেকে অনেক দূরে: ঘরের অধিবাসীরা এবং শোনা যায় না যে তাদের হাউজিংয়ের সাথে কিছু ভুল, এবং তারা কোথাও অভিযোগ করে নি। কিন্তু সেই জায়গাটি যেখানে ঘরটি মূল্যবান, আমি বিনিয়োগকারীকে একটি অভিজাত উচ্চ বৃদ্ধি বিল্ডিং, পরবর্তী শপিং সেন্টার বা অফিস বিল্ডিং নির্মাণের জন্য একটি প্ল্যাটফর্ম হিসাবে পছন্দ করি। হঠাৎ "দুর্ঘটনাজনিত" এর সিন্ড্রোমের সাথে লড়াই করা, অবশ্যই, এটি সম্ভব এবং প্রয়োজনীয়, কিন্তু শুধুমাত্র এই বাড়ির সমস্ত বাসিন্দা একসঙ্গে এবং আদালতের মাধ্যমে
সরানোর আদেশ
হাউজিং বা ভাড়াটে এবং কর্তৃপক্ষের মালিক হিসাবে, যারা পুনর্বাসন সংগঠন (প্রিফেকচার, মেয়র এর অফিস, হাউজিং নীতি এবং হাউজিং ফান্ড বিভাগ), একটি চুক্তিতে একটি চুক্তিতে আসুন, একটি চুক্তি হয় উপসংহার বা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি। যাইহোক, যদি আপনি একটি নতুন বিল্ডিংয়ে যান, তবে এটি এখনও শহরের সম্পত্তিটি পাস করেনি, প্রথমে একটি স্বল্পমেয়াদী কর্মসংস্থান চুক্তিটি শেষ করে। যত তাড়াতাড়ি বাড়ির নথি এবং ভূমি সজ্জিত করা হয় (এটি 6 মাস থেকে 1.5 বছর সময় নিতে পারে), চুক্তিটি পুনর্নবীকরণ করা হয়। দুই পয়েন্ট এখানে গুরুত্বপূর্ণ। প্রথমত, স্বল্পমেয়াদী কর্মসংস্থান চুক্তিতে উল্লেখ করা উচিত যে এটি পুনর্নবীকরণের বিষয়। দ্বিতীয়ত, চুক্তিতে থাকা উচিত যে হাউজিং মালিকানার ভিত্তিতে আপনার সাথে সম্পর্কিত, এটি একটি বেসরকারীকরণ পদ্ধতির (এবং মালিকের জন্য একটি পৌর অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার পরে না) এর জন্য প্রয়োজনীয় নয়।
আপনার সাথে অন্য একটি ভাল রক্ষণাবেক্ষণ আবাসিক প্রাঙ্গনে সরবরাহ করা চুক্তির সাথে পুনর্নির্মাণ করা হয়, মুক্তির এলাকা এবং কক্ষের সংখ্যা সমান। মনে রাখবেন যে আইনটি কর্তৃপক্ষকে বিনিময় প্রাঙ্গনে পার্থক্যের জন্য কর্তৃপক্ষকে অতিরিক্ত চার্জ নিতে দেয় না। রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের প্রেসিডিয়ামের সংজ্ঞা ২1 এপ্রিল, ২003 তারিখে ২148pv-02 তারিখ। 18 থেকে ২000 সাল থেকে 30 এবং ২000 এর অনুচ্ছেদ 3.5 অনুচ্ছেদের 4 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদের 4 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদের তারিখ থেকে ফেডারেল আইনটি বাতিল করা এবং নিষ্ক্রিয় হওয়ার কারণে এটি স্বীকৃত ছিল। "মালিকদের, নিয়োগকর্তা, ভাড়াটে এবং অন্যান্য ব্যক্তিদের পুনর্বাসন করার পদ্ধতিতে ঘরে ফিরতে হবে, যেখানে মস্কোর শহরটির একটি পৌরসভা ও রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি রয়েছে" (এই নথিটি সরকারের ডিক্রি একটি আবেদন 18 থেকে 2000 সাল থেকে মস্কো নং 30 এর), যা একটি সচার্জের জন্য সরবরাহ করেছিল। আপনার সাথে অর্থ কেবল এক ক্ষেত্রেই নিতে পারে: যদি আপনি নিজের নিজের অ্যাপার্টমেন্টের আকার বাড়িয়ে তুলতে চান। এটি করার জন্য, ব্যক্তিগতভাবে আরো বর্গক্ষেত্রের জন্য হাউজিং প্রদানের বিষয়ে একটি বিবৃতি লিখতে হবে। আপনি যদি ইতিমধ্যে এমন একটি "অতিরিক্ত চার্জ" তৈরি করেছেন তবে আবাসিক প্রাঙ্গণের এলাকাটি একটি বৃহত্তর এলাকার একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিধানের জন্য আবেদনটি বাড়িয়ে না, তবে আপনি এই পরিমাণের ফেরত দাবি করতে পারেন, তবে আদালত মাধ্যমে।
একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্টটি যদি ব্যবহৃত হয় তবে অসুবিধা হতে পারে। সংশ্লিষ্ট দ্বন্দ্ব পরিস্থিতিতে বিশেষজ্ঞদের বিশেষজ্ঞরা স্বীকার করেছেন যে আদালতে যেমন একটি সচার্জকে চ্যালেঞ্জ করা অত্যন্ত কঠিন। একই সময়ে, সারচার্জের পরিমাণ একটি পাবলিক হাউজিং কমিশনের সমাধানটির উপর নির্ভর করে এবং এর হিসাবের পদ্ধতিটি এমনকি পেশাদারদের কাছে সর্বদা স্পষ্ট নয়। বিশেষজ্ঞরা নিম্নলিখিত পরামর্শ দিচ্ছেন: প্রয়োজনীয় সারচার্জ অত্যধিক বড় হলে, আপনি স্থানান্তর করতে সম্মত হন তবে এটির আকারটি আদালতে চ্যালেঞ্জ করার জন্য।
অ্যাপার্টমেন্টটি বেছে নেওয়ার পর, ভাড়াটেদের যেতে হবে। চুক্তির উপসংহারের শেষে এবং আবাসিক প্রাঙ্গনে বা নগদ ক্ষতিপূরণ বা মুক্তির মূল্যের মালিকানাধীন একটি ডকুমেন্ট অর্জনের 1 মাসেরও বেশি সময় পরে মুক্ত করা দরকার। হাউজিং নিয়োগকর্তাদের জন্য avot ইনস্টল করা যেতে পারে এবং অন্য সময় চুক্তির শর্তাবলী উপর নির্ভর করে। একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, শহুরে কর্তৃপক্ষ চলন্ত জন্য একটি গাড়ী সঙ্গে অভিবাসীদের প্রদান। এই দিনটি সেই দিনে রেকর্ড করা হয় যা চলমানগুলির জন্য সুবিধাজনক হবে।