ভূমি প্লটের ট্যাক্সেশন: ট্যাক্স, উপকারিতা, "দেশ" ভূমিটির পরিমাণ গণনা, সাইটে সম্পত্তি অধিকার নিবন্ধন করার পদ্ধতি।
সম্পত্তির মালিক, মালিকানা অধিকার, তাদের ব্যবহার এবং আদেশের অধিকার গ্রহণ করে, কিছু দায়িত্ব অর্জন করে। তাদের মধ্যে একজন কর পরিশোধ করার দায়িত্ব।
একটি সামার কুটির কেনার জন্য, একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ রাষ্ট্র বাজেট মধ্যে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ কি করতে হবে জন্য প্রস্তুত করা হবে।
ভূমি ট্যাক্স রাশিয়ান ফেডারেশন ট্যাক্স কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। করের ল্যান্ডলাইন এবং তাদের অংশ, ভূমি শেয়ারের (ভূমি প্লটের সাধারণ মালিকানা সহ) সাপেক্ষে। পৃথিবীর অ্যাপয়েন্টমেন্টের মূল মূল্য এবং গ্রীষ্মের ঘর বাগান, পাশাপাশি খামারগুলি এবং এপার্টমেন্টের বাড়ির মধ্যে ব্যবহৃত জমিটির মূল মূল্য নেই।
সাধারণ নিয়ম হিসাবে, ভূমি মালিকের স্বাধীনভাবে ভূমি কর প্রদান করে এবং কর পরিদর্শনের পরে একটি বিজ্ঞপ্তি পাঠায়, যেখানে ট্যাক্স এবং পেমেন্ট সময়ের পরিমাণ নির্দেশ করা হয়। অতএব, দেশের সহযোগিতার চেয়ারম্যানের সহায়তায় আপনার প্রয়োজন হবে না, যদি, আপনার ভূমি প্লট সম্পত্তি সরবরাহ করা হয়।
করের পরিমাণ
ভূমি করের পরিমাণটি ভূমি প্লট (ট্যাক্স বেস) এর ভিত্তিতে গণনা করা হয়। অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে ভূমি প্লট এলাকায় বিভিন্ন ধরণের ভবন এবং কাঠামোর মধ্যে জড়িত জমি রয়েছে।করের পরিমাণ = পৃথিবীর VM2CADAST মান 1M2 এর ভূমি প্লটের পরিমাণের পরিমাণ ট্যাক্স হার (বুনাতে সাইটের এলাকাটি 100 দ্বারা বিভক্ত করা উচিত)।
ভূমি ট্যাক্স হার প্রতি বছর স্থল প্রতি ইউনিট স্থিতিশীল পেমেন্ট আকারে প্রতিষ্ঠিত হয়। যেহেতু ভূমি করটি স্থানীয় ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডে স্থানীয়ের সংখ্যা প্রযোজ্য, কেবল তার সর্বোচ্চ সম্ভাব্য, সীমা, হার প্রতিষ্ঠিত হয়। অতএব, আপনার সাইটটি অবস্থিত সেই অঞ্চলে অভিনয় করের হারটি খুঁজে বের করার জন্য, আপনার স্থানীয় আইনের সাথে যোগাযোগ করা উচিত। ট্যাক্স ইন্সপেক্টরকে বসবাসের স্থানে বা আপনার এলাকার ট্যাক্স ইন্সপেক্টরের তথ্যটি অধ্যয়ন করার মাধ্যমে এটি করার সবচেয়ে সহজ উপায়।
আর্ট মধ্যে সংশোধন সীমিত হার। 394 এন কে আরএফ, হল:
ক্যাডাস্ট্রাল মান 0.3% - কৃষি উদ্দেশ্যে একটি চক্রান্তের জন্য; হাউজিং ফাউন্ডেশন এবং একটি হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক জটিল প্রকৌশল অবকাঠামো এর বস্তু দ্বারা নিযুক্ত বা হাউজিং নির্মাণের জন্য সরবরাহ করা; পাশাপাশি ব্যক্তিগত সাবসিডিয়ারি চাষ, বাগান, বাগান বা পশুপালন জন্য হাইলাইট;
অন্যান্য ভূমি প্লটগুলির জন্য 1.5% ক্যাডাস্ট্রাল মান। নিম্নলিখিত ট্যাক্স হারগুলি মস্কোতে ইনস্টল করা হয়েছে: 0.1% - হাউজিং ফাউন্ডেশন এবং হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক কমপ্লেক্সের প্রকৌশল অবকাঠামোর অবকাঠামো দ্বারা দখলকৃত জমি বা হাউজিং নির্মাণের জন্য সরবরাহ করা; 0.3% - ব্যক্তিগত সাবসিডিয়ারি ফার্ম, বাগান, বাগান বা পশুপালনের জন্য বরাদ্দকৃত কৃষি জমি এবং জমি; 1.5% - অন্য সব জমি জন্য। ভূমি ট্যাক্স হার অনেক রাশিয়ান অঞ্চলে একই। একইভাবে, ভূমি ট্যাক্স হারের বিষয়টি উদাহরণস্বরূপ, কালিনিংগ্রাদ এর কিছু ক্ষেত্রে, কালুগা অঞ্চল মস্কোর সাথে সমাধান করেছে। প্রায় অঞ্চলে, হারের আকার হ্রাস হয়, পি। Belgorod অঞ্চলের Romanovka ট্যাক্স হার 0.225%।
স্থানীয় সরকার জমি ট্যাক্স হার বাড়াতে পারে, কিন্তু ২ বার বেশি নয়। ভূমি প্লট বসানো জন্য অনুকূল অবস্থার হার বাড়ানোর কারণগুলির মধ্যে একটি। উপরন্তু, শহরের (গ্রাম) বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে কৃষি ব্যবহারের উপর ট্যাক্সটি কৃষি জমিতে একই মানের ট্যাক্স হারের দ্বিগুণ আকারে প্রতিষ্ঠিত হয়। ট্যাক্স রেট বৃদ্ধি এবং ইভেন্টে আপনি দীর্ঘ সময়ের জন্য আপনার ভূমি প্লটটি ব্যবহার করেন না বা এটি উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্য দ্বারা ব্যবহার করেন না (এই ক্ষেত্রে হার দ্বিগুণ হয়)।
ট্যাক্স বেস- করের আকার নির্ধারণের ভিত্তিতে কাজ করে এমন করের বস্তুর বৈশিষ্ট্য বৈশিষ্ট্য।
ট্যাক্স ফেরত- করদাতার দ্বারা জমা দেওয়া প্রতিষ্ঠিত ফর্মের নথি, যা করের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্যকে প্রতিফলিত করে।
ট্যাক্স নোটিশ ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের দ্বারা পরিচালিত করের পরিমাণের পরিমাণ এবং পদ্ধতির পরিমাণ গণনা গণনা করে।
ট্যাক্স বেনিফিট রাষ্ট্র দ্বারা প্রদত্ত বিভিন্ন সুবিধার বা করদাতাদের ব্যক্তিগত বিভাগের সাথে বা কিছু আয় গোষ্ঠীর সাথে প্রদান করা হয়।
করদাতা- একটি শারীরিক বা আইনী ব্যক্তি যার উপর আইনটি রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত করের এবং ফি দিতে দেওয়া হয়।
করযোগ্য সময়কাল- সময় ব্যবধান যা ট্যাক্স বেস গঠিত হয় এবং ট্যাক্স পরিশোধ করা হয়।
ট্যাক্স বস্তু আইনি সত্য, যা ট্যাক্স সংগ্রহের জন্য ভিত্তি করে। করের পেমেন্টের আদেশটি করদাতার দ্বারা কর পরিশোধের পদ্ধতি। ট্যাক্স এজেন্ট বা ট্যাক্স ম্যানেজারকে স্বাধীনভাবে বা প্রদান করা বা প্রদান করা যেতে পারে।
ট্যাক্স পেমেন্ট সময়ের যে সময় ট্যাক্সপেইয়ারটি অবশ্যই রাষ্ট্রীয় বাজেটে বাধ্যতামূলক অর্থ প্রদানের পরিমাণ তৈরি করতে তার কর্তব্যটি পূরণ করতে হবে।
করের হার ট্যাক্সেশন বস্তুর একক থেকে করের পরিমাণ। এটি সমতল (সমস্ত বস্তুর জন্য একই) প্রগতিশীল হতে পারে (ট্যাক্সেশন অবজেক্টের সাথে বৃদ্ধি) বা প্রতিক্রিয়াশীল (ট্যাক্স বস্তুর ক্রমবর্ধমান হ্রাস)।
বেনিফিট এবং পেমেন্ট অর্ডার
ইউনাস দেশের সমবায় চেয়ারম্যানদের দ্বারা কর পরিশোধের অভ্যাস বিকাশ করেছিল। এটি সেই জমিদারদের জন্য এটি সুবিধাজনক যার সাইটের মালিকানাটি নথিভুক্ত করা হয় না। এই ক্ষেত্রে, সমস্ত গার্ডেন পার্টনারশিপটি সামগ্রিকভাবে সমস্ত গার্ডেন পার্টনারশিপ দ্বারা অনুষ্ঠিত এলাকাটিতে গণনা করা হয়েছিল। যাইহোক, অভিজ্ঞতাটি প্রস্তাব করে যে প্রতিটি দখনিক যে করের পরিমাণ প্রদান করে, মূলত সমবায় চেয়ারম্যানের শৃঙ্খলা রক্ষায় নির্ভর করে, কারণ তাদের প্রত্যেকেরই ট্যাক্স এজেন্টের দায়িত্বগুলির মৃত্যুদণ্ডের জন্য "ফি" নেয়। তাই আপনার মালিকানা ইস্যু করা এবং আপনার নিজের উপর ভূমি কর দিতে হবে এবং গ্যারেজ সমবায়গুলিতে গ্যারেজের সাথে উদ্বেগ এবং গ্যারেজ মালিক বা গ্যারেজ বক্সগুলিতেও ভূমি কর দিতে হবে।
ট্যাক্স পরিদর্শন বিশেষজ্ঞরা নিজেদেরকে প্রদেয় করের পরিমাণ গণনা করে এবং আপনাকে 1 আগস্টের পরে কোনও ট্যাক্স নোটিশ পাঠান। সাধারণত, ট্যাক্সটি দুইটি নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে সমান শেয়ারের জন্য দেওয়া হয় - 15 সেপ্টেম্বর এবং 15 নভেম্বরেরও বেশি সময় পরে না, তবে কর্তৃপক্ষ কখনও কখনও স্থানীয় অবস্থার কারণে সময় পরিবর্তন করে। আপনি এই প্রকল্পের উপর ট্যাক্স দিতে পারেন যা আপনাকে প্রস্তাবিত, অর্থাৎ, দুটি পেমেন্ট, বা সময়সূচি এগিয়ে।
ভূমি কর পরিশোধ না করলে কি হবে? প্রশাসনিক অপরাধের কোড অনুযায়ী, আপনি ট্যাক্সের অবৈতনিক পরিমাণের ২0% এর পরিমাণে অবাক হয়েছেন। যদি আপনি ট্যাক্সের পেমেন্টের সাথে দেরী করেন, তবে এই সময়ে প্রায় তিনশত কর্মকাণ্ডের পরিমাণের পরিমাণটি প্রতিটি মিসর দিনের জন্য রাশিয়ার পুনর্নবীকরণের হারের পরিমাণের পরিমাণের পরিমাণ বৃদ্ধি পাবে।
প্লট মূল্য
আপনার ভূমি প্লটের ট্যাক্সের পরিমাণ সঠিকভাবে নির্ধারণ করার জন্য আপনাকে তার ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য জানতে হবে। জানুয়ারী 1, 2006 পর্যন্ত করের পরিমাণ গণনা করার জন্য সাইটের নিয়ন্ত্রক মূল্য ব্যবহার করা হয়, অর্থাৎ, গণনাযোগ্য পরিশোধের সময়ের জন্য এই ধরনের প্লট থেকে সম্ভাব্য আয় থেকে সম্ভাব্য আয় থেকে সম্ভাব্য আয়। এখন কর প্রদেয় করের পরিমাণ প্রতিষ্ঠা করতে, ক্যাডাস্ট্রাল মানটি ব্যবহার করা হয়। ক্যাডস্ট্রাল মান ফেডারেল এজেন্সি দ্বারা রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্টারের জন্য নির্ধারিত হয়। এটি শিখতে, এটি সংস্থাটির জেলা বিভাগের সাথে যোগাযোগ করতে যথেষ্ট, ভূমি মালিকানাধীন একটি নথি (তারা একটু পরে মোকাবেলা করবে) এবং সাইটের ক্যাডস্ট্রাল প্ল্যানটি।পৃথিবীর বিভাগ, তার অবস্থান, সাইটের আকার নির্ধারণের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনা প্রয়োজন। উপরন্তু, যদি ভূমি প্লটটিতে কোনও ভবন থাকে তবে তারা ক্যাডাস্ট্রাল প্ল্যানেও প্রতিফলিত হবে। এই পরিকল্পনার এই সাইটের ভৌগোলিক সমন্বয়গুলি রয়েছে, এটি সীমাবদ্ধতাগুলির উপর চাপযুক্ত তার সীমানাগুলির একটি বাধ্যতামূলক বর্ণনা (সিষ্টিনস) এবং মাটির উর্বরতা রাষ্ট্রের সূচক। এটি একটি সংস্থা জারি করা হয় যা স্টেট ল্যান্ড ক্যাডাস্টারের কার্যক্রম বহন করে, একটি বিশেষ ফর্মটি পরিকল্পনার জন্য একটি বিশেষ ফর্ম তৈরি করা হয়েছে।
একটি ক্যাডাস্ট্রাল প্ল্যান পেতে, আপনার সাইটের সীমানা নির্ধারণের জন্য ছেদ ব্যয় করা প্রয়োজন হবে। এগুলি স্থানীয় ক্যাডাস্ট্রাল এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থায় জড়িত। বিশেষজ্ঞদের ভূমি মালিকানা নিশ্চিত করার জন্য একটি নথি প্রয়োজন হবে, এবং সাইটে অবস্থিত নির্মাণের ঘোষণাপত্র (ঘোষণার ফর্মটি আপনাকে বিশেষজ্ঞদের দ্বারা উত্সাহিত করা হবে অথবা আপনি ক্যাডস্ট্রে ফেডারেল সংস্থার ওয়েবসাইটে এটি খুঁজে পেতে পারেন।
আবেদনকারীদের কাছ থেকে ভূমি প্লটগুলির স্টেট ক্যাডাস্ট্রাল নিবন্ধন করার জন্য ফি চার্জ করা হয় না এবং এই ভূমি প্লটের অ্যাকাউন্টিংয়ের স্থানে একটি নির্দিষ্ট ভূমি প্লট (জায় থেকে চায়ের) সম্পর্কিত রাজ্য ভূমি ক্যাডাস্টারের তথ্য প্রদান করা হয় মালিক বা অনুমোদিত ব্যক্তিদের জন্য বিনামূল্যে (ফেডারেল আইন এন 28-FZ 2 জানুয়ারী 2000 থেকে "রাজ্য ভূমি ক্যাডাস্ট্রে")।
"দেশের" ভূমি (বাজারের বিপরীতে) এর ক্যাডস্ট্রাল মানটি ছোট: উদাহরণস্বরূপ, পৃথিবী মোটামুটি উল্লেখযোগ্য সাবমোন-শূকর খিমি 957,870 খরচ করে। 1m2 জন্য। সুতরাং ট্যাক্স মাপের ভয় পাওয়ার যোগ্য নয়: মস্কো অঞ্চলের সবচেয়ে ব্যয়বহুল ভূমি - রুবেল-ধারনা দিকের প্লটগুলি ২২00 রুবেলের চেয়ে বেশি নয়। 1m2 জন্য।
আপনার যদি ব্যক্তিগতভাবে ট্যাক্স পরিদর্শনের সাথে যোগাযোগ করার সময় না থাকে তবে আপনি ফেডারেল রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্টার এজেন্সিটির অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে বিশেষ ক্যাডাস্ট্রাল ইন্টারেক্টিভ মানচিত্রে নিজেকে পৃথিবীর ক্যাডাস্ট্রাল মানটি ব্যাখ্যা করতে পারেন: www.kadastr.ru
আমরা সম্পত্তি একটি প্লট প্রদান
সংসদীয়রা তিনটি করের প্রতিস্থাপন করার প্রস্তাব দেয়: প্রতিষ্ঠানের সম্পত্তি, জনগণের সম্পত্তির উপর, নতুন একক কর (কোনও সঠিক নাম নেই)। এটি ট্যাক্সেশনটিকে সরলীকৃত করা উচিত, কারণ রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের ডাটাবেস এবং রিয়েল এস্টেটের ইউনিফায়েড নিবন্ধন তৈরি করা হবে। Tver এবং Nizhny Novgorod পরিচালিত একটি পরীক্ষা ট্যাক্স সংস্কারের কার্যকারিতা নিশ্চিত করেছে
সাইটটি কেনার উপর নির্ভর করে তার উপর নির্ভর করে নির্দেশিকা ভিন্ন হতে পারে। আপনি যদি সম্প্রতি পৃথিবী কিনে থাকেন তবে ডান দিকের নথির ভূমিকা একটি বিক্রয় চুক্তি খেলবে। যথাক্রমে দান বা টেস্টামেন্টের চুক্তির ভিত্তিতে, এই সাইটটি উপস্থাপন বা প্রাপ্ত হয়েছিল। যাইহোক, আপনি যেমন নথি থাকতে পারে। এই ক্ষেত্রে Yier, আপনি মালিকানা অধিকার ব্যবস্থা করতে পারেন। যদি আপনি কাজ করেন বা কাজ করেন এমন প্রতিষ্ঠানের দ্বারা সাইটটি বরাদ্দ করা হয় তবে আপনাকে কর্তৃপক্ষ বা স্থানীয় স্ব-সরকারী সংস্থা দ্বারা জারি করা ভূমি প্লটের বিধানের উপর একটি আইন প্রয়োজন হবে, যা সাইটটি অবস্থিত সেই অঞ্চলে অপারেটিং হয়। ইপককোলকা 1 মার্চ, ২010 পর্যন্ত একটি সরলীকৃত নিবন্ধন পদ্ধতি, আপনার মালিকানা প্রতিষ্ঠা বা আপনার মালিকানা প্রতিষ্ঠা বা সার্টিফিকেট বা সার্টিফিকেট করা বা স্থায়ী স্থায়ী ব্যবহার) একটি নির্দেশিকা হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।
সংগৃহীত নথিপত্র আপনাকে ভূমি প্লটের অবস্থানে রোজবিভার কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিতে হবে।