আবাসিক ভবনগুলির ক্যারিয়ার দেয়ালের উপর খোলাখুলি তৈরি করা: প্রোপিলোভ ডিভাইস, পুনর্মিলন সমস্যা এবং পুনর্নির্মাণের অনুমতি প্রাপ্তির পদ্ধতি।
এ Vlasov,
হে লুসেনকোভা
ছবিটি ড। মিনকিন
একটি সুসঙ্গত খোলার একটি উদাহরণ। সবচেয়ে সাধারণ অবস্থান রান্নাঘর এবং রুম সমন্বয়। দুটি সংলগ্ন কক্ষ একটি প্রশস্ত লিভিং রুমে পরিণত হয়। রান্নাঘর এবং লিভিং রুমে খোলার প্রসারিত হয়। শয়নকক্ষ প্রবেশদ্বার ডান স্থানান্তর করা হয়
এ। Lyamin,
I. Volkov.
ছবি ভি। নেফেডোভা
কিছুই সংলগ্ন কক্ষের মধ্যে একটি বিশাল উইন্ডো মত যোগাযোগ করতে সাহায্য করে। বেডরুমের প্রবেশদ্বারটি হলওয়ে থেকে লিভিং রুমে স্থানান্তর করা হয়েছিল। এটি hallway এর ব্যয় এ উল্লেখযোগ্যভাবে প্রসারিত হয়।
ডি। Smirnov.
ছবি ভি। নেফেডোভা
ভারবহন ওয়ালের খোলার একটি বার কাউন্টারের জন্য একটি আদর্শ জায়গা হতে পারে। এই ধরনের পুনর্নির্মাণের ধারণাটি অন্ধভাবে অনুলিপি করা অসম্ভব: রান্নাঘর এবং বাথরুম শুধুমাত্র প্রথম তলায় পরিবর্তন করা সম্ভব। এটি উল্লেখ করা উচিত যে প্রায় 2 মিটার ভারবহন দেয়ালের উপর খোলা থাকা ডিভাইসটি সাধারণত অগ্রহণযোগ্য
কখনও কখনও স্থানটির একটি সুসংগত সংগঠন বা পুরো পরিবারের সুবিধার জন্য আপনাকে একটি ক্ষুদ্রতম পুনর্নির্মাণের প্রয়োজন, যার ফলে ভারবহন ওয়ালের খোলার চেহারাটির দিকে পরিচালিত হয়। এই গর্তের আইনি নিষ্পেষণ উপযুক্ত নয়, তবে আপনার স্নায়ু সংরক্ষণ করবে এবং ভবিষ্যতে সমস্যাগুলি থেকে রক্ষা করবে। আজকে আমরা কীভাবে আবাসিক ভবনগুলি ওপেনার ব্যবস্থা করার জন্য, যেমন একটি অপারেশন, পাশাপাশি তার সমন্বয়কে কীভাবে পরিচালনা করতে হবে সে সম্পর্কে আমরা বলব।
আবাসিক ভবনগুলিতে প্রাঙ্গনে পুনর্নির্মাণের সময় অনুমোদিত ক্রিয়াকলাপের তালিকাতে বিয়ারিং দেয়ালের উপর খোলা থাকে। প্রকল্প অনুসারে এটি সম্পাদন করুন, যা প্রাক্তন লেআউট (কোনও খোলা সহ) তৈরি সমস্ত পরিবর্তনকে প্রতিফলিত করে। প্রকল্প প্রাসঙ্গিক দৃষ্টান্ত সমন্বয় সাপেক্ষে। Uncoordinated Redvelopment অবৈধ বলে মনে করা হয়।
আইন দ্বারা ভাল ...
অ্যাপার্টমেন্ট যেখানে উদ্বোধন করা হয়, হাউজিং বিভাগের বাসিন্দাদের অনুরোধে হাউজিং পরিদর্শনের অধিবাসীদের কল করতে পারে: সবশেষে, অবৈধভাবে পুনর্নির্মাণ এবং বিল্ডিংয়ের ক্ষতির ক্ষেত্রে ডেসোকে এটির প্রতিবেদন করতে হবে। নীতিগতভাবে, এই হাউজিং ব্যক্তিগত সম্পত্তি যে ভিত্তিতে এই ভিত্তিতে সন্নিবেশ করা যাবে না। যাইহোক, যদি ফাটল গঠন করা হয় এবং প্লাস্টার পতিত হয়, তাহলে পরিদর্শকরা অ্যাপার্টমেন্টে এবং অনুমতি ছাড়াই অধিকারের অধিকার রাখে। অনেকগুলি মামলা জানা যায় যখন দরকারী বাসিন্দারা দরজা খুলতে চায় না, প্রতিবেশীরা পানি অবরোধ করে এবং সহিংসতার হুমকি দেয়, যদি কাজ চলতে থাকে তবে উদাহরণস্বরূপ, কলাম বহন করবে।অবৈধ পুনর্নির্মাণের জরিমানা শুধুমাত্র 1-2.5 হাজার। ঘষা. শাস্তি প্রধান পরিমাপ হল যে মালিকদের পূর্ববর্তী অবস্থায় অ্যাপার্টমেন্টটি ফেরত দেওয়ার জন্য নির্দিষ্ট সময়ের প্রয়োজন হতে পারে। যদি লঙ্ঘনকারী এটি না করে তবে পরিদর্শনটি মামলাটিকে আদালতে স্থানান্তর করবে। নিয়োগকর্তার ক্ষেত্রে এটি অন্য হাউজিং ছাড়াই নির্বাসিত করতে পারে। মালিক তার অ্যাপার্টমেন্ট ছাড়া থাকবে, যা বিডিং থেকে বিক্রি হবে এবং এর জন্য কেবল অর্থের বিপর্যয় পাবে, আদালতের সিদ্ধান্তের মৃত্যুদণ্ডের খরচ কমিয়ে দেবে।
অনুমতি পেতে কিভাবে
আপনার একটি উন্মুক্ততা ব্যবস্থা করার অনুমতি দেওয়ার জন্য আপনাকে আপনার শহর বা জেলার হাউজিং পরিদর্শনের "এক উইন্ডো" বিভাগে পরামর্শ করুন। আপনার কর্মের উদ্দেশ্যটি "প্রাঙ্গনে পুনর্গঠন করার অনুমতি এবং সম্পর্কিত মেরামত ও নির্মাণের কাজ উত্পাদন এবং নির্মাণের কাজ উত্পাদন করার অনুমতি দেওয়া একটি নথি গ্রহণ করা হয়।" এটি নথির প্রয়োজনীয় তালিকা সমন্বয়ের পর জারি করা হয়, যা প্রকল্পটি অন্তর্ভুক্ত করে। পরের ইস্যু করার জন্য ডিজাইনে জড়িত একটি প্রতিষ্ঠানের মধ্যে আপনাকে সাহায্য করবে। প্রাসঙ্গিক কর্তৃপক্ষের সাথে তার সমন্বয়ের জন্য বাধ্যতামূলক শর্তগুলি প্রকল্প এবং কাজের প্রস্তুতির জন্য প্রদান করা উচিত।
"কি ভাল এবং খারাপ কি?"
কোন "আদর্শ" এবং অগ্রিম "অনুমোদিত" পুনর্নির্মাণের অনুমতি নেই, যা সমন্বিত হওয়ার প্রয়োজন নেই, বিদ্যমান নেই। সবশেষে, এটি সবই বাড়ির সিরিজ থেকে যতটা সম্ভব নয়, বরং মেঝে থেকে, দেয়ালের অবস্থা এবং অন্যান্য অনেক পরিস্থিতি। আপনার অ্যাপার্টমেন্ট এবং অন্যান্য কারণগুলির অবস্থানটি খোলার ব্যবস্থা করার অনুমতি দেওয়ার অনুমতি দেওয়ার জন্য, এটি ডিজাইন অর্গানাইজেশনের সাথে যোগাযোগ করা প্রয়োজন যা ভবনগুলি পরীক্ষা করার লাইসেন্স রয়েছে। ডিজাইনার প্রকৌশলী অ্যাপার্টমেন্ট পরীক্ষা করবে এবং ক্যারিয়ার স্ট্রাকচারের অবস্থান সম্পর্কে একটি প্রযুক্তিগত উপসংহার তৈরি করবে। দেয়ালের অবস্থা বিভিন্ন উপায়ে মূল্যায়ন করা হয়। অনেক ত্রুটি দেখতে এবং ডিভাইস প্রয়োগ ছাড়া সহজ। সেই উপাদানটির স্থিতিশীলতা যা দেয়ালগুলি, শূন্যতা এবং ফাটলগুলির উপস্থিতি তৈরি করা হয়, সেইসাথে শক্তিশালীকরণের ফর্ম এবং ধাপে আল্ট্রাসাউন্ড সরঞ্জাম ব্যবহার করে প্রকাশ করা যেতে পারে। কংক্রিট apocility, উদাহরণস্বরূপ, Schmidt পদ্ধতি ব্যবহার করে নির্ধারিত হয়।সেখানে (যে কোনও ক্ষেত্রে এটি তাদের কাছে থাকতে হবে) বাড়ীতে বিদ্যমান সমস্ত খোলাখুলি সম্পর্কে তথ্য, যা পরিকল্পনাটিতে প্রয়োগ করা উচিত। এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, কারণ খোলাগুলি সমর্থনকারী কাঠামোগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে দুর্বল করে তোলে এবং প্রতিটি নতুন অনুমতি পাওয়ার সম্ভাবনা কম। উপরন্তু, একই প্রাচীর থেকে উপরে বা নীচে প্রতিবেশীদের কাছ থেকে তৈরি অনুরূপ গর্তের আপেক্ষিকের অবস্থানটি নির্ধারণ করা গুরুত্বপূর্ণ। উদাহরণস্বরূপ, একজনের মধ্যে একটি বিকল্পের বিকল্পটি কেটে ফেলা উচিত নয়, নিরাপদে তাদেরকে অন্যের অধীনে রাখার জন্য নিরাপদ করা উচিত নয়। একটি অপ্রীতিকর বিস্ময়টি মাটিতে উপস্থাপন করা যেতে পারে যা ঘরটি নির্মিত হয়, সেইসাথে ডাঙ্গা কাঠামো এবং ভিত্তিগুলির লুকানো ত্রুটিগুলি সনাক্তকরণের বিষয় নয়।
এপার্টমেন্টটি অবস্থিত গুরুত্বপূর্ণ মেঝে এবং বাড়ির বন্যা। সুতরাং, সিই সিরিজের ২২-তলা হাউসে, 2-5 তম মেঝেতে উদ্বোধনী যন্ত্রটিকে অসম্পূর্ণ বলে মনে করা হয়। বরং, তাত্ত্বিকভাবে সম্ভবপর, কিন্তু বাস্তবায়িত হয় না, কারণ বর্ধনের জন্য ধাতব ফ্রেমটি ভিত্তি পর্যন্ত সমস্ত নিম্ন মেঝে থেকে বাদ দিতে হবে। প্রথম মেঝেগুলির অধিবাসীদের জন্য একটু সহজ, কিন্তু তাদের অ্যাপার্টমেন্টে পুনর্বিবেচনার নির্মাণটি প্রাচীর থেকে সঞ্চালনের জন্য 30 সেমি হবে এবং একটি বিজয়ী খিলানটি মনে করিয়ে দেবে। Sytom, যেমন চরম প্রকল্প খুব ব্যয়বহুল। পুরাতন প্যানেলে ও ব্লক হাউসগুলিতে প্রাচীরের প্রাচীরগুলি তাদের পরিধানের কারণে স্পর্শ করা উচিত নয় এবং প্রাথমিকভাবে তারা এটির জন্য ডিজাইন করা হয় না। 1985 থেকে 1995 পর্যন্ত নির্মিত ঘরগুলির গুণমান এবং অনেক আধুনিক নতুন ভবনগুলি পছন্দসই হতে অনেক বেশি লেগেছে। অতএব, বিভিন্ন শক্তি majeure পরিস্থিতিতে সঙ্গে, ফলাফল হতাশাজনক হতে পারে।
সাধারণভাবে, এক ভয়েস বিভিন্ন ডিজাইন সংস্থার বিশেষজ্ঞরা ঘোষণা করেন যে বিপুল সংখ্যক কারণের কারণে খোলার সম্ভাব্য প্রশ্নটির প্রশ্নের সঠিক উত্তর দিতে অসম্ভব। একটি উপায় হচ্ছে বা বস্তুর তাত্ক্ষণিক পরিদর্শন সঙ্গে শুধুমাত্র ইনস্টল করা হবে না। সাধারণত সিরিজের শরীরের ঘরগুলি দেয়াল-ডায়াফ্র্যাগস, কলাম (র্যাকস, পোস্ট) -এর পাশাপাশি প্রিফ্যাব উপাদানগুলির মধ্যে সংযোগের পাশাপাশি প্রিফ্যাব উপাদানগুলির মধ্যে সংযোগ স্থানে (carriages, overlapping, beams, কলামের প্লেট, কলামের প্লেট। ডি।)। ওয়ালস-ডায়াফ্রামগুলি 80 এর দশকে নির্মিত ফ্রেম-প্যানেলের বাড়ীতে ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয়। (বিকাশকারীরা- "mosproject" এবং "mospromproject"), এবং আধুনিক monolithic বাড়িতে বেশ জনপ্রিয়। তারা কলামের মধ্যে থাকে এবং বো / ওজন কঠোরতা এই উপাদানগুলি দেয়, একে অপরের সাথে সম্পর্কিত তাদের ফিক্স করে। এই দেয়ালগুলি যেখানে ঘরে অবস্থিত তা খুঁজে বের করুন, আপনি নিজের প্রকল্পের সাথে নিজেকে পরিচিত করতে পারেন। এক্সট্রাক্টিভ monolithic ভবন সব দেয়াল অ্যাপারচার হয়। অভ্যাসে, তাদের মধ্যে ডিভাইসে অনুমতি পান বেশ বাস্তব। একমাত্র প্রশ্ন হচ্ছে এম্প্লিফিকেশন ফ্রেমটি কীভাবে দেখবে এবং কত খরচ হবে।
হাউসের বাইরের প্রাচীর থেকে 0.5-1 মিটার কাছাকাছি খোলা রাখার জন্য এটি কঠোরভাবে নিষিদ্ধ, পাশাপাশি ইনপুট সংগঠিত করার জন্য ইতিমধ্যে বিদ্যমান বিদ্যমান একটি নতুন লক্ষ্য তৈরি করা। তাদের মধ্যে বৃহত্তর দূরত্ব, ভাল কারণ এটি আপনাকে সমানভাবে লোড বিতরণ করতে দেয়। উপরন্তু, ডিভাইসটি অনুমোদিত নয়, যার মধ্যে:
ঘরের বাড়ির অপারেশন এবং নাগরিকদের বাসস্থান খারাপ হয়ে যায়;
শক্তি, বিল্ডিং এর সমর্থক কাঠামোর স্থিতিশীলতা বিরক্তিকর বা তাদের ধ্বংস ঘটতে পারে;
প্রাকৃতিক বায়ুচলাচল চ্যানেলের ক্রস বিভাগে তরলীকরণ বা হ্রাস রয়েছে;
সমর্থন কাঠামো উপর লোড প্রকল্প অনুমতিযোগ্য উপর বাড়ছে।
একটি প্রকল্প তৈরি
ডিজাইনার প্রকৌশলী আপনার জন্য একটি রিফ্রেশিং প্রকল্প বিকাশ করবে, যার মধ্যে আপনার ইচ্ছা প্রযুক্তিগত উপসংহারের ভিত্তিতে সামঞ্জস্যপূর্ণ হবে। একটি চুক্তি শেষ করার মুহূর্ত থেকে মেরামত এবং নির্মাণ কাজ বহন করার দায়িত্ব একটি ঠিকাদার বহন করে।
এই এলাকায় সবচেয়ে "উন্নত" নথির মতে, মস্কোর মেয়র 378-PM 11.04.2000 তারিখের তারিখ। "মস্কোতে প্রাক প্রাক প্রাক্কলন এবং প্রকল্প প্রস্তুতি পরিস্থিতির পরিস্থিতি" - প্রকল্প ডকুমেন্টেশনের গঠন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
বিটিআই প্ল্যানের কপিগুলিতে মেঝে প্ল্যানটি পার্টিশন নির্দেশ করে, যা অভ্যন্তরীণ দেয়ালের উপর খোলাখুলিভাবে বিভাজন এবং অংশগুলি স্থাপন করা হয়;
কাঠামোগত অংশ এবং নোডের বর্ণনা (যদি প্রয়োজন হয়);
অভ্যন্তরীণ প্রকৌশল সরঞ্জাম জন্য সমাধান, অভ্যন্তরীণ প্রকৌশল সিস্টেমের কার্যকারিতা উপর উপসংহার (যদি প্রয়োজন হয়);
ওভারল্যাপিং এবং প্রাচীর কাঠামোর ভারবহন ক্ষমতা উপর প্রযুক্তিগত উপসংহার (যদি প্রয়োজন হয়)।
নিবন্ধটি "ভিজা" জোন, বায়ুচলাচল, উত্তাপ, জল পাইপ এবং সমগ্র ইলেক্ট্রিকিয়ান অবস্থান নির্দেশ করে। ডিভাইসের স্বাভাবিক প্রকল্প হাজার হাজার রুবেল থেকে খরচ করতে পারে; ডিজাইন প্রকল্প (অভ্যন্তরীণ অংশগুলির একটি বিস্তারিত গবেষণা, 3D গ্রাফিক্সে তৈরি রঙের চিত্রাবলী সহ) - 100-200 হাজার থেকে। ঘষা.
আমরা চুক্তি বহন
প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন নিম্নলিখিত দেহে সমন্বয় করা হয়:
হাউজিং পরিদর্শন;
রাষ্ট্র ফায়ারম্যান তত্ত্বাবধান;
রাজ্য স্যানিটারি এবং মহামারী তত্ত্বাবধান বা Rospotrebnadzor;
গ্যাস পরিদর্শন;
স্থাপত্য ও পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনা;
Balancer;
একটি রাষ্ট্র বিশেষজ্ঞ সংস্থা যা প্রকল্প ডকুমেন্টেশন মূল্যায়ন করার জন্য সিদ্ধান্তগুলি ইস্যু করার অধিকার রয়েছে।
পুনর্বিবেচনা প্রকল্পটি সমন্বয় করার জন্য, ক্যারিয়ারের প্রাচীরের উদ্বোধনী ডিভাইসটি একটি নিয়ম হিসাবে নির্ধারিত হয়, একটি নিয়ম হিসাবে, মোটামুটি প্রথম তিনটি সংগঠন (হাউজিং পরিদর্শনটি সম্পাদন করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, গ্যাস পরিদর্শনের কাজগুলি সম্পাদন করতে পারে। খোলার পাশাপাশি, অ্যাপার্টমেন্টে অ্যাপার্টমেন্টে কোনও পরিবর্তন নেই, ফায়ারফাইটারদের একটি দর্শন এবং Rospotrebnadzor থেকে বিশুদ্ধ আনুষ্ঠানিকতা হবে এবং প্রকল্পটি এই ক্ষেত্রে অনুমোদিত হবে। সমস্ত শহরে, প্রকল্প ডকুমেন্টেশন সমন্বয় করার পদ্ধতিটি পার্থক্য করা হয়, তবে দেশের হাউজিং কোডের মধ্যে নথির একই তালিকাটি সর্বত্র সরবরাহ করা হয়। অনুমোদনের কর্তৃপক্ষ শিল্পে তালিকাভুক্ত ছাড়া অন্য সরকারী কাগজপত্রের বিধানের প্রয়োজনের অধিকারী নয়। 26 LCD আরএফ:
রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার কর্তৃক অনুমোদিত ফর্মটিতে পুনর্গঠনের জন্য এবং (অথবা) পুনর্নির্মাণের একটি আবেদন (এটি হাউজিং পরিদর্শনে জারি করা একটি লেটারহেডে লেখা আছে);
অপমানিত এবং (বা) পুনর্নির্মাণের জন্য নির্দেশিকা (মূল বা নোটাইজড কপি) পুনর্নির্মাণের জন্য নির্দেশিকা;
পুনর্গঠনের নির্ধারিত পদ্ধতিতে প্রস্তুত ও সাজানো এবং আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনর্নির্মাণের (অথবা);
পুনর্গঠনের যানবাহন এবং (অথবা) পুনরায় আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনরায় পোস্ট করা;
নিয়োগকর্তার পরিবারের সকল সদস্য (অস্থায়ীভাবে অনুপস্থিত), যা একটি সামাজিক কর্মসংস্থান চুক্তির ভিত্তিতে আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনর্বিবেচনার (অথবা) প্রতিনিধিত্ব করা হয় (যদি আবেদনকারী এই ধারা দ্বারা জমা দেওয়ার জন্য স্বাক্ষরকারী দ্বারা অনুমোদিত হয়। একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির অধীনে ডকুমেন্টস এবং (অথবা) আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনর্বিবেচনা করা হয়েছে);
স্থাপত্যের স্মৃতিস্তম্ভ, ইতিহাস এবং সংস্কৃতি কর্তৃপক্ষের পুনর্গঠনের স্বীকারোক্তি এবং (অথবা) আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনর্নির্মাণের অনুমোদন, যদি এমন একটি আবাসিক প্রাঙ্গনে বা এটি অবস্থিত একটি ঘরটি অবস্থিত, এটি স্থাপত্য, ইতিহাস বা সংস্কৃতির একটি স্মৃতিস্তম্ভ।
সুতরাং, অ্যাপার্টমেন্টটিকে হ্রাস করার এবং কাজ সম্পাদন করার অনুমতি পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় নথির তালিকাটি এইরকম দেখায়:
বর্তমান মেঝে পরিকল্পনা বিটিআই;
বিটিআই মেঝে পরিকল্পনা ব্যাখ্যা;
বিটিআই সার্টিফিকেট (ফর্ম 1 এ);
বিটিআই সার্টিফিকেট (ফর্ম 5);
মালিকানা সার্টিফিকেট (বা ক্রয় চুক্তি);
ঘর বই থেকে নিষ্কাশন;
আর্থিক এবং ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের অনুলিপি;
প্রযুক্তিগত উপসংহার (একটি লাইসেন্স আছে যে প্রতিষ্ঠানের দ্বারা মৃত্যুদন্ড কার্যকর);
অ্যাপার্টমেন্টের প্রকল্পটি পুনর্বিবেচনা (প্রতিষ্ঠানের লাইসেন্সযুক্ত দ্বারা সঞ্চালিত);
লেখক এর তত্ত্বাবধানে চুক্তি (প্রকল্প প্রতিষ্ঠানের সাথে মিথ্যা);
মালিক বা নিয়োগকর্তার সমস্ত পরিবারের সদস্যদের লেখার সম্মতি, একটি আবাসিক প্রাঙ্গনে দখল করে যেখানে খোলা উচিত;
কাজের জন্য সংলগ্ন অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের সম্মতি;
বীমা (জীবন্ত তহবিলটি খোলার ডিভাইসের কারণে ক্ষতিগ্রস্ত হবে এবং অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের একটি মামলা উপস্থাপন করা হবে;
আবর্জনা সংগ্রহের জন্য চুক্তি;
ব্যালেন্স ধারক সঙ্গে কারিগরি তত্ত্বাবধানের জন্য চুক্তি;
পারমিটের সাথে একসঙ্গে, হাউজিং ইন্সপেক্টর একটি "ম্যাগাজিন মেরামত ও নির্মাণ কাজ", যা অভিনয়কারীকে নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য বাধ্য হয়; এটি আবর্জনা ধ্বংসের আদেশ এবং শর্তাবলী সহ পুনর্বিবেচনার সম্পূর্ণ কোর্স রেকর্ড করে।
