বর্তমান এবং monolithic নির্মাণ ভবিষ্যত

Monolithic হাউসকিপিং, বৈশিষ্ট্য এবং monolithic ঘর, প্রযুক্তিগত দৃষ্টিকোণ ধরনের উপকারিতা।

আজ, একসাথে আবাসিক ভবন নির্মাণের জন্য সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিশীল প্রযুক্তিগুলির মধ্যে একটি। তাঁর ধারণাটি খুবই সহজ এবং সম্ভবত একই নীতির ঘর ফাউন্ডেশনের উপর অনেকগুলি পরিচিত। একটি সম্পূর্ণ বিল্ডিংয়ে, এটি নির্মাণ সাইটে সরাসরি একটি বিশেষ ফর্মওয়ার্ক ব্যবহার করে একটি কংক্রিট ধারণকারী মিশ্রণ থেকে কাঠামোগত উপাদান নির্মাণের মতো মনে হয়। Monolithic হাউজিং এর বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে কথা বলতে, আমরা রাশিয়ান গিল্ডের রিয়েল এস্টেট বাজারের রিয়েল এস্টেট বাজারের যোগ্য বিশ্লেষক, অ্যান্ডি ভিক্টোরোভিচ ক্রিপিয়ানোভের একটি যোগ্য বিশ্লেষক একটি যোগ্য বিশ্লেষক

ইতিহাস একটি বিট

আমাদের দেশে, বহু বছর ধরে, প্রস্তুত প্যানেলের ঘরগুলিতে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়েছিল। যদিও 1930-এর দশকে, গঠনমূলক সময়ের সময়, একযোগে নির্মাণের একটি নির্দিষ্ট অভিজ্ঞতা ইতিমধ্যে অর্জিত হয়েছিল। কিন্তু এটি গত 10 বছরে এটি ব্যাপকভাবে পেয়েছিল। এটিও, একাত্মতার সাথে, আরো যুক্তিসঙ্গত হিসাবে, বস্তুগত খরচ হ্রাস এবং ভবনগুলির নির্ভরযোগ্যতা বাড়ানোর সম্ভাবনা সবসময়ই যুক্ত হয়েছে। সুতরাং, 70 এর দশকের শেষের দিকে, মনোলিথিক প্রযুক্তিতে হোটেলের 15-তলা ভবনটি সোচিতে নির্মিত হয়েছিল। একটি স্লাইডিং ফর্মওয়ার্ক এবং কংক্রিট "ক্রেন-বাডজা" প্রকল্প অনুসারে ব্যবহৃত হয়। কংক্রিট কাজ মাত্র 15 দিন সম্পন্ন হয়। প্রেক্ষাপট কংক্রিটের এই ধরনের একটি হোটেলে নির্মাণের জন্য 30.7%, মেটালুল্লা - ২4.5%, এবং তারপরে তার খরচ ২0% বৃদ্ধি পাবে। কিন্তু প্রতিকূল আবহাওয়া পরিস্থিতি এবং কম প্রযুক্তিগুলি দীর্ঘদিন ধরে রাশিয়ার মাঝামাঝি লেনে একাত্মতার নির্মাণের ব্যবহার সীমিত করেছে। প্রধান সমস্যাগুলি হ'ল শীতকালে উচ্চমানের ফর্মওয়ার্ক এবং জটিল কংক্রিটের যত্নের অভাব ছিল, অনেক তাপ খরচ করার দাবি করে। এক দশক ছিল না, এক দশক ছিল না, একাকী ছিল না, তার অর্থনৈতিক সুবিধার বিষয়ে গুরুত্ব সহকারে গুরুত্ব সহকারে কথা বলা সম্ভব ছিল।

রাশিয়ার মধ্যম ব্যান্ডের একক ব্যান্ডের একাত্মতার নির্মাণের ফলে বিশেষ additives ব্যবহার করা হয় যা কংক্রিট শক্তিশালি এবং জলের খরচ হ্রাস করে, সেইসাথে সিমেন্টের সময়, যা হাইড্রেশন চলাকালীন তাপমাত্রা বিশিষ্ট হয় । এই আধুনিক উপকরণগুলির ব্যবহার (তাদের খরচ অপেক্ষাকৃত কম) এর ব্যবহার সত্ত্বেও, এটি তাপমাত্রায় কংক্রিটকে -154 তে কংক্রিটকে রক্ষা করা সম্ভব করে এবং উল্লেখযোগ্যভাবে মিলিত ভবনগুলির জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমা প্রসারিত করে।

Monolithic নির্মাণের বিস্তার আবিষ্কারের ফর্মওয়ার্ক ব্যবহারে অবদান, যা কয়েক দিনের পরে নতুন বিভাগে স্থানান্তরিত করা যেতে পারে। এটি উপাদান খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে কমাতে, শ্রম উত্পাদনশীলতা এবং নির্মাণ গতি উন্নত করতে পারে।

Monolithic হাউস বিল্ডিং এর উপকারিতা

যাইহোক, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে এই প্রযুক্তির প্যানেল হাউস-বিল্ডিংয়ের তুলনায় এই প্রযুক্তিটি খুব উল্লেখযোগ্য সুবিধার ছিল না তবে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে একত্রিত হাউজিং নির্মাণের পরিমাণ বৃদ্ধি পাবে না। তাদের মধ্যে প্রথমত, কাঠামোর পদক্ষেপের বেআইনীতাটি উল্লেখ করা উচিত। পরিবেশগত নির্মাণ, সমস্ত ডিজাইন মাত্রা আছে, একটি নির্দিষ্ট মডিউল একাধিক। কারখানার উত্পাদন নকশার প্রযুক্তিগুলি আপনাকে দ্রুত স্ন্যাপের আকার পরিবর্তন করতে দেয় না। এ কারণে স্থন্তু ও ডিজাইনারদের নির্দিষ্ট ধরনের মাপের সাথে আবদ্ধ ছিল এবং প্রকল্প সিদ্ধান্ত গ্রহণের জন্য সীমাবদ্ধ ছিল।

1২ থেকে 15-16 মিটার পর্যন্ত বড় যাত্রী নির্মাণের তুলনায় নকশা ধাপে বৃদ্ধি, এবং প্রায়শই ২0 মিটার পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলির সম্পূর্ণ নতুন পরিকল্পনা সমাধানগুলির চেহারা সৃষ্টি করে। উপরন্তু, বিল্ডিংয়ের প্রস্থের বৃদ্ধির সাথে সাথে, এটি কেবলমাত্র উপকরণ সংরক্ষণ করা সম্ভব নয়, বরং একটি monolithic ঘর গরম করার জন্য 20-30% দ্বারা গরম করার খরচ কমাতে পারে। ইটো কাঠামোর উপর একই তাপ প্রকৌশল গুণাবলী সঙ্গে।

একচেটিয়া ভবনটি প্রকৃতপক্ষে seams না, যা তার তাপ এবং soundproof এর সূচক বৃদ্ধি। কার্যকর নিরোধক ব্যবহারের সময়, এটি আপনাকে শীতকালে বাড়ির অপারেশন করার পদ্ধতিটি উন্নত করতে দেয়, ঘিরে যাওয়া কাঠামোর ভর এবং আয়তন হ্রাস (দেয়ালের পুরুত্ব এবং ওভারল্যাপগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে)। ফলস্বরূপ, মোনোলিথিক ভবন ইটের তুলনায় 15-20% লাইটার। একই সময়ে, কাঠামোর ত্রাণের কারণে, ভিত্তিগুলির উপাদান তীব্রতা হ্রাস করা হয় এবং তাদের ডিভাইসটি হ্রাস করা হয়।

একাত্মতার নির্মাণের আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা হল যে তার সমস্ত উত্পাদন চক্রটি সরাসরি নির্মাণ সাইটে পরিচালিত হয়, প্যানেল নির্মাণের বিপরীতে, যখন সমস্ত উপাদানগুলি কারখানায় নির্মিত হয় এবং তারপরে সাইটটিতে আনা হয় এবং ক্রেস এবং অন্যান্য ভারী কৌশলগুলি ব্যবহার করে মাউন্ট করা হয় । একটি monolithic ঘর নির্মাণ বিভিন্ন পর্যায়ে গঠিত: কংক্রিট প্রস্তুতি এবং বিতরণ (200-400), ফর্মওয়ার্ক প্রস্তুতি এবং কংক্রিট নিজেই। এই ক্ষেত্রে আরও সরলীকৃত, যদি আপনি সাইটে একটি কংক্রিট নোড তৈরি করতে পারেন। সব পরে, যখন পয়েন্ট বিকাশের স্থানে ভবন নির্মাণ, প্যানেলের স্টোরেজগুলি নির্মাণ করা সম্ভব নয়, ক্রেনের জন্য রেলওয়ে ট্র্যাক স্থাপন করা সম্ভব নয়। Prefabricated কাঠামোর উত্পাদন সম্পদের সমস্ত প্রযুক্তিগত পর্যায়ে সহনশীলতা গ্রহণ করা হয়, যা জয়েন্টগুলোতে শেষ করার সময় অতিরিক্ত শ্রম খরচ ঘটে। সুতরাং যদি একদম ব্যয়বহুল পরিকল্পনায় একাত্মতার নির্মাণ পরিচালিত হয় তবে এটি একটি সংক্ষিপ্ত সময়ের মধ্যে ভবন নির্মাণ করা হয়। মোনোলিথিক নির্মাণে গুণগতভাবে সম্পাদন করা কাজটি গুরুত্বপূর্ণ যে "ভিজা" প্রক্রিয়াগুলি এবং সিলিংগুলি শেষ হওয়ার জন্য প্রায় প্রস্তুত।

তার প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলির কারণে, মনোলিথিক হাউসগুলি মানুষের তৈরি এবং অন্যান্য প্রতিকূল পরিবেশগত কারণগুলির প্রভাবগুলির আরও বেশি প্রতিরোধী, আরো সিসমিক প্রতিরোধী। এবং, যা সম্পূর্ণ প্রাকৃতিক, আরো টেকসই। যদি আধুনিক প্যানেলের হাউসের মনোনীত নকশা জীবন 50 বছর হয়, তবে একত্রিত প্রযুক্তির দ্বারা নির্মিত ২00 এরও কম নয়।

বৈশিষ্ট্য এবং monolithic ঘর ধরনের

Monolithic নির্মাণে নিজস্ব বৈশিষ্ট্য আছে। আজ পর্যন্ত, উচ্চমানের monolithic ঘর সক্ষম অনেক সংস্থা আছে না। সবশেষে, এটি একটি নতুন প্রযুক্তি যা বিশেষ কৌশল এবং নির্মাণ পদ্ধতির জ্ঞান প্রয়োজন। একটি নতুন নকশা সিস্টেম প্রয়োজন হয়। একযোগে নির্মাণে জড়িত গার্হস্থ্য সংস্থাগুলিতে পর্যাপ্ত অভিজ্ঞতা অর্জনের আগে একটি দীর্ঘ দীর্ঘ সময় গৃহীত হয়।

Monolithic নির্মাণ একটি বড় ভূমিকা একটি ফর্মওয়ার্ক নাটক। এটি ঠিক যে কাঠামোর নির্মাণের সময় এবং গুণমান নির্ধারণ করে। আধুনিক ফর্মওয়ার্ক সিস্টেমের ব্যবহারটি এটি প্রতিযোগিতামূলক করার জন্য, এটিকে একযোগে তৈরি করার জন্য একত্রীকরণের নির্মাণের দক্ষতা বৃদ্ধি করতে পারে। আজ, ফর্মওয়ার্ক সিস্টেমগুলি প্রয়োগের সুযোগ (ওভারল্যাপের জন্য, কলামের জন্য ওভারল্যাপের জন্য, ইত্যাদি), গঠনমূলক বৈশিষ্ট্য (ফ্রেম, বিম), ইনস্টলেশন পদ্ধতি (স্থায়ী, স্ব-উদ্ধরণ, উদ্ধরণ, উদ্ধরণ, উত্তোলন) দ্বারা শ্রেণীবদ্ধ করা হয়, মাপ এবং উপকরণ ব্যবহৃত। আমাদের দেশে সর্বজনীন ফর্মওয়ার্ক সিস্টেমটি তৈরি হয়নি, তাই নেতৃস্থানীয় ফর্মওয়ার্ক নির্মাতারা রাশিয়ান নির্মাণ বাজারের জন্য সংগ্রাম করছে।

বর্তমান বিল্ডার দুটি প্রধান প্রযুক্তি প্রয়োগ করে: একটি শিল্ড ফর্মওয়ার্ক এবং একটি সুড়ঙ্গ ফর্মওয়ার্কের সাথে। প্রথম গতিটি আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টগুলির সম্পূর্ণ ব্লকগুলি পেতে এবং একই সাথে অভ্যন্তরীণ দেয়ালগুলি এবং কোনও কনফিগারেশনের ওভারল্যাপগুলি তৈরি করতে দেয়। একটি দ্বিতীয় প্রযুক্তি ফর্মওয়ার্কের সাহায্যে, আপনি beams ছাড়া একটি ফ্রেমওয়ার্ক-টাইপ ভবন নির্মাণ করতে পারেন। ফলে অ্যাপার্টমেন্ট কোন পরিকল্পনা বাস্তব হয়ে ওঠে। অতএব, ক্রেতা নির্মাণের পর্যায়ে প্রয়োজনীয় লেআউটটি অর্ডার করতে পারে, অথবা নির্মাণের সমাপ্তির পরে অভ্যন্তরকে পরিকল্পনা করতে পারে। তাছাড়া, অ্যাপার্টমেন্টের আকার শুধুমাত্র ফ্যান্টাসি একমাত্র সীমাবদ্ধতা হতে পারে।

নির্মাণের ধরন অনুসারে, বিশুদ্ধরূপে monolithic এবং সংগ্রহ-monolithic ঘর পার্থক্য করা হয়। Monoliths শুরু করা ভারবহন উপাদান, এবং বাইরের দেয়াল ইট বা প্যানেল হিসাবে আরো পরিচিত উপকরণ থেকে সঞ্চালিত হয়। ইটের ব্যবহারগুলি আপনাকে বস্তুর ভোক্তা বৈশিষ্ট্যগুলি বাড়ানোর অনুমতি দেয়, প্যানেলগুলির সুবিধাগুলি খুব সন্দেহজনক, একই seams এবং বড় আকারের প্যানেলের অন্যান্য সমস্যাগুলি।

প্রাথমিকভাবে, একযোগে নির্মাণের খরচ প্যানেলের চেয়ে অনেক বেশি ছিল। এটি ধনী ব্যক্তির জন্য একটি monolithic পরিবারের ঘর তৈরি। তবে, গত কয়েক বছরে, "মনোলিথ" এর খরচটি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে, এখন এটি কেবলমাত্র ২0-40% "প্যানেলগুলির" চেয়ে বেশি। বাড়ির ফলাফলগুলি ক্রেতাদের অনেক বৃহত্তর বৃত্তের সাশ্রয়ী মূল্যের হয়ে উঠেছে, কারণ সুদের সাথে মূল্যের বাকি পার্থক্য যেমন হাউজিংয়ের গুণমানের দ্বারা ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়। Monolithic ঘর নির্মাণের জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমা হ্রাস।

প্রতি বছর আরো বেশি কঠিন নির্মাণ করার অধিকার অর্জনের জন্য, যদি শুধুমাত্র শহরের মধ্যে বিনামূল্যে প্ল্যাটফর্মের সংখ্যা হ্রাস পায়। OutroxSers সর্বোচ্চ রিটার্ন সঙ্গে ফলে জায়গা ব্যবহার করতে চান।

মস্কো বাস্তবতা

মস্কোতে মনোলিথিক হাউসকিপিংয়ের বৃহত্তম বন্টন করা হয়েছিল। এই জন্য বিভিন্ন কারণ আছে। প্রথমত, মস্কোতে নির্মিত বাড়ির বিশাল বৃদ্ধি। রাজধানীতে মাত্র গত বছর 3600 হাজার নির্মিত হয়েছিল। এম 2 আবাসিক ভবনগুলির মোট এলাকা। মস্কো ডিএসসি ক্ষমতা সীমিত, অসীম প্যানেল উত্পাদন বৃদ্ধি অস্টিন করা অসম্ভব। তদুপরি, প্যানেলের ঘর সংখ্যা বাড়তে পারে না। নতুন Monolithic এবং প্যানেল ভবন মধ্যে শতাংশ অনুপাত পরিবর্তন ব্যাখ্যা করা সম্ভব কিভাবে। যদি 3-4 বছর আগে এটি ছিল 10:90, এবং 1999-30:২70 সালে "প্যানেল" এর পক্ষে, ২001 সালে এটি 50:50 হয়ে যায়। একচেটিয়া নির্মাণের পক্ষে প্রথমবারের মতো 10-15% এর ভঙ্গুর প্রত্যাশিত।

Monolithic নির্মাণ উদ্দীপিত আরেকটি ফ্যাক্টর ছিল যে মস্কোতে ভর বিকাশের জন্য উপযুক্ত কোন ব্যাপক অঞ্চল ছিল না। শহরটির ঐতিহাসিক অংশে সাধারণ প্যানেলের ঘর নির্মাণের উপর নিষেধাজ্ঞা সম্পর্কে শহর কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্ত নিয়ে অনেক বেশি অবদান রাখে। সর্বোপরি, এটি একাত্মতার নির্মাণের প্রযুক্তি যা আপনাকে সবচেয়ে বেশি এবং প্রায়শই খুব আসল স্থাপত্য এবং পরিকল্পনা সমাধানগুলি ব্যবহার করতে দেয়, যা আড়াআড়ি এবং বিদ্যমান বিল্ডিংয়ের মধ্যে নির্মিত বস্তুগুলি সফলভাবে উল্লেখ করে। প্যানেলের ঘর নির্মাণের ফলাফলগুলি মস্কোর উপকণ্ঠে দৃঢ়ভাবে বিতাড়িত হয়েছিল। কিন্তু এখানে, একসাথে ভবনগুলি প্যানেলের উল্লেখযোগ্য প্রতিযোগিতা তৈরি করে, কেবল বিন্দু বিকাশের স্থানগুলিতে নয়, বরং ভর নির্মাণের ক্ষেত্রেও নয়। মিটিনো, উত্তর বুটোভো, মেরিনো, কুজমিনখ, টেক্সটাইলগুলিতে একাত্মতার ঘরগুলির ব্যক্তিগত প্রকল্প সফলভাবে প্রয়োগ করা হয়। বিশেষ করে একচেটিয়া নির্মাণে, তথাকথিত পুনঃব্যবহার বস্তু আর অস্বাভাবিক নয়। বাড়ীতে মনের মধ্যে রয়েছে, যার মধ্যে বাজারের মতে, ক্রেতাদের দ্বারা সর্বাধিক সম্পূর্ণরূপে চাওয়া হয় এমন অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটি সেটটি বেশ সফলভাবে প্রয়োগ করা হয়। সবকিছু একটি সারিবদ্ধ, এটি আপনাকে ডিজাইন এবং নির্মাণের খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে কমাতে দেয়।

নির্মাতা ও বিনিয়োগকারীদের মধ্যে মনোলিথের জনপ্রিয়তা বৃদ্ধির ফলে বিদ্যমান অঞ্চলগুলিকে সর্বাধিক করার আকাঙ্ক্ষাকে অবদান রাখে, নতুন হাউজিংয়ের তরলতা বৃদ্ধি করে এবং বিক্রয় থেকে সর্বাধিক মুনাফা অর্জন করে (সকলের পরে ক্রেতারা ক্রমবর্ধমান মানের অ্যাপার্টমেন্টে আগ্রহী)। Monolith সামাজিক প্রাঙ্গনে একটি হ্রাস কারণে নতুন ঘর থেকে সর্বোচ্চ জীবন্ত স্থান থেকে "সুইচ" করতে ডেভেলপারকে অনুমতি দেয়। অতএব ঐতিহ্যগতভাবে একত্রিত হাউসে বড় অ্যাপার্টমেন্ট, - ক্রিপিমেরু, এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকা 90m2 এর মোট এলাকা রয়েছে। যেমন পরিকল্পনা সমাধান ফলাফল হাউজিং উচ্চ পরম খরচ হয়।

আরেকটি মস্কো বৈশিষ্ট্যটি নতুন সস্তা হাউজিংয়ের সংখ্যা একটি ধীরে ধীরে হ্রাস। এই বছর আশা করা হচ্ছে যে এই বছর রাজধানীতে "টাইপোভিচেক" এলাকাটি 1,200 হাজার এম 2 (অভ্যন্তরীণ নম্বর 4000 হাজার ২২) হ্রাস পাবে। কিন্তু মস্কোতে হাউজিং নির্মাণের ক্রমবর্ধমান বৃদ্ধির পটভূমির বিরুদ্ধে নতুন প্যানেল হাউজিংয়ের এলাকা অপরিবর্তিত থাকবে, তার ভাগ অনিবার্যভাবে হ্রাস পাবে। তাছাড়া, রাজধানীতে একত্রে এবং প্যানেল হাউসের বর্গ মিটারের খরচ ধীরে ধীরে কাছাকাছি আসে। এখন সাধারণ প্যানেল হাউসের 1 এম 2 এর দাম প্রায় ২50 ডলার এবং একসাথে- $ 330, যদিও 2 বছর আগে, এই পার্থক্যটি ২ গুণ বেশি ছিল। তাছাড়া, এটি ভর বিকাশের ক্ষেত্রে এটি যথাযথভাবে প্যানেল এবং monolithic হাউস এর বর্গ মিটার বাজার মূল্যের পার্থক্য তাদের খরচে পার্থক্যের মধ্যে পরিণত হয় - $ 80-100।

Monolithic হাউজিং ধীরে ধীরে পরিচিত হয়ে ওঠে। এই ধরনের বাড়ির কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট 1m2 (উদাহরণস্বরূপ, মস্কোর দক্ষিণ-পূর্বের, যেখানে প্যানেলের মতো একত্রিত ঘরগুলি খারাপভাবে কেনা হয়েছে) এর জন্য 450-500 ডলারে বিক্রি হয়। আরো মর্যাদাপূর্ণ এলাকায়, তারা উচ্চ চাহিদা ভোগ করে এবং 1m2 প্রতি $ 800 বিনিয়োগ পর্যায়ে ইতিমধ্যে কেনা হয়।

যাইহোক, রিয়েল এস্টেট বাজার অংশগ্রহণকারীরা যেমন পরিমাণে একত্রে হাউজিং বাস্তবায়ন করতে পারেন? আইকাক অফারের দামে নির্মাণের পরিমাণ বৃদ্ধিকে প্রভাবিত করবে? এই অ্যাকাউন্টে এই মতামত এ মতামত এ। আশা করি না কিন্তু মানের আবাসনের চাহিদা ধারাবাহিকভাবে উচ্চ থাকবে। "