বিক্রয়ের সময় আপনাকে মুখোমুখি হতে হবে এমন সমস্ত ননান্সগুলি সম্পর্কে আমরা বলি এবং কর্মের তালিকা দিতে হবে যাতে লেনদেন প্রক্রিয়াটি আর অচেনা মনে হয় না।
অ্যাপার্টমেন্ট প্রশ্ন শিশুদের সঙ্গে পরিবারের জন্য বিশেষ করে গুরুত্বপূর্ণ। রাষ্ট্রটি এটি সমাধান করতে সহায়তা করে, বিভিন্ন সহায়তা ব্যবস্থা সরবরাহ করে। তাদের ব্যবহার করে, কখনও কখনও এটি তাদের জীবনযাত্রার আরও উন্নতির সাথে কীভাবে করবেন তা স্পষ্ট নয়। মাতৃমূলের রাজধানীর সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা এবং কীভাবে এটি করতে হবে তা আমরা বিশ্লেষণ করব।
একটি carcipal সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় সম্পর্কে সব
এটা করা কি সম্ভবপ্রয়োজনীয় কর্মের চেক-তালিকা
- শেয়ার হাইলাইট করুন
- একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে
- যত্ন সঙ্গে একমত
- একটি চুক্তি আছে
- অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষ অবহিত
একটি বন্ধকী মধ্যে গৃহীত রিয়েল এস্টেট বিক্রি কিভাবে
একটি বিবাহবিচ্ছেদ পরে লেনদেনের বৈশিষ্ট্য
মাথার রাজধানী ব্যবহার করে কেনা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার জন্য আইন
Matkapital সামাজিক সমর্থন একটি পরিমাপ হিসাবে পরিবারের প্রদান করা হয়। এটি রাষ্ট্রীয় বাজেট থেকে বরাদ্দ করা হয়, তাই এটি শুধুমাত্র খাওয়া যাবে। শারীরিক অবস্থার উন্নতি করার জন্য। তিনি এই ধরনের রাষ্ট্র সমর্থন তহবিল লক্ষ্যবস্তু ব্যবহারের উপর রিপোর্ট করতে বাধ্য। আইনশৃঙ্খলা রক্ষাকারী বাহিনীর সকল প্রয়োজনীয়তা, অভিভাবকত্ব, প্রসিকিউটর এর অফিস এবং FIU অনুসরণ করা হয়।
MATKAPITAL রিয়েল এস্টেটের জড়িত থাকার সাথে কেনা প্রয়োজন হলে বিক্রি করা যেতে পারে। কিন্তু সীমাবদ্ধতা এবং প্রয়োজনীয়তা পুরো সংখ্যা অগত্যা পালন করা হয়। শিশুদের স্বার্থ রক্ষার জন্য তারা টানা হয়, তাদের বাসার জন্য অবস্থার অবনতি প্রতিরোধ করে এবং জালিয়াতি প্রতিরোধ করে, উদাহরণস্বরূপ, নগদ আউট। সুতরাং, আইনের সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূর্ণ হলে, হাউজিং বিক্রি করা যেতে পারে।
আমরা নিয়ম অনুযায়ী বিক্রি: প্রয়োজনীয় কর্মের চেক-তালিকা
সমস্যার সম্মুখীন হওয়ার জন্য নয়, আইনটির সমস্ত প্রয়োজনীয়তা সঠিকভাবে পূরণ করা দরকার। আমরা মাতৃ রাজধানীর সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার জন্য একটি কৃপণতা তৈরি করেছি।1. শেয়ারের নির্বাচন
ফাইউ ম্যাট্রাতিনাকে এই শর্তে নিয়েছেন যে পরিবারের সকল সদস্য তার প্রাপ্তির পরে অর্ধেক বছরের জন্য যৌথ মালিকানা সহযোগিতা বরাদ্দ করবে। ইতিমধ্যে নির্মিত হাউজিং কেনা হয় যদি শর্তাবলী বৈধ। যদি এটি নির্মাণের অধীনে থাকে বা বন্ধকী ঋণ জারি করা হয়, তখন একটি সেমি-বার্ষিক মেয়াদটি মালিকের প্রমাণ প্রাপ্তির মুহূর্ত থেকে বা বন্ধকী পরিশোধের প্রত্যাশার মুহূর্ত থেকে গণনা করা হয়।
শেয়ারের মাত্রা আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় না। কিন্তু তারা প্রতিটি পরিবারের সদস্যের জন্য হাইলাইট করা আবশ্যক। অনুশীলনে, দুটি সম্ভাব্য বিকল্পগুলির মধ্যে একটি সাধারণত প্রয়োগ করা হয়: সমান অংশগুলি হাইলাইট করা বা যার ফলে যন্ত্রপাতিগুলির পরিমাণের অনুপাতে বিভক্ত করা সম্ভব। যদি পরেরটি উপলব্ধি করা হয়, তবে এটি অবশ্যই অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে প্রতি ব্যক্তির স্যানিটারি স্ট্যান্ডার্ডের অধীনে 6 বর্গ মিটার কম থাকতে পারে না। মি।
2. একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট জন্য অনুসন্ধান করুন
কিশোর মালিকদের স্বার্থকে প্রভাবিত করে সমস্ত লেনদেন শুধুমাত্র অভিভাবকত্বের অনুমতি নিয়ে তৈরি করা হয়। জুনিয়র পরিবারের সদস্যরা বিক্রিযোগ্য হাউজিংয়ের জন্য ফেরত পাঠানোর নতুন একটি নতুন গ্রহণ না হলে এটি গ্রহণ করা হবে না। অতএব, এটি খুঁজে পেতে প্রয়োজন। নিখুঁত সংস্করণে, বিক্রয় এবং ক্রয় একযোগে সঞ্চালিত হয় বা বিনিময় করা হয়। একটি নতুন হাউজিং নির্বাচন করার সময়, অপ্রাপ্তবয়স্কদের স্বার্থগুলি লঙ্ঘন করা অসম্ভব, তাই অ্যাকাউন্টটিকে বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট নিতে হবে।- শিশুদের রিয়েল এস্টেট এবং বর্গক্ষেত্র মান সমান বা বড় অংশ পাবেন। মিটার।
- অর্জিত সম্পত্তির ক্যাডস্ট্রাল মান পুরোনো একের চেয়ে বেশি। যদি না হয়, তাহলে ক্ষতিপূরণের গুণমানের মধ্যে শিশুদের ভগ্নাংশের আকার বাড়ান।
- ক্রয় অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি করার চেয়ে কম আরামদায়ক এবং আরামদায়ক হতে হবে। শিশুর বাসস্থান শর্ত খারাপ হতে পারে না। এটি একটি পৃথক রুমের উপস্থিতিতে প্রযোজ্য, যদি এটি ছিল, তার ভূগর্ভস্থ, সান্ত্বনা ইত্যাদি।
আচ্ছা, যদি এটি উপকণ্ঠে কেন্দ্রের কাছাকাছি বা একটি অসুবিধাগ্রস্ত এলাকা থেকে সরানো হয় যেখানে অবকাঠামো ভালভাবে উন্নত হয়। সাবধানতার সাথে অভিভাবকত্বের পরিষেবাটি লেনদেনের বোঝায় সম্ভাব্য সন্তানের স্বার্থ লঙ্ঘন করে। উদাহরণস্বরূপ, মালিকদের সংখ্যা বৃদ্ধি বা বন্ধকী আকর্ষণ করতে অনুমান করা হবে। এই ক্ষেত্রে রেজোলিউশনটি আরো জটিল বা এমনকি অসম্ভব।
3. অভিভাবকত্ব সঙ্গে সমন্বয়
যেমন অনুমতি প্রয়োজন হতে হবে। এটি ছাড়া, উপসংহার লেনদেনের রাষ্ট্র নিবন্ধন অসম্ভব। এমনকি প্রতারণা এটি করতে সক্ষম হলেও, এটি সমস্ত আসন্ন পরিণতিগুলির সাথে জালিয়াতি হিসাবে স্বীকৃত হয়, কারণ আইন অনুসারে, শিশু সম্পত্তির বিচ্ছিন্নতা শুধুমাত্র অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের সম্মতির সাথে পরিচালিত হয়। শিশুদের প্রাপ্তবয়স্ক হওয়ার পরে, যেমন অনুমতি প্রয়োজন হয় না।
হেফাজত থেকে সমন্বয় প্রাপ্ত করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই একটি বিবৃতি লিখতে হবে যা নথির প্যাকেজ প্রয়োগ করা হয়। তাদের তালিকা দিয়ে, আপনাকে বিভাগে পরিচিত হতে হবে। বিশেষজ্ঞরা প্রতিটি ক্ষেত্রে কোন কাগজ প্রয়োজন হয় ব্যাখ্যা। সিদ্ধান্ত নির্মাতা 15 দিন।
4. একটি চুক্তি করা
চুক্তির নকশা শুধুমাত্র নোটারি দ্বারা সম্ভব। আইন দ্বারা, শুধুমাত্র তিনি শেয়ার মালিকানা আশ্বাস দিতে পারেন। পদ্ধতির আগে, ভবিষ্যতে লেনদেন আইনত নিরাপদ কিনা তা নিশ্চিত করুন। এটি করার জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ডকুমেন্টেশনের প্যাকেজটি চেক করুন। রিয়েল এস্টেট তথ্য সম্পূর্ণরূপে নির্ভরযোগ্য হতে হবে। আপনি বিভিন্ন উপায়ে এটি পরীক্ষা করতে পারেন।Rosreestra বেস থেকে নিতে নির্ভরযোগ্য তথ্য সহজতম। এখানে আপনাকে EGRN থেকে একটি নির্যাস অনুরোধ করতে হবে, আপনি সাইটে বা ব্যক্তিগত সফরের সাথে এটি করতে পারেন। এক্সট্রাক্টস বিভিন্ন তথ্য থাকতে পারে: অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিক্রয়ের ইতিহাস, এর বর্তমান অনুমোদন, বোঝা এবং বিধিনিষেধ ইত্যাদি সম্পর্কে। সম্পূর্ণ নির্ভরযোগ্য তথ্য প্রাপ্ত করা গুরুত্বপূর্ণ এবং পরবর্তীতে লেনদেনটি অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত নয় তা সঠিকভাবে কৃতজ্ঞ।
5. রেজোলিউশন শর্তাবলী পরিপূর্ণতা বিজ্ঞপ্তি
রাষ্ট্র নিবন্ধন সম্পন্ন হওয়ার পর, অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের এটি সম্পর্কে অবহিত করা দরকার। এর জন্য, এটি তাদের শৈশবের বরাদ্দ নিশ্চিত করে একটি নথি বলে মনে হয়। এটি বিক্রয়ের একটি চুক্তি এবং egrn থেকে একটি নতুন নির্যাস, মালিকানা নিবন্ধন নিশ্চিত।
বন্ধকী একটি matkapalo সঙ্গে হাউজিং বিক্রয়ের বৈশিষ্ট্য
অবৈতনিক বন্ধকী ব্যাপকভাবে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় জটিল। ব্যাংক অত্যন্ত অনিচ্ছুক তাদের বিক্রি করার অনুমতি দেয়। তারা ঋণ পরিশোধের দাবি করে, তারপর হাউজিংয়ের সাথে বোঝাটি সরান। তারপরে, আপনি এটি বিক্রি করতে পারেন। প্রায়শই, বিক্রেতারা ক্রেতাকে ঋণের ভারসাম্য পরিশোধ করতে এবং অবশিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদানের আশা করে। যদি সম্ভব হয়, বিলম্ব উঠছে না।
কিন্তু এটা বিরল। সাধারণত ক্রেতা একটি বন্ধকী ঋণ ক্রয় দিতে আশা করি। ব্যাংকগুলি MATKAPITAL এর জন্য অর্জিত সম্পত্তিটির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ প্রদান করে না। Pledgee এবং ক্রেতা ব্যাংকের জন্য ঝুঁকি বৃদ্ধি কারণ। শিশুদের উপর শেয়ারগুলি যদি ভুলভাবে বরাদ্দ করা হয় বা কিছু কারণে দাঁড়িয়ে থাকে তবে লেনদেনটি আদালতে বিতর্কিত হয়। তাছাড়া, এই ধরনের ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধতার বিধিনিষেধ উল্লেখযোগ্যভাবে বর্ধিত করা হয়। ক্ষতিগ্রস্ত সন্তানের বয়স থেকে তিন বছর।
সুতরাং, দাবি 12-15 বছর পরেও পরিবেশিত হতে পারে। চুক্তির স্বীকৃতি অবৈধভাবে বিক্রেতা এবং ক্রেতাটি উৎস অবস্থানে ফেরত দেয়। অর্থাৎ, আধুনিক হাউজিংয়ের অধিকার হারায় এবং ব্যয়বহুল তহবিল গ্রহণ করা উচিত। কিন্তু একই সময়ে, তাদের প্রত্যাবর্তনের সময়সীমা আইনটি প্রতিষ্ঠা করে না। ব্যাংক অঙ্গীকার হারায় এবং তার ক্লায়েন্টের ক্ষতি বহন করে। তাছাড়া, এমনকি ম্যাটকাপালটির জড়িত হওয়ার পরে অ্যাপার্টমেন্টটি বারবার পুনরায় চালু করা হলেও, বিদ্যমান সমস্ত লেনদেন বাতিল করা হয়।
এই সব ব্যাপকভাবে বিক্রয় জটিল। উপরন্তু, যদি রিয়েল এস্টেটে শিশুদের শেয়ারগুলি হাইলাইট করা হয় এবং ঋণের উপর ঋণের পুনরুদ্ধারটি যদি মনে হয় তবে এটি জটিল। অনাক্রম্য প্রদায়কদের নির্বাসন দাবি করার কোন অধিকার নেই, তাই বন্ধকী একটি বন্ধকী উত্পাদন করে না। ক্রেতাটি রিয়েল এস্টেটের জন্য অর্থ প্রদানের অর্থের নিজস্ব উপায় থাকলে লেনদেনটি কেবলমাত্র সঞ্চালিত হতে পারে।
তালাকপ্রাপ্ত যখন রিয়েল এস্টেট বিক্রি কিভাবে
তালাকের পর, প্রগতিশীল সম্পত্তিটি সাধারণত বিভক্ত হয়। রিয়েল এস্টেট প্রায়শই বিক্রি। এটা বোঝা উচিত যে এই ক্ষেত্রে সম্পত্তি শেয়ার। অতএব, প্রতিটি প্রাপ্তবয়স্ক ইক্যুইটি মালিকদের কাছ থেকে সম্মতি প্রাপ্ত করা এবং এটি একটি নোটারি দিয়ে নিশ্চিত করা আবশ্যক। ক্ষুদ্র মালিকদের জন্য অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি প্রয়োজন হবে। এটি পাওয়ার পদ্ধতি এবং আমরা উপরে বর্ণিত ইস্যুটির সমস্ত ননেন্সি। সম্ভবত, গার্ডিয়ানশিপ যদি বাচ্চা তার সাথে থাকে তবে অন্যের স্বামীদের এক ভাগের মুক্তির মুক্তির সম্মতি দেবে। তারপর তারা আগের অবস্থানে থাকবে, তাদের স্বার্থগুলি ভোগ করবে না। তহবিলের পরবর্তী বিভাজনের সাথে বিক্রয় সাধারণত শিশুদের বাসস্থানের অবস্থার অবনতির দিকে পরিচালিত করে, কারণ নতুন হাউজিংয়ের ক্রয়ের জন্য তহবিল পুরনো জন্য প্রাপ্ত একটি অংশ তৈরি করে। অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষ উপযুক্ত না। এ পর্যন্ত তাদের সম্মতি পেতে, শিশুদের নিকটতম আত্মীয়দের অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির সমান শেয়ার বরাদ্দ করুন।
আমরা খুঁজে পেয়েছি যে বৈধ বিকল্প আছে, মাতৃত্ব মূলধনের উপর কেনা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে হয়। কিন্তু এটি অবশ্যই মনে রাখা উচিত যে টার্গেট স্টেট সাপোর্টের ব্যবহার কঠোরভাবে রাষ্ট্র দ্বারা নির্বাচিত করা হয়। যদি এটি প্রমাণ করে যে প্রয়োজনীয়তা এবং নিয়মগুলি সম্মানিত না হয় তবে গুরুতর সমস্যাগুলি অসাধু প্রাপকের কাছে উপস্থিত হবে।