কিভাবে একটি নতুন বিল্ডিং একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিতে: বিস্তারিত নির্দেশাবলী

একটি অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ করার সময় সবসময় গুরুতর ত্রুটি খুঁজে পেতে একটি সুযোগ আছে। আমরা কিভাবে প্রক্রিয়াটি বজায় রাখতে পারি এবং ত্রুটিগুলি সনাক্ত করা হলে কী করতে হবে তা বলুন।

একটি নতুন বিল্ডিং মধ্যে হাউজিং অধিগ্রহণ - কোম্পানি বেশ ঝুঁকিপূর্ণ। অগ্রিম হাউজিংয়ের গুণমান অনুমান করা অসম্ভব এবং দেখা হলে ইতিমধ্যেই অসুবিধা সনাক্ত করা অসম্ভব। অবশ্যই, ঝুঁকি বিশাল। আইন অনুসারে, নির্মাতা তাদের সমস্ত ক্ষয়ক্ষতি দূর করতে বাধ্য, এবং শেষ উদাহরণ ক্রেতাদের। একটি গাইড হিসাবে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ করার সময়, আপনি স্নপ এবং গোস্ট, পাশাপাশি আমাদের নিবন্ধটি ব্যবহার করতে পারেন।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণের জন্য ধাপে ধাপে নির্দেশ

আমরা আইটেম উপর সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া disassemble

শেষ তারিখ

কি নথি প্রয়োজন হবে

কিভাবে একটি পরিদর্শন পরিচালনা

সম্পত্তি অধিকার নিবন্ধন

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং জন্য বিশেষভাবে পরিকল্পিত প্রযুক্তিগত মান আছে। তারা দেয়াল এবং overlaps, গরম, জল সরবরাহ, বায়ুচলাচল, sewage জন্য প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। মান এবং প্রযুক্তিগত অবস্থার মধ্যে বর্ণিত হবে না যে কিছুই নেই। সমস্ত নুনিতে স্বাধীনভাবে বোঝা কঠিন হবে, তাই নবনির্মিত ভবনগুলিতে প্রাঙ্গনে পরিদর্শনে জড়িত সংস্থার সমর্থনে তালিকাভুক্ত করা ভাল। কাঠামো এবং যোগাযোগ বিশ্লেষণ করার সময়, তারা একটি সরকারী উপসংহার ইস্যু করে যা সরকারের দৃষ্টান্তের জন্য ভিত্তি হতে পারে।

• 

একটি নতুন বিল্ডিং নিজেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ

আমরা আইটেম বুঝতে। একটি হাউজিং কেনার সময়, মালিকটি এমন কয়েকটি পর্যায়ে পাস করতে হবে যা এখনও ঘরটি তৈরি করেছে:

• বিল্ডিং জড়িত একটি কোম্পানী নির্বাচন। আপনি নিজেকে ভাল প্রমাণ করার সময় আছে যে সংস্থা নির্বাচন করা উচিত। এটা তার অভিজ্ঞতা এবং ট্র্যাক রেকর্ড মনোযোগ দেওয়া উচিত। এই ক্ষেত্রে দাম একটি সংজ্ঞায়িত ফ্যাক্টর হতে হবে না। এই আইটেমটি সম্ভবত সব সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। সব পরে, বিল্ডিংটি নির্মাণ করা হবে কিনা তা নির্ভর করে, এবং পরিদর্শনের পরে ত্রুটিগুলি সংশোধন করার সময় ব্যয় করতে হবে না। পছন্দের সাথে তাড়াহুড়ো করা এবং আইনজীবীকে পরামর্শ চাইতে ভালো লাগে না।
• শেয়ারবাজারে একটি চুক্তি অংশগ্রহণের সংকলন (ডিডি) এর সংকলন, যার মধ্যে লেনদেনের সমস্ত শর্তাদি সময় স্থানান্তর করার সময় সহ নির্দেশ করা হবে। এটি বস্তুর সম্পর্কে তথ্য থাকা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, পরিকল্পিত হলে এটি শেষ করার পরিকল্পনা করা হয়েছে, কি। চুক্তির নমুনা ইন্টারনেটে পাওয়া যাবে। এটি প্রতিষ্ঠিত ফর্ম অনুসারে সংকলিত হয়, তবে কিছু পার্থক্য অনুমোদিত হয়।
• চুক্তি এবং লেনদেনের অর্থ প্রদানের পরিমাণ।
• অপারেশন বাড়িতে প্রবেশ। বস্তু রাষ্ট্র কমিশন নেয়।
• বিকাশকারী কাজ শেষে সম্পর্কে ক্রেতা অবহিত করা আবশ্যক। নতুন মালিকরা যদি সবকিছু পরিচালনা করে তবে অ্যাপার্টমেন্টের স্বীকৃতি এবং স্থানান্তর একটি আইন এই পর্যায়ে স্বাক্ষরিত হতে পারে। ত্রুটি ক্ষেত্রে, একটি ত্রুটিপূর্ণ আইন টানা হয়।
• নতুন কী এবং privileged নথি নিবন্ধন প্রাপ্তি।

যদি স্কেলারটি বাসস্থান নিতে অস্বীকার করে, নির্দিষ্ট অভিযোগ না করেই, কোম্পানির সাথে এটির একটি বস্তু স্থানান্তর করার অধিকার রয়েছে। যে এটি ঘটবে না, সব ত্রুটি নথি তৈরি করা উচিত।

যখন প্রথম পরিদর্শন করা উচিত

ডিটিইউর একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা রয়েছে যা নির্মাতারা নতুন মালিকদের কী উপস্থাপন করতে পারে। সাধারণত চতুর্থাংশ নির্দেশিত হয়, এবং একটি নির্দিষ্ট তারিখ নয়। নতুন মালিক এক সপ্তাহের মধ্যে একটি পরিদর্শন জন্য সাইন আপ করতে হবে। এই সময় আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় এবং এটি FZ নং 214 এ নির্দেশিত হয়। যদি ভবনটি এখনো কমিশন না হয় তবে শেয়ারহোল্ডারটি একটি বিজ্ঞপ্তিটি গ্রহণ করে যা বৈঠকটি স্থানান্তরিত হয়। এই পরিস্থিতিটি উত্থাপিত হয় যখন রাষ্ট্র কমিশন একটি বিল্ট বিল্ডিং নিতে অস্বীকার করে। এই ক্ষেত্রে, শেয়ারহোল্ডারকে চুক্তিটি পুনরায় জানাতে বলা হবে, এটিকে ডেলিভারির অন্য সময় নির্দেশ করে।

• 

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

পরিদর্শন করার আগে, শেয়ারহোল্ডার নির্মাণ কোম্পানির অফিস চালানো উচিত। মালিক ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত থাকতে পারে না, সেইসাথে মূল ডিডিএ এবং পেমেন্ট রিসিট না থাকলে এটি একটি পাসপোর্ট বা অ্যাটর্নিটির একটি পাসপোর্ট বা ক্ষমতা প্রদর্শন করতে হবে। বিকাশকারীটি রোজ্রেস্ট্রার বাড়ি এবং নথির প্রবেশের অনুমতি দেয় যা ঠিকানাটি ঠিকানায় নির্ধারিত হয়। স্যানিটারি স্ট্যান্ডার্ডস এবং প্রকল্প ডকুমেন্টেশন (ZOS) সম্মতি সম্পর্কে একটি উপসংহার সম্পর্কে একটি উপসংহার দাবি করার অধিকারে রাষ্ট্র কমিশনের গুণমানের গুণমানের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য।

ডিডিউ খসড়া করার সময়, নির্দিষ্ট সময়সীমার লঙ্ঘনের জন্য একটি পৃথক আইটেমকে উৎসর্গ করা প্রয়োজন। আপনি যদি অর্ধেকেরও বেশি বছরের জন্য দেরী করেন তবে এটি একটি আইনজীবিতে পরিণত হওয়ার একটি কারণ। হাউজিংয়ের মালিক দুটি কপি একটি দাবি এবং তাদের মধ্যে একটি নির্মাতাদের একটি স্থানান্তর। দ্বিতীয় তিনি ছেড়ে। আইনটি কোম্পানির দশ দিনের মধ্যে সাড়া দেয়।

কিভাবে বিকাশকারী থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট মিটমাট করা

পরিপূর্ণ হতে, এই ইভেন্ট সাবধানে প্রস্তুত করা হবে। এটি একটি ফ্ল্যাশলাইট, রুলেট, নোটপ্যাড, কলম বা পেন্সিল ক্যাপচার করা প্রয়োজন হবে। A4 বিন্যাস একটি শীট প্রয়োজন। এটির সাথে, বায়ুচলাচল চ্যানেলে থ্রাস্ট চেক করা হয়। পরিদর্শন প্রক্রিয়ার সময়, চিহ্নিত ত্রুটি সনাক্তকারীকে চিহ্নিত করা দরকার হবে। এই জন্য, একটি মার্কার বা একটি টুকরা টুকরা উপযুক্ত। ফটো এবং ভিডিও ক্যামেরাটি ব্যবহার করার জন্য এটি আরও সুবিধাজনক, তবে লেন্স সর্বদা ত্রুটিগুলি ঠিক করতে পরিচালিত করে না।

একটি বৈঠক জন্য, আপনি দিনের একটি উজ্জ্বল দিন নির্বাচন করা উচিত যাতে সব ত্রুটি পরিষ্কারভাবে দৃশ্যমান। একটি স্বাধীনভাবে পরীক্ষা শুরু করার আগে, আপনি ফোরামে যেতে হবে যেখানে অবশিষ্ট সমাধানগুলি যোগাযোগ করা হয়। ভবিষ্যতে, এই সমস্যা সমাধান সহজতর হবে। যদি এমন কোনও ফোরাম থাকে না তবে এটি তৈরি করা উচিত। শেয়ারহোল্ডারদের সমন্বয় অসাধু ডেভেলপারদের বিরুদ্ধে সেরা অস্ত্র।

একটি নতুন বিল্ডিং একটি অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ চেক-শীট

পরিদর্শন প্রবেশদ্বার এবং সমগ্র মেঝে দিয়ে শুরু হয়। পাবলিক সাইট শেয়ার মালিকানা বস্তু নয়, কিন্তু এর অর্থ এই নয় যে ত্রুটিগুলি এখানে অনুমোদিত। বিবাহ পাওয়া যায়, একটি যৌথ অভিযোগ সব ভাড়াটেদের থেকে টানা হয়। পানি ও বিদ্যুৎের মিটারের সাক্ষ্য ঠিক করার জন্য এটি অপরিহার্য হবে না। ইক্যুইটি সম্পত্তির বস্তুগুলি অন্তর্ভুক্ত করে না:

• সিঁড়ি, সিঁড়ি, উইন্ডোজ, আবর্জনা chute, প্রবেশ দরজা সহ সিঁড়ি;
• বেসমেন্ট - এখানে গরম এবং জল সরবরাহের পাইপ আছে;
• ছাদ এবং প্রযুক্তিগত মেঝে।

সমস্ত সনাক্ত ত্রুটি একটি ত্রুটিপূর্ণ আইনের মধ্যে সংশোধন করা হয়।

বিশেষ মনোযোগ দিতে কি

• প্রবেশদ্বার দরজাটি সঠিকভাবে ইনস্টল করা উচিত, চুপচাপ এবং সহজে এবং সহজে বন্ধ করা ছাড়া। এটা যান্ত্রিক ক্ষতি আছে - scratches, dents, চিপস আছে অনুমোদিত নয়। লক চেক করতে ভুলবেন না গুরুত্বপূর্ণ।
• অনুরূপ প্রয়োজনীয়তা গ্লাস প্যাকেজ উপস্থাপন করা হয়। আঁটসাঁট পোশাক একটি জ্বলন্ত ম্যাচ বা কাগজ শীট সঙ্গে চেক করা হয়। যদি বন্ধ sash pegs সঙ্গে শিখা বা কাপড়, এটি একটি খসড়া আছে মানে।
• ফিনিস খসড়া মেনে চলতে হবে। ফিনিস ফিনিস ছাড়া দেয়াল, মেঝে এবং সিলিং পুরোপুরি মসৃণ হতে পারে না, কিন্তু plastering এবং poltty পরে, সাধারণত গ্রাহক সাধারণত গ্রহণযোগ্য মান সঙ্গে তাদের সম্মতি উপর জোর দিতে। ত্রুটি ফাটল, ফিটিং জিনিস, ছাঁচ এবং condensate অন্তর্ভুক্ত। রুলেটের সাহায্যে, প্রাঙ্গনের আকার এবং বিকৃতিগুলির উপস্থিতি পরীক্ষা করা দরকার।
• তাপীকরণ, বায়ুচলাচল এবং গ্যাস পাইপলাইন সঠিকভাবে কাজ করা উচিত। মসৃণতা, dents, মরিচা, distillauses উপস্থিতি অনুমতি দেওয়া হয় না। এটা সব কক্ষ সব ভালভ চেক করা উচিত। এটি ফিক্সিং ডিভাইসগুলি ভুলে যাওয়া গুরুত্বপূর্ণ নয়। রেডিয়েটার হাঁটা হলে, এটি একটি ত্রুটিপূর্ণ আইনের মধ্যে প্রবেশ করা উচিত।
• আউটলেটগুলি একটি ছোট বৈদ্যুতিক যন্ত্রের সাথে পরীক্ষা করা যেতে পারে যা আপনার সাথে ক্যাপচার করা সহজ হবে।
• যদি নদীর গভীরতানির্ণয় চুক্তিতে ঘোষিত চুক্তির সাথে সম্পর্কিত না হয়, অথবা যদি এটি ক্ষতি হয় তবে এটি ত্রুটিগুলির তালিকাতেও করা দরকার।

নির্মাণ কোম্পানির সাথে নির্দিষ্ট থাকলে গ্রাহক পেইন্ট, ওয়ালপেপার এবং অন্যান্য উপকরণগুলি নির্বাচন করার অধিকারে আছেন। শেয়ারহোল্ডারদের অন্যান্য শুভেচ্ছা এছাড়াও অ্যাকাউন্টে নেওয়া হয়।

কিভাবে নতুন বিল্ডিং প্রসাধন ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিতে

এই ক্ষেত্রে, দেয়াল, মেঝে এবং সিলিং একটি সীমাবদ্ধ আবরণ নেই। ফিনিস তার তহবিলের জন্য ক্রেতা দ্বারা তৈরি করা হয়। এলাকা বর্তমান প্রযুক্তিগত মান সঙ্গে সম্মতি জন্য যাচাই করা হয়।

• প্রাঙ্গনে পরিদর্শন করার সময়, অনিয়মের উপস্থিতিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত। তাদের মান কয়েক সেন্টিমিটার, এটি একটি গুরুতর ত্রুটি, যা একটি বড় সংখ্যক প্লাস্টার প্রয়োজন।
• পাইপ বক্রতা ছাড়া হতে হবে। প্রতি মিটার সর্বোচ্চ সম্ভাব্য বক্রতা 2 মিমি।
• Waterproofing এটি দেয়াল থেকে আলাদা ওয়াটারপ্রুফিং ছাড়া অনুমতি দেওয়া হয় না।
• ভালভ, উইন্ডোজ, দরজা, ইলেকট্রনিক্স এবং সমস্ত যোগাযোগের স্বাস্থ্য পরীক্ষা করাও এটিও প্রয়োজন।

পেশাদারদের প্রয়োজন সাহায্য করে

হাউজিং বিক্রি করার সময়, অনেকগুলি নানান উল্লেখ করা হয় তবে কিছু নিয়ম ডিফল্টরূপে সম্মানিত করা আবশ্যক। তারা gost এবং snips মধ্যে বিস্তারিত লিখিত হয়। আপনি শুধুমাত্র অংশে তাদের নিজের চেক করতে পারেন। আত্মবিশ্বাসী হতে হবে যে স্যানিটারি এবং প্রযুক্তিগত মান থেকে কোনও বিচ্যুতি নেই, এটি বিশেষ সরঞ্জামের সাথে পেশাদারদের কাছ থেকে সহায়তা করবে। এই ধরনের সংস্থাগুলি ধরে রাখতে সাহায্য করবে:

• লুকানো কাজ নিয়ন্ত্রণ;
• প্রাচীর বিচ্যুতি, লিঙ্গ এবং সিলিং, পাশাপাশি পরিমাপ এলাকা পরিমাপ;
• অগ্নি নিরাপত্তা মান, পাশাপাশি স্যানিটারি প্রয়োজনীয়তা সঙ্গে সম্মতি চেক করুন। স্টোভ উপার্জন করার সময় ছাঁচের চেহারা এড়ানোর জন্য এই গবেষণাগুলি প্রয়োজনীয়, যা প্রাঙ্গনে তাপমাত্রা এবং আর্দ্রতা বৃদ্ধি পাবে;
• ছাদ, প্রযুক্তিগত মেঝে এবং বেসমেন্ট পরীক্ষা;

বহিরাগত দেয়ালগুলির তাপ ইমেজিং পরীক্ষার সাথে এবং ডাবল-গ্লাসযুক্ত উইন্ডোতে, ড্রাফ্টগুলির কারণ দ্বারা সৃষ্ট শূন্যতা সনাক্ত করা যেতে পারে। ডিভাইসগুলির সাহায্যে, আপনি খুঁজে বের করতে পারেন যে অপারেশন করার সময় শক্তি ও পতনের ক্ষতির কারণ হতে পারে এমন লুকানো ত্রুটিগুলির ওভারল্যাপিংগুলি কিনা তা খুঁজে বের করতে পারেন।

সেবা তুলনামূলকভাবে সস্তা। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, একটি তাপীয় impetition গড় প্রায় 3,000 রুবেল, এলাকার এলাকা এবং কম্পিউটার প্রোগ্রামের পরিকল্পনার সংকলন প্রতি বর্গ মিটার 45 রুবেল।

ত্রুটি সনাক্ত করা হয় তাহলে কি করতে হবে

যখন ত্রুটি সনাক্ত করা হয়, তখন তাদের যথাযথ আইনের মধ্যে প্রদর্শিত হবে। এক উদাহরণ বিকাশকারী পাঠানো হয়। ডিডিইউতে নির্দিষ্ট সময়সীমা নির্দিষ্ট না থাকলে, তারা একটি ত্রুটিপূর্ণ আইনের মধ্যে চিহ্নিত করা উচিত। যদি shortcomings অসম্পূর্ণ এবং উদ্বেগ হয়, উদাহরণস্বরূপ, শুধুমাত্র শেষ, একটি নতুন মালিক একটি জীবন্ত স্থান গ্রহণ করার সময়, একটি নতুন মালিক নির্মাণ কোম্পানীর দাবি পাঠাতে পারেন।

• 

গ্রহণ করার পরে কি করতে হবে

দাবির অনুপস্থিতিতে, একটি ট্রান্সমিশন আইন স্বাক্ষরিত হয়। এটি স্থানান্তর তারিখ এবং প্রধান হাউজিং পরামিতি নির্দেশ করে। তারপর আপনি মালিকানা নিবন্ধন rosreestrest সঙ্গে যোগাযোগ করা উচিত।

Rosreestra জন্য নথি প্যাক

• ট্রান্সমিশন অ্যাক্ট;
• বিল্ডিং কমিশন করার অনুমতি;
• বিটিআই পরিকল্পনা;
• DTD;
• ঠিকানা এবং নিবন্ধনের অ্যাসাইনমেন্ট উপর ক্যাডস্ট্রাল নথি।