Uzrok svađe u stambenoj zgradi može biti neprekidan popravak, zabave do jutra, smeće na stubištu. Ali ako pokažete upornost, možete pronaći kontrolirano gotovo svim nemirnim susjedima.
Foto: shutterstock / fotodom.ru
U prosjeku se širom zemlje, jer su saznali ankete, susjedni indeks prijateljstva bio je 7,6 bodova od 10 mogućih. Problemi u odnosima susjeda u malim gradovima (na primjer, Bijk, Nižnekamsk) su manji od velike. Izuzetak je bio Kazan, Ekaterinburg i Sankt Peterburg, gdje su i dobri odnosi sa susjedima.
Šta učiniti sa bučnim susjedima
Prilikom dizajniranja i izgradnje stambenih zgrada, SP 51.13330.2011 "Zaštita od buke". Prema ovim pravilima, zidovi stambenih prostorija i preklapaju u stambenim zgradama trebali bi oslabiti zvuk širenjem kroz zrak noću, za 50-55 dB. Utjecaj šum (na primjer, zvuk iz hodanja u cipelama na petama na podu, a ne shunk tepih ili tepih) treba otpustiti 60 dB.
Dozvoljeni standardi buke ugrađeni su u svaku regiju. U Moskvi, na primjer, zakon "o poštivanju građana i tišine u gradu u gradu Moskvi" radi, usvojen 2002. takva regulatorna akti (oni se ponekad nazivaju "zakoni o tišini") utvrđuju izraženu i objektivno Postojeća buka (glasna muzika koja radi na televizoru ili radiom visoke zapremine ili radija, vriskovi, igrajući muzičke instrumente, tutnjava pirotehnika) osnova je za odlazak na agencije za provođenje zakona sa žalbom.
Posebno zaštićeno od teritorija buke su:
- Prostori bolnica, sanatorijuma, kuća za odmor;
- prostorije stambenih zgrada, vrtića, ukrcavanja;
- Sobe u hotelima;
- Stambeni prostori u hostelima;
- Prostori opšte upotrebe u stambenim zgradama, bolnicama, sanatorijima, kućama za odmor, hoteli, hosteli, ulaznice;
- Teritorije stambenih zgrada, medicinskih ustanova, kuća za odmor, pansiona, hotela, hostela, ulaznica;
- Platforme za rekreaciju.
Standardi
Teškoća leži u činjenici da nivo buke neovisno stanovnici ne mogu. Za to je potrebno naručiti mjerenja od stručnjaka akreditiranih organizacija.Standardi dozvoljenog buke u stambenim prostorijama apartmana i kuća (za doba dana od 7 do 23 h) je 40 dBA. Tu su i eKivalentni i maksimalni nivo zvuka.
- Ekvivalent - nivo zvuka stalne buke, koji se mjeri određenim vremenom (u različitim frekvencijskim opsezima).
- Maksimalno - nivo zvuka netralnog buke (pojedinačni uticaj zvuka).
Dajemo još nekoliko znamenki za poređenje: šum za lišće vjetra je 30-35 dBA, miran razgovor - 50 dba, ptice pjevanje, cvrčljivi - 50 DBA (na uređaju sa filtrom a).
Praćenje nivoa buke u Moskvi se redovno vrši. Kršenje tišine predviđa upozorenje i novčanu kaznu, što je za građane 1-2 hiljade rubalja, za službenike - 4-8 hiljada rubalja, za pravne osobe - 40-80 hiljada rubalja.
Jedinstveni zakon koji regulira nivo buke ovisno o danu ne postoji, takvi su zakoni prihvaćeni u svakoj regiji odvojeno; Podesivi su i vrijeme kada zvučna jačina zvuka mora biti ograničena, a njegovi granični parametri
Standardi maksimalnog nivoa zvuka u različitim sobama (prema Zakonu Moskve)
| Maksimalni nivo zvuka | Dan (od 7:00 do 23:00) | Noćno vrijeme (od 23:00 do 7:00) |
| U stanu | 55 DBA | 45 dba |
| Na teritoriji direktno susjedni sa stambenim zgradama | 70 dBA | 60 dba |
| Na odmorskim nalazištima na teritoriji mikrodograda i grupa stambenih zgrada | 60 dba | 60 dba |
| U odjeljenjima bolnica i sanatorima, u radnim bolnicama | 50 dba | 40 dba |
Kako se nositi sa bučnim susjedima
Prvo se možete pokušati upoznati sa bučnim susjedom. Možda on jednostavno ne razumije kako sprečava druge. Ako se nakon razgovora sa susjedom situacija nije promijenila, potrebno je kontaktirati policiju.
Čak i prije dolaska policije, bilo bi korisno napraviti audio ili video izvor buke. Pored toga, bilo bi lijepo razjasniti iz drugih susjeda jesu li spremni djelovati kao svjedoci.
Nakon vašeg poziva, policajci su dužni održati objašnjeni razgovor sa stanovnicima "nemirni" stana. U slučaju da postupci vaših susjeda spadaju u regionalne "zakone o tišini", policajci će morati napraviti protokol o administrativnom prekršaju.
Protokol se mora poslati na sudu 3 dana da donese odluku o privlačenju nasilja za pravdu.
Ako komšija susjeda ne spreči ne samo vama, već i drugim stanovnicima kuće, ima smisla primijeniti sa kolektivnim žalbom na okrug ovlaštenog. Ako se planirate prijaviti za naknadu za moralnu štetu (na primjer, ako ste zbog povrede režima tišine bili prisiljeni tražiti liječenje ili unajmiti hotelsku sobu kako biste dovršili važan projekat), obavezno zadržite Drugi slučaj prijave.
U Moskvi, popravak u stambenim zgradama može se održati radnim danima i subotom - od 09:00 do 19:00 sa paomskom od 2 sata (13: 00-15: 00); Vlasnici stanovanja u novogradnji mogu u roku od godinu i pol nakon isporuke kuće čine popravke u vedrem trenutku dana bez prekida.
Foto: shutterstock / fotodom.ru
Šta učiniti sa bukom na ulici
Možete se žaliti na radove na kojima se čini da su u korist svih, - popravak puta, čišćenje ulice, poboljšanje lokalnog područja, ako se ovi radovi izvode u neprimjerenom vremenu.
Usklađenost sa sanitarnim standardima kontrolira ROSPOTREBNADZOR, tako da žalba za građevinski šum mora biti dostavljena teritorijalnoj podjeli rospotrebnadzora na mjestu vašeg prebivališta. Žalba se može pripremiti u pisanom obliku ili elektroničkom obliku.
Ne zaboravite naznačiti:
- F. I. O., tačna adresa smještaja, adresa e-pošte (ako želite na ovaj način dobiti odgovor);
- Telefonski broj za komunikaciju;
- Detaljan opis problema (gdje i kada su u toku građevinski radovi koji se ugovor provodi, približna razina buke);
- Ako možete popraviti činjenicu kršenja, priložite fotografije ili video zapise.
Ako se žalba hrani sa lica grupe susjeda, trebat će ih potpisati svaki od njih; Da bi ovlašteni predstavnik ROSPOTRebnadzora kontaktirao podnositelje žalbe, potrebno je odabrati kontakt osobu - osobu koja će biti spremna objasniti suštinu vaše žalbe.
Nakon primitka žalbe, osoblje ROSPOTREBNADZOR-a morat će provesti sanitarni i epidemiološki pregled (procjena) nivoa buke, mjerenja će biti izravnana u tim apartmanima (apartman), gdje su živjeli (podneli) žalbu. Budite spremni za činjenicu da zaposlenik rospebnadzora može doći noću - buka će mjeriti u tim satima kada se miješa.
Izrađujući odvojeno mjerenja nivoa buke tijekom rada građevinske opreme i odvojeno s isključenim opremom, osoblje će sastaviti motivirani zaključak o tome postoji li povrede u postupcima izgovarača izgradnje.
Ako se povrijeju standardi Sanpina, u vezi s izvođačem, primjenjivat će se mjere administrativne odgovornosti (kršenje čl. 6.3 Administrativnog zakonika, odnosno povrede zakonodavstva u oblasti pružanja sanitarnog i epidemiološkog blagostanja stanovništva, nametanje novčane kazne u pravnom licu u iznosu od od 10 do 20 hiljada rubalja ili administrativne suspenzije aktivnosti za do 90 dana).
U slučaju da kršenja rospebnadzora nisu otkrile, ali problem ostaje, potrebno je primijeniti na tužilaštvo ili sud.
Foto: shutterstock / fotodom.ru
Što učiniti ako susjedi napravile preuređenje
Ako vaši susjedi rade (ili su učinili) preuređenje, rezultat toga može ugroziti sigurnost stanovanja ili da predstavlja opasnost po život, potrebno je baviti žalbom. Prvi korak je izjava kompanije za upravljanje, koja je odgovorna za pravilan sadržaj zajedničkog vlasništva stambene zgrade i sigurnost ljudi koji žive u njemu.Žalba se sastavlja u proizvoljnom obliku. Tekst treba odrediti ime organizacije za upravljanje, navesti suštinu problema.
Kao odgovor na žalbu, kompanija za upravljanje bit će dužna poslati vlasnika pismenu obavijest o potrebi ankete o stanu.
Ako je vlasnik "opasnog" stana spreman za pokretanje predstavnika upravljačke kompanije, kako bi predstavilo dozvolu za preuređenje ili demonstriranje nepostojanja bilo kakvih promjena u stanu, problem je riješen sam.
Ako vlasnik ne otvori vrata, onda vi sami ili predstavnici upravljačke kompanije može poslati žalbu na državnu stambenu inspekciju.
Nakon konverzije, inspekcija stanovanja morat će provjeriti. Vlasnik stana bit će poznat o predstojećem testu koji ukazuje na vrijeme i datum.
Ako vlasnik ne nađe dom, inspekcija će ponovo poslati obavijest o novom vremenu posjete Komisije.
U slučaju da predstavnici isteka nikada neće moći doći do stana za inspekciju, mogu ići na sud.
Ako je vlasnik pružio pristup stanu i kao rezultat inspekcije, Komisija je otkrila nedosljedno preuređenje, predstavnik naslova mora sastaviti protokol o administrativnom prekršaju. Kazna je novčana kazna i posvećenost vraćanju stana u prvobitno stanje.
Konačno, još jedna mogućnost ostaje da se žali tužilaštvu. Ova verzija razvoja događaja moguća je ako ste sigurni u činjenicu ilegalnog preuređenja, a inspekcija stanovanja nije vidjela ništa reprogramivno u postupcima vašeg susjeda.
Pored sebe (sama pritužba (piše se u slobodnom obliku), potrebno je primijeniti službeni odgovor na stambeni pregled i čin geodetskog stana (ako se odvijaju inspekcija). Potrebno je da se eliminira vjerovatnoća odbijanja da se žalbu razmatraju sve dok Tužilaštvo neće dobiti odgovor iz stambene inspekcije.
Tužilaštvo bi trebalo da vodi inspekciju činjenica utvrđenih u žalbi. Ako se utvrde činjenice potvrđene, vlasnik stana mora biti procesuiran (možda čak i poboljšanje krivične odgovornosti, ako bi postupci susjeda mogli uzrokovati prijetnju životu i zdravlju).
Kako se nositi sa nečistima susjedima
Kao što znate, ne manje od buke iritira smeće na stubištu ili brojnim životinjama koje žive u stanu u centru glave susjeda.
Moguće je početi boriti se sa čistoćom kršiocima sa činjenicom da na pločima izbacuje oglase pristupa susjedima na daskama ne napuštaju smeće na ulazu i slijede pravila hostela. Negirat ćemo da zakon ne daje ograničenje na broju životinja koje mogu živjeti u stanu, tako da su borbe protiv ljubitelja domaćih zooloških vrtova najteže.
Ako se oglasi zanemaruju, možete se obratiti društvu za upravljanje. Na Krivični zakon povjeren je odgovornost za održavanje naloga na ulazima stambenih zgrada. Mora se reći da su novčane kazne za neizvršenju ove dužnosti prilično opipljive, pa će predstavnici upravljačke kompanije naći razumljive riječi za uljeza.
U slučaju da se efekat ne postigne, potrebno je napisati izjavu policiji (za popravljanje činjenice o kršenju), a zatim se žaliti u rospebnadzoru.
Foto: shutterstock / fotodom.ru
Što ako susjedi dodijelili dio ukupne teritorije
Drugi razlog susjednih ratova je zaplena teritorije ulaza (bliski prostor, okretanje stubišta marta, zajednički intercountry vestibul) ili lokalno područje.
Poznato je da je cjelokupna imovina stambene zgrade u zajedničkom vlasniku svojih vlasnika. Iz tog razloga, sve akcije koje se odnose na teritoriju opće upotrebe rješavaju se općim sastankom stanovnika.
Dakle, ako imate spontani zimski sauker na stubištu, pojavio se elokventni zimski skuter ili neočekivano da se ograđuje i zatvori na dvorcu igralište na prvom katu (tradicionalno mjesto za dječje kolica, skutere i bicikle), to je Potrebno je kontaktirati partnerstvo vlasnika kuće (HOA) ili kontrolnoj kompaniji.
Pored toga, ljubavnici ostavljaju velike stvari u stubištu mogu se podsjetiti da ovo krši vatrogasnu postrojenju.
Mora se reći da se žalba na nadzor požara (pridružila se Ministarstvu vanrednih situacija), ispostavilo se da je efikasniji od pritužbi u društvu za upravljanje. Instalacijski inspektori obično se provjeravaju najviše tri ili četiri dana, jer parnice slušalica zaista prijeti sigurnost.
Sporovi za Parkovku
Konačno, rat se može okrenuti oko parkirnog mjesta. Dešava se da je mjesto ispod automobila obložen lancem ili zalijepiti uređaj za zaključavanje u obliku rastućeg stupca (tokom odsutnosti automobila). Čak se događa da osoba koja uzme u obzir određeno parkirno mjesto (kao i u suprotnom, nakon svega, parkiran je ovdje već dugi niz godina, a automobil ste kupili samo jučer), razmazio automobil) to na tuđem mjestu. Ili ispod mjesta rekreacije željezo konja zauzima se travnjak ili cvjetni vrt.
Međutim, samo njegov vlasnik može učiniti pravo na prostor u dvorištu. Ako se mogu kupiti parkirna mjesta na lokalnom području ili iznajmljivanju, problem se rješava jednostavno. Društvo za upravljanje uspostavlja uređaje za zaključavanje bilo kojeg dizajna, a ključevi od njih distribuiraju vlasnicima (stanarima) parkirnih mjesta. Inače, da koristim teritoriju dvorišta može li bilo kojim ljubimcima automobila.
Napominjemo: uživanje u zemljišnim parcelama pada pod umjetnošću. 1 kamer. Ako imate takav samostalan parking u dvorištu, popravite situaciju (zajedno sa brojevima parkiranog vozila) i pošaljite žalbu na prefekturu Distrikta ili kontrolni sistem s kontaktnim podacima.
Razmatranje takvih pritužbi je u nadležnosti državnih inženjerskih službi područja, koje su odgovorne za sadržaj dvorišnih teritorija. Vlasnik automobila - oštećenje integriteta travnjaka suočava se sa novčanim kaznom od 5 hiljada rubalja. (u Moskvi) možete se žaliti putem portala javnih usluga.
