Da biste popravili kuću ili apartman, nevadite novčanik, morate pravilno optimizirati potrošnju. Kažemo kako to učiniti u fazi planiranja i tokom samog procesa.
Foto: Atelier 211 / Fotolia.com
Mora se pripremiti bilo koji veliki događaj. Prije pokretanja popravka, projekt preuređenja treba razviti i / ili dizajnerske skice, napraviti približnu procjenu i raspored rada. U ovoj je fazi nemoguće požuriti i, ako sumnja da je bolje okrenuti profesionalnim arhitektima i dizajnera - njihova pomoć će pomoći da izbjegnu izmjene i na kraju će ispasti značajne uštede na materijalima i uslugama građevinara.
Kako uštedjeti novac u fazi pripreme
Ako ste zamišljali kozmetičke popravke, odnosno želite ažurirati cilj, zamijeniti vodovod, vrata i namještaj, zatim usluge arhitekta koje nećete trebati. Moguće je kontaktirati dizajnerski studio i naručiti 3D rasporede buduće situacije, ali 7-10 hiljada rubalja morat će platiti za svaku vizualizaciju, a cijena trosobnog stana može dostići 150 hiljada rubalja.
Sa skromnim budžetom, bolje je iskoristiti besplatne konsultacije dizajnera na izložbama izgradnje i ograničiti se na nekoliko skica situacije, koja će koštati samo 15-20 hiljada rubalja. A ako imate ukras za krakor, možete jednostavno putovati na specijalizovanim lokacijama i pomaknuti se kroz nekoliko enterijera. Bilo bi lijepo savladati jedan od dostupnih grafičkih programa (na primjer, blender, Google Skice gore). Trebat će vrijeme i trud, ali kreativni rad uvijek koristi, osim toga, na kraju popravka možete biti ponosni na prilično opipljivo plodove vlastitog rada.
Sada razgovarajmo o preuređenju "sekundarnog" ili uređenom novom stanu bez particija i razvedene komunikacije. Ovdje biste trebali kontaktirati iskusnog arhitekta. Izračunat će opterećenje na preklapanjima, izdaje stazu kablova za polaganje, cijevi i Ventkanalov, pobrinut će se za ispravnu rasvjetu, pogodnost kretanja i poštivanja dimenzionalnih proporcija. Istovremeno, profesionalac će slijediti usklađenost sa građevinskim standardima. Osloboćavate se niza gnjavaže i spašavanje živaca - posebno ako se unaprijed dogovoremo ukupni koncept planiranja i dizajna, pruži profesionalnu slobodu, nećete ući u sporove s njim i izraziti sve nove i nove želje. I izražavaju unaprijed s podizanjem troškova: trošak projekta i arhitektonskog nadzora bit će do 10% svih rashoda za popravke.
Particije od gips kartona na jednom kadru koštat će jeftinije od zidane, ali samo će dvostruki okvir osigurati zadovoljavajuću zvučnu izolaciju. Foto: Saint-Gobain Gyproc
U svakom slučaju, izbjegavajte preuređenje povezane s demontažnim potpornim strukturama zgrade ili uređaja u njima. Koordinacija takvih događaja sa dizajnerom kod tijela za nadzor domaćih i stanova, kao i uslugama specijaliziranog (koji imaju prijem) rada na proizvodnji rada bit će vrlo skupi.
Također je moguće napustiti kompleks u proizvodnji komadnih konstrukcija - lučnih vrata, radijusa i staklenog septuma, kaznih stropova iz drvenog polja. Sve će to morati naručiti u studijima ili radionicama namještaja, a cijena proizvoda bit će desetine hiljade rubalja po 1 m2. Čak će i ne-standardna veličina, na primjer, konzerve za vrata, povećaće troškove najmanje 20%.
5 Principi skrivenih ušteda za popravak
- Prilikom obnovljenog stara stambenog stanova i rasporeda slobodnog planiranja, nemojte raditi bez usluga arhitekte. Pripremite skice za kozmetički popravak može biti nezavisno ili konsultovan sa dizajnom.
- Pokušajte preciznije moguće kako biste odredili količinu potrebnih materijala i njihove troškove, s obzirom na sve sitnice - od pričvršćivača i ljepila do vodovodnih spojnica. Dakle, riješite se neočekivanih potrošnji i mogu precizno distribuirati sredstva.
- Odabir materijala za nacrt završetka, fokusirajte se na poznate marke i slijedite rok trajanja robe. Prije kupovine velikih količina, poput suvih mješavina ili građevinskih listova, uporedite cijene u različitim organizacijama za trgovanje.
- Obavezno napravite detaljan pisani ugovor s građevinarima, gdje će se iznos rada biti naznačeni, stope (na primjer, za 1 m2), ukupni trošak i maksimalni vremenski okvir. U slučaju neslaganja, možete se osloniti na ovaj dokument.
- Pokušajte se dogovoriti tako da instalacija tvorničkih struktura (vrata, prozora, instalacijskih sustava) ne odgodi postupak popravke. Naručite ih unaprijed i odlučite ko će instalirati - vaši čarobnjaci ili specijalizirana brigada.
Kako uštedjeti na popravci rada
Tradicionalni načini traženja radnika brigade za popravak - preporuke poznanika i oglasne ploče na Internetu. Ako stavite određene zadatke (na primjer, želite izgraditi podijum ili stambeni mezzanin), vrijedi pogledati specijalizirane forume i bloge kako bi pronašli magistra koji ima takvog rada; Samo ne zaboravite da istražite recenzije prethodnih kupaca. Pored toga, danas se nalaze na službi za građevinske i popravne usluge aktivno razvijaju. Oni djeluju na princip Uber aplikacije: postavljate ponudu, a izvođače (za koje se usluga plaća) odgovara na to. Istovremeno, majstori koji sarađuju sa takvom uslugom odgovorni su za kvalitetu usluga, jer njihova ocjena ovisi o vašem odgovoru i broju novih narudžbi.
Jedan od najpopularnijih i bržeg načina za poravnavanje poda - ugradnja suvog estriha. Dizajn vam omogućuje uklanjanje značajnih kapa kapi i poboljšanje karakteristika preklapanja. Foto: Knauf.
Ako su oscilirani nivo osnovnog kata 10-20 mm, nema potrebe da se ne uređuju gusta keramzitna betonska ili premještajne kravata: dovoljno sloj samo-izravnavanja smjese. Foto: Saint-Gobain Weber
Ako idete u ljepilo debelo tapete, nema potrebe za savršeno "izlaznim" zidovima. U skladu s tim, može se sačuvati na završnu obradu. Foto: Saint-Gobain Weber
List materijali na bazi maltera i cementa omogućavaju vam ubrzanje popravke, postići visokokvalitetnu finišu, izgraditi particije i opremanje elemenata. Što je do cijene, onda je uporedivo s cijenom malterisanja i zida iz plućnih blokova. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Sada - o troškovima rada. U pravilu se izračunava individualno uzimajući u obzir specifične uvjete (na primjer, kada je uređaj estriha pod vrijednosti nivoa osnovne razine i vrstu premaza). Međutim, postoje i prosječne cijene za koje možete i trebate za navigaciju. Ne bojte se pregovaranja - ovo je normalna praksa bilo kojeg tržišta. Preporučljivo je posebno (i odrediti ugovor) troškove svake posebne faze ili kompleks rada sa kontrolom rezultata, kao što su izgradnja particija ili malterisanje stropova. Procjena treba izvesti samo u objektu nakon inspekcije osnovnih struktura i površina s proučavanjem njihove geometrije i lokalnih oštećenja; I u starim kućama, pored toga, u ovoj fazi poželjno je ispitati preklapanje. Ovim pristupom i građevinarima, a kupac se isporučuje iz iznenađenja i neugodnih sporova o prilagođavanju procjena.
Pažljivo provjerite kvalitetu skrivenog (nacrta) radova. Treba otkriti i eliminirati nedostatke prije početka sljedeće faze popravka. U slučaju ozbiljne sumnje ima smisla pozvati građevinski stručnjak. Trošak ove usluge u vodećim kompanijama počinju od 10 hiljada rubalja.
Ponekad na zaključivanju ugovora, kupac pokazuje detaljno slikanje svih faza završne obrade, uključujući srednje, na primjer brušenje i pramcanje. Ovo je mali trik velikih firmi (čije su cijene obično nešto precijenjene), osmišljene da nadahnjuju klijenta da se njegova sredstva konzumiraju prikladno. Ne biste trebali naučiti listu - obratite pažnju samo na "Ukupan" grafikon i uporedite je s tržišnim stopama.
| Vrsta rada | Ocijenite, trljajte. / M2 |
|---|---|
| Zid ožbukan svjetionicima (debljina sloja do 10 mm) | Od 380. |
| Gledanje plafona na mreži (debljina sloja do 20 mm) | Od 620. |
| Ugradnja dizajna stropa "Holk + bojanje" | Od 700. |
| Ugradnja stropa za istezanje | Od 1400. godine. |
| Ploča + papir za tjesteninu, Fliesline ili bambusove pozadine | Od 350. |
| Putty + Zalijepljenje pozadine od biljnih vlakana ili tekstila | Od 600. |
| Trči + bojanje | Od 600. |
| Okrenut zidovima sa keramičkim pločicama | Od 850. |
| Lining Linoleum i tepih | Od 400. |
| Polaganje laminata | Od 800. |
| Ugradnja tkanine parketa sa lakiranim | Od 1200. |
| Polaganje vanjskih keramičkih pločica | Od 700. |
5 budžetskih ideja za popravak
- Prilikom instaliranja kliznih vrata interijera, shema "duž zida" koštat će tako jeftiniju. U ovom slučaju bit će potrebno samo platno, mehanizam i uokvirivanje dana. Kazna, čak i izgrađena metodom izgradnje, povećaće troškove strukture gotovo 2 puta, ali cijenu tvorničkih kazni - od 30 hiljada rubalja.
- Streaming zidova za postavljanje novih kablova - prilično skupo i ne svugdje dopušteni rad. Ako vam nedostaju samo jedan ili dva mjesta i trebate uložiti komunikacijsku liniju, pomoći će postoljem sa kablovskim kanalom iz kojeg možete izvesti kratke vertikalne faze.
- Ne žurite sa mijenjanjem radijatora za grejanje. Trošak ove usluge (isključujući cijenu nove baterije) - od 5 hiljada rubalja. Za 1 kom. Razmotrite opciju ugradnjom zaslona maskiranja iz HDF-a (od 1800 rubalja.) Ili drvene ploče (od 3500 rubalja).
- S ostakljivanjem lođe (ako ne planirate da ga uključite u sobu) Bolje je zaustaviti izbor na kliznom strukturu od hladnog aluminija. Slični proizvodi iz PVC-a su također prilično pristupačni, ali mnogo manje pouzdani i izdržljivi.
- Ugrađena garderoba može se izvršiti samostalno, što će pružiti najmanje dvije vremenske uštede. Police su lako napraviti ivericu - piljenje po željenoj veličini, na primjer, OBI mrežu. Mehanizmi vrata i valjka različitih veličina prodaje se u trgovinama Lerua Merlen, a drugi elementi su lako pronaći na tržištima.
Kako uštedjeti na materijalima
U velikim gradovima nabavka građevinskih i završnih materijala najlakši je način za napraviti u specijaliziranim hipermarketima mreže koji nude mnoge popularne proizvode po najnižim cijenama. Ali to ne znači da kupac više ne treba biti invalidska kolica i male trgovine. Činjenica su da su cijene za različite potreban "mali krevet" (pričvršćivanje, hardver, boja i mjerni instrumenti, rezana roba i neke druge položaje) u velikoj trgovini često je mnogo viši nego na tržištu. Ne nailazite na ovu marketinšku zamku!
Foto: Murexin.
Prije kupovine materijala, saznajte imena vodećih brendova - njihovi proizvodi se provjeravaju vrijeme. Možete pokušati malo sačuvati klađenjem opklade na novi proizvod, ali samo objaviti preporuke nezainteresiranih praktičara. Obratite pažnju na označavanje i stanje ambalaže robe. Činjenica je da se mnogi materijali pogoršavaju imovinom kao rezultat nepravilnog skladištenja i nemaju previše dugu rok trajanja (pokvarljivi proizvodi su, na primjer, fugi za šavove i gypsum-polimerni podovi). Popravak prilikom popravka je preskupo i odvojite puno vremena - vrijedi li rizikovati, kupovati "kašnjenje"?
Razviti raspored rada i isporuke materijala. Jednostavno će povećati troškove, a povreda ispravnog slijeda procesa negativno će utjecati na rezultat. Imajte na umu da materijali trebaju biti kupljeni sa rezervom najmanje 10%.
Jedna od glavnih stavki potrošnje završava se materijali, a na njihovoj kupovini veliki iznos će uštedjeti veliku svotu. Izdržljiv laminat koštat će dvostruko jeftinije ploče za parketu, a neće trajati manje, a gotovo je nerazličito iz drvenog premaza. Međutim, nije namijenjen vlažnim prostorijama (s izuzetkom posebnih, prilično skupih laminata laminata s predviđenim spojevima) - bolje je da ne preskočite i zidnu pločicu ili linolej u kuhinji. Ušteda ne bi trebala biti na štetu praktičnosti i izdržljivosti, inače ćete kasnije morati ponovo premotati i ponovo ga premotati, a to ne pročine ne samo dodatne troškove, već i neugodnosti u domaćinstvu.
Pločice, pozadine, paneli i rastopljena boja trebaju se odmah kupiti za cijelu sobu, a ne dijelove, jer se roba robe ponekad razlikuje u nijansama ili drugim parametrima.
Moguće je smanjiti troškove kupovine prozora i interobi, kupovina gotovih proizvoda u hipermarketu ili naručivanje struktura na samom početku ili na kraju sezone izgradnje (u aprilu i novembru), iako se teško osloniti na velike Popusti danas - konkurencija je mala.
Budžetske kuhinjske module, regali i drugi oprema za opremanje prodaje se u građevinskim hipermarketima - možete birati između nekoliko linija proizvoda, za izbrisavanje pakiranih setova i sastavljanje, uštede do 50% u odnosu na proizvode po mjeri.
