Ispravljanje grešaka izgradnje kuće na primjer povijesti rekonstrukcije dvokatne zgrade od blokova pjene
Naši čitatelji se pitaju jesu li sudbina kuće, koja smo ispričali u članku "OPREZ", pod nadzorom, objavljenom u "IVD", 2008, br. 2. A taj interes je razumljiv, jer se takve situacije, nažalost, često nalaze u privatnoj konstrukciji. Rekonstrukcija stana je završena i predstavljamo izvještaj kao što se to dogodilo.
"Zastrašujuće, već užas"
Vlasnici kuće i sretni, a nemaju sretni u isto vrijeme. Imali smo sreće jer su mogli da kupi parcelu vrlo blizu Moskve. Nije bilo sreće jer je generalni izvođač korišten korišten za korištenje radova nekvalificiranih radnika tople kuće, koji nije ni intervenirao u čiji se postupke ne miješaju.
| 
| 
| 
|
1. Vanjska strana temeljnih pojaseva pažljivo je očišćena i izravnana. Duž potplata fondacije postavljene odvodnih cijevi i zaspali su sa pijeskom.
2. Da biste spriječili prodiranje vlage iz tla u traku temelja i pripremite ih za izolaciju, beton je bio ručno polimerni bitumen mastičan u nekoliko slojeva.
3, 4. Temeljne trake ispod linije tla bili su izolirani čvrstim polistirenom pjenom sa debljinom 70 mm, a iznad ove linije - ekstrudiranu polistirensku pjenu debljine 50mm. Rovovi sa drenami prekrivenim pijeskom, koji je bio tamponut (4). Na vrhu je postavljene cijevi za uklanjanje vode iz prijemnika instaliranih pod izlete (3).
Vlasnici Kzima primili su kutiju kod kuće, prekrivena izoliranim (kako se činilo) krov pripremljen pod polaganjem krovnog premaza - meke bitumenske pločice. Završetak zidova preklopljenih iz blokova pjene bio je odsutan, podlozi "Zemlje" prekrio je keramizitni sloj, u kojem su se ulazile (preciznije, zakopane) cijevi za grijanje. Vlasnik je preveo generalni izvođač čini se da je kompanija iskreno zarađivala kompanija, ali prije zaključivanja sporazuma za sljedeću fazu odlučio je da ga razreskira svojim sumnjama da "nešto je bezobrazno u danskim kraljevstvom". Nazvao je Ardisa (Rusiju) i pozvao svoje stručnjake da se vozi na mestu i obavljaju ispitivanje izgradnje. Složili su se.
Prije svega, provjerili su stanje rafterskog sistema. Odvajaju šine unutarnjeg sanduka, pokušali su izgledati pod pergamentom. Ali iz nekog razloga tvrdoglavo se nije htio odvojiti od raftera. Pokazalo se da je čvrsto zalijepljen za drvene elemente ... kalup. Razlikuje se od unutrašnjosti kuće dijela krova i ugledala strašna slika - voda izbacila iz izolacije, a rezanje i regali sanduka prekriveni su kalup. Zašto se to dogodilo?
Činjenica je da su građevinari omogućili nekoliko grešaka odjednom, "fatalna" kombinacija od čega je dovela do činjenice da je krov gotovo spojen u jednoj zimi. Započnimo s činjenicom da u kući nije bilo spratova prvog kata - sloj glinenih mesa dodan je pravo na zemlju, što je zagrijavalo cijevi stalnog "sistema za grijanje". Rezultat je vlaga isparava iz tla u unutrašnji prostor zgrade u ogromnoj količini. I u ovoj fazi nije bilo potrebno uključiti hidraulično grijanje, jer se rad u kući nije proveden. To se događa s tim, ne bi bilo krova vlage.
Greške su dozvoljene prilikom stvaranja krovnih konstrukcija igrale svoju ulogu. Na primjer, vaporizolacija je postavljena "koritom" između splavi, a da li je to bilo, jer bi trebalo, neprekidno, vlažni par u takvom volumenu ne bi mogao prodrijeti u krov "Pite". Štaviše, rupe za usisavanje zraka ventiliranog jaza u svjetlima krova bilo je, ali nije bilo vikenda u blizini klizanja. To jest, ventzor u krovu bio je, ali jednostavno nije radio: protok zraka duž klizanja nije bio nastao, koji bi trebao nositi para vlage, prodrenuti u izolaciju iz sobe, a zatim puštena iz nje u Ventzoru. Rezultatni kompleks vlage kondenziran je u izolaciji, prekriven na vrhu membrane s brojnim oštećenjima.
| 
| 
| 
|
5, 6. Da bi se izvršila vanjska izolacija zidova kuće, ploče od polistirene pjene 70 i 100 mm, prvo su rezane na željenu veličinu (ponekad je bilo potrebno smanjiti kovrčavu praznu), a zatim se nanosi na mirnavice Sastav ljepila "Sedam" (5) i instalirao ih je na mjestu (6).
7. Dok se sastava ljepila osuši, izolacijske ploče dodatno su pričvršćene na zidove kuće sa plastičnim pločama - "Fungi".
8. skele za vanjsko zagrijavanje i naknadno ukrašavanje zidova, skele iz drveta nije podignut - bili su zakupljeni, što je omogućilo da lagano smanji troškove izgradnje
Nešto kasnije otkrivene su i druge pogrešno objavljivanje - i dizajn i izgradnja. Na primjer, na nivou drugog kata nalaze se četiri otvorena terasa značajnog područja u kući, koja u uvjetima naše klime nije samo lako djelovanje, već čak i opasno. Napokon, bez obzira na to kako vodootporne površina terasa, vlaga na kojem se nakupljaju na njih sigurno će se poduzeti unutar kuće.
Zidovi izolirani od pjene blokova, s debljinom 40cm toplo nije ispalo - imali su mnogo opeka i betonskih umetaka koji su "hladni mostovi". Svi elementi čelika za napajanje (i u dizajnu izičnog preklapanja bio je obišao) prekrili su debeli sloj hrđe. Iz elemenata zidanih čelika nisu bili izolirani, a na tim mjestima na kojima su se oslanjali na zidove, nedostajale su nestale betonske stranice za takve slučajeve. Dragi drveni prozori nisu imali dovoljno nedovoljno za veličinu, presjek profila i bili su instalirani u i čak i čak i čak i po različitim visinama.
| 
| 
| 
|
9. Zidovi kuće bili su izolirani uz pomoć sistema "Knauf-Warm Wall" ("Knauf"). Ovaj tehnološki sustav, pored izolacije, pruža klasu požarnog opasnosti od zidova C0, koja podliježe uređaju, posvećenost požara omogućava da je primijeni u zgradama svih stupnjeva otpornosti na požar.
10.11. Stvorene vatre iz kamene vune (10) oko prozora (11) i između podova.
12. Polistiren je bio zaštitni sloj smjese "Knauf-Seven", a to je pojačavajući staklenim radom. Ovaj sloj je bio prvenstveno temeljan sa kompozicijom "Knauf-Isaogend", zatim je položen sloj ukrasnog gipsa "Knauf-Diamond 260".
Zaključci su bili razočaravajući. Krov i refter dizajn moraju se demontirati i oživjeti. Zidovi kuće trebaju dodatnu vanjsku izolaciju. Broj otvorenih terasa treba smanjiti; Za to bi se zidovi trebali graditi na svom obodu, a na njima - krov. Ovo će vam omogućiti da na drugom katu dobivate 80m2 dodatnog kvadrata. Prozori se moraju zamijeniti. Morat ćete gotovo u potpunosti smanjiti potporni jastučić stepenica na drugom katu i učiniti ga iznova s stubištem. Inforale, strukture za napajanje će biti u redu.
To je odmah obavijestio vlasnik. Sada zamislite stanje osobe koja je pala u takvu situaciju: ne želite, ali morate uložiti u rekonstrukciju kuće, što je već smatrao gotovo spremnom.
Prva faza rada
Stvorio novi projekat. Nakon što ga je pročitao, vlasnik je pristao zaključiti ugovor za obnovu kuće. Ovaj je proces započeo sa izgradnjom oko perimetra terasa nosivih zidova debljine 30cm (dovoljno je dovoljno, jer je kuća odlučila zagrijati vani). Da biste dali krutost zidova, svaka dva reda blokova ojačana su metalnom mrežom, a pojas je napravljen od monolitnog armiranog betona.
Dalje, potpuno demontirani stari krov i počeo sagradnja novog solo sistema. Svi njegovi elementi napravljeni od ploča s presjekom od 150x50mm tretirani sa kompozicijom za vatreni zračenje. Kad su uređaji i grede daske zategnute, zatežu ih pocinčanim vijcima. Zidovi zidova za ugradnju ovih elemenata bili su liječeni referenci iz betona.
| 
| 
| 
|
13, 14. Prilikom preuređenja unutarnjeg prostora kuće u particijama preklopljenim iz blokova pjene, particije su morale učiniti. Uski ojačan skakačem iz metalnih uglova (13). Za širom širom po obodljivosti, iz istih uglova bio je postavljen "vezanje" (14). Uz to, unutar kuće podignuto je niz novih podružnica za brigu.
15. Podružnica kotlarne kuće napravila je tehnopodel, gdje su postavili ulaze izlaza vodoopskrbe, plina i kanalizacije. Pod je ovdje bačen iz posebnog vodootpornog betona, u gomili od kojih je položen snažni okvir za armaturni.
16. Zidovi su bili prekriveni premazom hidroizolacije, izolirane i položene cigle. Tijekom tehničke, preklapanje monolitnog armiranog betona stvoren je u njoj, ostavili su mali otvor, koji će biti prekriven hatch-om.
Neobično, ali vrlo toplo je bio krov "pita". Stvaranjem, splavi s dna, okomito na njih, oborilo je stalak iz sanduka, između kojih su bile zalijenjene ploče od polistirene pjene 50 mm. Zatim je, sa strane sobe, ovaj materijal prekriven barijerom za pare folije. Zatim, ploče kamene vune "Svjetlosne pastilije" (Rockwool, Rusija) ukupne debljine 150 mm (Rockwool, Rusija) ukupne debljine 150 mm (Rockwool, Rusija) stavljaju se u ukupne debljine 150 mm) u slojevima ( Rockwool, Rusija) i odozgo. Na vrhu, sve su pokrivale difuzijsku membranu, koja je pritisnuta još jedna suprotna barovi od 50x50mm. Prečac, izbio sam rezač iz ploče od 150x25mm, i bio je pričvršćen na njen čvrsti podovi od OSP ploča.
| 
| 
|
17, 18. KDOM je napravio produžetak. Da biste to učinili, oko oboda budućih zidova, rov je izvučen, spavao je na dnu pijesak jastuk (17), a zatim upotreba oplate za mužnju, baciti vrpcu od armirano-betonskog presjeka 60x40cm (18).
19. Zidovi proširenja podignute nesposobnim polistironskim pjesničkim jedinicama. Prvi red blokova postavljen izravno na temeljnu vrpcu. Osnovna i krovna preklapanja produženja izrađena je od monolitnog betona
| 
| 
|
20-22. Za stvaranje poda na prvom katu uklonjen je stari keramzit (njegov sloj je bio neujednačen), srušili su zemlju, a zatim keramitski sloj 50 cm. Izlivali su sloj betona na kojoj je postavljeno hidroizolacija (20). Na vrhu hidroizolacije, izliven je betonski estrih s debljinom od 100 mm, ojačana je žičanom mrežom (21, 22).
Zgrada je sagrađena kontinuirana ventilirani konj. Ulazne otvore u ventideu su postavili krov ispod sudopera i prekriveni metalnom mrežom. Nadalje na podovima iz OSP-ploče stavljeno je na čvrsti obložni tepih, a na vrhu je - bituminozne pločice.
U obliku kuće sreo sam svoju drugu zimu. Na ovo ćemo završiti ekskurziju na "listu objekta" i nastavit ćemo na opis obnove provedene u drugoj fazi.
Šta je bilo sledeće
Druga faza rada uključivala je uređaj odvodnog sustava i raindula, izolaciju temelja, vanjsku izolaciju zidova zgrade, izgradnju malog produženja, stvaranje tehnološkog prostora, preuređenja prostora, prerada prostora, Izolacija podova na prvom katu, ožičenje komunikacija oko kuće, izgradnja stepenica i, na kraju, unutarnji i vanjski ukras. Sve je to detaljno opisano na fotografijama. Komentiramo samo ono što je ostalo iza scena.
Odvodnjavanje i olujni sustavi izvodili su se istovremeno s vanjskim izolacijom temelja. Uz potonje, odlučili smo povući rov takve dubine da bismo došli do njegovog đona. Kako se ispostavilo, temelj je bio kaseta. Dubina potplata je oko 180 cm. Trake su bile direktno u rov, tako da je njihova površina bila neujednačena, perforator je "izglađen".
| 
| 
|
23-25. Prilikom polaganja komunikacija, kanalizacijska cijev podignuta je iznad nivoa estriha tako da se polistirenski sloj može postaviti ispod njih (23). Cevi PTV-a i grijanja su postavljene u cevastoj izolaciji (24) ili su sakrivene unutar polistirenskih slojeva (25).
| 
| 
|
26, 27. BTEX Kada je položen na estrihu ili povišenu podnu cijev ili grijanje kućne tople vode, može se staviti sloj izolacije, a povrh njih je mogao postaviti na vrhu pjene na prekrivenosti cijevi. Ova opcija izolacije možda nije baš jeftina, već vrlo efikasna.
28. Pored instaliranih u okviru prozora konvektora, sve sobe kuće zagrijavaju se vodenim tople podovima. Da bi se poboljšao njihov aranžman, čelična mreža položena je na polistirenski sloj, na koji su plastične stezaljke pričvršćene cijevi PE-XC krug grijanja. Kasnije će im njihov betonski estrih sakriti.
Izolacija zidova kuće izvršena je pomoću kompletnog sistema Knauf-toplo Wall (Knauf, Rusija), uključujući sve potrebne: Efektivni materijal za toplotnu izolaciju - polistirenska ploča za pjenu Termalno fasade 70 i 100 mm, malter-ljepljiva smjesa "Sedam ", Primer" Izogend ", ukrasni malter" Diamond 260 ". "Knauf" proizvodi alternativnu verziju "Topli zid II", koji uključuje ploče mineralne vune umjesto polistirene pjene.
Takvi kompletni sustavi su zgodni jer su sve dodatne stavke potrebne za ugradnju uključene: dowels od stakla, stakloplastika, profili za malterisanje IT.P. Trošak seta za izolaciju 1m2 zidne površine Kada koristite polistirensku pjenu, debljine 100 mm je 460 rubalja. Gotovo sličan kompletan Weber. Therm sistem na ruskom tržištu je Saint-Gobain Weber Rus. Njegov set za 1m2 zid koštat će od 560 rubalja.
| 
| 
|
29. Električni i niski trenutni kablovi bili su smješteni u valovitih polimernih cijevi i postavljene su uglavnom na preklapanjima.
30. Izvođenje unutarnjeg finisa, na zidove pjenačkih blokova prije njihovog malteriranja mozga, metalna mreža je sjebana.
31. Kućne krovne konstrukcije u donjoj gradnje izglađuju se uz pomoć sanduka od čelika tankog zidaranog profila Knauf sistema. Još glatkiji, ove šipke će postati nakon što pričvršćuju savijene listove gipsane ploče.
Prema našem mišljenju, još jedna činjenica je vrlo zanimljiva. Veličina odstupanja zidova postavljena je od dva reda betonskih blokova od pjene, iz dizajnerske oznake, i okomito i vodoravno dosegnuta 7cm, tako da su izgrađivači, zagrijavajući zidove, istovremeno bili prisiljeni da ih usklade. Oni su to učinili, obrezivanje tanjira od polistirenskih pjenastih ploča zalijepljenih na zidu debljine. Ovo iskustvo sugerira da su mogućnosti korištenja kompletnih izolacijskih sustava zapravo pomalo šire od svojih proizvođača.
Izgradnja građevinara proširenja preuzela je na zahtjev domaćina. Izgrađena je na neovisnoj fondaciji, što je bio monolitni presjek vrpce 60xcm. Formexx nemoguća tehnologija oplate, betonski zid na nadmorskoj visini od 500 mm iznad temeljnog pojasa, pričvršćen sa snažnim armaturom "sidra" do stare temelje, izbušena u zadnjoj rupi promjera 130 mm. Proširenje "vezano" u kuću i preklapa. Da bismo to učinili, morali smo djelomično proširiti beton i izložiti pojačanje unutar monolitnih ploča, koje su pletene metalnim okvirom preklapanja proširenja.
| 
| 
|
32, 33. Uprkos činjenici da lista od gips kartona imaju dovoljnu primarnu snagu, kada im je potkrovlje potkrovlja potkrovlja, koristeći mokri savijanje, priložio glatku krivutnu obrazac. Sheavered za profile natkriveni plasteri natkriveno (32) i obojene vodene boje (33).
| 
|
34-36. Ljestve platforme drugog kata i stubište proizvedeno u isto vrijeme. U početku je stvorena opća oplata iz laminirane šperploče, stavljena je na ojačan okvir (34, 35), tada je izlijevan poseban beton s aditivom granita. Gotov dizajn bio je poliran, na njega je priložena ograda (36).
Tehnički je ispod sobe, kotlovnica nastala, može se spontano reći. Činjenica je da su cijevi seoskog vodoopskrbe i kanalizacija do kuće zbrajaju nakon završetka njene gradnje. Napadi kao zgrada stoji na malom nadmorsku visinu, ove su cijevi ispod razine poda gotovo 2,5m. Da "pusti" u kuću, morali su držati "iskopine" pod budućim kotlovnicama. Kada se tamo formira prilično impresivna veličina, građevinari su ponudili vlasnicima da ga više ne zaspiju, već pretvoriti u TechPodol. Oni su, naravno, složili.
Možda bi se možda više trebalo zaustaviti na problemima koji su se dogodili tokom uređenja enterijera. Pojavili su se zbog svih istih sastavljenih presavijenih zidova od pjene. Bilo ih je nemoguće poravnati sa ožbukanim u jednom sloju. Stoga su građevinari bili prisiljeni da gipšu zidovi slojeva: prvo, prvi sloj do 4 cm nanose se duž metalne rešetke, a zatim na ta mjesta gdje je potrebna, rešetka je rešetka i stavila drugi sloj.
| 
| 
| 
|
37, 38. Toplotni bojler i kotler (37) postali su srce sustava grijanja i gvs (37). Uređenje grijaćeg sustava na podovima uklanja se u kolekcionarske ormare (38).
39. Rekuperator koji služi kući opskrbe i sustava za ventilaciju ispuha postavio se u nišu iza plafona rudarstva.
40. Unos zraka i utičnica ventilacijskog sustava u svim sobama kod kuće nalaze se ispod stropa.
Nemoguće je ne reći o stvaranju stepenica, čiji je dizajn bio vrlo neobičan. Montirani zajedno sa među preklapajućim konzolnim stubištem se pokazalo da bi bio krhki. Građači su morali da ga se delimično odsežu i pažljivo razbiju beton u zonama pored zidova, ali istovremeno pojačani okvir za namjeru, tako da bi novi mogao biti "vezani". Drugi problem: gramofon između podova nije bio otvoren, zid blokova pjene takav opterećenje ne bi izdržao, a arhitekta nije željela izgraditi moćan "pijedestal".
| 
| 
|
41. Na terasama, građevinari su izmjenjivali slojeve polistirene pjene i hidroizolacije. Ova "kolač" prekrivao je estrih poklopcem prema odvodu.
42. Baza kuće i scena ispričala je Kohltight.
43. Voda koja dolazi na vodootpornost s krova, kao i od utora instaliranih duž žljebova, daje se duž cijevi olujne kanalizacije u drenažu dobro, naziva se iz kuće do udaljenosti od 10m.
| 
| 
|
44. Odveza se, u kojima se nalaze ulazi krovne ventilacije, pogođeni su klapnom pločom tretiranim zaštitnim kompozicijom.
45, 46. Drvene ograde, obojene u istoj boji kao i oops krova, bile su organsko uklapanje u dizajn kuće.
Dizajner-dizajner se dugo pomislio, kako to učiniti i našao neobično rješenje. Poštujući autorska prava, nećemo ulaziti u njene tehničke detalje i samo reći o rezultatu. Stepenice izrađene od monolitnog betona ima samo dva "boda" podrške: nizvodno, zajedno s fondacijom "Press", gore - na novotvorenoj platformi. Stvarna stranica dolazi samo na zidove, ali ne oslobađa ih - "Parit" u zraku.
Epilog sa laganom tugom
I opet vlasnici kuće i sretni, a nemaju sretni u isto vrijeme. Imali smo sreću da sam našao firmu koja je uzela situaciju i u stanju da to uradi. Njeni stručnjaci bili su primorani da traže dugo da traže rješenje određenog problema.
A ponekad su pronašli nekoliko alternativnih opcija za jednog od njih tako da vlasnik može odabrati najprihvatljive i sa tehničkog i finansijskog stanovišta. Razvijen sam u dizajnu i proceni dokumentaciji. Ali, bilo da je to, sa svim poteškoćama koje su se uspješno suočavali.
Nema srećnih vlasnika jer trošak obnove, kao što kažu, u peni. Na kraju krajeva, ponovno uspostavljanje već izgrađene je uvijek skuplje od izgradnje iznova. Dakle, da se ne dogodi s tim, odaberite projekt i građevine izuzetno pažljivo. Na ovom tržištu nažalost, ne postoje samo profesionalci ...
Objašnjenje prvog sprata
2. Ormar 7,5m2
3. Hall 22.9m2
4. Dvorana 7,5m2
5. Dječja kupaonica 5m2
6. Djeca 14,1 m2
7. Igra 23,4m2
8. Ormar 9,4m2
9. Gosti 20,4m2
10. Dnevna soba 36,8m2
11. Stubište 6,6m2.
12. Kuhinja 20m2
13. Tambur 4,5m2
14. Garaža 39,4m2
15. Kotlovnica 9,7m2
16. Kupatilo 2m2
17. Brzo 10,2m2
Objašnjenje drugog kata
2. Biblioteka 17,7m2
3. teretana 14.5m2
4. Kupatilo 14,1m2
5. Otvoreni solarij 32,7m2
6. Spavaća soba 30,6m2
7. Ormar 16,7m2
8. Zimski vrt 22,4m2
9. drugo svjetlo
Urednici zahvaljuju kompaniji "Ardis" za pomoć u pripremi
Materijal i pružene fotografije.