Skriveni rad u izgradnji kuće i popravka stanova, kontrolira njihov kvalitet, izrađujući i potpisivanje čina ispitivanja skrivenog rada
U procesu izgradnje, popravke ili preuređenja često se vrše, čiji su takvi radovi, čiji se rezultati nalaze skriveni: Ojačati otvaranje u potpornom konstrukciju, oni asfaltiraju električno ožičenje u zidovima, opremite topli kat. Ali ne znaju svi koliko je važno da ih odvedete od izvođača na vrijeme i popravite ga u kompetentno sastavljenom dokumentu.
Skriveni radovi moraju se ispitati u dva čisto praktična razloga. To će osigurati sigurnost onih koji žive u zgradi. Na primjer, ako je građevinski tim u novom otvorskom uređaju u visokoj zgradi pojednostavio izgradnju njegovog jačanja, ne može patiti samo vaša porodica, već i ostali stanari kod kuće može patiti. Akti prihvatanja skrivenog rada bit će pravi štap za vas u slučaju da su u slučaju da se nude povezane, kažu, sa vodovodnim komunikacijama. Zamislite da je u vašem stanu prekršio cijev, ponovo položio tijekom preuređenja. Ali ako su predstavnici komunalnih usluga u jednom trenutku pregledali i prihvatili ove radove, bit će izuzetno teško polagati krivnju na svom izvođaču (i u stvari - na vama) i nadoknaditi troškove popravljanja susjeda.
Jedan od takozvanih Murphy zakona kaže: "Ništa i nikada se ne gradi u roku i u procjenama." Ako to ne želite provjeriti na vlastito iskustvo, pobrinite se za projekt i sacrtajte procjene i aktivno sudjelujete u popravci ili izgradnji, redovno kontrolirajući napredak svih radova.
Šta je skriveno?
Hajde da se nosimo sa onim što se rad smatra skrivenim. Svi procesi mogu se podijeliti u dvije grupe: proizvedene uglavnom tokom izgradnje od nule i izvedene tijekom popravka ili završne obrade. Nisu svi skriveni radovi koji čovjek može provjeriti: na primjer, ulazak u stan u gradskoj visokoj zgradi, vjerovatno nećete moći procijeniti kvalitetu pojačanja Fondacije. Ali onome koji gradi seosku kuću, takvo znanje može dobro doći dobro.Rad na izgradnji seoske kuće mora se brzo izvršiti zato što su osnova za brojne prateće akcije, a njihovi će rezultati i dalje biti skriveni od očiju. Oni uključuju:
Sada ćemo navesti skrivene radove koje se često izvode tokom popravka:
Djela prihvaćanja skrivenog rada uvijek trebaju biti sastavljeni prije nego što naredni procesi "sakriju" njihov rezultat. Moraju se potvrditi potpisima predstavnika organizacije izgradnje (ponekad i projekta), kao i kupca ili njegovog predstavnika. Ako je potrebno, bilo koja od strana može pozvati stručnjake, pa čak i zaposlenike posebnih laboratorija
Prihvatanje posla
On daje radovi na radu (gospodar parcele ili foremana je prisutan), ali možete zatražiti da budete prisutni i sami zaposleni koji ih je ispunio. Potpis predstavnika izvođača bit će svojevrsno osiguranje u slučaju nužde u obnovljenom ili novoizgrađenom stanovanju. U ulozi stranaka hosting rada, kupac ili njegov predstavnik mogu govoriti. Ako mislite da imate dobru marginu znanja u ovom području, možete samostalno poduzeti radove. Slobodno koristite građevinski alati (na primjer, nivo ili pluž), u protivnom ne možete provjeriti koliko su zidovi glatki, a uglovi su ravno.
Ali možda sumnjate da li je dovoljno začinjeno da prihvati, na primjer, poplavljenu fondaciju. U ovom slučaju ima smisla pozvati samostalni stručnjak (predstavnik arhitektonskog, autorskog ili energetskog nadzora). Prisutnost predstavnika stambene i operativne organizacije ili upravljačke kompanije neće spriječiti. Možete ući u dogovor sa osobljem za mjerenje posebne laboratorije - recimo da li su radovi povezani sa organizacijom uzemljenog kruga (za to je potrebna posebna tolerancija).
Stručni predstavnik će pomoći u potrazi i ako ne možete lično prisustvovati (na primjer, otišli smo na poslovno putovanje). Ali tada mora dobiti odgovarajuću punomoć od vas.
Morate kontrolirati kvalitetu rada jer se izvode operacije - ovo je zlatno pravilo bilo kakvog popravka. Čin prihvatanja skrivenog rada također se uvijek nadoknađuje prije nego što će naredni popraviti procese popraviti i izgradnju ostvariti svoj rezultat nepravedan izgled. Na primjer, uputili ste ugovornu organizaciju da uredi električni provodnik, a zatim izgradi strukture gips kartona koje ih sakriju. Potrebno je uzimati prvu vrstu posla nakon što će svi pričvršćivači kabela popraviti na zidovima i preklapati i biti će položiti u njih.
Kupac mora biti zajedno sa predstojećim predstojećima da napravi plan proizvodnje i prihvaćanja rada, što je sastavni dio ugovora ugovora. U ovom slučaju, možete unaprijed pozvati stručnjake ili se složiti sa predstavnikom upravljačke kompanije na dan inspekcije rezultata skrivenog rada.
Da biste osigurali potpunu kontrolu, bilo bi lijepo svakodnevno da posjetite objekt, ali nije uvijek moguće. Pomoći ćete u dnevniku za rad. Brigadir ga mora voditi svaki dan. Zahtijevajte da brigadir svakodnevno izvijesti u napretku Povelje (ili na Internetu). Ako iz rasporeda postoji povlačenje iz rasporeda, dnevnik mora navesti zašto se to dogodilo. Na primjer, kašnjenje u opskrbi građevinskim materijalima prilično je dovoljan razlog, a ako jedan od članova brigade nije bio na poslu, vjerovatno će podrazumijevati kaznene kazne.
Uzmite bolji posao u sobi, gdje je smeće već uklonjeno - neophodan satelit bilo kojeg popravka, a alati i oprema građevinara ne ometaju gledanje plodova njihovog rada. U suprotnom, nećete moći procijeniti kvalitetu izrađene.
Kompletan akt
Zakon se sastoji u dva primjerka: jedan ostaje kod kupca, drugi je od izvođača. Mora sadržavati sljedeće podatke:
Ako su odstupanja od projekta bila dozvoljena, potrebno je napomenuti u Zakonu, a same promjene moraju se dogovoriti sa svim dionicima: autori projekta, kupca, izvođača, kontrolira vlast. Dokumenti koji potvrđuju odobrenje takođe su priloženi činu prihvaćanja. Nudimo vam približni oblik čina.
Izraditi čin prihvatanja skrivenog rada vrlo je ozbiljan. Napokon, nakon završetka izgradnje ili popravka, ovaj dokument potvrđuje kvalitetu njihove provedbe i poštivanje Snifam-a, potrebno je predstaviti Komisiju za prihvatanje. Sadrži osobe odgovorne za rad zgrada i struktura (posebno ako napravite veliku preuređenje). Ako takav akt nije predstavljen ovoj komisiji, ima potpuno pravo na zahtjev da ugovornu organizaciju čini selektivnom demontažu struktura koje zatvaraju rezultate ovih radova.
Da bi se ugroženi u rješavanju otkrivene prilikom eliminiranja rada, potrebno je osigurati uloženo plaćanje ugovora, a dio naknade treba platiti kada će se otkriveni nedostaci konačno ukloniti. Uštedjet će vas iz gubitka vremena i dodatnih troškova.