Pitanja obnovljenja kuhinje: potreban paket dokumenata, slučajevi, vreme. Profesionalci.
Dakle, dogodilo se! "Dugi životni popravci!" - Uzviknete, odlučujući o ovom očajnom koraku. Pa, u hrabrosti nećete odbiti. Također je pravi junak koji je uhvatio da se ne popravlja, već na reorganizaciju, koja bez pretjerivanja može se nazvati protokom brašna. Međutim, o svemu u redu.
Prema slovu zakona
Ako vjerujete u to, kao vlasnik stana, možete to reorganizirati kako želite, a zatim duboko pogrešno. "Živjeti u društvu i biti bez društva," ili bolje rečeno, nemoguće je za njegove zakone. Šta od njih upravlja vašom budućem "kuhinjom revolucijom"? Prije svega, ovo je zakon Ruske Federacije "o osnovama savezne stambene politike" (br. 4218-1 od 24.12.1992). Stanovnici Moskve također bi trebali uzeti u obzir još dva dokumenta: Zakon Moskve od 29. septembra 1999. №37 "Govori o reorganizaciji prostorija u stambenim zgradama na teritoriji Moskve" (sa promjenama 7APPL 2004) i redoslijed gradonačelnika glavnog grada Yu.mmluzhkova "Formulacija reorgetske opreme i preuređenja stambenog i preuređenja stambene opreme i preuređenje stambene opreme i preuređivanje stambenih i preuređenja Ne-stambeni prostori u moskovskim stambenim zgradama "(№166 / 1-RM od 31.07.1996).
Otjecanje procesa koordinacije preuređenja Vlada Moskve želi uvesti sistem "jedinstvenog prozora", gdje će kupac prenijeti sve dokumente potrebne za dobivanje dozvole MVK-a. Kroz DVMENI, trebao bi dati odgovor. Ideja je atraktivna. Međutim, osoblje građevinskih i arhitektonskog i advokatske firme uključene u koordinaciju redoslijeda odnose se na to sasvim skeptično. Prvo, kažu: "Noge trebaju biti potrebne, inače neće hodati." Ako sada papir "sa nogama" proslijedi postupak za oko šest mjeseci, a zatim kako "bez nogu" ima vremena za dvoje? Drugo, rezultat dvomjesečne očekivanja može biti odbijanje, možda čak i bez objašnjenja razloga.
Ako je nemoguće, ali stvarno želim ...
Iz komunikacija prolaze u kuhinji zabranjeno je dodirnuti ventilacijsku kutiju. Ako ste planirali da rastavite i napravite nišu za hladnjak, ostavite ovu ideju. Sjećam se i da su vaši kvadratni brojili stanovništva i svi reseri i komunikacije pripadaju onoj koji je držač za ravnotežu kod kuće. Nije lako dogovoriti plinski peć. Mosgaz se malo zanimaju problemi ergonomije vaše kuhinje. Uskoro vaši zahtjevi, zaobilaznici koji je vrlo težak. Nedavno su ranije dogovoreni slučajevi eksplozije domaćinstva plina mala pomoć za povećanje lojalnosti službenika ove organizacije.
Ako je u kuhinji instaliran plinski peć u kuhinji, kuhinjski stol teško može biti učinjen. Prema zahtjevima Ureda državne vatrene službe, kuhinja s plinskim štednjakom mora se odvojiti od susjedne sobe do vrata ili particije. Objavljuje se činjenicom da u slučaju eksplozije plina ili požara koji je nastao iz plinskog peći, vrata će biti prepreka da prodre u vatru u obližnjoj sobi.
"U vezi s uvođenjem izmjena Zakona Moskve br. 37 od 29. septembra 1999." Suprotno prostorijama u stambenim zgradama u Moskvi "Zahtevi za preuređenje kuhinje postali su teže, od mnogih inženjerskih komunikacija su koncentrirani u kuhinji, a u kuhinji se vrijeme obnove ne dovodi samo na "punjenje" jednog stana, već i cijele kuće. Još jedna stvar je bila da je pretpostavljeno da pojednostavi postupak koordinacije, ali u stvari je bilo komplikovano. Na primjer, bilo je potrebno potpisati sporazum stranaka sa vlasnicima susjednih prostorija za MVK. Sada je potrebno preuzeti dozvolu za preuređenje stanovnika čitavog ulaza. Izvršavanje je teško. EXIT iz situacije može biti polisa osiguranja koja će osigurati zaštitu interesa kao što su pogođene trećim stranama i vlasnici rekonstruisanog stana. Troškovi police osiguranja iznosi približno 0,2% troškova izgradnje - malter, nacrt materijala, nacrt materijala i opremu. "
Ipak, možeš!
Prema našem Sniphamu, koncept "studija" ne postoji. Međutim, stvorite "studio" u obliku kuhinje-dnevne sobe zaista čak i u kućama plinskim tanjirima, ako pribjegavate istom "triku" - kliznim vratima. U sali sa električnim pločicama problema sa koordinacijom kuhinje-dnevnog boravka, obično se ne pojavljuje: moguće je potpuno ukloniti gas gluposti, a u nosaču napravite otvor od 90 do 120 cm.
Zbog onoga što je dozvoljeno proširiti kuhinju? Samo na štetu nestambenih prostorija (ostava, hodnik). Štetni slučajevi mogu se koordinirati povećanjem kuhinjskog prostora na štetu stambene sobe.
Projekt je samo početak
Prvi dokumenti koji bi trebali biti, tehnički je projekt (TP) koji definira kako planirati novu kuhinju i tehnički zaključak (TK) na statusu građevina. Potpune informacije o karakteristikama dizajna vašeg doma nalaze se u arhitektonskom birou ili Institutu koji ga dizajnira. Ako govorimo o tipičnom objektu, obratite se mosproject, moszhilniaproject, mniitep IDR. Projekt je osnova, ali u isto vrijeme samo početak. Matiranje primitka u rukama do dozvole MVK-a na preuređenju neće potrajati puno vremena, snaga i financijskih sredstava.
"To nije tajna nikome (čak i koordinacijsko vlasti ne informišu o tome) da u Moskvi ima mnogo firmi saradnje sa privatnim arhitektima i dizajnerima koji samostalno razvijaju projekte preuređenja, a ne pripremaju licencu za dizajn zgrada i struktura . Uživaju u ime specijaliziranim dizajnerskim organizacijama, dok nema odgovornosti prema gradskim uslugama. Troškovi usluga takve koordinacijske kompanije značajno se smanjuje i izgleda vrlo atraktivan za klijenta. U daljinu poput "koordinacije" može se pretvoriti u "koordinaciju" Potrebno je ponovno voziti na slučajevima, vremenski gubitak i novac ".
"Put za Kalvariju"
Auzho na birokratskim žicama i ne govoreći! Neposjećanje se sjećate i to je danas trenutne linije Mayakovskog na birokratima i sve vrste "prorezirane". Abot i lista dokumenata koji i dalje trebaju biti zastupljeni u MVK-u (sve do "jedinstvenog prozora" sistem ne zarađuje):
1. Kontinuirani plan stana sa izblanstvom sobe, kao i prostorije u blizini njega (BTI).
2. Ideološki zaključak o statusu struktura (moszhilniaproject, mniitep idr.).
3. Projekt preuređenja, izrađen u skladu sa trenutnim zahtjevima snajpa odgovarajuće specijalizirane organizacije (Moszhilniaproekt, Mniitep, Mosproject).
4. znak autorskog nadzora sa projektnom organizacijom.
5. Status strukture i ekstrakt iz BTI pasoša (obrasca1a i obrasca5).
6. Finansijski i lica na licu.
7.Ovo iz kuće.
8.Sanepidenzor (SES), gospođa Epidezor, balancer (DEZ, ECC, ured), Okružno arhitektonsko i planirano odeljenje (RAPAP), Državna stambena inspekcija prefekture Administrativnog okruga. Ako je potrebno, ponovno planiranje treba biti dogovoreno i sa MGP "Mogazom", IHP "Mosvodokanal", upravljanjem gorivom i energetskom ekonomijom.
9. Dodjela svih odraslih stanara i vlasnika rekonstruiranih prostorija sa navedenim preuređenjem, certificirano u stambeno tijelo na lokaciji stana (RA, Dez). Da biste potpisali certifikat dužan je svim odraslim osobama koje imaju vlasništvo vlasništva.
10. Dokumenti o pravu vlasništva nad stanom.
11. Sporazum o sporazumu stranaka (sa stanovnicima ulaza).
12. Izveštaj o osiguranju.
13. Označavanje na kolekciji smeća.
14. Zavod općeg sastanka stambenog partnerstva (LCD, stambene i komunalne usluge) - u slučaju kada ponovna oprema utječe na zajedničke prostore.
Ako, nakon čitanja ove liste, vaša želja za koordiniranjem što je odmah nestalo, savjetujemo vam da se uputite na stručnjake.
Skem sarađuje?
Trebat ćete osigurati zaposlenima u kompaniji slijedeći sljedeće dokumente: kopija dokumenta koji potvrđuje vaše vlasništvo nad stanovanjem, punomoć za određenu osobu koja će se u slučajevima baviti slučajevima, kao i planu stana, prije i nakon navodne reorganizacije.
"Odlučivanje s izborom firme pružanja usluga za koordinaciju preuređenja, potrebno je procijeniti uvjete koje ga nudi, naime: uvjeti odobrenja (od šest mjeseci na dva mjeseca), vrsta ugovora, vrsta ugovora, vrsta ugovora. Prije nego što se tiče koordinacije, stručnjaci kompanije dužni su ispitivati predmet reorganizacije, naučiti potrebne početne dokumente za ovaj objekt i ponuditi kupcu da odabere nekoliko opcija za dobivanje dozvole. Samo nakon toga može jasno odrediti troškove usluge. Workganizacije profesionalno bavljene koordinacijom mora biti web stranica na Internetu, gdje možete dobiti informacije o aktivnostima preduzeća, vrste usluga koje im se pružaju, moguće opcije za dizajnerska rješenja, kao i vrijedne savjete o podudaranju problema. "
Uslovi podudaranja
Međutim, u praksi često vlasnik stana ne želi čekati dok se ne završi naporan proces koordinacije, a nastoji započeti transformacije što je prije moguće. Da bi se "kuhinjska revolucija, koja je započela bez dozvole, obrtaja kuhinje bila je legitimna, uvrsti se u sporazum sa advokatskom firmom koja se bavi koordinacijom preuređenja i obavezno primanje tehničkog zaključka o statusu struktura. Prema Alekseju Tarchenkova, generalnog direktora Centrierswisa, ako imate ta dva papira, tada za 99% možemo reći da će se dobiti dozvolu MVK-a.
Šta je sledeće?
Nakon preuređenja potrebno je dobiti najnoviji dokument o vlasništvu stana. Da biste to učinili, trebali biste se prijaviti u operativnoj organizaciji djelovanje na obavljanju radova, kako bi naložio novi plan stana u BTI-u i prelaska ti dokumente uspostavljanju pravde za registraciju prava i transakcije nekretninama. Termin izdavanja novog potvrde o vlasništvu stambenog mjeseca.Alexey Tyrchenkov, generalni direktor Centrierswis
"Nova verzija zakona uvodi autorov nadzor organizacije projekta. Arhitekta koji je obavljao tehnički projekat trebao bi biti u skladu sa zakonom i ugovorom sa vlasnikom stana za obavljanje preuređenja. Usput, to je u interesu vlasnika stana. Ako se bilo koji problem pojavi kasnije, a reorganizacija se vrši u skladu s projektom, tada odgovornost padne na organizaciju dizajna.
Održava se i tehnološki nadzor. Izvodi ga predstavnici iskorištavanja organizacija (RA, Wheck It.d.). Sada su im dobili pravo kontrolirati reorganizaciju i obavijestiti komisije u prefekturi ako je otkriveno ilegalno preuređenje. Vlasnik takvog stana izdaje se recept za otklanjanje ovog kršenja.
Nove odredbe Zakona ograničavaju vrijeme popravka. Nemoguće je proizvesti popravak i građevinski radovi na vikendom i praznicima, radnim danima - ranije 9.00 i kasnije 19.00. Kazne se primjenjuju penalima - od 2 do 20 mjuša. Izvođač astroesive organizacije može lišiti licence. "
Gotovo Shakespearev pitanje
Urednici zahvaljuju kompaniji "Leve-Artis", "Centerruservice", "RIK" odeljenja za regulatoru i tehničku dokumentaciju ruske vlade za pomoć u pripremi materijala.