Udruženje apartmana u jednom: Kako učiniti sve u pravu?

Kažemo kako izbjeći greške prilikom kombiniranja i koje dokumente za pripremu za koordinaciju.

Kupovina odjednom dva stambena prostora koja se nalaze na istom slijetanju prilično je rijetka pojava. Ali ako imate priliku udvostručiti svoj životni prostor, pogledat ćemo opcije, kako kombinirati dva apartmana u jednom i legitimizirati ih.

Kombinujemo dva apartmana

Početna faza i priprema dokumenata

Legitimni tereni i razlozi

Pravila planiranja

Priprema dokumenata

Trenutno postoje dva načina za povezivanje stambenog prostora. Horizontalno, u kojem na istom katu postoje dva stalna stana. Vertikalno kada se unija pojavi na susjednim podovima.

Međutim, najteža faza neće biti popravljena, već koordinacija Udruženja stanova u jednom.

Prije početka rada morate kontaktirati BTI. Oni će moći sugerirati gdje se nalaze zidovi nosača i važne strukture koje ne podliježu rušenju. Pored toga, mogu razjasniti informacije o redoslijedu objedinjavanja računa za usluge stanovanja i komunalnih usluga. Ako pripremljen plan uspije koordinirati, tada će vaš posao pobijediti.

Imajte na umu da su najproblematičniji za unije panel kuće, gdje gotovo svaki prevoz zida i bilo kakav poremećaj građevinskog integriteta može podnijeti kolaps zgrade. Stoga, za implementaciju dizajna odaberite monolitne zgrade ili stare kuće.

Potrebna dokumentacija

Da bi sve faze spajanja smještaja otišle glatko, brinu se o važnim papirima unaprijed. Iz sve dokumentacije možete odabrati nekoliko. Oni će vas koristiti prilikom posjeta državnim agencijama i različitim slučajevima:

• Odobreno kod kuće i provjereno na obje stambene prostore.
• Izvod iz kuće.
• Računi na oba prostorija.
• Dokumenti koji vas potvrđuju kao vlasnika.
• Saglasnost komšija za obavljanje planiranog rada. Ovaj rad kasnije može biti rješenje problema koji su nastali i sporovi. Ali nije potrebno imati ga.

Ako će se provjera svih pruženih dokumenata biti uspješno i isprekidana, dogovorit ćete se o vama, a zatim u rukama imat ćete četiri nježna dokumenta, nakon čega možete sigurno započeti završnu radu:

• Zaključak arhitekata i projekta Udruženja.
• Rezolucija vatrene službe, sanapidemstatiranja, vodokanala i drugih organa.
• Tehnički pasoš na povezanom stambenom prostoru.
• Potvrda o vlasništvu ukupne površine.

Proces podudaranja svih dokumenata može proći na šest mjeseci. To je zbog činjenice da svaka instanca odvojeno ocjenjuje rizike. Uostalom, u slučaju nužde, odgovornost će pasti na jedno od tijela, što vam je odobrilo dokumente. Stoga morate biti strpljivi i pričekajte odgovor od svake instance.

Da li je moguće kombinirati dva apartmana u jednom i zaobići zakon

Postoje pokušaji zaobići zakonodavstvo kada ljudi saznaju kako kombinirati 2 apartmana u jednom. Mnogi plaše obilje dokumenata, reference i mogućih kontakata s raznim uslugama. Međutim, pokušaji pronalaženja rupa u zakonu ne mogu samo dovesti do mrtvog kraja, već i da se okrenu vrlo tužnim posljedicama.

Što prijeti ilegalnom udruženju

• Stambena i komunalna kompanija ima pravo podnijeti tužbu na suđenju za nedosljedno preuređenje. Treba imati na umu da se u 90% slučajeva takvi slučajevi rješavaju u korist tužitelja.
• Ako je popravak pogodio važne strukture i slomio njihovo funkcioniranje, prijeti krivičnim slovima.
• U najboljem slučaju, inspekcija stanovanja natjerat će vas da obrnute preuređenje sve dok tehnički plan zgrade ne odgovara tehničkom planu.

Telo za odbijanje

U svakom slučaju, morate se pripremiti za bilo koji razvoj događaja. Ponekad postoje situacije koje više ne ovise o stanarima. Prema tim kriterijima, odjeli mogu odbiti da poveže stanovanje.

• Vaš plan podrazumijeva rušenje zida nosača ili postoji veliki rizik za povredu dizajna za nošenje. To je ujedno i činjenica da se zidovi uništeni, veliki teret će pasti samo na jednoj particiji, što takođe značajno povećava rizik od kolapsa u budućnosti. Iako apartmani imaju zajednički zid, mogu imati različite kućišta ili ulaze. Ne vjerujte podacima na Internetu da se sobe sa susjednih ulaza mogu kombinirati. Često između njih nose noseće zidove i ako je dizajn slomljen, cijeli ulaz se može srušiti.
• Želite li kupatilo prenijeti u drugu sobu, koja u skladu s planom treba biti stambeni.
• Postoji opasnost od izolacije ventilacijskog sistema.
• U vašem planu postoje nove plinske cijevi koje se postavljaju unutar zidova i nemaju vanjski pristup.
• Redevalpment smanji pristup svim inženjerskim komunikacijama.
• Želite izgraditi sobu u kojoj neće biti radijatora i prozora.
• U vašem projektu postoji kombinacija sobe i kuhinje u kojoj se provodi gas.
• Nemate dozvolu svih vlasnika. To se događa kada jedan od vlasnika nije postigao većinu.

Izgradnjske karakteristike preuređenje

Primanje svih potrebnih dozvola i dokumenata, možete naići na nove poteškoće. Naime, imat ćete dvije kuhinje i dvije kupaonice koje se ne mogu prenijeti. Saznajte kako to učiniti kako treba učiniti.

Sanusel

Čak i u fazi koordinacije svih radova, arhitekti će vam reći da stambeni prostori ne mogu biti smješteni ispod i iznad kupaonice. Stoga ćete morati odabrati: Ili remakenite kupaonicu u ostavu ili ostavite takozvanu "vlažnu zonu".

Dakle, dobivate puno smještaja u području, koji se može podijeliti u dvije zone, na primjer, u dnevnoj sobi i privatnom. Svaka zona imat će svoje kupatilo i toalet koji je vrlo zgodan.

Kuhinja

Evo ista situacija kao i sa kupatilom - nećete moći da ga preispitate pod stambenim prostorijama. Stoga, u svom planu odmah označite jedan od njih kao kancelariju, ostavu ili blagovaonicu. Savjetujemo vam da razmislite o dodatnoj zaštiti mirisa, zvukova i curenja.

Ulazna zona

Takođe se dešava da je, kada je fuzija dva Liveplas, potrebno napraviti jedan ulaz i postaviti vestibul. Ponekad je potrebno nekoliko metara stubišta.

U ovom slučaju, najvažnije je pristup komunikacijama za zaštitu od požara. Ako ne utječete na to, onda prikupite od susjeda potpisa, potvrđujući njihov pristanak na preuređenje, a zatim se obratite svojim stambenim i javnim komunalnim uslugama.

Razmislite da morate otkupiti ove brojile. Nakon toga, vaše stanovanje će biti povećano, a samim tim i mjesečna stambena naknada će porasti. U slučaju kada ga ne možete dobiti, uzmite hodnik za iznajmljivanje.

Obično u stambenim prostorijama ostavljaju jednu ulaznu vrata. Drugo se ne očisti, ali je zatvoreno ogledalom, garderobom ili zavjesom. Ako se nalaze na različitim podovima, onda možete napraviti dva hodnika: velika za gostujuću zonu i malu - za privatno.

Može se položiti jedan od ulaza. Međutim, ovo pitanje mora biti koordinirano s uslugom zaštite od požara. Ipak, savjetujemo vam da napustite vrata, jer će vam u budućnosti možda trebati suprotno odvajanje apartmana.

Izgled na dva nivoa

Uz vertikalno udruženje morat ćete otvoriti otvor u vodoravnom preklapanju i osigurati njenu stabilnost stupca. U ovom pitanju ne bi trebalo biti bunara, jer će bilo koja netačna radnja rezultirati kolapsom. Verujte u slučaju arhitektima koji pravilno izračunavaju opterećenje i pomažu vam da instalirate optimalno stubište veličine. Dizajn mora biti u skladu sa građevinskim standardima.

Vrijedi napomenuti da u malim sobama postoje neprikladne stepenice, jer snažno smanjuju prostor. Uostalom, za vas će biti važno da to nije samo lijepo i funkcionalno, već nije jelo i puno vrijednog područja.

Veliki životni prostor je prekrasan i pogodan, međutim, prikladan kada postignete cilj da biste dobili puno smještaja, možete se suočiti sa mnogim problemima i velikim putovanjima. Sada se rijetko događa da ljudi kupuju puno nekretnina za naknadnu vezu. Stoga, tako da ne provedem cijelo vrijeme se izgubi, bolje je potražiti veliki stan u novogradnji.

Moderna tržišta nekretnina nudi opcije čak i za najsofisticiranije i kapriciozne kupce.

Također je vrijedno napomenuti da se u budućim planovima mogu promijeniti i vi ćete ponovo trebati podijeliti prostorije. A ovaj je proces mnogo naporniji, morat ćete dati nove dokumente, kako biste dobili potvrdu i dozvole iz inspekcija.