Vrijeme je da potražite ljetnu kuću za provedbu vikenda i otići na svježem zraku. Zajedno sa advokatom Yulia Chernova, pripremili smo savet za vas, kako da napravimo ugovor o zakupu i ne grešimo sa izborom, a takođe smo preispitali cene i preporuke gde da potražim kuću.
Šta obratiti pažnju prilikom odabira kuće
1. Postoji li topla voda
Provjerite koliko se provodi vruća voda. Da li je ovo električni grijač vode, plinski bojler ili neki drugi način? Ako se u kući obavlja plin, isplate komunalnih usluga neće biti prevelike. Električna energija "jesti" mnogo više budžeta.2. Je li izgled i stabilnost
Ako planirate iznajmiti kuću za ljeto za starije roditelje ili pomaknite sebe, a vi imate malo dijete u svojoj porodici - možda dvospratna zgrada nije za vas. Djeca se penju stepenicama mogu biti opasne, a stariji su ljudi teški. Razmislite o planiranju pogodno za vas, na osnovu preferencija i porodičnog sastava.
3. Kakva infrastruktura pored
Možda kada odaberemo privremenu kuću, prisustvo razvijene infrastrukture i ne igra veliku ulogu. Ali barem trgovina sa stalnim setom proizvoda na zalihama trebala bi biti unutar pješačke udaljenosti - voziti grad, čak i na vašem automobilu, neugodan je svaki dan.
4. U kojem je stanju kuća
Zidovi, prozori, krov - Označite sve temeljito da biste bili sigurni da ne morate disati kalup, van prozora neće puhati hladnu ljetnu noć, a ljetna kiša neće poplaviti kuću kroz krov propuštanja.5. Kakav nameštaj
Ovo se takođe vrijedi fokusirati. Mislite ako možete spavati na starom sofi, koji stoji u kući ili ćete morati nositi krevet sa udobnim madracem? Koja je tehnika u kući, postoji li perilica rublja i koje stanje ove tehnike. Na kraju, odmor mora biti udoban.
Gdje potražiti kuću za davanje?
Na takvim lokacijama kao avito, Cyan je jednostavniji. Postavite željene parametre u pretragu, možete ograničiti raspon cijena i željeno područje i razmotrite sve mogućnosti.
Na internetu se nalazi i mjesta na kojima se oglasi postavljaju isključivo vlasnici, na primjer, Antiam. Ako ne želite komunicirati s nekretninom, obratite pažnju na ovaj smjer.
Što se tiče cijena - raspon je vrlo različit. Mala kuća od 30 kvadrata može se naći za 20-25 hiljada rubalja. Cijena ovisi o stanju kuće i, naravno, njegovom daljinu iz grada.
7 korisnih savjeta odvjetnika
Zamolili smo profesionalnog advokata Julia Chernov da obrati pažnju na kompilaciju ugovora i kako uspostaviti komunikaciju sa stanodavcem.1. Provjerite dokumente
Prije odlaska u prikaz, pitajte putovnicu vlasnika zemljišta koji će iznajmiti, kao i dokumente za kuću i zemljište. Imena i prezimena, katastarski broj, adresa parcele u dokumentima mora se nužno podudarati.
2. Pitajte punomoć
U slučaju da ne komunicirate sa samim vlasnikom, onda provjerite punomoć. Mora nužno sadržavati podatke o pasošima pouzdane osobe, direktora, rok važenja, kao i ovlasti koje poverenik obavlja. Može se tako dogoditi da se predaja iznajmljivanja nije uključivala u planove vlasnika, a poverenik prikuplja samo dokumente za dio mjesta.
3. Obavezno kontaktirajte vlasnika
Opet, u slučaju komunikacije sa poverenim osobama - zamolite vas da komunicirate sa vlasnikom. Kroz glasnike ili skype lako je nazvati drugu zemlju, a na drugi kraj grada u pogodno vrijeme za svako vrijeme. Važno je da će ga vlasnik vikendice zaista proći, a ne tražiti, na primjer, brigu za mjesto za vrijeme njegovog odsutnosti.4. Priložite ugovor o zakupu
Bez obzira da li ćete iznijeti vikendicu putem nekretnina, agencije ili direktno od vlasnika, potrebno je zaključiti ugovor o zakupu. Pažljivo pročitajte ugovor prije potpisivanja.
5. Napravite popis imovine
Ispitajte svojstvo koje će biti unajmljeno. Morate znati šta stvari iznajmljuju zajedno s kućom i onoga što se ne može dodirnuti. Ako web lokacija ima borovcu, pogledajte tamo. Zajedno sa vlasnikom ili njegovom predstavnikom, napravite spisak. Posebno izbirljivo, budite za travnjake, vodene pumpe, plinske kotlove, tako da ne morate plaćati vlasnika u slučaju kvara, koji nije bio. Takav popis trebao bi biti aplikacija za ugovor o zakupu.
6. Gurnite dužnosti u ugovoru
Da li trebate brinuti za travnjak (grmlje, drveće, ribnjak) ili ih je vlasnik ili zaposleni zaposlili? Bolje je ako će posebni zahtjevi za stanodavci biti ukrašeni aplikacijom ugovor o zakupu.
7. Zatražite da u ugovoru uključite upute za ponašanje u situaciji više sile
Na primjer, dobro cvjeta, septička jama "Swarts", grijač vode se slomio, susjed zahtijeva da se ograda slomila prošlogodišnje ograde. A takođe navedite kanale kanala sa vlasnikom lokacije ili njenog poverenika.