Najčešće ljudi ne razmišljaju o razlici između balkona i lođe i za označavanje objekta koristeći riječ koja je navikla. Kažemo šta se oni razlikuju u zakonu i šta učiniti u kontroverznim situacijama.
Ispravne definicije su fiksirane u Snip-u iz 2003. godine u Dodatku B (uvjeti i definicije). Prema ovom dokumentu, razlika između balkona iz lođe - na njegovoj lokaciji u prostoru. To je platforma napravljena izvan fasade kuće. Može biti otvoreno ili zastakljeno. Lođa je soba, ugrađena ili priložena zgradi. Nudno je ograđen od tri ili dvije strane (ako je potrebno ugao zgrade ili sama ima neobičan oblik).
Jednostavno stavite, u arhitektonskim pojmovima, razlika se nalazi u lokaciji u odnosu na stambeni dio Apartmani i broj ležajnih zidova. Obje ove razlike između dizajna dobro su vidljive na fotografiji.
Loggia
Balkoni
U modernoj izgradnji pojava objekata može se uvelike varirati. Ali postoje osnovne sorte u kojima ćemo reći.
Koja je razlika između balkona iz lođe u stanu: vrste zgrada, karakteristike rada
Prvo o balkonima. Najčešće je tipično. Predstavite otvoreni prostor na armirano-betonskoj bazi. Ograde - rešetka zavarila zagrade. U nekim se kućama zamjenjuje ukrasnim veličanstvenim pločama. Praktično su u svim gradovima naše zemlje.Vrste balkona
- Francuzi. Oni gotovo da nema slobodnog prostora. Polukružna ili direktna ograda zatvara malu izbočenje, što dovoljno samo da stave nogu. Montirano ne samo na vratima, već i kod prozora. Sada se zove potpuno zastakljene zgrade.
- Nošen. Može biti velika i mala. Možete ih razlikovati na kovanom ornamentu na rešetki i fondaciji.
- Zastakljen. To su obično modernih balkona. od Proširen Kvadrat, zatvoren naočarima od vrha do dna ili samo polovine.
- U novim zgradama postoji produžetak, koji pola strši iz kuće, pola u njemu.
Vrste lođe
Oni su dvije vrste: sa dva zida s desne i lijeve ili po jedan, ako je struktura polukružna. Smatra se održivijim dizajnom. Obično više u veličini - možete opremiti potpuno dodatnu sobu sa izolacijom. I tu se skriva jedan od problema. Ako želite prenijeti bilo koji od ovih objekata, po zakonu Preporučuje se sa lokalnim inspekcijom stanova.
Zašto se ne može preurediti bez dozvole i onoga što prijeti
Zbog promjena u prostoru (rušenje particija, ugradnja teških struktura) može trpjeti integritet i kvalitet zgrade, životni uslovi za susjede. U nekim situacijama to dovodi do uništavanja drugih stanova. Nadgradnja vizira, kreiranje novog oblika i drugih radova koji provociraju razlike Izgled fasade iz početnog i početnog nije dozvoljen.Svi mogući razlozi za odbijanje rada navedeni su u 27. članu stambenog kodeksa Ruske Federacije. I u 25 i 26 - prenos akcija koje padaju pod definiranje reorganizacije ili preuređenja. Prema članku 7.21 Kodeksa administrativnih djela Ruske Federacije, nasilje prijeti novčanom kaznom od 1 do 2,5 hiljade rubalja i potrebu da se sve vrati u nekadašnje stanje.
Drugi problem je što će stan s takvim preuređenjem biti teško prodati, razmjenjivati i proći nasljedstvo, jer po zakonu, sljedeći vlasnik mora platiti novčanu kaznu.
Postoje li načina za rješavanje problema
Dobro Vijest je da je u nekim slučajevima moguća djelomična promjena u prostoru. Da biste kombinirali sobu ili kuhinju sa balkonom i lođom, dozvoljeno je rušiti prozoru i prozoru i zamjenu sa kliznim ili ljuljačkim vratima. Čaša bi trebala biti minimalna za jedan uzorak, sa dva vodiča. U ovom slučaju možete vizualno proširiti sobu i sačuvati potpornu konstrukciju. Ostale opcije neće odobriti inspekciju.
Ako živite u bloku, ploči ili cigli, ova opcija nije prikladna. Nemoguće je rušiti podložnica u njima, kao što je prijevoznik. Prema riječima dizajnerima, ponekad je dozvoljeno uklanjanje, ali ne u potpunosti. Morate napustiti dno zida, takozvani prag.
Ono što nije dozvoljeno prilikom prepisivanja:
- Transfer baterije iz stambenih prostorija.
- Smanjujući jaz preko vrata.
- Proširenje samog izgleda. Sleep u blizini treba biti najmanje 1,2 metra. To je zbog zahtjeva zaštite od požara.
Detaljnija priča o mogućnostima obnove i odgovaranjem na česte pitanja, pogledajte video iz stručnjaka u razvoju takvih projekata.
Kako dobiti dozvolu za promjenu lođe ili balkona
Trebat će vam paket dokumenata. To uključuje:
- Građevinska putovnica inicijatora za preuređenje.
- Kopija gotovog projekta ili skica sastavljena samostalno ili u organizaciji projekta.
- Zakon o potvrđivanju poštivanja projekta sa regulatornim zahtjevima.
- Tehnički certifikat. Može biti u vašim rukama ili trebate ući u BTI.
- Pismena saglasnost svih članova porodice registrovana u stanovanju, uključujući one koji tamo ne žive.
- Papir koji potvrđuje vlasništvo nad podnositeljem prijave.
Popis dokumenata može se promijeniti ovisno o specifičnoj situaciji, stanju stanovanja i drugim faktorima.
Gdje se obratiti:
- Do lokalnog pregleda za stambeno stanovanje.
- Do najbližeg MFC-a.
Razlika između balkona i lođe u novim zgradama
Prilikom kupovine stana, problemi mogu nastati zbog nedosljednosti CDD-a i stvarnog položaja stvari. Programer može u ugovoru navesti da u sobi postoji jedan dizajn, ali drugi se otkriva tokom procesa prihvatanja. U nekim slučajevima je to zbog činjenice da je područje prilozi u novim domovima uključeno u trošak stanovanja prema Snap i građevinskim propisima.
Za izračun se koristi koeficijent prema dolje: 0,3 i 0,5. Umnoženo je s brojem kvadratnih metara u konačnom produžetku i gurnuti ih u stambeni prostor. Cijena će se značajno razlikovati. To se smatra kršenjem, a deterdžent ima pravo da vrati razliku između obrađene stambene cijene i onog koji bi trebao biti u stvarnosti.
Sve karakteristike objekta su označene u dd. Po njima možete to prepoznati. Da biste to učinili, potrebno je pregledati stan prije potpisivanja akata prihvaćanja i prijenosa. Ako su odstupanja od odstupanja od propisanih parametara, kupac može zahtijevati od prodavača da eliminira otkrivena odstupanja i odlazak na sud. Tehnička ekspertiza se vrši u procesu izazova. Inženjer iz BTI-a proizvodi mjerenje i procjenu strukture.
Ako Komisija nije prepoznala prisustvo objekta prilikom predaje kuće, problem se rješava na lijep način. Programer samostalno obavještava dioničara o nedosljednosti u ugovoru i piše prijavu za povrat.
Rekli smo kakva lođa i balkon, koja je razlika jedna od druge. Sažeti. Želite li proširiti sobu ili kuhinju? Potrebno je dobiti koordinaciju iz inspekcije BTI i stambenog prostora, unaprijed kreiranje odobrenog projekta. Kontroverzna pitanja koja se odnose na definiciju dizajna u novim zgradama rješavaju se nakon ispitivanja na sudu ili u pretresnom nalogu s pisanjem zahtjeva prodavaču-programeru.
Ako ste u procesu izbora stana i trebate praktični dodatni prostor, najbolja opcija je lođa. Obično je prostraniji i stabilniji. Ali troškovi stanovanja u ovom slučaju bit će veći.
