S'ha produït un augment de la construcció de cases de baix alimentació amb nosaltres fa només 10-15 anys. Estem parlant de solucions arquitectòniques i artístiques i planificades de cases modulars, els seus dissenys, avantatges pràctics i desavantatges.
Foto: "Dubldom-33"
Al cor de la majoria dels mètodes de construcció ràpida de baixa alçada es troba un principi d'escut o panell: es lliura un conjunt de parets de gran format i sòls a l'objecte, recollint la casa "Chernoma", que triga de 2 setmanes Als 1,5 mesos, després comenceu a acabar i instal·lar equips d'enginyeria.
Foto: "Dubldom-33"
Amb la tecnologia de volum modular, les principals operacions de construcció, incloent-hi l'acabat, els cables i les canonades, la instal·lació d'equips de fontaneria, il·luminació i calefacció, es duen a terme a la fàbrica. Algunes empreses seguint la tradició occidental, equipen les seves llars fins i tot mobles integrats i electrodomèstics.
Per a un marc, s'utilitza una taula planificada seca, que garanteix l'absència de ponts freds a causa de l'ajust solt de l'aïllament als bastidors. Foto: "Casa-arca"
Mòduls acabats, en cadascun dels quals poden ser de la meitat de la sala a tres locals aïllats, aporten plataformes de càrrega i transferir la Fundació a la grua a la Fundació pre-preparada. A continuació, la instal·lació expressa, que ocupa de dos a deu dies, i es pot celebrar per Housewarming. I ara us explicarem més informació sobre els detalls arquitectònics d'edificis modulars i descrivim les principals etapes de la seva producció i muntatge.
Les finestres i portes es munten a la fàbrica. Foto: "Casa-arca"
Com sorgien les cases modulars?
El servei de neteja modular industrial ha arribat al cim de la popularitat als Estats Units en els anys 60-70. el segle passat. Aleshores, segons aquesta tecnologia, es van construir fins a les suburbis nord-americans, fins a una quarta part dels edificis residencials (avui - no més del 15%). El concepte d'una "casa creixent" es va introduir inicialment: una família jove va adquirir un o dos mòduls amb una petita cuina-menjador, un dormitori, un bany i una sala de calderes, i amb el pas de la sala, salons, sales d'estar, habitacions, \ t etc. Les noves parts van ser drenades a la casa amb Tambourov i galeries. Amb la propagació de préstecs hipotecaris d'aquesta idea, van començar a negar-se, ja que la construcció gradual està associada a costos creixents.
A Europa, el servei de neteja modular de volum s'ha desenvolupat violentament en els anys noranta., A més, en el sector de les cases de blocs de pressupostos (tal, per exemple, un projecte conjunt de l'empresa sueca Skanska i Ikea Corporation - Boklock). La producció de mòduls a Occident es realitza en el principi de streaming (la planta russa és, més aviat, el lloc de construcció cobert), que permet augmentar molt el volum de llançament i reduir el cost de producció.
Foto: Dörken.
Quines cases modulars es presenten al mercat
Al mercat rus, les cases modulars estan representades per Dom-Arkheg, "Dubld", "Planta de disseny executiu de mòduls de volum núm. 1", "Stroymontazservation-M" i altres. El cost d'aquest habitatge és de 31-38 mil rubles . Per 1 m2 (per comparació: la "carcassa" de tipus finlandès o canadenc amb acabats pressupostaris costarà 26-30 mil rubles. Per 1 m2). Algunes empreses han estat recollint diverses cases "exposició" durant l'hivern, que es poden instal·lar al vostre lloc gairebé immediatament després de la inscripció del contracte de venda, però en la majoria dels casos és necessari pre-comanda, que la companyia es compleix per 4- 8 setmanes.
Amb l'alçada de la part superior de terra del cargol es pilota més de 0,5 m, el disseny és necessari per augmentar les discussions del metall (cantonada, canal, de marca), en cas contrari, la base no serà prou rígida i les vibracions del sòl són possible en caminar. Foto: "Dubldom-33"
L'alta velocitat de fabricació i muntatge s'aconsegueix a causa de la normalització dels nodes principals, un clar compliment de la seqüència d'operacions i la mínima dependència del factor meteorològic. No obstant això, heu de sacrificar la investigació arquitectònica i diverses solucions de planificació. Com a regla general, les empreses no ofereixen més de deu projectes típics en els quals el client només pot fer canvis insignificants que no es relacionen amb les mides principals, la ubicació mútua de les habitacions, així com els materials i les estructures utilitzades. És permissible, per exemple, triar un color no estàndard de la targeta frontal, però per acordar la instal·lació de finestres de fusta en lloc de plàstic o augmentar la terrassa és poc probable que tingui èxit.
La casa modular és l'eina perfecta de "colonització ràpida". Després d'haver comprat una parcel·la de cottage, podeu reduir els problemes de l'edifici principal i fer immediatament el jardí i el jardí o simplement iniciar una vida turística.
Les cases tenen un disseny minimalista, la seva superfície total, per regla general, no supera els 100 m2, i el nombre de sòls es limita a dos (i dominen els xalets de sobre-magatzem). La majoria dels edificis són rectangulars en el pla, i només l'empresa "House-Ark" té un esborrany de l'edifici original de la cantonada.
Les dimensions dels mòduls estan limitats per les consideracions de la logística: el transport de càrrega de més de 2,5 m i més de 7 m de llarg requereix permís. En relació amb aquests fabricants, cal complicar el disseny de la casa, que afecta el cost d'1 m2.
La mida de les habitacions dels estàndards de l'habitatge suburbana és petit (per regla general, no més de 16 m2), i l'alçada mitjana dels sostres és un modest 2,6-2,7 m. Però totes les solucions arquitectòniques i de disseny estan subratllades modernes: El propietari delectarà almenys una finestra panoràmica, una terrassa acollidora, antiesoli residencial, acabat de moda, per exemple, sota el tauler. No obstant això, no funciona sense càlculs específics. Diguem, a la majoria de les cases no hi ha pavellons, i la porta d'entrada condueix directament a la sala d'estar, que no és desitjable si la casa està prevista per viure a l'hivern.
A Cases típiques, fes les portes i finestres amb una combinació de swing i solapes sordes. Foto: "Dubldom-33"
Fundació d'una casa modular
En la construcció modular russa, dominada a bon preu i alhora, les bases de cargol silencioses suficientment fiables amb un acer o una fleix de fusta (preferència a l'exterior donen plaques monolítiques finlandeses). El disseny de pila es construeix en un o dos dies i és adequat per a la majoria de sòls (l'excepció és els sediments, el gran empelt i el terreny de roca). Estalvia en treballs de terra i la unitat de la base - en el seu lloc, construeixen una cabina de panells, i de vegades surten de l'espai sota la casa oberta i utilitza, per exemple, per a l'emmagatzematge de llenya.
Avui, les piles d'acer estan absolutament dominades al mercat, que té uns 50 anys, però, en el futur, seran substituïts tant com productes assequibles, però més duradors de Fibrobeton. El preu de la fundació de pila-cargol sol ser inclòs en el preu de la casa, i es construeixen els altres representants d'una empresa.
La Fundació Pile construeix un fabricant o subcontractista de la casa segons el projecte. El cost d'aquest disseny està inclòs en el preu de la construcció. Foto: "Dubld-33" (3)
La instal·lació de mòduls es fa mitjançant un camió o manipulador
Cal tenir en compte que les publicacions de transmissió de potència, cables, edificis veïns i arbres poden interferir amb la descàrrega
Detalls i nusos
Estructuralment, les cases prefabricades pertanyen a la plataforma "Sander". En el procés de producció, primer recull la primera planta severifica, la base de la qual serveixen les bigues amb una secció transversal de 50 × 200 mm. A continuació, instal·leu bastidors fets de feix planificat amb una secció transversal de 50 × 150 o 50 × 200 mm (depenent del gruix de l'escalfador requerit), muntat els fleixos i les bigues superiors. El sòl, les parets i les cobertes estan aïllats amb plaques de llana mineral, que estan protegides fora de la membrana de recuperació hidràulica i des de la pel·lícula de barrera interior - Vapor.
El marc es talla en dos costats contraxapada o OSP, que informa la rigidesa addicional de la tanca, després de la qual cosa la casa està separada de l'exterior mitjançant el revestiment, el plaqueno o la imitació de la barra, i des de l'interior - pla de guix, tauler de trànsit o de nou la simulació de la barra.
El sostre és un sol o doble: es realitza amb un angle d'inclinació no més de 25 °, el sostre es posa de baix a les bigues (severaplap de l'àtic)
absent). De vegades, les finestres brodades estan incrustades per millorar la insolació al sostre, però cadascun d'ells augmenta el cost de la casa per 40-60 mil rubles. La coberta sempre es munta després de muntar la casa a l'objecte.
Algunes empreses excepte les cases de productes típics en projectes individuals, amb un altre disseny i acabat. Però el temps del fabricant i el preu d'1 m2 augmenten un 25-50%.
Algunes empreses contribueixen a aquest típic canvi constructiu destinat a millorar les característiques o reduir el cost de la casa. Per exemple, la "planta de disseny pilot de mòduls de volum núm. 1" aplica un marc combinat d'acer i fusta amb una major rigidesa (aquesta qualitat és especialment important per als mòduls de cases de dues plantes), i en lloc de la llana mineral utilitza cel·lulosa. I, per exemple, "Dubld" plora les parets fora del revestiment de metall no inflamable: la instal·lació d'aquest acabat ha de dur a terme l'objecte després de la concentració del mòdul, en cas contrari, no és possible evitar les unions notables i de fuites.
Els dissenys de lliscament més cars poden estar presents en projectes personalitzats. Foto: Dörken.
Lliurament i muntatge
Els fabricants russos solen tenir el seu propi transport per lliurar mòduls i col·laborar amb empreses logístiques amb les quals el comprador de la casa fa un contracte separat. Al mateix temps, el client ha de garantir un pas lliure al lloc i la possibilitat de maniobres del camió de gran tonatge. Abans de carregar els mòduls s'embalen amb cura.
L'ordre habitual de muntatge és el següent: el primer mòdul es posiciona precisament a la Fundació i fixeu-vos a la fleix, després reduint el següent, traieu-lo fins al primer, fixeu-vos, etc. Segueixen les articulacions de segellat i aneu a la instal·lació de la sostre. Foto: "Casa-arca"
Les parts lliurades de la casa s'instal·len a la Fundació, es divideixen amb un torn i s'uneixen a la fleixació. A continuació, les articulacions compactes. Aquesta operació ferma es realitza de diferents maneres. De vegades, els elements units estan d'antelació equipats amb juntes de segellat elàstic (a partir d'escuma de polietilè o d'altres materials), i els instal·ladors només queden per tirar les parts de fixació. Una altra manera implica la presència de llacunes de segellat, que s'omplen de llana mineral, i després estrenyen amb pel·lícules de protecció i tanquen el retall. Ambdues variants són potencialment fiables, però en el segon cas, l'estanquitat de les articulacions més depèn de la bona fe dels col·leccionistes.
L'espai sota la casa està tancat amb un escut o una conducció de xarxa. Foto: "Casa-arca"
No obstant això, aquestes obres es poden dur a terme més endavant, i en el primer any per deixar piles obertes per controlar la uniformitat de la seva precipitació a terra.
Després de la instal·lació de Slippaths i canta, té sentit comprovar l'absència de buits i segelladors.
El sostre plegable es considera un dels més fiables i hermètics, ja que consta de "pintures" senceres, la longitud de la qual és igual a la longitud del patí. Es munten en una no-franja sense l'ús de fixadors - amb l'ajut de klimmers invisibles.
Castells plegats
Finalment, els elements que falten dels acabats i el sostre (plegats de fulls perfilats) s'assemblen (si es subministra amb una xemeneia (si es proporciona el projecte) i la casa està connectada a les principals comunicacions.
En conclusió, observem que durant la construcció independent, l'eliminació s'estira sovint durant anys. La casa modular està totalment preparada per a l'allotjament: tots els sòcols i els ràfecs estan clavats, ambdós finestres s'instal·len, totes les costures i les articulacions estan incrustades. I aquest és un altre avantatge de la tecnologia descrita.
Foto: "Dubldom-33"
Requisits obligatoris per a la casa modular d'hivern
- Aïllament del pis i capa de sostre de llana mineral o similar a les propietats d'un material amb un gruix d'almenys 200 mm.
- Finestra amb paquets de vidre d'estalvi d'energia de doble càmera.
- Gap de sostres de ventilació, sense la qual l'aïllament es donarà de baixa i serà molt més fred a la casa.
- Ventilació forçada de supressió de supressió amb recuperació de calor.
| Beneficis | desavantatges |
|---|---|
| Data màxima de construcció comprimida, que constitueix un màxim de 2,5 mesos (fabricació + instal·lació). | Selecció modesta de solucions arquitectòniques, dimensions relativament petites. |
| Manca d'escombraries de construcció a la trama. | La necessitat d'instal·lar la ventilació de subministrament i l'escapament (com a qualsevol casa d'esquelet). |
| La possibilitat de desmuntar, transportar i muntar en un lloc nou. | No hi ha massa llarga i estimada vida útil - uns 50 anys. |
| La presència d'una garantia per a dissenys i sistemes bàsics de la casa (normalment 12 mesos en comunicacions i acabats i 5 anys en estructures portadores i tancades). |