Ens expliquem les principals etapes de reparació i termes aproximats necessaris per a la seva implementació, així com oferir diversos Lifehes, com accelerar el procés.
Guia per a la sincronització, etapes i seqüències de treball
Coordinació de la reurbanització
Si no teniu previst redactar, elimineu aquest element de la llista. Els que vulguin millorar la planificació o fer una mànec de la unitat, hauran de coordinar el pla amb les autoritats locals. Normalment, el desenvolupament de la documentació del projecte dura entre 5 i 30 dies i consideració en els organismes d'habitatge - de 20 a 35 anys.
No comenceu a reparar sense rebre documents oficials per al consentiment. El més probable és que el representant autoritzat arribi a un objecte per a una enquesta, a més, és possible que el permís no us donarà - la versió més desagradable del desenvolupament d'esdeveniments.
Foto: salesketcher.com.
Compra de materials
El calendari de contractació, per descomptat, és individual: val la pena negociar prèviament amb una brigada que comprarà els materials de tiratge i acabats. Si el client el delega al capatàs, no retardeu els pagaments de la compra. Si ho feu vosaltres mateixos, respectivament, distribuïu el vostre temps.De manera òptima, si el projecte de materials adquireix l'intèrpret i el client és el client.
Com accelerar: És millor fer el lliurament de materials a l'objecte gradualment, no haureu de moure'ls constantment de lloc a lloc. Hi ha casos en què la reparació és complicada a causa del fet que la brigada va haver de moure els materials d'un lloc a un altre per fer un càlcul o enregistrar la paret. Al mateix temps, compreu també materials amb antelació, si demaneu una fitxa d'Europa, per exemple. A continuació, tingueu cura d'un espai sec en el lloc on el mantingueu.
Desmuntatge i creació de noves particions
De vegades, a les llars del vell fons, és més fàcil desmuntar les particions i construir-ne de nous, amb compliment de les tecnologies modernes i utilitzant nous materials que passar temps per restaurar el vell.
Com accelerar: Trieu materials de partició que requeriran menys retalls. Per exemple, els blocs de trencaclosques són suficients per afinar, i ja no necessiten estucs. O en lloc de particions de guix, trieu poliuretà. Això ajudarà a estalviar temps a etapes posteriors.
Cablatge d'electricitat i treballs de fontaneria
Immediatament després del final de la reurbanització i la construcció de noves particions, s'inicia el cablejat d'electricitat. Als banys, les canonades, les aigües residuals, les rutes per eliminar el líquid des de condicionadors d'aire i els dispositius ocults de muntatge.Com accelerar: Feu un esquema de pre-cablejat juntament amb l'intèrpret i controleu la seva execució per la brigada.
Embassament
Les obres de guix són alineació de parets i sostres. Podeu iniciar-los durant la construcció de particions. El procés consumeix temps, i aquest és el cas quan és millor no precipitar-se. De mitjana, aproximadament mig dia es destina a un metre quadrat. No és difícil calcular quant de temps necessitarà per al vostre apartament. També es posa a l'assecat del recobriment (de dues setmanes).
Foto: Castle Rock Drywall Co.
Com accelerar: És millor començar amb aquelles sales en què es duran a terme el treball (és conegut amb precisió que ja s'han comprat materials acabats) - llavors, a continuació, a continuació, a continuació, a continuació, a la fi del final de l'obra al guix tot l'apartament serà és possible començar immediatament l'acabat d'aquestes instal·lacions. També per accelerar l'assecat de la superfície, algunes brigades utilitzen armes de calor. Una altra opció és utilitzar secs en lloc de materials "humits". Per exemple, plaques de guix per alineació de parets en lloc de guix i estiraments en lloc del mateix enguixat.
Paviment del pis
La formació d'una cadena de terra per a la seva alineació es considera un procés "humit", és millor realitzar-ho per la segona etapa, després del final de la guix. El treball es fa més ràpid que l'anivellament de les parets, a més, sovint és possible caminar el segon dia al llarg de la nova palla. Però l'assecat complet es produeix després de 10-14 dies.Com accelerar: Utilitzeu tecnologies especials "Paul sobre els cargols" o un empat sec, que ja es pot establir en 2-3 dies. Però és probable que augmenti els costos.
Col·locació de rajoles
Col·locació de rajoles - fetes a mà, és impossible automatitzar. Normalment, només un mestre es dedica a aquest objecte. De mitjana, la rajola situada al passadís, el bany i la cuina requereix 10 dies.
Disseny: SmarterBathrooms +
Com accelerar: Amb antelació, distribueixi la disposició precisa de treball de la disposició de la rajola de manera que no hi hagi preguntes addicionals i retards relacionats.
Shpaklevka
La massilla de parets i sostres és l'escenari davant de l'acabat final. Depenent del recobriment posterior, es requereixen diverses capes de massilla i cada vegada que necessiteu esperar l'anterior, i després la seva mòlta i imprimació. De mitjana, prengui fins a 15 dies per complir aquestes obres. Les dates es divideixen en funció de l'àrea de l'apartament i de la professionalitat de la brigada de treball.Trets d'acabat de tall
La llista d'obres de neteja inclou pintura de parets, sostres, parets d'acabat i sòl (fons de pantalla, pintura, laminat). "El preu de l'error" en aquesta etapa és molt més gran, de manera que és millor no precipitar els mestres i donar-los a complir el treball en el moment acordat. De mitjana, triga 7-15 dies a realitzar aquestes obres.
Instal·lació de fontaneria, instal·lació de sockets i interruptors
Quan l'acabat final és complet, instal·lat endolls, interruptors, dispositius de fontaneria i muntatge d'aire condicionat. Poques vegades el procés es retarda més de 5 dies.
Foto: leroymerlin.ru.
Com accelerar: Les obres es poden iniciar en els darrers dies de l'etapa anterior: posant els revestiments d'acabats de parets i pis.
Instal·lació de portes, plànols i sostre estirat
Finalment, treballeu en la instal·lació del sostre estirat (si es proporciona) i portes. De mitjana, el procés dura fins a 4 dies. Atès que aquestes obres són més sovint les diferents brigades, és millor nomenar-les de manera consistent perquè no interfereixin entre si.Fórmula per calcular el temps
Per calcular aproximadament el temps que es requerirà per reparar l'apartament de la vostra zona, utilitzeu la fórmula:
T = 10 + s (si l'apartament és de fins a 35 m2)
i
T = 10 + 0.9s (si hi ha més de 35 m2 d'àrea),
On t és el temps, 10 dies, i s és la zona de l'habitació.
Avisem que el càlcul condicional, la durada també afecta la característica de la planificació, la necessitat de rehabilitació, el nombre de portes, la complexitat de la reparació i fins i tot l'època de l'any.
Com accelerar la reparació: consells generals
1. Feu un pla i una estimació
Un pla d'acció clar estalvia temps d'inactivitat. Potser us sorprendrà, però el projecte de disseny no és suficient. Cal tenir en compte la seqüència d'etapes (ja us hem ajudat a dalt), estipular les zones de responsabilitat i de l'intèrpret i també discutir els riscos possibles. Cal repartir la reparació per participar abans de l'inici de l'obra. Podeu utilitzar programes especials en línia o contractar un gestor independent.
Exemple d'estimacions: remplanner.ru. Tots els càlculs aleatoris
2. Supervisió
Si per alguna raó no és possible controlar el procés mateix, haureu de contractar a una persona que pugui controlar la brigada. Aquest servei s'anomena acompanyament, supervisió o control tècnic, s'ofereix en molts estudis de disseny.3. Simplificar
Si voleu accelerar el procés, simplificar-lo. Per exemple, els sostres d'un sol nivell reduiran sens dubte el període de reparació durant diversos dies, però no cal empitjorar el futur interior de la casa.
Al bany, es pot negar els nínxols figurats, acaba amb mosaic, a les sales d'estar: oblidar-se del guix decoratiu: és més difícil i s'aplica més temps. Fins i tot els treballs de màquina no estalviaran temps.
Disseny: Paul Kenning Stewart Design
Els materials d'acabat han de complir els temps de reparació. Per exemple, posar el parquet és ràpidament impossible, de manera que s'hauria de canviar als pulmons en el tauler de parquet.
4. Ordeneu els materials i els mobles amb antelació
Sovint passa que la reparació està preparada, i el taulell per als auriculars de la cuina encara ha d'esperar. Els dissenyadors diuen que frenen especialment el procés de coses exclusives de fusta i mobles, que es realitzen per un projecte individual. Mentre que la cuina típica pot lliurar i recollir en un parell de dies, la comanda individual es realitza el mes i els mobles de les millors fàbriques estrangeres - i fins a l'any.5. Rebutjar els mobles integrats
Els mobles integrats compliquen i allargen el procés de reparació, ja que cal fer mesures després de realitzar treballs d'acabat, i en l'execució per establir-se a partir de 30 dies hàbils. Si portem mobles d'Europa o d'Amèrica, es pot ajornar amb seguretat la casa per diversos mesos.
Disseny: introducció Inred
conclusions
La pregunta és quant dura la reparació, no té una resposta inequívoca, ja que la base dels càlculs hi ha molts factors: hi ha un projecte si el suport es repararà en un nou edifici o "secundari", si es preveu la revolució, fins i tot La presència d'un ascensor a la casa (velocitat d'elevació de materials i mobles a terra) afecta la durada del procés.
Si hi ha una mica de temps en estoc, i esteu preparats per fer compromisos amb un perfeccionista intern, aquí teniu la nostra llista de comprovació breu per accelerar la reparació.
- Tingueu cura del projecte de disseny, que també inclou un disseny elèctric i un pla d'il·luminació, rajoles i sòl. Ferma en termes de lliurament de materials i treballs.
- Desfeu-vos de solucions complexes d'enginyeria, tècniques decoratives, electricista. La velocitat segueix la senzillesa.
- Ordeneu els materials a la vostra ciutat o aneu a les ciutats veïnes vosaltres mateixos, no espereu els serveis de lliurament, que sovint retarden el procés.
- Tingueu cura de les característiques del disseny de mobles i tecnologia incrustats: la producció d'aquestes coses triga des del mes a sis mesos.
- Compreu xips decoratius, com ara les escales de l'autor o els elements forjats amb antelació.
- Assegureu-vos que teniu diners en una reserva que excedeixi el pressupost del projecte.
- Cerqueu la millor brigada i feu-les preguntes. Podeu trobar-los a la llista de preguntes que s'han de configurar abans de començar la reparació.
