Referència: guia completa, després de la qual cosa no tindreu cap pregunta

Entenem en els matisos de la reurbanització, els casos complexos i l'ordre de coordinació.

Voleu fer remodelació dels apartaments? La nostra guia ajudarà. Cerqueu la informació que necessiteu.

Què és la reenvisió?

Quins documents es preparen

Instruccions pas a pas per al registre

Característiques de la coordinació de la reorganització ja realitzada

Refspit a les cuines i balcons

Què és la reenvisió?

• Viuales
• Què està subjecte a la coordinació?
• Què exactament no aprovarà
• El que no necessiteu coordinar
• Quan el consentiment dels veïns
• És possible afectar la propietat general
• Costar

Les definicions i normes de transformacions es mostren al codi d'habitatge de la Federació de Rússia, els articles 25, 26, 27 i els comentaris. La primera indica les accions per a les quals necessiteu tenir permís. En el segon motiu per a ells. En tercer lloc, els motius pels quals el sol·licitant pot rebre una negativa. Tingueu en compte més, que és permès canviar d'habitatge i això no ho és.

Reformació Inclou qualsevol manipulació amb límits d'espai extern o interns si el pla d'habitatge està canviant o l'aparició de l'edifici instal·lat al passaport tècnic.

Tipus de reurbanització

• Refrescs en una ordre de notificació (segons l'esbós): Si les parets de rodaments, se superposa, les comunicacions d'enginyeria no es veuen afectades, incloent-hi equips de gas, disseny de capa de capa (per exemple, si el bany, lavabo, estufa elèctrica es transfereix dins de les instal·lacions existents i, si es desmuntava mobles incorporats).
• Revelopment en un projecte típic, realitzat pels autors de la casa de la casa: el catàleg estava preparat per institucions especialitzades basades en la generalització dels canvis més habituals en els apartaments situats a les cases de la sèrie estàndard.
• La reurbanització sobre el projecte és el tipus més d'ocupació que requereix un llarg acord; Pot requerir l'obtenció de la conclusió tècnica.

• 

Què es pot coordinar

• Particions de marcador, transferència i desmuntatge.
• L'expansió, la reducció de les obertures i la creació de finestres i portes no prèviament proporcionades.
• Moure un bany o cuina amb una disminució de passadissos i sales de serveis públics (i viceversa).
• El dispositiu de segones sales d'emmagatzematge, banys i lavabos.
• Canvi del disseny de terra (nova savi, incrustant un sistema de sòls càlids).
• Instal·lació de tambor i manipulació amb el seu espai.

També hi ha una definició de reorganització. Inclou en moviment, substitució i instal·lació d'enginyeria i equipament tècnic, canviant el projecte original. Això vol dir que la instal·lació d'un nou bany o intèrpret d'ordres es pot considerar una reparació regular i no notificar a les autoritats d'autogovern. Però el seu moviment a un lloc nou comportarà la substitució de canonades, i aquesta serà una conversió seriosa que requereixi la legalització.

Totes aquestes normes també es relacionen amb no residencials Objectes que es troben als edificis d'apartaments.

• 

Què no aproveu?

Les transformacions que violen l'estabilitat de les parets de rodaments, la seguretat contra incendis, així com les condicions de vida de l'empitjorament dels veïns, no es poden coordinar. Això inclou.

• L'augment del bany a costa de les habitacions i la seva col·locació sobre l'espai residencial dels veïns des del pis de sota.
• Demolició o reducció del quadre de ventilació.
• La disposició de la cuina o de l'habitació sota el bany dels veïns.
• Aïllament tèrmic a causa del sistema de calefacció global.
• Superposa la font de llum natural.
• Àtic de reconstrucció o superestructura de l'àtic.
• Tancament d'accés a pujades i comptadors.
• El fitxer adjunt de la loggia i la terrassa als pisos per sobre de la primera, transferint els dispositius de calefacció per a ells.
• Eliminació de la porta a la cuina, on està instal·lat l'estufa de gas.
• Desmuntatge de la paret ed-militar.
• Transferència de subministrament d'aigua.

Així, al principi haureu de decidir per vosaltres mateixos quina feina voleu gastar i entendre si és possible. A continuació, us direm com posar de forma independent la reurbanització de l'apartament el 2019.

• 

Quines funcions no requereixen que fa joc

Tot això no viola l'estabilitat de les parets de rodaments i el tipus d'edifici arquitectònic, es considera reparació o acabat cosmètics. Substitució de sòl, recobriments de sostre, fons de pantalla, rajoles, fontaneria vella, finestres noves i marcs es poden dur a terme sense obtenir documentació addicional. Això també s'aplica a la instal·lació de plaques de satèl·lit i equips de calefacció de gas (si la seva instal·lació no implica una junta de noves comunicacions).

Els canvis següents també no necessiten ser coordinats, sinó segons les regles Cal registrar-se a l'Oficina d'Inventari Tècnica.

• Acredament amb balcó, instal·lació de condicionadors d'aire.
• Dispositiu i desmuntatge d'emmagatzematge i armari encastats.
• Combinant o desconnectant un bany amb un lavabo.
• Reducció de estufes elèctriques.

La llista pot variar en funció de la planificació original de l'apartament o fins i tot del terreny en què viuu. Si hi ha dubtes sobre la necessitat d'aprovació, busquen assessorament a l'administració del districte o la inspecció de l'habitatge local. Això sol ser un servei gratuït.

Quan es requereix el consentiment dels veïns

Si teniu previst construir al vostre territori sense afectar els interessos dels veïns, les seves signatures no són necessàries. A la LCD es mostra clarament que la coordinació només es produeix amb el municipi local, tots els propietaris de les instal·lacions i membres de la família de l'empresari. Però hi ha excepcions a la regla. Notifiqueu als altres residents i obtindreu el seu permís per escrit haurà d'estar en dos casos. Primer, si es tracta d'un apartament comunitari. Es necessiten signatures, fins i tot si canvieu només la vostra habitació.

El segon és quan les transformacions afecten el territori general. Per exemple, voleu ampliar el vostre habitatge de càmping Tambura o organitzar una entrada independent a la primera planta. Si el projecte de reurbanització assumeix que la propietat generalista es veurà afectada per d'alguna manera, aquests canvis han de rebre l'aprovació del 73% dels residents.

• 

És possible afectar la propietat general

• Instal·lació de dispositius de desconnexió o regulació a les xarxes d'enginyeria general (soldada en general), si l'ús d'ells poden afectar el consum de recursos a les habitacions adjacents.
• Transferència de radiadors de calefacció connectats al sistema general de subministrament d'aigua calenta i calefacció central a la loggia, sobre balcons i terrasses.
• El dispositiu de sòls amb escalfament dels sistemes de subministrament d'aigua de mida general i (o) calefacció.
• Reconstrucció i remodelació de l'àtic, sòl tècnic pertanyent a la propietat total dels propietaris de les instal·lacions en un edifici d'apartaments.
• Treball que afecta l'aparició de l'aparició d'edificis d'apartaments i edificis residencials, incloent el dispositiu de les finestres àtic, així com un canvi en les dimensions de les instal·lacions residencials (per a objectes amb signes de l'objecte del patrimoni cultural).

Costar Decoració independent

Sol·licitar una sol·licitud a l'Administració, MFC i el lloc web de serveis públics és gratuït. Es necessitaran diners per al desenvolupament de dibuixos: el seu cost pot ser de 5 a 15 mil rubles (depèn de la complexitat de la tasca i del terreny). Per a l'emissió d'una freqüència de BTI també ha de pagar un deure: de 1,2 a 2,5 mil rubles. Altres preus es poden aclarir millor al municipi local.

Un procediment pas a pas per emetre una reurbanització de l'apartament descrit a l'article és obligatori realitzar-se. La reorganització decebuda o la configuració de l'habitatge modificada es considerarà un delicte administratiu.

Documents per a la remodelació de l'apartament

• Preparació de documents
• Paquet principal
• Llista addicional
• Documents de l'empresa constructora
• Per obtenir un pla BTI

Preparació de documents

Començar La recollida de documents ha d'estar anticipada, ja que tot el procés sovint triga molt de temps - 45 dies hàbils i més temps. Fins a aquest punt, no es recomana reconstruir l'apartament, però si esteu segur que s'obtindrà l'harmonia de la inspecció de l'habitatge, podeu arriscar-vos. Per a transformacions senzilles que no requereixen la coordinació, és suficient per fer un esbós pel vostre compte i proporcionar-lo a BTI. Si teniu previst una reparació seriosa, necessitareu un projecte arquitectònic creat a l'Oficina d'Enginyeria i Projecte. El cost d'aquest tipus és de 5-15 mil rubles. L'empresa que li proporciona ha de tenir un certificat d'admissió a aquest treball.

SRO és una organització sense ànim de lucre que desenvolupa normes i regulacions d'activitat professional en qualsevol camp segons les lleis federals. En essència, aquesta tolerància és una llicència que garanteixi qualificacions de personal i permís per dur a terme el treball. Sol·liciteu-ho amb gestors. Trobeu el nom de l'organització i el número de l'Oficina. Aneu al lloc web de SRO i comproveu el número si hi ha una empresa al registre.

El codi d'habitatge de la Federació de Rússia va trobar que per coordinar la reurbanització o la reorganització, els següents documents s'han de convertir en autoritats competents.

Paquet principal

• Declaració.
• Documents de compres a l'habitació.
• Projecte de reorganització i rehabilitació de l'habitació.
• El passaport tècnic de les instal·lacions residencials (per a locals no residencials és un pla d'inundació, explicació a una planta, un extracte del passaport tècnic de l'estructura, un certificat de l'estat de les instal·lacions).
• Consentiu-vos a la forma escrita de propietaris o tots els membres de la família empresarial (tingueu en compte que el consentiment ha de ser obtingut de tots els membres de la família, fins i tot absent temporalment).

La llista de documents que es necessitaran per coordinar la reurbanització no és exhaustiva. La unitat de dilució territorial pot sol·licitar documents addicionals necessaris per obtenir informació en un cas concret i es requerirà en els casos en què la reorganització afecta la propietat comuna.

Documents addicionals

• El pla de la propietat (una còpia del passaport tècnic de la llar), compilat segons els resultats de l'enquesta i que conté informació sobre la composició de la propietat comuna dels propietaris de les instal·lacions en un edifici d'apartaments.
• Una còpia (en presentació de les solucions originals) a la Junta General dels Propietaris de les instal·lacions en un edifici d'apartaments sobre transferència a l'ús de part de la propietat comuna.
• Una còpia (a la presentació de l'original) de l'Acord de transmissió per utilitzar una part de la propietat comuna, si la seva conclusió es proporciona per la decisió de la Junta General dels Propietaris de les instal·lacions.
• El document que certifica el dret a la parcel·la de la terra i el passaport cadastral de la parcel·la terrestre en cas que la reorganització previ per a la creació d'entrades (escales, porxo) en soterranis o soterranis o soterranis o els primers pisos dins de les dimensions de la terra Parcel·la d'un edifici d'apartaments.

Documents d'una empresa constructora dedicada a la reorganització

• Les relacions entre el contractista realitzat per la reurbanització i el client es resolen pel contracte. Aquest document, compilat en fer relacions amb una organització de la construcció, està signada per les parts almenys en dues còpies.
• Abans de l'expiració del període de garantia dels resultats del treball realitzat, és necessari emmagatzemar la seva còpia del contracte. Per cert, potser necessiti i, per exemple, si voleu contractar la mateixa organització de construcció per a la reparació de cosmètics.
• La remodelació ha d'anar acompanyada d'ompliment de la producció de revistes de treballs de reparació i construcció. S'omple de forma gradual, després de tots els treballs realitzats i contractistes, i el propi propietari (amb rehabilitació del tipus de desmuntatge o de la construcció de particions indessupply).
• Si la reurbanització (especialment complexa, segons el projecte) fa un contractista, haureu de tenir una còpia de l'admissió de l'organització auto-reguladora (SRO) dels participants en el mercat de serveis de reparació i serveis: analògic que existia abans de la llicència .
• Després de completar el treball ocult, és necessari fer un acte adequat. Aquest document és emès i signat pel treball en la participació conjunta del contractista, l'empleat de la companyia de dissenyadors, el representant de la inspecció d'habitatge. Penseu en prendre aquest treball. Abans que el seu resultat estigui amagat per les següents (per exemple, al nombre d'obres ocultes, hi ha un dispositiu de savi que estarà sota parquet quan acabi).

El primer que necessiteu a l'etapa d'apel·lació dels enginyers és el passaport cadastral. S'emmagatzema a l'àrea BTI on es troba l'objecte residencial.

En alguns casos, es requereix una crida a l'autor que va crear el projecte de la casa. Cal obtenir una conclusió tècnica sobre la seguretat dels plans de conversió.

Documents per obtenir un pla BTI

• L'aplicació en què es va compilar l'acte d'acceptació.
• Certificat de personalitats de tots els propietaris o signat pel seu poder.
• Permís de l'Administració per a la conversió de l'habitatge.
• Certificat tècnic.

Registre de remodelació de l'apartament el 2019

1. Obtenir suport tècnic
2. Ordre del projecte
3. Lliurament de documents
4. Desenvolupament del projecte
5. Vendes
6. Omplint revistes de treball
7. Obtenir un nou pla BTI

1. Recepció de suport tècnic

Podeu obtenir un passaport tècnic de locals residencials a l'Oficina Territorial de l'Inventari Tècnic. Si el Supasport ja hi és, es prendrà en enviar un paquet de documents i, a continuació, tornar juntament amb l'acte de reorganització completa i (o) de la remodelació de l'habitatge.

2. Ordenar el projecte de reurbanització

Podeu demanar un projecte de l'autor del projecte de la casa i, en absència de l'autor, en qualsevol organització del projecte que s'ha incorporat a una organització autorreguladora (SRO) i té un certificat d'admissió a tal treball.

3. Paquet de documents

Heu de passar tot el paquet de documents. A l'organització rebreu un rebut que heu acceptat una declaració. El termini de consideració és de 45 dies hàbils. Per la seva expiració, tindreu un permís per escrit o una negativa. No els perdis.

On passar

• Administració de districte a la vostra zona o mosquethilospect, si sou resident a Moscou. A St. Petersburg hi ha una inspecció de l'habitatge estatal.
• MFC. Ordenar Acció El mateix és el disseny del projecte i la recopilació d'un paquet de documents.
• Portal de servei públic. Al lloc heu de triar la ubicació i emplenar l'aplicació.

La resolució és vàlida durant un any. Si no teniu temps per complir aquest període, haureu de començar a negociar.

4. Desenvolupament del projecte

Comenceu amb l'examen de les instal·lacions i la compilació de la conclusió tècnica sobre l'estat de les estructures i la possibilitat de remodelació. Llavors la conclusió de Rospotrebnadzor sobre la reurbanització interna. Per temps, l'aprovació del projecte triga almenys 2-3 mesos.

5. Vendes

Els termes depenen de la complexitat de la propera tasca, l'habilitat de l'equip de construcció i les habilitats de la Proba, així com de la continuïtat del finançament. De mitjana, una brigada de cinc realitzarà una simple remodelació en un apartament de tres dormitoris durant 3-4 mesos.

Rellotge per a treballs de construcció. El resultat hauria de complir amb precisió els dibuixos aprovats. En cas contrari, la inspecció no l'acceptarà i haurà de reconstruir-ho tot.

6. Ompliment de registres de treball

És important emplenar registres de treball, elaborar actes de treball ocult, preparació de documents (es recomana preparar i omplir el treball). Si contracteu un contractista, introduïu l'article al tractat que es basa en els materials especificats al projecte. Introduïu els seus noms i quantitats. Després de completar el treball, heu de convidar un especialista en habitatges per tal de testificar el final de la reurbanització i confirmar el compliment del projecte.

7. Obtenir un nou pla BTI

A continuació, cal obtenir el nou pla BTI i, a continuació, el certificat de propietat d'un apartament amb un disseny individual. La documentació documental durarà uns 1,5-2 mesos.

Després de completar la reparació, truqueu a un especialista de BTI per fer mesures. Sobre la seva base, farà un nou vehicle i una referència de la reorganització. Aquest servei es paga, es troba al voltant de 2-3 mil rubles.

Prengui còpies i originals a l'administració del districte. Es necessiten originals per a la reconciliació de les dades, se'ls retornarà. Un mes més tard, rebreu permís i només haurà de fer informació actualitzada a EMRN. Després d'això, es legalitzarà la reparació.

La inscripció ja va fer la reurbanització

• Algorisme coincident
• Què fer en cas de denegació
• Responsabilitat de la reorganització inconsistent

Molts propietaris no volen Participar en el crèdit a instàncies i recopilar documents. Aquesta opció aporta molts problemes. Un d'ells està bé. Per a particulars, el reforç no autoritzat comporta pagar de 1 a 3 mil rubles d'acord amb l'article 7.21 del Codi Administratiu de la Federació de Rússia. Al mateix temps, la inspecció de l'habitatge obligarà un permís. Si no es permeten els canvis realitzats, el propietari haurà de tornar tot en l'aparença original. Es poden trobar quan es planifiquen controls, admissió de queixes dels veïns, en dissenyar una donació o venda.

Hi ha dues maneres de legalitzar la reutilització ja realitzada: mitjançant la coordinació del projecte a la Comissió Interdepartamental del Districte oa través del Tribunal (d'acord amb el paràgraf 4 de l'art. 29 LCD RF).

Com a regla general, si es revela el fet de referència no autoritzada, el propietari d'aquestes instal·lacions està obligat a portar-lo a l'estat original en un termini raonable. No obstant això, per la decisió judicial, l'apartament es pot deixar en reescriptura, llevat que, per descomptat, els drets i els interessos legítims dels ciutadans no siguin violats com a resultat de la reorganització, i el resultat de l'obra no representa les amenaces dels seus vides o salut.

Algorisme coincident

• Produïm mesures.
• Recollim documentació permissiva de font.
• Organitzem un examen tècnic (no sempre és necessari, però, sovint és necessari).
• Aplicar a l'organització de disseny per compilar la documentació.
• Ordenant l'experiència necessària.
• Fem una crida a la Hillose per a la coordinació.
• Si no poguessis estar d'acord amb el turó, apel·lem.

Si heu aconseguit obtenir una solució de capçalera positiva, caldrà passar pel procediment de reurbanització de la Comissió Estatal, i després a partir de la Llei signada, busqueu la preparació d'un nou pla cadastral i obtenir un nou certificat de Registre de propietat de béns immobles.

Si, en l'etapa de les obres de reparació, el propietari per alguna raó va canviar l'opinió de la reurbanització, en cap cas s'ha de desviar del projecte de reurbanització aprovat; Qualsevol canvi en el projecte ha de tornar a passar la coordinació.

Què fer en cas de denegació

Recurs a la negativa en la coordinació de la reurbanització és possible a través del tribunal en 3 mesos. Després de rebre-ho.

Abans de començar a revestir el vostre apartament, busqueu consultes gratuïtes a l'abast del turó (la informació de contacte es pot trobar al lloc web oficial). Això ajudarà a planificar el treball sobre la reorganització amb antelació i no perdre diners extra i temps per apel·lar a la negativa.

Responsabilitat de la reurbanització inconsistent

Les conseqüències materials s'expressen en imposar un ciutadà que ha complert la reurbanització inacabada, que infringeix els drets d'altres ciutadans, una multa en la següent quantitat.

• De 2 a 2,5 mil rubles. - D'acord amb el paràgraf 2 de l'art. 7.21 Codi de codi administratiu per a la reurbanització no autoritzada.
• Fins a 1,5 mil rubles. - Per al dany de les instal·lacions residencials d'acord amb el paràgraf 1 de l'art. 7.21 Codi administratiu.

A més, la reurbanització no autoritzada amenaça el fet que el propietari estigui temporalment limitat en les normes per ordenar per la seva propietat, i també es limita a la dreta de viatjar fora del país.

Si les estructures es van ensorrar com a conseqüència de la reurbanització il·legal i les persones van morir, es podria aplicar el càstig previst pel Codi Penal de la Federació Russa.

Registre treballa en un edifici nou

• Documentació
• Característiques per a apartaments de planificació gratuïta

Els residents de les noves llars poden tenir dues dificultats. El primer: el propietari té previst iniciar les reparacions abans de confirmar la propietat. En aquest cas, heu de proporcionar altres documents.

Documentació

• Cessia o ddu (còpia original o certificada).
• Permís per introduir l'objecte en funcionament (còpia original o certificada).
• Acte d'acceptació i transferència de béns immobles.
• El consentiment del desenvolupador amb el projecte.
• Ajuda de l'empresa constructora sobre l'execució del participant de la transacció de tots els termes del contracte.

La llista d'obres permeses i prohibides per a nous edificis no canvia.

Reconstrucció d'apartaments de planificació gratuïta

El segon problema és comprar una zona amb un disseny lliure. En aquests habitatges no hi ha particions interrooles, que atrau els compradors que somien amb equipar la zona a la seva discreció. Per a aquestes premisses, les mateixes normes especificades en el codi de triomf i habitatge són rellevants.

Per exemple, el propietari no podrà fer tres habitacions de dues habitacions, ja que és probable que es violarà una regla de llum natural i natural. Tot no es pot augmentar la mida del bany reduint la sala d'estar i molt més. Com a resultat, per a les transformacions greus, es requerirà l'enginyer i l'atractiu al municipi.

Característiques de la remodelació dels locals de problemes

Balcó

• Què pot ser
• Què és impossible

Cuina

• Luxe
• Transferència de comunicacions d'enginyeria

Balcó

No hi ha cap prohibició directa i inequívoca a la unió d'un balcó o loggia a l'apartament, però, el paviment del turó no està d'acord en la producció d'aquesta reurbanització sense instal·lar la partició de vidre.

El que pots fer

Segons nombroses conclusions d'autors de projectes de cases, tal reurbanització condueix a un augment de la càrrega en el sistema de calefacció de l'edifici. Especialment sensible a la violació del circuit tèrmic serà, si aquesta unió es manté en diversos apartaments alhora.

Si esteu preparats per al fet que després de combinar l'habitació i la lògia al lloc de la paret i les finestres, tindreu l'anomenada finestra francesa (envidrament a tota la paret), heu d'assegurar-vos que els estàndards de foc no ho seran pertorbat amb tal reurbanització, ja que aquestes sortides són d'emergència. L'amplada dels estells ha de tenir almenys 1,2 m per a laterals i no inferior a 1,6 m per a la mitjana entre dues sortides de la loggia.

Es permeten particions lliscants i particions harmòniques plegables, però només si consisteixen en finestres de doble vidre de dues càmeres i tenen guies des de dalt i per sota. Les parts falses estan prohibides categòricament. Per reorganitzar el balcó, serà necessari obtenir una conclusió tècnica i coordinar el projecte de reurbanització amb els autors del projecte de la casa.

Què és impossible

1. Eliminació de la sub-frontera (si forma part de la façana de l'edifici).
2. Transferència de calefacció per radiador amb una paret de finestres desmuntades a la zona del balcó.
3. Combinant la cuina o habitació amb un balcó que no proporciona la instal·lació de portes de balanceig o lliscament que transmeten llums durant tota l'altura de l'habitació, que estalviarà l'esquema de calor, i serà possible evitar una càrrega excessiva a l'edifici sistema de calefacció.
4. Desmuntatge del balcó vestit a les llars, on forma part del disseny en la celebració del balcó (panell i edificis de maó).
5. Rebelopment, com a conseqüència de la qual l'amplada de la simplesa entre el final del balcó i el vidre serà inferior a 1,2 m (per als apartaments situats per sobre de 15 m del nivell del sòl).

Cuina

D'acord amb les disposicions de SNIP), està prohibit col·locar la cuina a la sala residencial dels veïns des de la part inferior i sota el bany dels veïns des de dalt.

Luxe

• L'apartament es troba a la primera planta.
• La cuina al segon nivell de l'apartament de dos nivells es transfereix.

La combinació de la cuina i el bany només és possible a l'apartament situat a la planta superior.

Per tant, l'opció més òptima és combinar la cuina amb locals no residencials (passadís, vestidor, traster, passadís).

Tingueu en compte: si, com a resultat de la reurbanització, la cuina "es mou" a una altra habitació, l'espai alliberat no adquireix la condició de residencial. Per aquest motiu, l'antiga cuina hauria de ser replicada a l'oficina o a la sala auxiliar.

Normes per a la transferència de comunicacions d'enginyeria

El més important, requereix una major atenció quan es desenvolupa una cuina, aquesta és la transferència de comunicacions d'enginyeria.

Què passa si necessiteu una reurbanització a la sala gasificada? Assegureu-vos de la presència d'una partició (es pot lliscar) entre les instal·lacions residencials i la cuina. No tolereu la llosa lluny de la canonada de gas.

Si observeu aquests requisits, no és possible, en alguns casos podeu abandonar l'estufa de gas i obtenir permís per substituir-lo per l'electricitat. Es desviarà i complicarà notablement la reurbanització.

Cal organitzar correctament la ventilació. A la sala de cuina, la ventilació es calcula de tal manera que les olors no es distribueixen a l'apartament, però això es fa a causa de la presència d'un quadre de ventilació i d'un escapament general. Per transferir la caixa en un apartament independent és simplement impossible.

Cal acordar les anomenades zones humides. És impossible traslladar la pica lluny de la pujada, en cas contrari no s'observarà el biaix necessari de canonades de drenatge sense obstacles, i això significa que hi haurà canvis significatius en el disseny del sòl.