Per reparar la casa o l'apartament no devastar la cartera, heu d'optimitzar correctament la despesa. Li expliquem com fer-ho a la fase de planificació i durant el procés mateix.
Foto: Atelier 211 / FOTOLIA.com
Cal preparar qualsevol esdeveniment a gran escala. Abans de començar la reparació, el projecte de reurbanització ha de ser desenvolupat i / o esbossos de disseny, fer una estimació aproximada i horari de treball. En aquesta etapa, és impossible afanyar-se i, si hi ha dubtes, és millor recórrer a arquitectes professionals i dissenyadors: la seva ajuda ajudarà a evitar alteracions i, al final, resultarà un estalvi significatiu en els materials i serveis dels constructors.
Com estalviar diners a la fase de preparació
Si teniu reparacions cosmètiques concebudes, és a dir, voleu actualitzar l'acabat, substituir la fontaneria, les portes i els mobles, llavors els serveis de l'arquitecte que no necessitareu. És possible contactar amb l'estudi de disseny i ordenar dissenys 3D de la situació futura, però 7-10 mil rubles hauran de pagar per cada visualització, i el preu d'un apartament de tres habitacions pot arribar als 150 mil rubles.
Amb un pressupost modest, és millor aprofitar les consultes gratuïtes de dissenyadors en exposicions de construcció i restringir-nos a diversos esbossos de la situació, que costaran només 15-20 mil rubles. I si teniu un vel decorador, podeu viatjar simplement en llocs especialitzats i desplaceu-vos per diversos registres interiors. També seria bo em mestre un dels programes gràfics disponibles (per exemple, Blender, Google Sketch Up). Es necessitarà temps i esforç, però el treball creatiu sempre es beneficia, a més, al final de la reparació podeu estar orgullosos de fruites bastant tangibles del nostre propi treball.
Ara parlem de remodelació "secundària" o la disposició d'un apartament nou sense particions i comunicacions divorciades. Aquí haureu de posar-vos en contacte amb l'arquitecte experimentat. Calcularà la càrrega de superposicions, desbalays, el camí de la col·locació de cables, canonades i ventkanalov, es farà càrrec de la correcta il·luminació, conveniència de moviment i observació de proporcions dimensionals. Al mateix temps, un professional seguirà el compliment de les normes de construcció. Es desfà d'un conjunt de molèsties i salvar els nervis, especialment si, després d'haver acordat amb antelació el concepte de planificació i disseny global, proporcionar una llibertat professional, no entrareu en disputes amb ell i expresseu tots els desitjos nous i nous. I expressar amb antelació els costos de sensació: el cost del projecte i la vigilància arquitectònica serà de fins al 10% de les despeses de totes les reparacions.
Les particions de guix en un sol marc costaran més barates que la maçoneria, però només un doble marc garantirà un aïllament acústic satisfactori. Foto: Saint-Gobain Gyproc
En qualsevol cas, eviteu la revolució associada a desmuntar les estructures de suport de l'edifici o del dispositiu en elles. La coordinació d'aquests esdeveniments amb el dissenyador a domicilis de supervisió de casa i habitatge, així com els serveis d'un especialitzat (tenir ingrés) de l'obra en la producció de treball serà molt car.
També és possible abandonar el complex en la fabricació d'estructures de peça: portes arquejades, radi i septum de vidre, sostres de caixes de la matriu de fusta. Tot això ha de ser ordenat en estudis o tallers de mobles, i el preu dels productes serà desenes de mil rubles per 1 m2. Fins i tot una mida no estàndard, per exemple, les llaunes de les portes augmentarà el seu cost almenys un 20%.
5 Principis d'estalvi ocult per a la reparació
- Quan es tornen a desenvolupar habitatges antics i ordenaments d'un apartament de planificació gratuïta, no ho fan sense els serveis de l'arquitecte. Preparar esbossos per a la reparació cosmètica pot ser de forma independent o consultar amb un dissenyador.
- Intenteu el més precisament possible per determinar la quantitat de materials necessaris i el seu cost, tenint en compte totes les petites coses, des de fixadors i cola a accessoris de fontaneria. Així que desfer-vos dels articles de consum inesperats i poden distribuir amb precisió els fons.
- Escollir materials per al projecte d'acabat, centrar-se en marques conegudes i seguir la vida útil de les mercaderies. Abans de comprar grans volums, com ara una barreja seca o fulls de construcció, comparar preus en diferents organitzacions comercials.
- Assegureu-vos de fer un contracte escrit detallat amb els constructors, on s'indicarà la quantitat de treball, les tarifes (per exemple, per 1 m2), el cost total i el termini màxim. En cas de desacords, podeu confiar en aquest document.
- Intenteu organitzar de manera que la instal·lació d'estructures de fàbrica (portes, finestres, sistemes d'instal·lació) no hagi retardat el procés de reparació. Ordeneu-los amb antelació i decidiu qui instal·larà: els vostres mags o brigades especialitzades.
Com estalviar en treballs de reparació
Maneres tradicionals de recerca de treballadors de brigada per reparar-se - Recomanacions de coneguts i taulers d'anuncis a Internet. Si poseu tasques específiques (per exemple, voleu construir un podi o un entresament residencial), val la pena mirar fòrums i blogges especialitzats per trobar un mestre que tingui experiència com aquest treball; Simplement no oblideu explorar les revisions dels clients anteriors. A més, avui en dia els serveis de serveis de construcció i reparació estan desenvolupant activament. Actuen sobre el principi de l'aplicació Uber: feu una oferta i els intèrprets (per als quals es paga el servei) respongui a ell. Al mateix temps, els màsters col·laboradors amb aquest servei són responsables de la qualitat dels serveis, ja que la seva qualificació depèn de la vostra resposta i del nombre de noves comandes.
Una de les maneres més econòmiques i ràpides d'alinear el sòl: instal·lació d'un sagrat sec. El disseny us permet eliminar les gotes de nivell significatiu i millorar les característiques superposades. Foto: knauf.
Si els oscil·lats del nivell de sòl base són de 10-20 mm, no hi ha necessitat d'organitzar un empat de formigó de ceramzita gruixuda o cemeneta: la capa suficient de la barreja autonivellant. Foto: Saint-Gobain Weber
Si aneu a enganxar el fons de pantalla gruixut, no hi ha cap necessitat de "sortir" de les parets. En conseqüència, es pot salvar a l'alineació d'acabats. Foto: Saint-Gobain Weber
Els materials de fulls basats en guix i ciment us permeten accelerar la reparació, aconseguir un acabat d'alta qualitat, construir particions i elements de mobiliari. Què depèn del preu, llavors és comparable amb el cost de guix i maçoneria dels blocs pulmonars. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Ara, sobre el cost del treball. Com a regla general, es calcula individualment tenint en compte les condicions específiques (per exemple, quan el dispositiu de saviació del sòl és del valor del nivell del nivell base i del tipus de recobriment). No obstant això, també hi ha tarifes mitjanes per a les quals podeu i necessiteu navegar. No tingueu por de negociar: aquesta és la pràctica normal de qualsevol mercat. És aconsellable que (i designi en el contracte) el cost de cada etapa específica o un complex de treball amb el control del resultat, com ara la construcció de particions o enregistrar els sostres. L'avaluació només s'ha de dur a terme a la instal·lació després de la inspecció d'estructures bàsiques i superfícies amb l'estudi de la seva geometria i defectes locals; I a les cases antigues, a més, en aquesta etapa, és convenient examinar els superposicions. Amb aquest enfocament i constructors, i el client es lliura de sorpreses i disputes desagradables sobre l'ajust de les estimacions.
Comproveu amb cura la qualitat dels treballs ocults (esborranys). Els defectes han de ser detectats i eliminats abans del començament de la següent etapa de reparació. En cas de dubte seriós, té sentit convidar a un expert en construcció. El cost d'aquest servei a les empreses líders comença a partir de 10 mil rubles.
De vegades, a la conclusió del contracte, el client demostra una pintura detallada de totes les etapes d'acabat, incloent-hi intermedis, per exemple trituració i priming. Es tracta d'un petit truc de grans empreses (els preus de la qual normalment són sobreestimats), dissenyats per inspirar un client que els seus fons es consumeixen adequats. No heu d'aprendre la llista: presti atenció només al gràfic "total" i comparar-lo amb les taxes de mercat.
| Tipus de treball | Taxa, fregar. / M2 |
|---|---|
| Paret enguixada per fars (gruix de capa fins a 10 mm) | De 380. |
| Mirant el sostre a la graella (gruix de capa de fins a 20 mm) | De 620. |
| Instal·lació del disseny de sostre "Holk + coloring" | De 700. |
| Instal·lació del sostre estirat | De 1400. |
| Placa + paper de pasta, flameslín o fons de pantalla de bambú | De 350. |
| Putty + Pastant fons de pantalla de fibra vegetal o tèxtil | De 600. |
| Corre + coloració | De 600. |
| Davant les parets amb rajoles de ceràmica | De 850. |
| Linòleum i catifa | De 400. |
| Col·locació de laminat | De 800. |
| Instal·lació del sòl de parquet de tela amb lacat | De 1200. |
| Col·locació de rajoles de ceràmica a l'aire lliure | De 700. |
5 idees pressupostàries per a la reparació
- En instal·lar portes d'interroom lliscant, l'esquema "al llarg de la paret" costarà tan més barat. En aquest cas, només es requerirà el llenç, el mecanisme i l'enquadrament del dia. La pena, fins i tot construïda per un mètode de construcció, augmentarà el cost de l'estructura gairebé dues vegades, però el preu de les sancions de fàbrica - de 30 mil rubles.
- Streaming de parets per posar nous cables - bastant car i no a tot arreu. Si no teniu només un o dos punts de venda i heu de preparar la línia de comunicació, ajudarà el sòcol amb un canal de cable des del qual podeu realitzar etapes verticals curtes.
- No tingueu pressa per canviar els radiadors de calefacció. El cost d'aquest servei (excloent el preu d'una bateria nova) - de 5 mil rubles. Per a 1 PC. Penseu en l'opció amb la instal·lació de pantalles d'emmascarament de HDF (de 1800 rubles) o plaques de fusta (de 3500 rubles).
- Amb el vidre de la loggia (si no teniu previst girar-lo a l'habitació), és millor aturar l'elecció d'una estructura lliscant de l'alumini fred. Els productes similars del PVC també són bastant assequibles, però molt menys fiables i duradors.
- L'armari integrat es pot fer pel seu compte, que proporcionarà almenys estalvis en dos temps. Les prestatgeries són fàcils de fer un tauler d'aglomerat: serrat a la mida desitjada, per exemple, la xarxa OBI. Les portes i els mecanismes de rodets de diverses mides es venen a les botigues Lerua Merlen, i altres elements són fàcils de trobar als mercats.
Com estalviar materials
A les grans ciutats, la contractació de materials de construcció i acabats és la manera més fàcil de fer en hipermercats de xarxa especialitzats que ofereixen molts productes populars als preus més baixos. Però això no vol dir que el comprador ja no hagi de ser cadira de rodes i petites botigues. El fet és que els preus d'una varietat de "llit petit" necessaris (subjecció, maquinari, maquinari, instruments de pintura i mesura, productes serrats i altres posicions) en una gran botiga són sovint molt més alts que al mercat. No trobeu aquesta trampa de màrqueting!
Foto: murexina.
Abans de comprar materials, esbrineu els noms de les marques líders: els seus productes es comproven pel temps. Podeu provar d'estalviar una mica apostant per una aposta per un producte nou, però només havent llistat les recomanacions de professionals desinteressats. Pareu atenció a l'etiquetatge i l'estat dels envasos de mercaderies. El fet és que molts materials tenen una propietat deteriorar-se com a conseqüència d'un emmagatzematge inadequat i tenir una vida útil no massa llarga (productes peribles són, per exemple, grossts per a les costures i els pisos a granel de gipsum-polímer). La reparació de la reparació és massa cara i trigarà molt de temps: val la pena arriscar-se, comprar "retard"?
Desenvolupa un calendari de treball i lliurament de materials. Fàcil augmentarà els costos i la violació de la seqüència de processos correctes afectarà negativament el resultat. Tingueu en compte que els materials han de ser adquirits amb una reserva com a mínim un 10%.
Un dels principals elements de consum és acabar els materials, i en la seva compra, una gran quantitat estalviarà una gran suma. Laminat durador costarà un tauler de parquet dues vegades més barat, i no durarà menys, i és gairebé indistinguible des del recobriment de fusta. No obstant això, no està pensat per a locals humits (amb l'excepció dels laminats especials, bastant cars de laminats amb les articulacions estipulades): és millor no saltar ni de rajoles de paret o linòleum a la cuina. Els estalvis no haurien de ser en detriment de la pràctica i la durabilitat, en cas contrari haureu de tornar-la a rebobinar i fer-ho, i aquestes promults no només els costos addicionals, sinó també els inconvenients de la llar.
Les rajoles, els fons de pantalla, els panells i la pintura fosa han de ser comprats immediatament per a tota la sala, i no parts, ja que els béns de la mercaderia de vegades difereixen en tons o altres paràmetres.
És possible reduir el cost de la compra de portes de Windows i Interior, adquirint productes acabats en un hipermercat o estructures de comandes al principi o al final de la temporada de construcció (a l'abril i novembre), tot i que és difícil confiar en BIG Descomptes d'avui: la competència és petita.
Els mòduls de cuina pressupostaris, bastidors i altres elements de mobiliari es venen en hipermercats de construcció: podeu triar entre diverses línies de productes, per eliminar kits empaquetats i muntar-los, estalviant fins al 50% en comparació amb els productes a mida.
