En fer reparacions a l'apartament, molts busquen substituir els antics dispositius de calefacció, que no són "aspecte" molt atractius, nous, espectaculars, d'alta qualitat, de vegades fins i tot dissenyadors. Però al mateix temps hi ha certes dificultats que no s'obliden. Sobre ells i explica el nostre article
Realització de reparacions a l'apartament, moltes que volen substituir els antics dispositius de calefacció, que no són "aspecte" molt atractius, nous, espectaculars, d'alta qualitat, de vegades fins i tot dissenyadors. Però al mateix temps hi ha certes dificultats que no s'obliden. Ohch i explica el nostre article
| 
| 
|
El radiador tubular de Crealux (1), instal·lat al passadís, serveix d'un obstacle fiable sobre el camí de l'aire fred procedent de la porta d'entrada.
Els models semblants a objectes d'art, per exemple, amb una imatge brillant (2) o similars a l'instrument musical original fet de canonades de crom (3), poden tenir simultàniament el paper dels elements de la decoració i convertir-se en una decoració espectacular de qualsevol habitació d'un apartament o a casa.
Ser prudent!
Reparacions inicials, molts no tenen en compte que els acudits són dolents amb la calefacció central. Els amfitrions de la majoria dels apartaments paisatgístics del nostre país desmunten els primers, instal·lats pels constructors de dispositius de calefacció i, sovint, les pujades amb parpella. Els llocs de les antigues "bateries" ocupen radiadors o convectors més potents i bells, adquirits pel propietari o contractats per persones en el mercat de la construcció o en una empresa especialitzada en enginyeria de calor. Al mateix temps, ningú, per regla general, no aborda l'organització de la llar organitzadora (empresa de gestió) per obtenir permís per desmantellar el vell i instal·lar nous dispositius de calefacció.
| 
| 
|
4. El model CiSsai (ad hoc) és un triomf encarnat del pragmatisme, incorporat al rang de joc techno-ethiette: la seva forma és fàcil de canviar, estrenyir o estirar-se, com a primavera.
5. El radiador VU (AN-TRAX IT) està fet de plaques d'acer figurades tallades amb un làser. Els seus esbossos s'assemblen a les flames.
6. El panell frontal de convectors de minib es fa mitjançant vidre temperat de color (també hi ha una variant d'un vestit com una pedra natural).
La renovació del seu allotjament, la gent oblida ràpidament les modificacions del sistema de calefacció. Els que tinguin sort, viuen amb nous dispositius fins a la propera reparació. Menys èxit en la seva pròpia experiència esbrinar quin accident és un sistema de calefacció en un edifici de diversos pisos i quines són les seves conseqüències financeres (especialment si es produeix una inundació en apartaments als pisos superiors, quan no hi ha ningú dels inquilins capaços). Si es destrueix el radiador instal·lat il·legalment i, a causa que es van inundar veïns, les víctimes poden recuperar-se del propietari de l'apartament, on es va instal·lar el dispositiu mal definit, una quantitat considerable, d'uns quants milers de milions de rubles. Per tant, intentaran compensar els danys causats per la seva propietat, i en alguns casos el dany causat a la salut de les persones que viuen a l'apartament. El culpable de l'accident haurà de gastar diners i reparar el seu propi habitatge, on moltes coses es faran malbé a causa dels efectes de vapor i fluxos d'aigua bullint.
| 
| 
| 
|
Els nous radiadors han de correspondre als paràmetres del sistema de calefacció, poden sorgir problemes. Així, amb un major pH del refrigerant de la xarxa en un radiador d'alumini, la corrosió (a) apareix ràpidament; La inconsistència de la pressió de creixement o de treball de les característiques de força del dispositiu pot conduir a l'aparició de les esquerdes (B, B), i un fort salt de pressió - a la destrucció del radiador (G).
Segons el Decret del Govern de la Federació Russa del 13 d'agost de 2006. N 491, el sistema de calefacció en un edifici de gran alçada de la ciutat, que inclou tots els dispositius de calefacció, és una propietat comuna a casa. La companyia de gestió és responsable del seu funcionament. Sense el seu permís, els canvis en el disseny del sistema de calefacció són inacceptables: són una violació de la llei. Per tant, si es va esfondrar un dispositiu de calefacció no autoritzat i es va produir un accident, la responsabilitat financera de les seves conseqüències segons la llei és principalment el propietari de l'apartament en el qual va realitzar un substitut inconsistent.
| 
| 
| 
|
Disseny de radiadors: línia (cordivari) (7), Tèrmica (8), Silouhette (cordivari) (10), Makura (ad hoc) (11).
Si la inundació es va produir a causa de les accions analfabetes de l'instal·lador convidades pel propietari del propietari (per exemple, instal·lar una vàlvula de bola en un canonatge, aplicant un refrigerant a un nou radiador, va treure la connexió roscada i, com a resultat), a Força aquest assistent de muntanya per compensar les seves pèrdues de manera legítima també no tindrà èxit. Els dispositius de calefacció sovint canvien els anomenats experts de "Brigades internacionals" o de caça per obtenir ingressos addicionals de fontaneria de l'empresa de gestió. Demostrar la seva culpa a la cort serà molt difícil, ja que no garanteixen la instal·lació de radiadors i no conclouen contractes escrits, i davant dels ministres de la llei es neguen a negar-se, referint-se a una memòria curta ...
Les reclamacions de l'organització comercial on vau comprar un radiador també seran irracionals: aquestes empreses en la majoria dels casos no es prenen per instal·lar els dispositius de calefacció venuts per ells en apartaments reparats. Només de manera no oficial en aquestes empreses comercials, podeu recomanar un especialista en la pràctica privada (la mateixa fontaneria), o una empresa de muntatge semi-jurídic: treure'ls si passarà un inesperat, no hi haurà res.
No obstant això, fins i tot les organitzacions de muntatge especialitzades en cas d'accident, com a regla general són invulnerables. No es posen en contacte amb la companyia fiscal: els seus empleats sempre ofereixen al propietari de l'apartament d'acord de manera independent que en el moment d'instal·lar un nou radiador o convector desconnecta el Riser. Una garantia per al seu treball (treballa, i no al dispositiu de calefacció i els components necessaris per a la seva instal·lació) donen per 1-3 anys.
Opinió d'un especialista
Molts propietaris d'apartaments, que compren radiadors seccionals, no pensen en el fet que aquests dispositius han de complir les característiques tècniques del sistema de calefacció en què han de treballar. Si les condicions d'operació dels radiadors no responen als paràmetres especificats pel fabricant al servei, la garantia no s'aplica. Per exemple, una de les condicions operatives més importants és el valor corresponent de l'indicador d'hidrogen (pH). Aquest indicador afecta la vida útil del radiador, ja que el refrigerant agressiu destrueix les parets dels col·leccionistes. Atès que en el sistema de calefacció central, el valor del pH està lluny de ser neutre, és important triar un radiador protegit de la corrosió, és a dir, dels efectes d'un refrigerant agressiu. Per al funcionament sense problemes, es recomana utilitzar un radiador bimetàl·lic: amb col·leccionistes verticals i horitzontals d'acer. Els radiadors mitjans bimetàl·lics són dos desavantatges: la calor menor de la casa de cada secció (ja que la conductivitat tèrmica ha esdevingut inferior a l'alumini) i un preu més alt en comparació amb els radiadors d'alumini. No obstant això, hi ha excepcions. Per exemple, a la rang real termo (Itàlia) hi ha un radiador Inox Biliner amb un col·leccionista d'acer inoxidable. Proporciona la màxima protecció de corrosió en el sistema de calefacció central amb un refrigerant superagressiu i té un disseny aerodinàmic que permet augmentar la transferència de calor tant com sigui possible. El propietari pràctic comprarà un radiador car, però d'alta qualitat que servirà molts anys i garanteix que no es pugui crear situacions d'emergència.Evgenia Millman, expert Rusklimat
Bellesa a la vostra pròpia despesa
Com canviar els dispositius de calefacció sense violar la llei de no tenir responsabilitat material de les conseqüències d'un accident que es pugui produir com a resultat d'aquesta substitució? Primer, considereu aquesta situació: els radiadors o els convectors del vostre apartament funcionen bastant, però voleu comprar i, a la vostra despesa per muntar-ne de nous. Aquí hi ha dues opcions.
Teòricament, la forma més senzilla és substituir el dispositiu de calefacció en una ciutat de gran alçada similar per paràmetres i dispositius tècnics, sense tornar a treballar la comunicació, subministrant el refrigerant (és a dir, adjuntar un nou radiador estrictament a les zones roscades de les canonades que la vella). Amb aquesta substitució, no cal fer canvis en el passaport tècnic de l'apartament, i per tant no és una reorganització de les instal·lacions residencials. Per llei En aquest cas, serà suficient per obtenir un permís per escrit de l'empresa de gestió per desmantellar el vell i instal·lar un nou dispositiu de calefacció (model específic). El treball es requereix per dur a terme especialistes proporcionats o aprovats oficialment per l'empresa de gestió. Després de completar el treball, cal compilar un acte d'acceptació, en què s'ha d'establir la signatura del representant oficial de l'empresa de gestió i el segell d'aquesta organització.
La societat gestora es prepararà per conèixer-vos? Malauradament, amb prou feines. La probabilitat final dels seus empleats us respondrà veritat que no canviaran oficialment els dispositius de calefacció, ja que no hi ha necessitat d'això. Però probablement no obtindreu una negativa motivada a la vostra sol·licitud escrita. Després de tot, amb la intenció de substituir legalment els antics dispositius de calefacció del vostre apartament amb els nous, oferiu la companyia de gestió a la vostra despesa per millorar l'estat tècnic de la propietat comuna de la casa. La seva part és irracional per rebutjar aquesta iniciativa. És més problemàtic de substituir formalment dispositius de calefacció antics amb nous, però més potència o reorganitzar els radiadors a altres llocs, pavimentant els segments addicionals de canonades per transportar-los el refrigerant (és a dir, canviar el disseny del sistema de calefacció que serveixi la seva llar ). Aquesta actualització del sistema de calefacció és ja una reorganització de les instal·lacions residencials, i d'acord amb el codi d'habitatge de la Federació de Rússia, la seva implementació requereix l'aplicació de canvis adequats als apartaments. Està autoritzat abans d'iniciar aquest treball, és necessari obtenir "llum verda" no del govern local, sinó d'una organització autoritzada per emetre aquests permisos.
Per exemple, a la capital coordinar la reorganització necessària a la Inspecció d'Habitatge Estatal de Moscou (moscspectors). Els moscovites que volen augmentar la potència dels dispositius de calefacció o transferir-los, primer heu de rebre una consulta gratuïta sobre aquest tema al servei "One Window" de Moszhilospect. Això es pot fer al districte administratiu, on es troba l'apartament en què es preveu la reorganització. L'especialista d'inspecció explicarà quins documents són necessaris per obtenir permís per realitzar treballs en el vostre cas i quines aprovacions es requeriran. Si no heu aconseguit cap resposta intel·ligible, contactant personalment l'organisme del govern local, envieu una carta allà amb un avís de la presentació per indicar clarament les vostres intencions. Llavors el cas és probable que es mogui del punt mort.
| 
| 
|
12. El radiador tubular Arbonia està fet d'acer.
13. Radiadors de pisos de ferro (càsting d'art) (radiador de Sanica Dokum).
14. No adaptar-se a l'interior, els dispositius de calefacció són sovint emmascarats per pantalles decoratives de vidre temperat o de fusta amb insercions de plàstic perforades. Tot i que la projecció sol ser essencial (fins al 30%) redueix la calor de la casa a l'habitació.
Però tingueu en compte que els permisos per al canvi groller en el disseny del sistema de calefacció, com ara la transferència de radiadors a una loggia de vidre o un balcó, no rebreu en cap cas. De nou, els dispositius de calefacció més poderosos o "maniobrar" els en els límits de les habitacions climatitzades només poden complir el projecte acordat amb les autoritats supervisores. CURCE, l'augment de l'energia dels radiadors haurà de coordinar amb l'organització del projecte que és l'autor del projecte del sistema de calefacció de la seva llar, o el seu successor, i si no són cap experiència tècnica addicional. Per exemple, la comptabilitat tècnica d'aquests canvis en el capital es realitza mitjançant l'Oficina de l'Inventari Tècnic de la Ciutat de Moscou sobre la base d'un acte aprovat per Moszhilius sobre la reorganització completa i (o) la remodelació dels locals residencials / no residencials en un residencial edifici.
Per cert, el passaport tècnic de l'apartament, que conté informació bàsica sobre el sistema de calefacció i els dispositius de calefacció, mentre que hi ha de tots els propietaris de nous edificis, per no parlar dels habitants de l'antiga fundació residencial. No obstant això, aquest document és absolutament necessari per a aquells que canviaran el disseny del sistema de calefacció a la seva despesa. (El passaport tècnic de l'apartament es pot compilar, per exemple, segons l'Apèndix 3 al Decret del Govern de Moscou de 31 de gener de 2006 N 59-PP "sobre el procediment per a la realització de la certificació tècnica de locals residencials (apartaments) a Moscou. ")
Recordeu que mantenir una reorganització il·legal al vostre apartament, en particular el canvi en el disseny del sistema de calefacció (aquest fet es pot instal·lar, admetre, en vendre, intercanviar habitatge hereu), pot ser castigable. Per tant, la responsabilitat administrativa de les persones per a la reorganització no autoritzada de les instal·lacions residencials (incloent per reinstal·lar dispositius de calefacció sense permís) implica, en particular, una multa de fins a 25 salaris mínims (salaris mínims). El propietari de l'apartament en què es va dur a terme una reorganització il·legal també pot obligar a restablir les seves espècies inicials. El codi d'habitatge de la Federació de Rússia proporciona sancions suficientment estrictes pel fet que les instal·lacions residencials no es donen en l'estat anterior (si la reorganització no estava legalitzada). El propietari de les instal·lacions amenaça de vendre el seu habitatge des de les subhastes públiques (alhora, pagarà fons de la venda de fons menys despeses d'execució d'una decisió judicial i el nou propietari contribuirà a l'apartament en l'aparença original ). L'habitatge condueix un acord d'habitatge, i el nou empresari (o propietari) també haurà de retornar aquestes instal·lacions residencials a l'estat anterior.
Substitució amb habitatge i utilitats. Perquè no?
No oblideu que és possible substituir el dispositiu de calefacció antic nou a costa del balanç de l'empresa de gestió, que ofereix serveis públics. Al mateix temps, hi ha una condició: heu de demostrar que el radiador instal·lat al vostre apartament o durant la revisió anterior ja no es pot operar. Possibles motius: incompliment del règim de temperatura en una sala climatitzada a causa d'errors en el disseny, instal·lació i operació del sistema de calefacció; Interrupció de l'estanquitat del dispositiu de calefacció; Final de la seva vida útil.L'última base és principalment per al seu ús. WEDDARY CONSTRUCCIONS DE TOT 58-88 (P) "El Reglament sobre l'organització i realització de la reconstrucció, reparació i manteniment d'edificis residencials, comunitària i socioculturals instal·lacions", promulgada per la Resolució de la Gosstroy de la Federació Russa de setembre 27, 2003. N 170 "Sobre l'aprovació de normes i normes de l'operació tècnica del Fons d'Habitatge", establir per a dispositius de calefacció domèstica vida útil de 15-40 anys.
Opinió d'un especialista
El dispositiu d'escalfament que posarà al seu apartament en lloc dels constructors instal·lats pels constructors o l'empresa de gestió pot ser reconeguda com anàloga als paràmetres i dispositiu tècnic, si la potència nominal, així com el funcionament i la prova de pressió de la nova dispositiu, especificat en el seu passaport tècnic calefacció, corresponen exactament als valors indicats en el projecte de sistema de calefacció de la seva llar. Sempre que el refrigerant en el sistema de calefacció de casa compleix amb els requisits de la clàusula 4.8 "Regles per al funcionament tècnic de les estacions elèctriques i xarxes de la Federació Russa", reemplaçable i nous dispositius de calefacció han de complir uns amb altres en els següents indicadors:
Vitaly Sasin, director de la firma Científics i Tècnics "Vitatem"
Això significa que en sistemes de calefacció tancat, els radiadors de ferro colat han de canviar després de 40 anys, i els radiadors d'acer i els convectors - en 30 anys. (En sistemes oberts, si alguna cosa encara existeix, la durada del funcionament d'aquests dispositius és significativament menys: per als radiadors d'acer i els convectors - 15 anys, per a porc-ferro - 30 anys.) I tot el que necessiteu fer en l'esdeveniment D'aquest període, de manera formal, completa que l'empresa de gestió serà substituïda immediatament per l'escalfador. Després de tot, com ja hem dit, tot el sistema de calefacció de l'edifici urbà de gran alçada, incloent dispositius de calefacció, és una propietat comuna de la casa. Az resolucions del Gasstrue del dia rus del 27 de setembre de 2003. N 170 "Sobre l'aprovació de normes i normes de funcionament tècnic del Fons d'Habitatge" Segueix que la substitució d'elements individuals del sistema de calefacció (inclouen radiadors): aquesta és la reparació actual. L'incompliment de l'empresa de gestió o un retard irracional en l'execució d'aquesta aplicació és una violació administrativa en virtut de l'art. 7.22 del codi administratiu. Poseu-vos en contacte amb una queixa amb el vessant de la vostra ciutat, que probablement s'iniciada per reparacions. Si continueu rebutjant, dirigiu audaçment la queixa a l'oficina del fiscal.
| 
| 
|
| 
| 
|
15-20. Preu democràtic i models fiables de radiadors que són adequats per paràmetres i un dispositiu tècnic per a la substitució de dispositius de calefacció obsolets (sense alteració de les comunicacions, subministrament de refrigerant) a la majoria dels apartaments de la Fundació Residencial (a més del mercat presentat a la foto, el mercat ofereix moltes altres opcions). Perquè el nou dispositiu coincideixi amb el disseny de la sala, podeu triar el color que necessiteu: tots els fabricants ofereixen taques de models a l'escala RAL a la fàbrica. És cert que realitzen aquest treball en virtut de l'ordre (període - de 14 a 60 dies) i costarà un radiador de color serà del 10-25% més car que el blanc.
Si es pot demostrar que els radiadors del vostre apartament són defectuosos (per exemple, va aparèixer fins i tot una fuites petites), - demanda de substituir-les immediatament. Al mateix temps, un radiador defectuós, segons els experts, hauria de ser substituït exclusivament a costa dels pagaments mensuals del corrent principal de la propietat total d'un edifici d'apartaments.
No obstant això, seria ingenu esperar que l'objecte d'art tèrmic estigui muntat per a un compte governamental al vostre apartament. Posareu el dispositiu de calefacció del mateix model i el poder que abans. Per a cases on els radiadors disparats de la producció s'instal·len en temps soviètics, la pròpia organització operativa seleccionarà un nou dispositiu per a la substitució (el més probable és el més barat del possible). Però aquest enfocament garanteix que a la sala on es substitueixi el radiador, serà càlid a l'hivern i, en cas de fuites, no haureu de pagar la reparació de la vostra llar i apartaments a continuació.
Com trobar la pau?
Si ja heu realitzat reparacions i heu instal·lat nous dispositius de calefacció, aïllant-los dels efectes de la destrucció, i les nostres inversions en millora i la seva responsabilitat civil a tercers, se sentirà més confiat. Assegurança, la responsabilitat civil pot ser assegurada o dins d'un contracte d'assegurança integrada (inclou l'assegurança de l'apartament i la decoració d'interiors, la propietat domèstica i la responsabilitat civil). Normalment, la persona mateix tria la quantitat d'assegurança en funció de la pèrdua màxima esperada. El cost mínim de l'assegurança de la seva propietat a Moscou és de 1 milió de rubles. i responsabilitat civil a tercers per 1 milió de rubles. (És a dir, la responsabilitat total de la companyia asseguradora és de 2 milions de rubles) amb una franquícia de 10 mil rubles. És d'uns 8-12 mil rubles. Per any i depèn de la zona de l'apartament, el pis sobre el qual es troba, la naturalesa del funcionament de la sala i altres factors. No obstant això, per casos d'emergència, que van sorgir com a conseqüència de radiadors realitzats de forma independent, l'assegurança, com a regla general, no es paga.O potser ... marxeu?
Avui en dia, molts arquitectes i dissenyadors estan lluny de tots els projectes que substitueixen els dispositius de calefacció, especialment si estan treballant tècnicament. Després de tot, és possible entrar orgànicament als radiadors a l'interior, pintant les seves superfícies aïllants de calor en color, harmonitzant-se amb la decoració de l'apartament.
Es recomana a pintar radiadors amb composicions especials de polímers que mantenen els efectes a llarg termini de les altes temperatures. S'aplica a la superfície purificada amb additius anti-corrosió i dues capes de pintura. Les obres es duen a terme abans de l'inici de la temporada de calefacció.
Quan trieu un color de pintura, recordeu que els articles foscos es plantegen millor. Per exemple, la tinció del radiador seccional de ferro fosa MS-140 en color plata reduirà la seva dissipació de calor a causa de la radiació, i com a resultat, la sala llançarà un 10-15% de calor. Per tant, després del dispositiu de calefacció "desengreix" d'una manera similar, l'habitació pot ser inesperadament freda.