Correcció d'errors realitzats per la construcció de la casa a l'exemple de la història de la reconstrucció d'un edifici de dos pisos de blocs d'escuma
Els nostres lectors se'ls demana si el destí de la casa, que ens va dir a l'article "precaució", es va publicar a la "IVD", 2008, núm. 2. I aquest interès és comprensible, ja que aquestes situacions, per desgràcia, es troben sovint en la construcció privada. La reconstrucció de l'habitatge es completa i presentem un informe tal com va succeir.
"Scary, ja horror"
Els propietaris de la casa i sort, i no la sort al mateix temps. Vam tenir sort perquè van ser capaços de comprar una parcel·la molt a prop de Moscou. No va tenir sort perquè el contractista general es va utilitzar per utilitzar l'obra dels treballadors no qualificats de la casa de calor, que ni tan sols intervenen en les accions de les quals no va interferir.
| 
| 
| 
|
1. El costat exterior de les cinturons de la Fundació es va netejar i anivellar acuradament. Al llarg de la sola de la Fundació va posar les canonades de drenatge i es va quedar adormit amb sorra.
2. Per evitar la penetració de la humitat del sòl a la cinta de la Fundació i preparar-los per a l'aïllament, el formigó es va convertir en masta de betum de polímer a mà en diverses capes.
3, 4. Les cintes de la fundació per sota de la línia del sòl es van aïllar amb una escuma de poliestirè sòlida amb un gruix de 70 mm, i per sobre d'aquesta línia - una escuma de poliestirè extruït de 50 mm de gruix. Trinxeres amb drenami cobert de sorra, que es va tapar (4). A la part superior d'ella, es van establir les canonades per eliminar l'aigua dels receptors instal·lats sota els desterassadors (3).
Els propietaris de Kzima van rebre una caixa a casa, coberta amb aïllament (com semblava) el sostre preparat sota la col·locació de recobriment de cobertes: rajoles de betum suau. L'acabat de les parets plegadores dels blocs d'escuma estava absent, la "terra" es va cobrir la capa ceramisita, dins dels quals es van establir (més precisament, enterrat) canonades de calefacció. El propietari traduït al contractista general sembla ser guanyat honestament per la companyia, però abans de concloure un acord per a la següent etapa, va decidir dissipar-la a les seves sospites que "alguna cosa és impudent al regne danès". Va trucar a Ardis (Rússia) i va convidar els seus experts a conduir al lloc i dur a terme l'examen de la construcció. Van coincidir.
En primer lloc, van comprovar l'estat del sistema de la Rafter. Es trenquen els rails de la caixa interior, van intentar mirar pergamí. Però, per alguna raó, no volia trencar-se de la boca. Va resultar que estava fermament enganxat a elements de fusta ... motlle. Diferent de l'interior de la casa de la casa i va veure una imatge terrible: l'aigua gorro de l'aïllament, i el tall i els bastidors de les caixes van cobrir el motlle. Per què va passar?
El fet és que els constructors van permetre diversos errors alhora, la combinació "fatal" de la qual va conduir al fet que el sostre es va unir gairebé a un hivern. Comencem amb el fet que a la casa no hi hagués pisos de la primera planta: es va afegir una capa de Claymps just al sòl, que va escalfar les canonades del "sistema de calefacció" permanent. El resultat és que la humitat s'evapora del sòl a l'espai interior de l'edifici enorme. I en aquesta etapa, no era necessari incloure calefacció hidràulica, perquè el treball a la casa no es va dur a terme. Passa a això, no hi hauria cap sostre pensat en humitat.
Els errors permesos a l'hora de crear estructures de cobertes van tenir el seu paper. Per exemple, la vaporització es va establir per la "abeurada" entre les bigues, i si ho era, com hauria de fer-ho, contínuament, el parell d'humitat en aquest volum no seria capaç de penetrar a la coberta "pastís". A més, els forats de la ingesta d'aire de la bretxa ventilada a les llums de la teulada eren, però no hi havia cap de setmana a prop del patí. És a dir, el ventzor a la teulada era, però simplement no va funcionar: el flux d'aire al llarg del patí no es va sorgir, que hauria de portar parelles d'humitat, va penetrar en l'aïllament de l'habitació i després va alliberar-la al vent. El resultat complex de la humitat s'ha condensat en l'aïllament, cobert a la part superior de la membrana amb nombrosos danys.
| 
| 
| 
|
5, 6. Per dur a terme l'aïllament exterior de les parets de la casa, les plaques d'escuma de poliestirè 70 i 100 mm, primer tall a la mida desitjada (de vegades era necessari tallar un arrissat en blanc), després s'aplica a les palanques de la composició de cola "set" (5) i els va instal·lar al seu lloc (6).
7. Mentre es va assecar la composició adhesiva, les plaques d'aïllament es van subjectar a més a les parets de la casa amb tampes de placa de plàstic - "Fongs".
8. La bastida per a l'escalfament extern i la posterior decoració de les parets, les bastides de la fusta no es van erigir, que van ser arrendades, cosa que va permetre reduir lleugerament el cost de la construcció
Una mica més tard, es van revelar altres càlculs: tant el disseny com la construcció. Per exemple, a nivell de la segona planta hi havia quatre terrasses obertes d'una àrea significativa a la casa, que en les condicions del nostre clima no és només un fàcil d'actuar, sinó fins i tot perillós. Després de tot, no importa com resisteixi les zones de les terrasses, la humitat que s'acumuli sobre ells es durà a terme dins de la casa.
Les parets aïllades dels blocs d'escuma, amb un gruix de 40 cm sense calor, que tenien molts inserts de maó i formigó que són "ponts freds". Tots els elements d'acer elèctrica (i en el disseny de la superposició de la interhent es van abundar) cobria la gruixuda capa d'òxid. A partir dels elements d'acer de maçoneria no es van aïllar, i en aquests llocs on es basaven en les parets, falten llocs de formigó que falten. Benvolguts finestres de fusta no s'havien insuficientment per les seves mides, la secció transversal del perfil i es va instal·lar dins i fins i tot a diferents altures.
| 
| 
| 
|
9. Les parets de la casa estaven aïllades amb l'ajut del sistema "Knauf-Warm Wall" ("knauf"). Aquest sistema tecnològic, a més d'aïllament, proporciona la classe de risc d'incendi de les parets de la C0, que, subjecte al dispositiu, la dedicació del foc permet aplicar-la en edificis de tots els graus de resistència al foc.
10.11. Va crear bombes de foc de llana de pedra (10) al voltant de les finestres (11) i entre pisos.
12. El poliestirè era una capa protectora de la barreja "knauf-set", reforçant-la amb una vidre. Aquesta capa estava principalment preparada per la composició "Knauf-Isaogend", es va establir una capa de guix decoratiu "Knauf-Diamond 260".
Les conclusions van ser decebedores. El sostre i el disseny de la Rafter han de ser desmantellades i revifades. Les parets de la casa necessiten un aïllament exterior addicional. Cal reduir el nombre de terrasses obertes; Per això, les parets han de ser construïdes sobre el seu perímetre, i en ells - el sostre. Això us permetrà obtenir un quadrat extra de 80 m2 al segon pis. Cal substituir Windows. Haureu de tallar gairebé completament el coixinet de suport de les escales al segon pis i fer-ho de nou amb l'escala. Incontale, les estructures metàl·liques de potència estaran en ordre.
Això va ser informat immediatament pel propietari. Ara imagineu l'estat d'una persona que ha caigut en aquesta situació: no voleu, però heu d'invertir en la reconstrucció de la casa, que ja es va considerar gairebé llest.
La primera etapa de treball
Va crear un nou projecte. Després de llegir-lo, el propietari va acordar concloure un contracte per a la reconstrucció de la casa. Aquest procés va començar amb la construcció al voltant del perímetre de les terrasses de les parets de rodaments amb un gruix de 30 cm (és suficient, ja que la casa va decidir escalfar-se fora). Per donar la rigidesa de les parets, cada dues files de blocs es van reforçar amb una quadrícula de metall, i el cinturó es feia del formigó armat monolític.
A continuació, es va desmuntar completament el terrat antic i va començar a construir un nou sistema en solitari. Tots els seus elements fets a partir de les juntes amb una secció transversal de 150x50mm tractats amb composició de radiació de foc. Quan els dispositius i les bigues del tauler es van arrasar, endurint-les amb perns galvanitzats. Les parets de les parets per a la instal·lació d'aquests elements es van emetre referències de formigó.
| 
| 
| 
|
13, 14. Quan es tornen a desenvolupar l'espai intern de la casa a les particions plegades a partir de blocs d'escuma, les particions havien de fer. Estret reforçat amb un pont de les cantonades metàl·liques (13). Per a tot el seu perímetre, "fleixos" (14) es va muntar des dels mateixos racons. A més, es van erigir diverses particions interiors de maó dins de la casa.
15. La filial de la casa de calderes va fer Techospodel, on van col·locar les entrades del subministrament d'aigua, la producció de gasos i les aigües residuals. El sòl es va llançar aquí des d'un formigó impermeable especial, en la multitud de la qual es va establir un poderós marc de reforç.
16. Les parets estaven cobertes amb impermeabilització de recobriment, aïllament i maó establert. Sobre la tècnica, es va crear la superposició del formigó armat monolític, van deixar una petita obertura, que es cobrirà amb escotilla.
Inusual, però molt càlid va ser la teulada "pastís". Creant-ho, a les bigues del fons, perpendicular per a ells, va colpejar el bastidor de les caixes, entre les quals es van enganxar les plaques d'escuma de poliestirè 50 mm. A continuació, al costat de la sala, aquest material estava cobert de barrera de vapor de fulles. A continuació, es van posar les forjats de la llana de pedra "Bastts de la llum" (Rockwool, Rússia) del gruix total de 150 mm (Rockwool, Rússia) del gruix total de 150 mm (Rockwool, Rússia) del gruix total de 150 mm. Rockwool, Rússia) i les vores del tauler amb una secció transversal de 150x25mm. A la part superior, totes van cobrir la membrana de difusió, que es va pressionar una altra contrapès de bars de 50x50 mm. La drecera, vaig treure el tallador de la Junta de 150x25mm, i es va adjuntar al seu sòlid pis d'OSP plats.
| 
| 
|
17, 18. Kdom va fer una extensió. Per fer-ho, al voltant del perímetre de les parets futures, es va treure la rasa, dormia a la seva part inferior d'un coixí de sorra (17), i després utilitzant un encofrat de munyiment, llançant una cinta de la secció de formigó armat 60x40cm (18).
19. Les parets de l'extensió erigides utilitzant unitats espumants de poliestirè. La primera fila de blocs instal·lats directament a la cinta de la Fundació. La base i la superposició de cobertes de l'extensió es feia de formigó monolític
| 
| 
|
20-22. Per a la creació de sòls a la primera planta, es va eliminar l'antic Ceramzite (la seva capa era desigual), van triturar la terra, i després la capa de ceramzita 50 cm. Van abocar una capa de formigó sobre la qual es va posar impermeabilització (20). A la part superior de la impermeabilització, es va abocar un gruix de formigó amb un gruix de 100 mm, es va reforçar amb una malla de filferro (21, 22).
Un cavall ventilat continu va ser construït per un edifici. Les obertures de l'entrada en el ventiode van organitzar un sostre sota la pica i cobert amb una quadrícula de metall. Més enllà del sòl de les plaques OSP es va posar en una catifa de folre sòlida i, a la part superior, la rajola bituminosa.
En forma de la casa vaig conèixer el meu segon hivern. En aquest finalitzarem l'excursió a la "llista de l'objecte" i procedirem a la descripció de la reconstrucció realitzada a la segona etapa.
Què era el següent?
La segona etapa de l'obra incloïa un dispositiu del sistema de drenatge i de la pluja, l'aïllament de la fundació, l'aïllament exterior de les parets de l'edifici, la construcció d'una petita extensió, la creació de Techpool, la reurbanització de l'espai, Aïllament de sòls de la primera planta, el cablejat de comunicacions al voltant de la casa, la construcció de les escales i, finalment, la decoració interior i exterior. Tot això es detalla a les fotos. Comentem només el que va romandre darrere de les escenes.
El dispositiu de drenatge i sistemes de tempesta es va realitzar simultàniament amb l'aïllament exterior de la fundació. Al llarg d'aquest últim, vam decidir treure la trinxera d'aquesta profunditat per arribar a la seva sola. Com va resultar, la Fundació era cinta. La profunditat de la sola és d'uns 180 cm. Les cintes es van llançar directament a la rasa, de manera que la seva superfície era desigual, el perforador estava "suavitzat".
| 
| 
|
23-25. En posar les comunicacions, la canonada de clavegueram es va aixecar per sobre del nivell de savi de manera que es pugui col·locar la capa de poliestirè sota ells (23). Les canonades de sistemes DHW i de calefacció es van col·locar en un aïllament tubular (24), o es van amagar dins de les capes de poliestirè (25).
| 
| 
|
26, 27. En els casos en què es va establir el sistema DHW o el sistema de calefacció en un savi o una ubicació entre la canonada o la calefacció, era possible posar una capa d'aïllament, i ja no era possible posar-la a la part superior de ells, les canonades estaven cobertes damunt d'una capa d'escuma de muntatge. Aquesta opció d'aïllament no pot ser molt barata, però molt eficaç.
28. A més d'instal·lar-se sota les finestres dels convectors, totes les habitacions de la casa estan escalfades per sòls càlids d'aigua. Per millorar el seu acord, es va establir la graella d'acer a la capa de poliestirè, a la qual les pinces de plàstic adjunten el circuit de calefacció de canonades PE-XC. Més tard, la seva palla de formigó els amagarà.
L'aïllament de les parets de la casa es va realitzar utilitzant el sistema complet de la paret de Knauf-Warm (Knauf, Rússia), incloent tot el necessari: material d'aïllament tèrmic eficaç - Poliestirè Plaques d'escuma tèrmica Fasade 70 i 100 mm, guix-adhesiu barreja "Seven ", Primer" Izogend ", guix decoratiu" Diamond 260 ". "Knauf" produeix una versió alternativa "Warm Wall II", que inclou lloses de llana mineral en lloc d'escuma de poliestirè.
Aquests sistemes complets són convenient, ja que s'inclouen tots els elements addicionals necessaris per a la instal·lació: taques, fibra de vidre, perfils de guix IT.P. El cost d'un conjunt d'aïllament de 1 m2 de la superfície de la paret quan s'utilitza l'escuma de poliestirè 100 mm de gruix és de 460 rubles. Gairebé un sistema Weber.Therm complet similar al mercat rus és Saint-Gobain Weber Rus. El seu conjunt per a paret de 1 m2 costarà de 560 rubles.
| 
| 
|
29. Els cables elèctrics i de baixa corrent es van col·locar en canonades de polímers corrugats i es van establir principalment en els aparells.
30. Realitzar un acabat intern, a les parets dels blocs d'escuma abans de la seva enguixada de taques, es va follar una graella de metall.
31. Les estructures de cobertes del centre domèstic es suavitzen amb l'ajut de les caixes d'acer de perfils de parets fines del sistema Knauf. Encara més suau, aquestes varetes es faran després d'adjuntar les fulles inclinades de guix.
Segons la nostra opinió, un altre fet és molt interessant. La magnitud de la desviació de les parets exposades de dues files de blocs de formigó d'escuma, des de les marques de disseny, tant verticalment com horitzontalment arribades a 7 cm, de manera que els constructors, escalfant les parets, alhora es van veure obligades a alinear-les. Ho van fer, retallant les plaques de plaques d'escuma de poliestirè enganxades a la paret en gruix. Aquesta experiència suggereix que les possibilitats d'utilitzar sistemes d'aïllament complets són realment una mica més amplis que els seus fabricants.
La construcció d'un constructor d'extensions es va assumir a petició dels amfitrions. Va ser construït sobre una fundació independent, que era una secció de creu de cinta monolítica 60xcm. La tecnologia d'encofrat no extraïble de Formexx, la paret de formigó a una altitud de 500 mm per sobre del cinturó de la Fundació, connectat amb potents "ancoratges" de reforç a la Fundació Vell, perforades en l'últim forat amb un diàmetre de 130 mm. L'extensió "lligada" a la casa i se superposa. Per fer-ho, vam haver d'estendre parcialment el formigó i exposar el reforç dins de les plaques monolítiques, que es deia amb un marc de metall d'una extensió superposada.
| 
| 
|
32, 33. Tot i que els làmines de guix tenen suficient força primària, quan els àtics de l'àtic de l'àtic a ells, utilitzant el mètode de corba mullada, adjunta una forma curvilínia llisa. Sheavited to perfils Plasterboard cobert (32) i pintura d'aigua pintada (33).
| 
|
34-36. La plataforma de escala del segon pis i l'escala produïda al mateix temps. Al principi, es va crear un encofrat general a partir de fusta contraxapada laminada, es va posar en el marc de reforç (34, 35), es va abocar un formigó especial amb l'additiu de granit. El disseny acabat es va polir, es va adjuntar tanca (36).
Tècnicament, sota la sala de calderes, es pot dir espontàniament. El fet és que les canonades del subministrament d'aigua del poble i les aigües residuals a la casa es van resumir després de completar la seva construcció. Els atacs com a edifici es troben en una petita elevació, aquestes canonades estaven per sota del nivell de terra de gairebé 2,5 m. Per "deixar anar" a la casa, havien de mantenir "excavacions" sota la futura sala de calderes. Quan es va formar una grandària bastant impressionant, els constructors van oferir als propietaris de no dormir de nou, sinó convertir-se en TechPodol. Aquests, per descomptat, van estar d'acord.
Una mica més, potser, ha de ser aturat sobre els problemes que es van produir durant la decoració interior. Van aparèixer a causa de totes les mateixes muralles de formigó d'escuma corbades corbes. Era impossible alinear-los amb una capa enguixada. Per tant, els constructors es van veure obligats a guix de les parets de les capes: primer, es va aplicar la primera capa de fins a 4 cm al llarg de la graella de metall, i després en aquells llocs on sigui necessari, la graella es va recuperar i va posar la segona capa.
| 
| 
| 
|
37, 38. La caldera de calor i la caldera (37) es va convertir en el cor del sistema de calefacció i GVS (37). El preparant-se del sistema de calefacció a les terres s'elimina en armaris de col·leccionista (38).
39. El recuperador que serveix de la casa del sistema de ventilació de subministrament i d'escapament s'ha col·locat en un nínxol darrere del sostre de la mineria.
40. La presa d'aire i la sortida del sistema de ventilació a totes les habitacions de casa es troben sota el sostre.
És impossible no parlar de la creació de les escales, el disseny del qual era molt inusual. Muntat juntament amb una escala de voladisses superplants superposades va resultar ser fràgil. Els constructors van haver de tallar-la parcialment i treure acuradament el formigó a les zones adjacents a les parets, però al mateix temps, el marc de reforç per a la intenció, de manera que el nou es pogués ser "lligat". Un altre problema: el plat giratori entre les terres no s'hauria d'obrir, la paret d'escuma que no hauria patit aquesta càrrega, i l'arquitecte no volia construir un "pedestal" potent.
| 
| 
|
41. En terrasses, els constructors van alternar capes d'escuma i impermeabilització de poliestirè. Aquest "pastís" va cobrir la palla amb una solapa cap al desguàs.
42. La base de la casa i l'escena van ser explicats per Kohlight.
43. L'aigua que arriba a les impermeabilitzacions des de la teulada, així com des de les ranures instal·lades al llarg de les ranures, es dóna al llarg de les canonades de la tempesta aigües residuals al drenatge bé, a què es refereix de la casa a la distància de 10 m.
| 
| 
|
44. Sves, en què es troben les entrades de ventilació de coberta, van ser alimentades per un tauler de tauler tractat amb una composició protectora.
45, 46. Tances de fusta, pintades amb el mateix color que els oops del sostre, es van adaptar orgànicament en el disseny de la casa.
Dissenyador-dissenyador pensat durant molt de temps, com fer-ho, i va trobar una solució inusual. Respectant els drets d'autor, no entrarem en els seus detalls tècnics i només direm sobre el resultat. L'escala de formigó monolítica només té dos "punts" del suport: aigües avall, juntament amb la Fundació "Premsa", a la planta superior - a la plataforma recentment creada. El lloc real només arriba a les parets, però no els alleuja - "Parit" a l'aire.
Epíleg amb tristesa lleugera
I de nou els propietaris de la casa i la sort, i no la sort al mateix temps. Vam tenir la sort que vaig trobar una empresa que va prendre la situació i capaç de fer-ho. Els seus especialistes es van veure obligats a buscar molt de temps per buscar una solució a un problema concret.
I de vegades van trobar diverses opcions alternatives per a un d'ells perquè el propietari pogués triar el punt de vista tècnic i financer més acceptable. He estat desenvolupat en Disseny i Documentació d'Estimació. Però, sigui que, com sigui, amb totes les dificultats que van fer front amb èxit.
No hi ha propietaris de sort perquè el cost de la reconstrucció, com diuen, en un cèntim. Després de tot, la reducció ja construïda és sempre més cara que construir de nou. Perquè no passis a això, trieu el projecte i els constructors extremadament acuradament. En aquest mercat, per desgràcia, no només hi ha professionals ...
Explicació del primer pis
2. Armari 7.5m2
3. Sala de 22,9 m2
4. HALL 7.5m2
5. Bany infantil 5m2
6. Nens de 14,1 m2
7. Joc 23,4m2
8. Armari 9,4m2
9. Els clients 20,4m2
10. Saló de 36,8 m2
11. Escala 6,6m2.
12. Cuina de 20m2
13. tambour 4,5m2
14. Garatge 39,4m2
15. Sala de calderes 9.7m2
16. Bany 2m2
17. 10.2m2 ràpid
Explicació del segon pis
2. Biblioteca de 17,7 m2
3. Gimnàs de 14,5 m2
4. Bany 14,1m2
5. Obriu el solàrium de 32,7 m2
6. Dormitori 30,6m2
7. Armari 16,7m2
8. Jardí d'hivern 22,4m2
9. Segona llum
Els editors gràcies a l'empresa "Ardis" per obtenir ajuda a la preparació
Material i fotos proporcionades.