Treball ocult en la construcció de la casa i reparació d'apartaments, control sobre la seva qualitat, elaboració i signar un acte d'examen de treball ocult
En el procés de construcció, reparació o de reurbanització, aquestes obres es realitzen sovint, els resultats dels quals es neguen a ocultar: reforçar l'obertura de l'estructura de suport, que estan pavimentant el cablejat elèctric a les parets, equipar el sòl càlid. Però no tothom sap l'important que els ha de portar de l'intèrpret a temps i fixar-lo en un document compilat de manera competent.
El treball ocult ha de ser examinat de dues raons purament pràctiques. Això garantirà la seguretat dels que viuen a l'edifici. Per exemple, si un equip de construcció en un nou dispositiu d'obertura en un edifici de gran alçada simplificat la construcció del seu enfortiment, no només pot patir la seva família, però la resta de llogaters a casa pot patir. Els actes d'acceptació del treball ocult seran un veritable pal per a vostè en cas que es produeixin les emergències associades, amb les comunicacions de fontaneria. Imagineu-vos que al vostre apartament va trencar la canonada, es va tornar a col·locar durant la reurbanització. Però si els representants dels serveis de serveis públics van examinar i van acceptar aquests treballs, seran extremadament difícils de ser culpable del contractista (i de fet - sobre vostè) i compensar el cost de la reparació dels veïns.
Una de les anomenades lleis de Murphy estableix: "Res i mai no es construeix dins de la data límit i dins de les estimacions". Si no voleu comprovar-ho en la vostra pròpia experiència, tenir cura del projecte i redactar les estimacions i participar activament en la reparació o la construcció, controlant regularment el progrés de tots els treballs.
Què està ocult?
Tractem amb quina feina es considera amagada. Tots els processos es poden dividir en dos grups: produïts principalment durant la construcció des de zero i realitzats durant la reparació o acabat. No totes les obres ocultes que una persona pot comprovar-se: per exemple, entrar a l'apartament en un edifici de gran alçada de la ciutat, és poc probable que pugueu avaluar la qualitat del reforç de la fundació. Però a qui construeix una casa de camp, aquests coneixements poden ser útils.El treball en la construcció d'una casa de camp s'ha de fer ràpidament perquè són la base per a diverses accions de seguiment, i els seus resultats continuaran amagats dels ulls. Això inclou:
Ara enumerarem les obres ocultes que sovint es realitzen durant la reparació:
Els actes d'acceptació del treball ocult sempre s'han de compilar abans que els processos posteriors "amaguen" el resultat. Han de ser confirmats per signatures de representants de l'organització (de vegades i del projecte), així com el client o el seu representant. Si és necessari, qualsevol de les parts pot convidar experts i fins i tot empleats de laboratoris especials
Acceptant el treball
Dóna l'obra del contractista (un mestre d'una parcel·la o capatàs és present), però es pot demanar que estigui present i l'empleat mateix que els hagi complert. La signatura del representant del contractista serà un tipus d'assegurança en cas d'emergència en un habitatge renovat o de nova construcció. En el paper de les parts que allotgen treball, el client o el seu representant poden parlar. Si creieu que teniu un bon marge de coneixement en aquesta àrea, podeu fer treballs independentment. No dubteu a utilitzar les eines de construcció (per exemple, un nivell o plom), en cas contrari no es pot comprovar quant de temps les parets són llises i les cantonades són rectes.
Però potser dubteu si s'aconsegueix prou per acceptar, per exemple, una fundació inundada. En aquest cas, té sentit convidar un expert independent (representant de la supervisió arquitectònica, de drets d'autor o d'energia). La presència d'un representant d'una organització d'habitatge i organització operativa o empresa de gestió no impedirà. Podeu entrar en un acord amb el personal del laboratori especial de mesurament: diguem si les obres estan relacionades amb l'organització del circuit de terra (això requereix una tolerància especial).
Un representant expert ajudarà a treballar i si no podeu assistir personalment (per exemple, vam fer un viatge de negocis). Però llavors ha de rebre el poder apropiat de vosaltres.
Heu de controlar la qualitat del treball, ja que es realitzen operacions: aquesta és la regla d'or de qualsevol reparació. L'acte d'acceptació del treball ocult també es compensa sempre abans que els processos de reparació i construcció posteriors facin el seu resultat inextalment. Per exemple, heu instruït una organització contractant per preparar una conducció elèctrica i, a continuació, construir estructures de guix que els amaguen. Cal prendre el primer tipus de treball després que tots els fixadors de cables es fixin a les parets i se superposin i es posaran en elles.
El client ha d'estar juntament amb el capatàs per fer un pla de producció i acceptació del treball, que és una part integral de l'acord de contractació. En aquest cas, podeu convidar experts per endavant o estar d'acord amb un representant de la societat gestora en la data d'inspecció dels resultats del treball ocult.
Per garantir el control de ple dret, seria bo cada dia visitar l'objecte, però no sempre és possible. Ajudaràs al registre de treball. El brigadier ha de conduir-lo cada dia. Requereix que el brigadier informi diàriament sobre el progrés de la Carta (o a Internet). Si hi ha una retirada de la programació, el registre ha d'indicar per què va succeir. Per exemple, el retard en el subministrament de materials de construcció és força motiu, i si un dels membres de la brigada no ha estat treballar, és probable que comportin sancions.
Prengui el treball millor a l'habitació, on l'escombraries ja està eliminada: un satèl·lit indispensable de qualsevol reparació, i les eines i equips de constructors no interfereixen amb veure els fruits del seu treball. En cas contrari, no podreu avaluar la qualitat de la realització.
Llei completa
L'acte es compon en dues còpies: es queda al client, el segon és del contractista. Ha d'incloure la informació següent:
Si es permeten desviacions del projecte, cal destacar en la Llei, i els propis canvis s'han d'acordar amb tots els grups d'interès: els autors del projecte, el client, el contractista, controlant les autoritats. Els documents que confirmen l'aprovació també s'adjunten a l'acte d'acceptació. Li oferim una forma aproximada d'un acte.
Elaborar un acte d'acceptació del treball ocult és molt greu. Després de tot, després de completar la construcció o la reparació, aquest document confirmant la qualitat de la seva implementació i el compliment del Snifam, és necessari presentar una comissió d'acceptació. Inclou les persones responsables del funcionament d'edificis i estructures (especialment si feu una reurbanització a gran escala). Si no es presenta aquest acte a aquesta comissió, té el dret complet a exigir que l'organització contractant faci un desmuntatge selectiu d'estructures que tanquen els resultats d'aquestes obres.
Per tal que els desavantatges que es detectin quan s'eliminen els treballs de rendició, cal proporcionar el pagament del contracte eliminat del contractista, i una part de la remuneració s'ha de pagar quan les deficiències revelades finalment eliminaran. Us estalviarà des de la pèrdua de temps i les despeses addicionals.