Muntatge de la instal·lació de la unitat a l'aire lliure del sistema dividit en edificis d'apartaments a Moscou: l'ordre del disseny de la reorganització, "legalitzar" d'un condicionador d'aire poc impressilat
A l'estiu, gaudint del fresc, creat a l'apartament a l'aire condicionat, ni tan sols sospitem que sovint ho fan ... il·legalment. Què s'hauria de conèixer per no enfosquir-vos el plaer? Vegem la resposta junts.
Foto r.shelomeseview-condicioner ja s'ha convertit en una part integral de la nostra vida. El principal problema no és tant en l'elecció d'un sistema de divisió adequat, quant és instal·lar-lo correctament. Correctament, pel que fa a la llei. Per tant, el nostre article discutirà exactament els aspectes legals de la instal·lació de condicionadors d'aire a Moscou. Cal assenyalar que en cada tema de la Federació, a cada àrea hi ha la seva legislació local, que pot diferir de la metropolitana.
Amb un nigilisme legal!
El feliç propietari del condicionador d'aire munta el seu exterior a la paret d'una casa de diversos pisos, una mica de pensar en les conseqüències. No obstant això, a la capital de Rússia, la instal·lació de mitjans tècnics a l'aire lliure (condicionadors d'aire, antenes per satèl·lit.) Es considera un acte de reorganització, de manera que cal emetre una resolució de la inspecció de l'habitatge estatal de Moscou (moscspectius). Actes legals reguladors en què s'escriu que per a la instal·lació d'equips a la façana d'un edifici residencial requereix permís, no avui, i juntament amb l'aparició del nostre mercat mateix amb aire condicionat. La responsabilitat de la reorganització no autoritzada (Revisió) preveu la Comissió de Codex d'Habitatge i l'article.7.21 Codexarf sobre infraccions administratives (CAP, adoptada el 2001).Les paraules "Ah, no ho sabia! .." almenys no és concloent. Com sabeu, la ignorància de la llei no està exempta de responsabilitat i no és una excusa. Evidentment, les principals causes d'aquesta ignorància són el nihilisme legal dels nostres conciutadans i l'esperança de "potser". Els actes legals reguladors sobre la reorganització permeten la instal·lació de mitjans tècnics externs a la façana (condicionadors d'aire, antenes, xarxes defensives) només sobre la base d'un projecte acordat amb el líder de la Moskomarquitectura.
El procediment d'emissió d'una reorganització i requisits dels documents està determinada per les decisions del govern de Moscou de 8phevral 2005. №73-PP "La mostra de reorganització i (o) Rebelopment de locals residencials i no residencials en edificis residencials de la ciutat de Moscou" i del 25 de setembre de 2005. №831-PP "Assumpció de canvis i addicions a la resolució del Govern de Moscou de 8phevral 2005 núm. 73-PP". L'últim acte va aprovar la normativa per al disseny i la reorganització i (o) Rebelopment residencial i no residencial Local en edificis residencials de la ciutat de Moscou.
L'hospitalitat, les empreses que venen aire condicionat, no impedeixen als compradors que sigui necessari el permís per a la instal·lació dels seus equips adquirits. Després de tot, la responsabilitat legal de la instal·lació no autoritzada en qualsevol cas, el propietari dels óssos d'apartaments, en què s'instal·larà el dispositiu tècnic adquirit, i els venedors saben que no estan amenaçats amb ells.
Els nous edificis a l'interior a petició de Moszhiliospect the Information Stands en cada entrada, es posa la informació sobre com coordinar correctament la reorganització i la reurbanització, on es pot consultar per a això i que amenaça qualsevol treball desmuntat. En el premi i en televisió hi ha molts missatges sobre temes similars, però sovint la gent no els presta atenció ni creu que no els importa. ATL, que vol viure en harmonia amb la llei i no complicar la vida amb problemes superflus, dirigits a la moszililació per obtenir consells o rebre respostes a les seves preguntes, entrant al lloc d'aquesta organització.
Hi ha una aplicació1 al decret del govern de Moscou des del 2 de desembre de 2004. №758-PP "Esforços de la normativa dels fons d'habitatge". Aquest és l'estàndard de Moscou per al funcionament del fons d'habitatge "Sistemes d'edificis residencials" ZHHM-2004/02. Permeteu-me dir, en particular, diuen els següents:
"ARTICLE3.5. La instal·lació de dispositius tècnics addicionals a les façanes de l'edifici per proporcionar microclima a les instal·lacions (condicionadors d'aire individuals, conductes d'aire, unitats de ventilació, dispositius de soroll de ventilació de subministrament en it.D.) es fa a partir de permisos decorat amb la manera prescrita.
Article3.6. Abans de la col·locació de condicionadors d'aire individuals a les façanes no es permet acomiadar l'aigua de condensació als dissenys d'esgrima dels farcits de finestres i dels parcs infantils abans d'entrar a edificis residencials.
Article3.7. Assegureu-vos de garantir el funcionament dels condicionadors d'aire, les plantes de ventilació i altres equips d'acord amb els requisits reguladors per al soroll acceptable i la vibració rau en el propietari o inquilí de l'habitació. "
En moltes saviesa ...
En general, que es considera que és elit, els gestors (CC) supervisen acuradament els blocs externs que les unitats a l'aire lliure són caòtiques, ja que empitjora l'aparença arquitectònica de l'edifici. Per a ells, és molt sovint destinat a certs llocs (balcons, nínxols IDR). Després d'apel·lar al Codi Penal, indicarà exactament on és permissible la unitat externa. Per fer un permís per a la reorganització i la reurbanització, inclosa la instal·lació d'un condicionador d'aire, es pot en les unitats especialitzades de la Moszhilospect, creada a cada districte administratiu de la capital. Aquesta és una inspecció sobre la supervisió de la reorganització de locals en edificis residencials (INTPP), en què hi ha un servei "One Window".
Al lloc web
Musius a la secció "Reconstrucció de les instal·lacions" Trobareu l'adreça i el mode de funcionament del servei "One Window" del vostre districte administratiu.Ordenem el projecte
Els que van concebre per adquirir aire condicionat, es recomana primer a buscar consulta gratuïta al servei "One Window" de l'INTPP al seu districte administratiu. Al mateix temps, prengui un pla de l'apartament (assistència tècnica, un pla inundable). No hi haurà extra i fotografia de la façana de la casa. Llavors és necessari demanar un projecte per instal·lar un condicionador d'aire en qualsevol organització especialitzada que tingui permís per a aquest tipus d'activitat (tolerància sro). Sovint en empreses que venen i instal·len equips i es realitza el projecte. Normalment es fa de forma gratuïta (ja que el valor d'aquestes obres no és tan elevat en comparació amb el dispositiu), si demaneu la instal·lació a la mateixa empresa. D'acord amb les normes dels contractes s'han de tenir en compte aquestes condicions obligatòries com la coordinació del projecte amb les autoritats supervisores i la gestió de la supervisió de l'autor (aquest últim es pot emetre un acord separat).Integrar-se, cal especificar clarament la ubicació del dispositiu i proporcionar els nodes del seu fitxer adjunt a la façana, el circuit de subministrament d'alimentació, així com els condensats. A més, a petició de Moskomarquitectures, el projecte ha de ser coordinat amb RospoTrebnadzor. Això es deu a la protecció dels drets de tercers, ja que amb aquesta reorganització sovint violen els interessos dels veïns. Una de les funcions de Rospotebnadzor és la coordinació de la documentació del projecte, dissenyada per garantir el compliment de les normes i normes sanitàries i tècniques establertes, així com altres requisits previs que els locals residencials haurien de respondre. Per exemple, Snip41-01-2003 "Calefacció, ventilació i aire condicionat" (p.9.9) conté un requisit en instal·lar unitats d'aire condicionat a l'aire lliure per proporcionar protecció de soroll, així com l'eliminació de condensació (aquest últim no hauria de reunir la paret de La casa, derrita a una cadena de metall de la finestra del veí i del cap de pas). Després de tot, constantment pitjor, es destrueix la façana. En primer lloc, l'acabat pateix, llavors es tracta de danys més greus: apareixen les esquerdes del temps i les estructures adjuntes deixen de protegir la seva llar de fred i humitat. I les "gotes" fora de la finestra que cauen de la unitat de treball a l'aire lliure és capaç de derivar fins i tot els veïns més pacients i amistosos, i comencen a escriure queixes a diversos casos o anar a la cort.
Sovint sorgeix la pregunta: per què existeixen aquests requisits durs per al forat de punxó "simple" a la paret exterior? El fet és que el bloc extern de Split-Systems està instal·lat a la façana, que no forma part de l'habitatge, sinó que està més enllà. El que aquests equips no adorna la "cara" de la casa, visible a simple vista. Per racionalitzar l'allotjament a la façana d'aquests "creixements" i "Warts", el projecte ha de ser coordinat amb els òrgans de Moskomarquitectures.
En la decisió del govern de Moscou des del 31 de 2007 №651-PP "Frameworking L'estàndard de la ciutat de Moscou" Contingut i reparació de façanes d'edificis i estructures "diu:
"Article2.10. La instal·lació de condicionadors d'aire a les façanes d'edificis s'ha de dur a terme d'acord amb la documentació de disseny i estimació d'acord amb els requisits del paràgraf 11.4 Snip2.04.05-91, proporcionant l'eliminació de condensació organitzada".
Codex sobre infraccions administratives (CAP) a partir del 30 de desembre de 2001. №195-фз diu:
"Article 20.25. La multa administrativa en el període previst per aquest codi comporta la imposició d'una multa administrativa en la doble quantitat de la quantitat de multa administrativa no remunerada".
Sortim de les ombres
És probable que els lectors s'interessin: és possible fer que els propietaris de condicionadors d'aire instal·lats a l'auto-confinada els eliminin o facin documentar una instal·lació? Alguns dels ciutadans respectuosos amb la llei o els que, durant la venda o la donació immobiliària, ja s'han trobat la càrrega (és a dir, les línies vermelles de trastorns en el passaport tècnic de l'apartament), sens dubte, rebran permís per instal·lar l'equip. Tard o d'hora haurà de fer la resta. Moszhilpostion està considerant les sol·licituds de reorganització de forma gratuïta i totes les altres despeses que patiran un violador de la legislació només augmentaran amb el temps (això també pot tocar les sancions).
La solució d'aquests problemes és responsable de l'empresa de gestió. Es guia per l'obra de l'obra "per les normes i normes de l'operació tècnica del Fons d'Habitatge", aprovat per la resolució de l'edifici estatal rus del 27 de setembre de 2003. №170. PR.3.5.8 "Normes ..." Es diu: "Les organitzacions del servei de l'habitatge segueixen la prevenció ... Fixadors a les parets d'edificis de diverses marques, suspensions, signes, punters (banders i altres) dispositius), instal·lació de condicionadors d'aire i antenes per satèl·lit sense permís adequat. "
La companyia de gestió té dret a preguntar-se si teniu permís per muntar equips. En primer lloc, es farà aquesta pregunta que els que es queixessin dels veïns o els propietaris del condicionador d'aire, que clarament no encaixen a l'estètica de la façana de la casa. Casos observables La consistència de les musòncions proporciona la prescripció per desmantellar els mitjans tècnics establerts o per emetre el permís en el procediment adoptat per la llei. El desmuntatge és inevitable si la instal·lació no es pot coordinar per una raó o una altra (ubicació no vàlida, mètode d'instal·lació i fixació, trastorn de condensat, excés de soroll quan el dispositiu està operant.
Què passa si el condicionador d'aire està instal·lat sense permís?
1. Un conjunt de sistemes d'instal·lació i dibuixos executius per a la unitat a l'aire lliure en una organització especialitzada del projecte.
2. Aboqui de l'autor del projecte a casa (en l'organització del projecte) La conclusió tècnica que l'obra produïda no va ser perjudicial per a la construcció de l'edifici i no afecten la seguretat del seu funcionament.
3. Al passaport tècnic BTI d'un apartament o substituir el document.
4. Pagueu bé (sempre que sigui de 2500 rubles) per a la reorganització il·legal.
5. Fer una declaració sobre la coordinació de la reorganització de la "finestra", adjuntant-hi els funcionaris llistats, així com el certificat de propietat d'un apartament i un document de liquidació únic (un sol document d'habitatge).
Què amenaça amb el violador?
Si es revela el fet de reorganització no autoritzada (remodelació), la inspecció de l'habitatge estatal de Moscou emet al culpable per complir la recepta per eliminar la violació. Cal demanar un projecte i fer un permís a l'equip instal·lat o desmuntar-lo. Si el projecte de la reorganització no contradiu la construcció i altres regulacions, es pot acordar el treball realitzat. Naturalment, això es deu a costos addicionals (no podrien ser, si el propietari del dispositiu era legítim des del principi).
Si la reorganització viola els requisits normatius actuals, en la prescripció de la moszhililació, les instal·lacions han de ser introduïdes a l'estat anterior. Cal saber que el propietari de l'habitatge en aquests casos pot ser la responsabilitat civil fins a la privació de la propietat dels béns immobles. (Vegeu més sobre això.
"IVD", 2008, №5. - Ed.) En conclusió, observem: si els nostres consells ajudaran els lectors a evitar problemes innecessaris, tots es beneficiaran d'aquest.