Problemes de reurbanització de la cuina: paquet necessari de documents, instàncies, temps. Professionals.
Així, va passar! "Reparacions de llarga durada!" - Et exclameu, decidiu aquest pas desesperat. Bé, en coratge no es negarà. També és un autèntic heroi que es va aventurar a no reparar, sinó en una reorganització, que sense exagerar es pot anomenar el flux de farina. No obstant això, sobre tot en ordre.
Segons la carta de la llei
Si creieu que, sent el propietari de l'apartament, podeu reorganitzar-lo com vulgueu, i després equivocats. "Viure a la societat i estar lliure de la societat", o més aviat, és impossible per a les seves lleis. Què passa amb el vostre futur "Revolució de la cuina"? En primer lloc, aquesta és la Llei de la Federació de Rússia "sobre els fonaments de la Política d'Habitatge Federal" (núm. 4218-1 de 24.12.1992). Els residents de Moscou també han de tenir en compte dos documents més: la Llei de Moscou del 29 de setembre de 1999. №37 "Parla de la reorganització de locals en edificis residencials al territori de Moscou" (amb canvis realitzats per 7APPL 2004) i l'Ordre de l'Alcalde de la Capital Yu.Mmluzhkova "La formulació de re-equipament i remodelació de residencials i locals no residencials a Moscou Edificis residencials "(№166 / 1-RM de data 07/31/1996).
L'echrut del procés de coordinació de la remodelació El Govern de Moscou vol introduir un sistema de "finestra única", on el client passarà tots els documents necessaris per obtenir el permís del MVK. A través de Dvmeni, hauria de donar la resposta. La idea és atractiva. No obstant això, el personal de les empreses de construcció i d'arquitectura i dret implicats en la coordinació de les reafavoriments es relacionen bastant escèptiques. En primer lloc, diuen: "Les cames han de ser necessàries, en cas contrari no caminarà". Si ara el paper "amb els peus" passa el procediment durant uns sis mesos, llavors com "sense les cames" tindrà temps per a dos? En segon lloc, el resultat de les expectatives de dos mesos pot ser una negativa, potser fins i tot sense explicar els motius.
Si és impossible, però realment vull ...
Des de les comunicacions que passen a la cuina, està prohibit tocar el quadre de ventilació. Si el pensaves que es desmunta i faci un nínxol per a la nevera, deixeu aquesta idea. També recordo que els teus metres quadrats d'habitatges i tots els llamps i les comunicacions pertanyen a qui és un titular de l'equilibri a casa. No és fàcil d'acord en una estufa de gas. Moschaz està poc interessat en els problemes de l'ergonomia de la vostra cuina. Aviat les vostres necessitats, per evitar que és molt difícil. Recentment, els casos d'explosió de gasos domèstics prèviament acceptats són poca ajuda per augmentar la fidelització dels funcionaris d'aquesta organització.
Si s'instal·la una estufa de gas a la cuina, la taula de cuina difícilment es pot fer. Segons els requisits de l'oficina del servei d'incendi estatal, la cuina amb l'estufa de gas ha de ser separada de la sala adjacent a la porta o partició. S'explica pel fet que en el cas d'una explosió d'un gas o un incendi que va sorgir de l'estufa de gas, la porta serà una barrera per penetrar al foc a la sala propera.
"En relació amb la introducció de canvis a la Llei de Moscou núm. 37 de 29 de setembre de 1999." El contrari de les instal·lacions en edificis residencials a Moscou "Els requisits per a la reutilització de la cuina es van fer més durs. Ito correctament, ja que moltes comunicacions d'enginyeria Es concentren a la cuina i, a la cuina, el temps de reconstrucció es toca no només el "ompliment" d'un apartament, sinó també tota la casa. Una altra cosa va ser que es va assumir per simplificar el procediment de coordinació, però de fet era complicat. Per exemple, era necessari signar l'acord de les parts amb els propietaris de les instal·lacions adjacents per al MVK. Ara cal tenir permís per tornar a desenvolupar els residents de tota l'entrada. Realitzar aquest requisit és difícil. La sortida Des de la situació pot ser una pòlissa d'assegurança, que garanteix la protecció dels interessos afectats per tercers i els propietaris de l'apartament reconstruït. El cost de la pòlissa d'assegurança és aproximadament el 0,2% del cost de la construcció: obres de morter, redactors de materials i equipament. "
Tot i així, pots!
Segons el nostre Snipham, el concepte de "estudi" no existeix. No obstant això, creeu un "estudi" en forma de cuina-sala de cuina realment fins i tot a les cases amb plaques de gas, si recorreu a la mateixa "truc": portes corredisses. En salmorra amb plaques elèctriques de problemes amb la coordinació de la sala-sala, normalment no es produeix: és possible treure completament la paret sense sentit, i al transportista fa que l'obertura de 90 a 120 cm.
A causa del que es permet ampliar la cuina? Només a costa de locals no residencials (traster, corredor). Els casos nocius es poden coordinar per l'augment de la zona de la cuina a costa de la sala residencial.
El projecte és només el començament
Els primers documents que haurien de ser, és un projecte tècnic (TP), que defineix com planificar una nova cuina i conclusió tècnica (TK) sobre l'estat de les estructures. La informació completa sobre les característiques de disseny de la vostra llar es troba a l'Oficina d'Arquitectura o l'Institut que l'hagi dissenyat. Si estem parlant d'un objecte típic, a continuació, poseu-vos en contacte amb Mosproject, MoszhilniaProject, Mniitep IDR. El projecte és la base, però al mateix temps només el començament. Un metatge de rebre-ho a les mans fins que el permís del MVK sobre la remodelació trigarà molt de temps, forces i recursos financers.
"No és un secret per a ningú (fins i tot les autoritats coordinadores informen sobre això) que a Moscou hi ha moltes empreses que col·laboren amb arquitectes i dissenyadors privats que desenvolupen de forma independent projectes de retalls i també preparen conclusions tècniques, sense tenir una llicència per dissenyar edificis i estructures . Gaudeixen del nom d'organitzacions de disseny especialitzades, sense responsabilitat en els serveis de la ciutat. El cost dels serveis d'aquesta empresa de coordinació es redueix significativament i sembla molt atractiu per al client. La distància com la "coordinació" es pot convertir en el Cal tornar a conduir per casos, pèrdues de temps i diners ".
"El camí cap al calvari"
Auzho sobre cables burocràtics i no parlar! Imparable recordar i això és avui les línies actuals de Mayakovsky en buròcrates i tot tipus de "proseted". Avot i llista de documents que encara han de ser representats en el MVK (fins que el sistema "sola finestra" no guanyi):
1. Pla continu de l'apartament amb l'explicació de l'habitació, així com les instal·lacions adjacents a la mateixa (BTI).
2. La conclusió ideològica sobre l'estat de les estructures (MoszhilniaProject, MNIITEP IDR.).
3. El projecte de reurbanització, realitzat d'acord amb els requisits anteriors actuals de l'organització especialitzada corresponent (Moszhilniaproekt, Mniitep, Mosproject).
4. Un signe de la supervisió de l'autor amb l'organització del projecte.
5. L'estat de l'estructura i extracte del passaport BTI (Form1a i Form5).
6.El compte financer i facial.
7. Això del llibre de la casa.
8.Sanepidenzor (SES), Sra. Epidezor, Balancer (Dez, ECC, Oficina), Departament d'Arquitectura i Planificació del Districte (Rapap), Inspecció d'habitatges estatals de la prefectura del districte administratiu. Si cal, la reenvisió també s'hauria d'acordar amb el MGP "Mosgaz", IHP "mosvodokanal", la gestió de l'economia de combustible i energia.
9. L'assignació de tots els inquilins adults i els propietaris de les instal·lacions reconstruïdes amb la reurbanització indicada, certificats al cos de l'habitatge a la ubicació de l'apartament (RA, Dez). Per signar un certificat està obligat a totes les persones adultes que tinguin la propietat.
10. Documents a la dreta de la propietat de l'apartament.
11. Acord de l'acord de les parts (amb els residents de l'entrada).
12. Informe d'assegurances.
13. Etiquetatge a la recollida d'escombraries.
14. No es tracta d'una Junta General de l'Associació d'Habitatge (LCD, habitatge i serveis comunitaris) - en el cas que la re-equipament afecta les àrees comunes.
Si, després de llegir aquesta llista, el vostre desig de coordinar res instantàniament desaparegut, us aconsellem que feu referència als especialistes.
Skem coopera?
Haureu de proporcionar als empleats de l'empresa seguint els següents documents: una còpia del document que confirmi la vostra propietat de l'habitatge, un poder d'advocat a una persona concreta que es dediqui a instàncies per instàncies, així com un pla d'apartaments, abans i després de la presumpta reorganització.
"Decidir amb l'elecció d'una empresa que proporciona serveis per coordinar la reurbanització, cal avaluar les condicions que ofereix, és a dir: els termes d'aprovació (de sis mesos a dos mesos), el tipus de contracte, l'import del servei. Abans de la coordinació, els especialistes de la companyia estan obligats a examinar l'objecte de la reorganització, aprendre els documents inicials necessaris per a aquest objecte i oferir al client per triar algunes opcions per obtenir permís. Només després que l'empresa pugui designar clarament el cost del servei. Les warganizacions professionalment dedicades a la coordinació han de ser un lloc web a Internet, on podeu obtenir informació sobre les activitats de l'empresa, els tipus de serveis que se'ls proporcionen, possibles opcions de solucions de disseny, així com un assessorament valuós sobre qüestions relacionades amb els problemes. "
Condicions de concordança
No obstant això, a la pràctica, sovint el propietari de l'apartament no vol esperar fins que el procés de coordinació tediós hagi acabat, i busca iniciar les transformacions tan aviat com sigui possible. Per a la "Revolució de la cuina, que va començar sense permís, la revolució de la cuina era legítima, entra en un acord amb un despatx d'advocats dedicats a la coordinació de les reafavoriments i assegureu-vos de rebre la conclusió tècnica sobre l'estat de les estructures. Segons Alexei Tarchenkova, director general de Centrierswis, si teniu aquests dos treballs, llavors el 99% podem dir que s'obtindrà el permís del MVK.
Que segueix?
Després de la reurbanització, cal obtenir el document més recent sobre la propietat de l'apartament. Per fer-ho, haureu de signar l'organització operativa un acte sobre el treball realitzat, per demanar un nou pla d'apartaments a la BTI i aprovar aquests documents a l'establiment de la justícia per registrar drets i transaccions immobiliàries. El termini d'emissió d'un nou certificat de propietat de l'apartament-mes.Alexey Tyrchenkov, director general de Centrierswis
"Una nova versió de la llei presenta la supervisió de l'autor de l'organització del projecte. L'arquitecte que va realitzar un projecte tècnic hauria d'acord amb la Llei i el contracte amb el propietari de l'apartament per dur a terme la reurbanització. Per cert, és en interès del propietari de l'apartament. Si es produeix algun problema més tard, i la reorganització es fa d'acord amb el projecte, llavors la responsabilitat cau sobre l'organització de disseny.
També es manté la supervisió tecnològica. Es realitza per representants d'organitzacions explotadores (RA, Wheck IT.D.). Ara se'ls va donar el dret de controlar la reorganització i notificar les comissions a la prefectura si es va revelar la reurbanització il·legal. El propietari d'aquest apartament s'emet la recepta per eliminar aquesta violació.
Les noves disposicions de la llei limiten el temps de reparació. És impossible produir treballs de reparació i construcció els caps de setmana i festius, els dies feiners, abans de les 9.00 i més tard de les 19.00. Les sancions s'apliquen per sancions - salaris de 2 a 20 mulars. L'organització astroesiva-contractista pot privar les llicències. "
Gairebé shakespearev pregunta
Els editors Gràcies a l'empresa "Leve-Artis", "CentreReservice", "RIK" i el departament de documentació reguladora i tècnica del govern rus per ajudar en la preparació de material.