Principis generals de fiscalitat a la Federació de Rússia, impostos sobre herència i donació, a la propietat de les persones i la terra.
Perquè tot el que necessiteu per pagar la casa de camp, apartament, parcel·la ... Akak no volen! Però heu de fer-ho, perquè vivim a l'estat i no a la lluna. Avui coneixereu els principis generals de la fiscalitat de VRF, així com en impostos sobre herència i donació, a la propietat de les persones i de la terra.
Quant a la fiscalitat La nostra revista no ha escrit abans. Però, a jutjar per les cartes que arriben a l'editor, molts lectors afecten problemes financers i legals. Aquí hi ha un d'ells: quant necessiteu pagar l'estat per viure al vostre propi apartament (casa) i veure el futur al futur? (Recordeu el lema publicitari: "Pagueu impostos i dormiu en silenci") augmentarem el tema dels pagaments comunitaris i altres pagaments mensuals en un dels següents números de registre, avui parlarem d'impostos sobre la propietat que pertany a vostè.
Base fonamental
Així, "La legislació sobre impostos ... es basa en el reconeixement de la universalitat i la igualtat de fiscalitat". Ishche: "Quan s'estableix l'impost, es té en compte la capacitat real del contribuent al pagament de l'impost" (article.3 hores del primer). Això vol dir que dues persones que viuen en una ciutat i que posseeixen, per exemple, similars a les característiques dels consumidors dels apartaments, haurien de pagar impostos sobre la propietat en una tarifa. L'excepció només es fa per categories preferents de ciutadans (persones amb discapacitat, participants de l'IT.P.) i persones de baixos ingressos. L'article actual indica que s'interpreten tots els dubtes, les contradiccions i les ambigüitats irracionals d'actes de legislació fiscal a favor del contribuent (!). L'orientació social de la NK es manifesta en el fet que no hi ha lleis, decisions i ordres recentment acceptades deteriorament de la situació financera dels contribuents (augment creixent de les taxes agreujant la responsabilitat de la violació de la legislació, etc.), no tenen força inversa (art. 5 ).
Els impostos són tres espècies: federals, regionals i locals (article 12). Els federals (en relació amb els ciutadans) són l'impost sobre la renda de les persones físiques conegudes (impost sobre la renda de les persones físiques, que és impost sobre la renda) i impost sobre successions o donació, cancel·lat a partir de 01/01/2006 Impost sobre el transport i el transport: els diners per tenir la seva oportunitat cotxe propi paguem al pressupost subjecte. Impostos locals d'impostos i immobiliaris de les persones (per contra, impost sobre la propietat de les organitzacions són regionals). Cal assenyalar que les ciutats de la importància federal (Moscou i Sant Petersburg) d'acord amb les lleis adoptades per la Duma de la Ciutat de Moscou i l'Assemblea Legislativa de la capital nord s'obtenen en els seus pressupostos i impostos regionals i locals. Les autoritats elèctriques no poden inventar nous impostos (que no s'esmenten a la NC) i adopten lleis i altres actes legals contraris a la legislació federal. Però tenen dret a establir taxes fiscals (dins dels límits registrats per Inc), el procediment i la sincronització dels pagaments fiscals.
Quins drets tenen els ciutadans dels contribuents? Ells poden:
rebre en les autoritats fiscals al lloc de la comptabilitat detallades i informació gratuïta sobre impostos existents;
Poseu-vos en contacte amb el Ministeri d'Hisenda de la Federació de Rússia per a explicacions sobre l'aplicació de la legislació fiscal;
canviar el període de pagament d'impostos;
rebre les autoritats fiscals de manera oportuna i retornar impostos, penalitzacions i multes renovades excessivament pagades
No compleixi actes il·legals i requisits d'autoritats fiscals i els seus funcionaris i recurs contra les seves accions (inacció);
Requereix el compliment dels secrets fiscals de l'IDR. (vegeu.21fall).
Pagament d'impostos
Tan registrat a la llei. De fet, les autoritats fiscals sovint no es fan front al flux de treballs, de manera que es pot lliurar el requisit per correu electrònic amb el rebut. Però es plantegen sancions en qualsevol cas. Puc obtenir que pagueu la quantitat requerida, i no n'hi ha prou, i part del deute per a vostè seguirà enumerat. Per cert, la pena per cada dia de retard es determina com a percentatge de l'import impagat de l'impost. El tipus d'interès s'adopta igual a la taxa de refinançament de 1/300 del CBRF, que actua en aquell moment (article.75). En un dia és una mica, però si el deute es retarda en 1 mil rubles. Per a Trimesol, la quantitat serà d'uns 40 rubles. (C 26.12.2005. La taxa de refinançament és del 12%). Si els deutes no paguen, després d'algun moment hi ha quantitats bastant greus.
Els pagaments fiscals s'estableixen en relació amb cada impost específic (ART.57). Però, en casos rars, es poden transferir en un moment posterior proporcionant retards, quotes i crèdits fiscals (article 61). Segons els impostos federals, dins dels límits determinats pel dret pressupostari federal sobre l'exercici pertinent, sobre impostos regionals i locals, segons les lleis dels temes i els actes legals de municipis. Un retard o lliurament en el pagament d'un o més impostos es pot proporcionar a un individu o per danys causats per un desastre natural, una catàstrofe tecnogènica o altres circumstàncies de força major, o si la propietat humana depèn de la possibilitat d'un terròs -Sum de pagament fiscal. Per al primer cas, el retard o la quota serà lliure, en la segona quantitat de deute, es meritaran interessos, basats en l'aposta anual, igual a 1/2 de la taxa de refinançament del CBRF (article 64). Els casos extrems poden requerir una obligació en forma de compromís de propietat o garanties per canviar l'impost.
Impost sobre successions i donació
El president de la Federació de Rússia ha signat l'1 de juliol de 2005. FDRival presenta l'oficialització de la fortalesa no vàlida d'alguns actes legislatius (disposicions d'actes legislatius) de la Federació de Rússia i que modifiquen alguns actes legislatius en relació amb l'abolició de l'impost sobre béns immobles en herència i donació ". La llei va entrar en vigor el 01.01.2006. I, per descomptat, va facilitar seriosament la vida de les persones que reben una herència o un regal dels seus éssers estimats. Segons el codi familiar, cònjuges, pares i fills, inclosos els adoptants i adoptats, avis, àvies i néts, germans i germanes - plenes i no fèrtils (tenint pare o mare comú).
Anteriorment, l'impost sobre successions i la prestació van ser del 5-13% del valor de la propietat, depenent del grau de parentiu. Es va cobrar l'impost fiscal si el cost de la propietat transferida va superar els 8 mil rubles. (80MROOTE Salaris mínims). Per herència, la tauleta no imposable era un ordre de magnitud superior a 85 mil rubles. (850MROT). Van ser alliberats del pagament dels hereus fiscals, juntament amb el testador, el cònjuge (cònjuge) del testador i algunes altres categories (principalment preferents) de ciutadans.
Primer 2006 Qualsevol herència està exempta de pagament d'impostos. Però, per descomptat, les noves normes només es refereixen a la propietat, el propietari del qual va morir abans que 1anvar. (El dia de la seva mort es considera el dia de l'obertura de l'herència d'acord amb l'article 1114 del CODECARF CIVIL.) I es cancel·la l'impost sobre la propietat, convertint-se en l'ordre de la donació a una altra persona. Però les persones que no són parents propers del donant hauran de pagar impostos sobre la renda de la renda personal (impost sobre la renda) a una taxa estàndard del 13%, després de rebre béns immobles, vehicles, accions, accions i feuts. Al mateix temps, no importa, el contracte presentador està certificat o no.
Suposem l'1 de gener de 2006. (Sense anterior) Heu rebut un valor d'inventari d'apartaments com a regal de la tia de tia valor d'inventari (segons els documents BTI) 300 mil rubles. Abans d'emetre la propietat d'ella en les autoritats de registre, heu de pagar un impost per un import de 39 mil rubles. B2005 En altres coses que són iguals, pagaria NFFL, però un impost de donació, que en aquest cas seria de 63700 rubles. Per tant, el benefici és evident. Després de rebre un regal el 2006 I més tard haureu de considerar de manera independent la NDFL, empleneu la declaració d'impostos i l'atribueixi a la inspecció fiscal al lloc de residència fins al 30 d'abril de l'any, que segueix l'any de rebre un regal. Pagar impostos en el pressupost a 15 yyulya.
Sobre l'abolició de l'impost sobre successions i la donació
D'acord amb la Llei adoptada sobre l'abolició de l'impost sobre successions o la donació a partir del 01.01.2006. Els familiars s'alliberen d'ell. Els destinataris restants dels regals paguen un impost per un import del 13%. Al mateix temps, la transacció per a la transferència de béns com a regal als familiars hauria de ser certificat per un notari, és a dir, una forma escrita simple (PPF) del contracte de donació en aquest cas no es negocia.
En els notaris o a les persones dotades que van rebre un certificat del dret a l'herència o, en conseqüència, el contracte de donació, en conseqüència, la pregunta sens dubte sorgirà si és possible obtenir una depreciació de fiscalitat si registreu la transferència de propietat (certificat) De la llei sobre l'acord d'herència o donació) A les autoritats de registre el 2006, voldria recordar-vos que, segons l'article 5 de la Llei de 12.12.1991. №2020-1 "A l'impost sobre l'immoble que passa a l'ordre de l'herència o regal", es cobra l'impost sota la condició d'emissió de certificats de dret a l'herència dels notaris (o funcionaris autoritzats a realitzar accions notarials). Es requereixen en un termini de 15 dies (i d'acord amb el Codi Tributari, en un termini de 5 dies) des que emeten un certificat per enviar un certificat a l'autoritat fiscal al seu lloc de trobar un certificat sobre el valor de la propietat a la propietat dels ciutadans en l'ordre de l'herència. L'autoritat fiscal calcula l'impost i presenta una notificació de pagament en un període de 15 dies a partir de la data de rebre documents rellevants dels notaris. El període de pagament és trimestulats a partir de la data de lliurament de la notificació de pagament.
Per tant, l'obligació de pagar l'impost sorgeix des del moment d'emetre un certificat de dret a l'herència o signar l'acord de donació a l'oficina notarial, i no després de registrar el dret de propietat. Per tant, si heu rebut una herència o un regal el 2005. I abans, l'impost continuarà per pagar sense importar quan envieu documents per al registre de la propietat.
Impost sobre propietat de les persones
Avot, per exemple, al barri de Balashiki de la regió de Moscou des del 01/01/2006. Les taxes fiscals són 0,1; 0,3 i 2%, independentment de si la sala o l'edifici és residencial o no residencial. (Heu de tenir en compte, per descomptat, tenir en compte que l'inventari immobiliari té més de 500 mil rubles. A la zona d'una mica.)
Ara el nivell de fiscalitat de béns immobles pertanyents a les persones és bastant baix. Però en els propers anys la situació pot canviar.
Impost sobre la terra
Aquest impost dedicat a CH. En el primer del segon codi fiscal, que va entrar en vigor a partir d'1 Jar de 2005. Didews són reconeguts per organitzacions i individus amb parcel·les terrestres sobre el dret de propietat, el dret d'ús permanent (indefinit) o el dret de la propietat hereditària. . Les persones i les empreses no es consideren contribuents si les parcel·les terrestres es troben a la dreta de l'ús gratuït o transferit a ells sota el contracte d'arrendament (article 388). Els objectes fiscals es reconeixen com a parcel·les terrestres situades al municipi (així com la ciutat de Moscou i Sant Petersburg), al territori del qual s'imposa l'impost sobre impostos, les parcel·les terrestres retirades de la facturació, així com de circulació limitada d'acord amb la legislació (.389). La base imposable és el valor cadastral de les parcel·les terrestres, determinades d'acord amb la legislació, inclosa amb el codi de terra (article 390). Si no es determina el valor cadastral, es pren el preu regulador de la terra per a la unitat de liquidació. La base imposable es determina en relació amb qualsevol trama de terres com el seu valor cadastral a partir d'un Jervar.
Pel que fa a les accions de la propietat comuna, que són propietat de diferents persones, a continuació, per a cadascuna d'elles es calcula per separat l'impost. La base es redueix per una quantitat no imposable de 10 mil rubles. En una persona al territori d'un municipi sobre la parcel·la de la terra, que pertany als herois de la Unió Soviètica i Rússia, completa Cavaliers de l'Ordre de la Glòria, discapacitats, veterans de la Gran Guerra Patriòtica, "Chernobyls" i alguns altres preferents Categories de ciutadans (per a més detalls, vegeu NKRF). Es fa una disminució de la base imposable sobre la base de documents proporcionats pels contribuents a les autoritats fiscals de la ubicació de la parcel·la terrestre (article 391). Per tant, si sou resident de Moscou, i la vostra Dacha està sota Tula, l'impost de terres no ha de pagar el Tresor Metropolità, sinó al pressupost de l'àrea corresponent de la zona veïna.
Les taxes impositives màximes es registren a NC (article 394). Constitueixen un 0,3% en relació amb les àrees que pertanyen a terres agrícoles o sòl en àrees agrícoles en assentaments i utilitzats per a la producció agrícola, així com l'habitatge i complexos comunitaris empresarials i complexos comunitaris o proveïts per a habitatges, agricultura filial personal, jardineria , jardineria i ramaderia. La taxa màxima gran (1,5%) està fixada per a totes les altres parcel·les terrestres. Les pròpies autoritats locals determinen taxes fiscals exactes per al seu municipi, i el Codex permet l'ús de taxes diferenciades, depenent de les categories de terres i (o) de l'ús permès del lloc.
Les següents taxes fiscals han estat establertes per l'Esset de la Federació de Rússia (la Llei de Moscou núm. 74 de 24.11.2004. En la revisió de la Llei núm. 19 de 01.06.2005) com a percentatge del valor cadastral de la Lloc:
0,3% per a parcel·les a les zones d'ús agrícola IT.P., així com previst per al manteniment de la filial personal i la granja de països, jardineria, jardineria i ramaderia;
0,1% per a seccions ocupades pel Fons d'Habitatge i Objectes d'Infraestructura d'Enginyeria de la Direcció d'Habitatge o subministrades per a la construcció d'habitatges;
1,5% per a altres parcel·les terrestres.
VMOSKWE El valor cadastral de la terra varia segons el districte del districte, la ubicació del lloc, les seves categories i altres paràmetres. Així, per exemple, al districte central, la Terra és molt més cara que al sud-est, i al territori del mateix districte, el seu valor cadastral fluctua seriosament: diguem, sota els garatges, és una vegada i mitja que en cases vives de diversos pisos.
La infermeria La formació municipal del país ha estat presa per taxes fiscals de la terra. Però en molts llocs (diguem-ho, al districte Odintsovo de la regió de Moscou i el districte de Rzhevsky de la regió de Teler), constitueixen el més màxim de 0,3 i 1,5% del valor cadastral del lloc, especificat a l'article 394 de la NC .
Considerem, quina serà la quantitat d'impost sobre la terra el 2006. Per exemple, per a una parcel·la a Vladimir, proporcionada a la construcció d'habitatges individuals, amb una superfície de 12 milions (sota el valor cadastral de 1m2 360 rubles) haurà de fer-ho pagar 1296 rubles. a l'any. Els impostos de la parcel·la a la col·laboració del jardí amb una superfície de 6 hectàrees (a un cost de 1m2 277 rubles) seran al voltant de 500 rubles. Per a la terra sota les cases, situades als suburbis, els residents de Moscou solen pagar una petita quantitat: de diversos centenars a 1000 rubles. per any per a la trama.
Així, avui al nostre país, el nivell de fiscalitat dels béns immobles propietat dels ciutadans és bastant baix. Només perquè la base imposable es calculi sobre la base del valor d'inventari de la propietat, i en alguns casos, des del preu regulador de la Terra. Posteriorment, la situació pot canviar si l'impost es calcularà sobre la base del valor de mercat. Les autoritats federals introduiran un impost sobre béns immobles, que (presumiblement) substituiran l'impost sobre la propietat sobre els individus i l'impost sobre la terra. La factura corresponent ja ha estat preparada, però no s'han resolt tots els problemes. Segons el viceministre de Finances de la Federació Russa Sergey Shatalova, necessitem un registre de propietaris, el registre de béns immobles i el sistema d'avaluació massiu gastat perquè el nou impost obtingut, per la qual cosa apareixerà abans del 2008. Quines tarifes serà? La càrrega fiscal augmentarà els ciutadans que siguin propietaris de béns immobles? El temps ho dirà. Preguntes de Catim Tornarem a les pàgines de la revista.
Els editors Gràcies a l'advocat Lyubov Danilov i el consultor per a la fiscalitat de Marina Gorbunov per ajudar a preparar el material.