Supervisió tècnica per a la reparació: qui ho fa, com elaborar un contracte, criteris de qualitat i una seqüència de treballs de construcció i instal·lació.
Comprovació dels paràmetres geomètrics de la qualitat de la palla mitjançant un rail i filferro de dos metres amb un diàmetre de 2 mm
Comprovació dels paràmetres geomètrics de la qualitat de les parets de guix amb un rail de dos metres
Una de les eines més antigues de treballadors de la construcció mai no s'equivoca
El nivell d'aigua de la mànega es pot equivocar si les bombolles d'aire el van colpejar. Però avís i elimineu aquest mal funcionament en aquest cas és molt més fàcil que l'ús de bombolles i nivells electrònics. Indispensable en transferir els segells "a la paret"
Tester, és un multi-metre, és un voltímetre universal: un dispositiu elèctric indispensable
Premsa hidràulica per provar canonades de sistemes de calefacció i subministrament d'aigua
Suposem que els propietaris de l'apartament van crear un projecte interessant i tecnològic, van trobar meravellosos constructors i van concloure un acord estricte amb ells, va establir totes les preguntes amb subcontractistes i proveïdors. És possible oblidar-se de la construcció i apareix allí només per tallar una cinta vermella? Si el client valora el temps, els nervis i els diners, no hauria de risc. Després de tot, la reparació no és un transportador, sinó un procés creatiu. Aquesta iprocessió pot seguir immediatament l'esquema teòric establert en documents normatius i el contracte, però d'acord amb els interessos dels constructors, subcontractistes, veïns, etc., defensant els seus propis beneficis. AONA Molt rarament coincideix amb les necessitats del propietari de l'apartament reparat.
Els constructors es confirmaran fàcilment i ràpidament la correcció del clàssic: "La teoria de morts, el meu amic, només un arbre de la vida de sempre". La gent en viu amb el seu interès momentània s'oblidarà immediatament de totes les seves obligacions "paper" si no els recorden.
Per tant, la tasca principal del client és aconseguir el compliment total de les obligacions contractuals per tots els participants de la reparació. La tasca és complicada, tants es prenen per la seva decisió reeixida dels assistents. Tot i que el mercat d'aquests serveis només es forma, a Moscou ja hi ha diverses empreses i directors de construcció privada dedicats a la total gestió de la construcció i la implementació de funcions individuals: supervisió tècnica, manteniment econòmic i legal, representació a Diversos casos, etc. Aquestes "empreses gerents" difereixen del contractista general o de l'administració de les empreses constructores pel fet que el client els pagui el salari, independentment de les estimacions i fracassos dels constructors. Així que aquestes empreses obren audaces audaçment les deficiències i interessades en secret en la continuïtat eterna de la reparació, tot i que està oberta sobre això, per descomptat, no parlen. Un altre extrem en el treball dels "controladors" és la manca d'informes sobre violacions en els seus informes. El més probable és que simplement apareguin a l'objecte o no es molestin en procediments d'inspecció intensiva en mà. I, finalment, la reclutament més terrible dels "controladors" amb els constructors. Totes aquestes circumstàncies han de tenir en compte el client en seleccionar assistents. El millor és aprofitar les persones properes que confieu.
A continuació, es presenten un extracte del tractat amb un dels supervisors de les empreses, on es llisten les seves responsabilitats i la forma d'assentaments amb el client.
La llista de responsabilitats, el formulari d'informes i el grau de responsabilitat de l'organització de la supervisió econòmica sobre la construcció i el treball d'instal·lacióun. La Knitness de l'Organització de la Supervisió Econòmica (en endavant es refereix a treballs de construcció (CMR) inclou:
- Realització d'una licitació (a petició del client) entre els contractistes (no més de tres participants) amb les estimacions d'expertesa, els horaris de treball i la forma de contractes. Segons els resultats de la licitació, el representant de Technudsor informa al client sobre els partits positius i negatius de les propostes de cada contractista, la seva opinió sobre la realitat del treball de l'obra, el compliment dels contractistes en els preus de mercat al Temps de comprovació de les estimacions, característiques de la qualitat dels materials i de les tecnologies progressives.
- Després de la selecció del client, el contractista és una anàlisi del formulari (text) del contracte i, si cal, fer canvis en el seu contingut en coordinació amb el client.
- En implementar el control actual sobre el rendiment del treball, incloent:
- Seguiment de l'observança de la seqüència tecnològica de SMR;
- Seguiment del compliment dels materials utilitzats especificats a l'estimació;
- Control de qualitat del treball d'acord amb els requisits de SniPos;
- L'acceptació d'obres ocultes (contractista d'admissió oculta ha d'advertir l'inspector de supervisió tècnica almenys en dos dies i preparar els actes adequats. No complirà aquests requisits de vins per a treballs no autoritzats, que s'estén completament al contractista. El client. El client En aquest cas, es poden requerir un desmantellament desmantellament recobriments i la nova instal·lació a costa del contractista);
- Seguiment de l'observança de SnEPS en el treball de treball;
- Manteniment de quaderns de supervisió tècnica;
- Verificació de la documentació executiva de les comunicacions (electricista, fontaneria, "debilitat", calefacció).
- L'acceptació de l'obra sobre electricista, fontaneria, subministrament d'aigua, calefacció, ventilació i aire condicionat d'acord amb les llums aplicables i la confirmació documental d'acceptació per contractista amb actes adequats o tècnic de millora.
- Comproveu el contractista per pagar el percentatge de treballs realitzats i utilitzats materials de construcció.
- L'acceptació final del treball i l'elaboració d'una llista de deficiències amb l'avaluació del valor de mercat de la seva eliminació.
2. La forma d'informes de supervisió tècnica al client són les entrades en el quadern de superdissatge tècnic i informes orals al client.
3. La supervisió tècnica és responsable financerament de la qualitat del SMR i la correspondència d'ells des de la part inferior (després de l'acceptació de l'obra) en l'import del pagament mensual dels serveis de supervisió tècnica pel client. Tehnadzor no es fa responsable dels terminis per a l'execució del treball del contractista.
quatre. L'acceptació d'obres de representants de la supervisió tècnica no eximeix el contractista de la responsabilitat material del client per al pobre rendiment d'aquestes obres (Snip 1.06.05-85).
cinc. El pagament de serveis de supervisió tècnica es realitza mitjançant el client mensual amb pagament anticipat. Els representants de la supervisió tècnica són vergonyoses les seves funcions després de pagar al client del 50% del cost mensual del supervisor tècnic. Al final del període mensual, el client paga el 50% restant del cost dels serveis de supervisió tècnica, si no hi ha cap queixa sobre la seva execució.
A continuació, tractarem de "desxifrar" la papereria del document, és a dir, que no sigui clar a aquells hàbils de l'art, i també se centren en l'atenció dels clients potencials en els principals problemes que acompanyen les reparacions.
Comencem amb els veïns (especialment el pis de sota), que, òbviament, estarà encantat amb el proper lloc de construcció. Les cases diaris d'elit, on la majoria dels residents fan que els residents greus i, per tant, amb comprensió es relacionin amb els veïns que no han completat el seu apartament, els dies de la setmana i l'hora del dia es carreguen oficialment quan els constructors poden treballar. Normalment és de 10 a 18 hores els dies feiners, i els caps de setmana i festius, sense sorolls, per no molestar ja es mogui.
Aquesta tècnica té sentit transferir a totes les altres cases per evitar problemes que puguin organitzar fàcilment un client sòlid fins i tot una àvia pensionista que viu sota el seu apartament reparat. Simplement serà fàcil de trucar al recinte, i no es perdrà l'oportunitat de finançar constructors per allotjar-se a Moscou sense registrar-se, treballar sense llicència, evasió fiscal, incompliment de les normes de seguretat, etc. Normalment, el recinte, aprenent sobre aquest objecte al seu territori, torneu a treballar. Especialment si es necessita diners. Endevina, a partir de la butxaca d'aquests diners? Si la implicació dels veïns del recinte sembla insuficient, poden queixar-se amb Dez, policia fiscal, per guant l'amfitrió dels mitjans de comunicació. Lliureu molts problemes d'aquestes organitzacions. És millor discutir immediatament les condicions acceptables de totes les condicions i no espatllar la relació.
Sovint, sembla que els conflictes insuperables són resolts per mitjans tècnics simples. Per exemple, en cases antigues amb terres de fusta i estuc, preocupació seriosa pels veïns, suposadament augmentar les esquerdes a la causa del sostre. Els residents estan absolutament confiats que el projecte superpositiu és incorrecte i que, sota el pes dels dissenys de sostre, definitivament es col·lapsaran. Les convencions de l'enginyer amb explicacions, l'espectacle del dispositiu de guany real, basat només en les parets de rodaments, sovint no té cap efecte. Avot enganxat a esquerdes al sostre de les seves tires d'apartaments de paper normal (balises) Prengui immediatament sospita, llevat que, per descomptat, no es trenquin amb el temps de crack. Quan els balises es trenquen, cal aturar urgentment tot el treball, comprovar els càlculs i el compliment de les tecnologies necessàries.
L'ordre de diversos tipus de treballs de construcció i instal·lació està determinada per diversos factors, la principal de la qual són:
- El volum i la composició del SMR;
- Vinculació al lliurament d'equips i materials;
- la presència d'especialistes actualment necessaris;
- Optimització de costos financers i durada de la reparació.
Així, òptim, des del nostre punt de vista, la prioritat de la implementació de la CMR per a l'apartament:
un. DESMUNTATGE DE TOTS SUPERFLUOS: particions, càlcul defectuós, guix, etc. Podeu demanar immediatament les finestres si estan subjectes a substitució. En fer la comanda, cal tenir en compte el gruix de l'aïllament del sostre, les parets i el gènere. Normalment, la magnitud de les estructures d'escalfament a les obertures de les finestres es posen els anomenats bons perfils (en la producció de Windows, se us oferirà diverses de les seves mides): caixes buides de plàstic metàl·lic, que s'adjunten als blocs de finestres ells mateixos. Els gossos de CATIM Posteriorment, els perfils de Drywall estan cargolats, o les parets dels materials tradicionals són adjacents.
2. Marcatge de l'apartament d'acord amb el projecte i fent canvis en l'últim si cal. Si el marcat, produït conjuntament amb l'arquitecte al començament de la construcció, continuarà al revestiment d'acabat i de revestiment de la superfície, desarà tots els participants de la reparació (en el compte corrent del client) des d'incertesa i folres possibles. Per tant, com els referitats, els cargols d'ancoratge metàl·lics amb un diàmetre exterior de 10 mm i una longitud de 130-150 mm s'utilitzen convenientment. Des de la solapa es superposen la llosa, aquest "far" hauria de realitzar-se sobre el gruix de la presumpta sagrada més de 10-20 mm per preservar i després d'omplir aquest últim. Per denotar una línia recta, quatre ancoratges que marquen els seus esquemes de disseny d'acabats (després de la decoració), es necessiten dues "platges" per enregistrar la paret rectilínia existent. Les mesures es fabriquen a partir dels eixos d'ancoratges. Quan es perfilen els forats de la llosa, és important mantenir l'avorriment vertical per reduir l'error de marques.
En termes generals, els forats per instal·lar ancoratges es perfilen si el marcatge preliminar (pell sòlida d'una pell fina) ha demostrat la possibilitat d'implementació precisa del projecte. Al contrari, si necessiteu provar una altra superfície (o) per a la base de dades i repetiu el marcatge. Normalment hi ha prou dos o tres intents (iteracions). Cal prestar especial atenció al compliment de les mides "crítiques" (sota mobles, equips, etc.) de cantonades existents de 90. Els angles rectes són importants per a les parets del bany, cuina cantonera, locals amb rajoles, parquet i militant Sòls (Llegiu-ne més es pot trobar a l'article "Memo per a un client seriós. Treballem en el projecte"). Com que es pot comprovar les cantonades del carbó, fins i tot amb una base de mig metres, només és possible a aproximadament, és millor utilitzar el teorema de Pythagore amb la màxima longituds possibles dels catets d'aquesta habitació. D'acord, és millor tirar-se amb el marcatge que llavors refet les parets acabades. A més, en el procés de marcar els arquitectes, per regla general, contribueixen a les dimensions del disseny de diverses correccions.
3. Vinculació del marcador teòric de sòl pur a la marca física a la paret, per exemple, la porta de l'ascensor. A partir d'aquest repetidor, qualsevol persona interessada sempre pot restaurar la "línia zero" a l'apartament, ja que els sòls i les parets normalment no es tornen a treballar a prop de l'ascensor. "Zero físic" a les parets de l'apartament no és suficient, ja que la seva superfície està constantment en l'obra, es col·loca, es troba una posició, s'enfronta i es esborra la línia zero. La marca de referència està instal·lada convenientment a una altitud de 1500 mm des de sòls nets, de manera que no es pot fer servir quan es treballa amb un nivell d'aigua i es recalculi d'un enter. La distància des del gènere real a la línia física a la porta de l'ascensor, per descomptat, pot resultar diferent, perquè aquesta relació es registri en el quadern de supervisió tècnica. El "zero físic" hauria de donar un arquitecte, donat l'estat real de les superfícies de l'apartament, "Pies" de sòls, alçada dels sostres suspesos, nínxols sota els mobles, etc.
quatre. Després de configurar la línia zero, les obertures es realitzen a les parets i se superposen. Al mateix temps, cal prestar atenció al compliment estricte del projecte tècnic i recomanacions tecnològiques. A la mateixa etapa, es poden gaudir de finestres i una porta de metall d'entrada.
cinc. A continuació, es troba el dispositiu de maó, bloc i altres particions sense guix ni marcs de muntatge per a particions de guix, que s'enfronten a una sola mà. Cal tenir en compte que "les cobertes de fulls de guix de guix sec no s'han de fer, amb un despertar lleugerament, les esquerdes no han d'aparèixer a les articulacions; no hi ha més d'1 mm a les articulacions de les articulacions (Snip 3.04.) 01-87 "Recobriments aïllants i acabats"). És possible dur a terme aquest experiment només després de la pintura, però és necessari tenir cura del seu resultat positiu ara. La neteja i la comunicació de baixa corrent solen ocultar-se sota el guix, i en els marcs, a més, podeu ocultar les canonades del subministrament d'aigua, calefacció i aigües residuals. En relleu en la col·locació de la partició entre els dos cordons, estesos al llarg dels ancoratges de marcatge, és difícil fins i tot amb un gran desig. El temps de temps sol estar preparat per a noves finestres, després d'instal·lar balcons i lògias, si cal.
6. El dispositiu de les particions segueix el cablejat de les comunicacions: electricistes, xarxes de baixa tensió (telefonia, antena i "plat" cables, cables de seguretat i alarma d'incendi i cinema a casa), calefacció, subministrament d'aigua, aigües residuals, conductes d'aire i canonades d'aire condicionat . En aquesta etapa, s'hauria de prestar atenció a compliment estrictament de documents reguladors: Snips, Pue, etc. Per exemple, la junta oculta del cablejat elèctric a la paret es pot fer només amb un cable en doble aïllament, i al Estructures de particions i sostres suspesos "de materials d'escapament, només en canonades metàl·liques, caixes, treballs metàl·lics; darrere dels sostres de materials no agreujats o de creixement difícil - canonades de cargol o similars, caixes, metalls, treballs metàl·lics, així com cables i cables protegits Petxines de materials d'ocupació "(PUE2000G, capítol7.1" Equips elèctrics d'edificis residencials i públics ", pàgs .7.1.29, 7.1.32).
"Les línies de la xarxa de grup desplegada de taules de grup a endolls de connexió s'han de realitzar mitjançant un cable de tres fil (fase, zero i zero conductor de protecció)" - Ibid., P. 7.1.33. Els bucles de treballadors metàl·lics amb cables en un savi sota terres de parquet haurien de situar-se a certa distància de les parets de manera que pugueu arreglar la vora de la vora. En general, la col·locació de comunicacions millor en sostres i parets suspeses, i la saviava per a aquests propòsits s'utilitza només en casos extrems, ja que per substituir i reparar els cables, obrir la paret o el sostre més barat i més fàcil que els pisos, especialment de parquet.
També val la pena recordar-ho des de 1999. "Les xarxes de grup que subministren endolls de connexió s'han d'utilitzar amb un corrent de desencadenament nominal de no més de 30 mA" (Ibid., P.7.1.79). A principis d'aquesta regla només s'aplica als punts de venda dels banys. Hospital, el volum de l'article no li permet explicar totes les delícies dels dispositius de tancament de protecció (UZO) i el principi del seu treball. Diguem aviat: un bon RCO elimina completament el xoc elèctric accidental i un incendi a causa del cablejat defectuós a les cadenes que estan protegits. Només necessitem oblidar-nos de comprovar-ho "Conversa amb les recomanacions del fabricant". Sobretot perquè no és gens difícil: només cal que feu clic al botó "Prova" i després de desencadenar amb èxit per posar "teclat" a la posició de treball. El nostre PUE recomana provar un cop al mes. A Occident, la RCO va ser àmpliament generalitzada en els 60-70 anys del XXvek.
En eliminar el subministrament d'aigua i la calefacció, s'han d'utilitzar les vàlvules de bola "marcats" adquirides en botigues especialitzades. El xec de caixa es guarda preferentment per fer una reclamació en cas de mal funcionament. Cal tenir en compte que totes les vàlvules del subministrament d'aigua i de la calefacció han de tenir accés (petxines, rajoles extraïbles en imants, etc.); A les cantonades dels tubs de clavegueram, cal establir "auditories" perquè pugueu arribar-hi en el cas de la força major sense demolició de les parets al bany. Si es permet finançament, podeu instal·lar un sistema impermeable, desconnectant automàticament l'aigua amb una vàlvula electromagnètica amb una humitat de sensors especials muntats al bany i la cuina. Un conjunt complet (instal·lació) d'aquest sistema a les entrades d'aigua freda i calenta costa uns 450 dòlars.
Després de posar les comunicacions ocultes, però abans del seu segell, els constructors han de realitzar les seves proves d'acord amb les normes actuals, així com per complir i transferir documentació executiva al client. La funció de documentació executiva és garantir que qualsevol persona interessada, inclòs el client, després de les comunicacions de Seeling, podria determinar la seva ubicació (incrustada, sostre, sota el terra). Això és rellevant per a Parquetrs Fasturing Phaneur a la palla, instal·ladors que instal·len accessoris als banys i prestatges de parets a les habitacions, etc. Però la major part de la documentació més executiva dels propietaris de l'apartament, fins i tot sortir de les pintures, cal saber on les parets passen les parets, per no parlar de les modificacions més greus de l'interior en el futur. La documentació executiva sol dur a terme aquells especialistes que van muntar la comunicació i comprova l'inspector de la supervisió tècnica o el propi client. Els esquemes també es poden treure de la mà, el més important és que contenen l'escombrat de totes les parets, sòls i sostres en què passen els cables i les canonades, han identificat signatures i dimensions trencades. El nombre de mides vinculades a futures superfícies d'acabat ha de ser suficient per a la determinació inequívoca de l'àrea d'ocurrència de les comunicacions.
La declaració de constructors que fan tot sobre el projecte, que poden servir de documentació executiva, no suporta cap crítica, ja que només s'indiquen traces aproximats en els dibuixos, i aquells sense vinculació a les superfícies adjuntes de l'apartament.
Les proves de canonades dels sistemes de subministrament d'aigua es realitzen d'acord amb Snip 3.05.01-85 "Sistemes sanitaris i tècnics domèstics", clàusula 4.4: "Els sistemes de subministrament d'aigua es consideren amb les proves, si durant 10 minuts de trobar a pressió de prova (B1.5rea per sobre del funcionament) En hidrostàtic, el mètode de prova no es va detectar a la caiguda de pressió de més de 0,5 kg / cm2 i gotes a les soldadures, canonades, connexions roscades, fuites de reforç i aigua a través de dispositius de rubor. " Per al sistema de calefacció, "la caiguda de pressió no hauria de superar els 0,2 kg / cm2 durant 5 minuts" (Ibid., Clàusula 4.6). La pressió excessiva és creada per una premsa hidràulica especial amb bons electrodomèstics (Foto6), la presència de la qual a la instal·lació ha de proporcionar als constructors a la seva pròpia despesa. Oferir "Premeu les canonades de la pressió de treball" és millor rebutjar, perquè només en el moment de comprovar la pressió del sistema es pot subestimar. A més, com mostra la pràctica, amb un augment de la pressió en 1.500 del treball en el 80% dels casos, es troba que es troba a algun lloc que no es trobava a l'estat normal del sistema.
El sistema de clavegueram es comprova "pel mètode de l'estret de l'aigua per descobrir simultàniament el 75% dels dispositius sanitaris connectats a l'àrea de prova durant el temps necessari per a la seva inspecció. Es considera que el sistema resisteix és el sistema si no detecta les fuites a través del Parets de les canonades i la ubicació de les seves connexions. "(Snip3. 05.01-85, Clàusula 4.13). Sota les escenes de conveniència, és possible posar fulls de paper nets, en què les gotes seran visibles immediatament en cas de fuites.
Abans del segellat, seria bo comprovar el megometer de la resistència a l'aïllament del cablejat elèctric o almenys "Ring" del seu tester (Foto5). Caldrà repetir el xec i després de la finalització de tots els fixadors: instal·lació de plaques de guix, fusta contraxapada, ràfecs, solars, etc. Cal tenir en compte que "totes les connexions i branques dels cables d'instal·lació s'han de fer de soldadura en les mànigues o per pinces (terminals de prova) als quadres de sucursals "(Snip 3.05.06-85, p.3.34). És a dir, no es permeten girs. En el moment primerenc, el temps sovint es refreda en absolut sense branques (caixes brillants). El delineador d'ulls a cada consumidor es treu directament des del panell de distribució, tot i que el consum de cables augmenta significativament.
7. Després de la connexió i la comprovació de les comunicacions, els marcs de les particions estan tancades amb el panell de guix, fan que l'impermeabilització als banys i a la cuina i comenceu el dispositiu de saviació establint la porta principal abans d'aquest.
A partir d'aquest moment, les obres d'acabat que "s'han de dur a terme a la temperatura ambient positiva i les superfícies de les superfícies no són inferiors a + 10c i humitat de l'aire no més del 60%. Aquesta temperatura a la sala ha de mantenir-se al voltant del Rellotge, no menys de 2 dies abans de l'inici i 12 dies després de les obres de graduació, i per a una obra de treball, abans de transmetre l'objecte en funcionament. Treballa en l'aplicació de recobriments i recobriments de pintura sintètica dels materials de polímer de fulls. Superfícies protegides no inferiors a + 15c (Snip 3.04.01-87).
No s'hauria d'imposar grans esperances d'impermeabilització, no estalviarà tot, des d'una inundació greu. Només ajudarà a partir de fuites locals, per exemple, si es va treure de les aigües residuals de la mànega de drenatge de la rentadora i tota l'aigua del tanc estava a terra. Sí, i aquesta aigua no apareixerà al sostre dels veïns des de la part inferior només si el pis del bany està tancat des de tots els costats "abeurador", a les parets de les quals també es carrega l'impermeabilització. Si es fan els pisos dels banys i altres apartaments, com està de moda, al mateix nivell, la impermeabilització només és necessària per a una paparra. Sembla que he observat l'estàndard, però de fet estava trencat.
Curiosament, aquesta profanació gairebé sempre s'adapta a les persones responsables de les administracions de la casa i fins i tot els condominis "cars". Vénen ràpidament a les trifles, i aquesta violació seriosa es "activada" fàcilment dels constructors. Passa, probablement, mecànicament, també veuen la capa real impermeabilitzant a terra amb una planta a les parets i no prestar atenció al "avanç de l'abocador" a través de la porta. Sovint, també és possible observar com alguns especialistes fan impermeabilització i abocament d'un regal d'alineació. A continuació, altres mestres de la mateixa empresa vénen i col·loquen pisos de muntatge elèctrics, fixant la cinta de muntatge amb auto-sorteig a través de la planxa i la impermeabilització. L'estil de la rajola es posa també al terra al terra es cargolen amb cargols llargs, que fins i tot vénen a la solapa de la llosa. Seria més correcte no comprar una cinta de muntatge en absolut, i el cable "assecar" a la cadena d'alabastre. Porra Apostmass per fixar el vàter per pre-enganyar amb segellador de silicona o submergir-se en massilla de betum; El mateix amb fer amb el cargol.
Actitud comuna envers el càlcul i el guix com una cosa secundària i perillosa perillosa. La qualitat de les bases sota els recobriments finals no és menys important que la qualitat dels recobriments, la majoria dels defectes en què es produeix només pel matrimoni de les "capes subjacents". Molts per alguna raó estan preparats per pagar $ 20 per a un metre quadrat de posada, i 8 dòlars és escatimar a la palla. De fet, desitjant que es trobi un mal humor barat, però serà un savi? Després de tot, la qualitat de la cançó, a diferència de l'enfrontament del cafeter, comprova molt més difícil. Hi ha eines especials i treballs minuciosos (només per a la supervisió tècnica), ja que a primera vista, la nova càlcul i el guix sempre semblen suaus. Passa a causa del seu color mat de color gris fosc, que pràcticament no reflecteix la llum caient i, en conseqüència, amaga el desnivell. Però si apliqueu una regla de dos metres a la superfície (normalment el rake d'alumini - Foto1), es poden trobar lumens inacceptables.
D'acord amb Snip 3.04.01- 87 "Revestiments aïllants i acabats", els lúmens entre el rail de dos metres i la corbata de parquet, el linòleum o la rajola de PVC no ha de superar els 2 mm ", sota recobriments de les plaques d'altres espècies, Finalitzacions de dames i maons, estilitzables en capes de massilla calenta, acetat de polivinil i recobriments de ciment-concret i sota impermeabilització - 4 mm, scripts sota coberta Altres tipus - 6 mm. En altres paraules, si el cable del diàmetre corresponent no es trenca a la ranura entre la regla i la càlcul amb cap orientació de la regla, es pot considerar satisfactori la palla (en fotografia 1 matrimoni). A més, la superfície de la palla no hauria de tenir desviacions de l'horitzontal "més del0,2% de la mida corresponent de la sala" (Thamber). Però això no és tot, després de tot, després d'unes setmanes després de l'ompliment, el savi pot canviar a ser irreconeixible, cobert per esquerdes, tallades amb llocs separats, començarà a pelar de la base, "cremar" (o " tomba "), i també augmentar les" irregularitats d'un esquema suau ". Els motius d'això poden ser els més diferents: s'utilitzen materials de mala qualitat, la tecnologia està trencada o l'empat "funcionava malament", no es van escalfar amb aigua, de manera desigual, etc. En general, de manera única la qualitat de la cançó es pot estimar aproximadament al voltant d'un mes després del seu farciment. En conseqüència, és aconsellable pagar el treball al seu dispositiu per al mateix temps.
En triar materials per al dispositiu, cal tenir en compte que no totes les barreja seca és bona. A més de sorra i ciment, un plastificant ha d'estar present a la solució, que es va afegir durant la seva preparació, o ja està disponible en una barreja seca. Ara diferents fabricants es produeixen composicions especials amb tots els additius necessaris, per separat per a la palla i per separat per a guix. És cert que la bossa d'aquest producte costa dues vegades més car que les composicions ordinàries, però per treballar amb una barreja totalment a l'ús més fiable, ja que s'elimina el "factor humà": possibles errors en la dispensació de components.
Si viu en un acord, que encara no ha arribat a les barrejades i plastificants secs especialitzats, podeu utilitzar la "tècnica socialista antiga": en una cinquanta-mil borses de barreja seca de sorra amb ciment que necessiteu afegir un litre de PVA Cola quan pasta una solució que es convertirà en plàstic a partir d'aquest, i es farà més fort.
No menys important que la composició de la solució, la qualitat del sagrat és l'adhesió a la tecnologia del seu dispositiu. "Abans de posar una solució, la base ha de ser polsosa i construïda per una composició especial" (Snip 3.04.01-87). Condicions de construcció, és difícil implementar completament aquest requisit, ja que en el procés de pastat i safata de la solució al lloc d'instal·lació, la base segueix està contaminada. Es farà un seguiment de tres "pistes" del mes ("cremar" en escalar). La consistència adequada és important: la solució massa gruixuda donarà lloc a peeling i esquerdar-se, massa líquid serà massa llarg per assecar-se i resultar a causa de la sedimentació desigual a la "superfície d'un esquema suau" en lloc d'un pla.
Per tal que la saviava en llocs de canonades del far, les superfícies finals de la zona establerta després de treure les plaques temperades o restrictives abans de posar la barreja a la secció adjacent s'ha de condensar i humitejar. "(Snip 3.04.01-87).
I, finalment, és necessari que no sigui només triar correctament els materials i observar la tecnologia d'emplenament de la palla, però des de fa algun temps cal "cuidar correctament:" Les capes subjacents, el registre, els recobriments monolítics en un enquadernador de ciment han de ser Menys de 7 a 10 dies després de posar-se sota la capa de material de retenció d'aigua humit constant "(Snip 3.04.01-87). Bé, qui dirà ara que és més fàcil fer una bona pèrdua que posar una rajola?
Si els vostres constructors no es van tenir cura d'una cosa i un mes després, la saviava es va convertir en el "jubilat", es va trencar i es va posar a terra, i es tracta (preferiblement a causa dels autors). A l'estat de l'avió, la superfície s'ajusta mitjançant mescles autonivellants, i als llocs de pelar el panseur sota el parquet es fixen amb cargols d'ancoratge llargs a través d'una corbata, a la solapa de la llosa.
I més lluny. Acoblat: un lloc preferit on els mestres sense escrúpols amaguen la sobreestimació infundada de les estimacions. Per obtenir informació: 1m2 Screen 2cm és una bossa una mica (50 kg) d'una barreja seca. Conèixer el gruix mitjà de la cançó (en els dibuixos de mesura i zero marca), podeu comprovar fàcilment els càlculs estimats de constructors.
A la temperatura i la humitat ambient, no més del 60% de la cadena en tres dies està guanyant el 70% de la força, després de la qual cosa és possible començar a entregar i treballar enrajolat.
vuit. Treballs de guix i enrajolats. "La humitat admissible de les superfícies de maó, pedra i formigó no ha de superar el 8%" (Snip 3.04.01-87).
Per a una solució de ciment-sorra de guix, gairebé tot aquest empat. Però, a diferència de la savia, la superfície de la qual hauria de ser estrictament horitzontal, en relació amb la qual es recomana "establir el gruix estimat especificat en el projecte immediatament (Snip 3.04.01-87), la superfície del guix ha de ser Estrictament vertical, i per tant "El gruix admissible del guix d'una sola capa a l'aplicació de tot tipus de solucions, a més de guix, és de fins a 20 mm, des de solucions de guix, fins a 15 mm. Quan un dispositiu de recobriment de guix multicapa, cada capa posterior s'ha d'aplicar després d'establir l'anterior. "(Thamber). Hospital, en realitat, aquesta norma és sovint molestada, els guixers estan tractant de "llançar" les capes alhora el gruix màxim, que condueix més tard a esquerdes.
Comproveu i accepteu el guix, així com la cançó, es recomana durant una setmana després de 3-4 després del final de l'obra. Durant aquest temps, el recobriment es pot "tirar cap amunt" per separat ("ruptura" quan s'escalfa) i es cobreixen amb fines esquerdes de ziga-zaga ("web"), que es manifesten clarament quan les parets són descarregades. Si comenceu a pintar treballs a la setmana després del final del guix, aquesta "web", i després les esquerdes més greus poden afinar a la superfície pintada. Per tant, el guix hauria de "destacar" almenys tres setmanes. Azatat, per a la suspensió, encara es mostra mitjançant un drap especial d'enfortiment i només després de posar sorra.
Si les capacitats financeres permeten l'alineació de superfícies, especialment de formigó, és millor no utilitzar ciment-sorra i barreja de guix com a Rotband. Són menys capritxosos per violacions de la tecnologia, tenen una millor adherència als terrenys, pràcticament no es trenca, si només amb la paret. El principal desavantatge és el preu: 5-8 vegades més alt que les barreges convencionals de ciment-sorra i 3-4 vegades - especialitzats, com "Birs".
Els criteris geomètrics per a la qualitat de les obres de guix són les següents: "Les desviacions de la vertical (horitzontal) de la superfície enguixada no han de superar (VMM a 1 m): amb un simple guix-3, millorat - 2, alta qualitat, 1 . irregularitats de contorns llisos (N4M2): amb guix simple - no més de 3, profunditat (alçada) a 5 mm, millorada, no més de 2, profunditat (alçada) de fins a 3 mm; alta qualitat, no més, profunditat (alçada) ) Fins a 2 mm "(Snip 3.04.01-87). Aquests paràmetres són importants no només pel fet que després de la pintura del tractament de la paret enguixada d'alta qualitat no seran notablement "dents", sinó també des del punt de vista tecnològic. Una capa d'espai d'espai gruixuda que nivells que el guix de la corba pot trencar-se i separar-se.
Les desviacions de les putes de finestres i portes, pilastres, pilars, luzg, etc. també es normalitzen. De vertical i horitzontal. No han de superar: amb un simple guix-4mm a 1 m, millorat: 2 mm d'1 m i 1 mm de 1 m a 1 m. Les desviacions del radi (provades per conferències) de superfícies curvilínies del valor de disseny (per a tot l'element) no han de superar: amb un guix simple - 10 mm, millorat - 7 mm, d'alta qualitat - 5 mm. Desviacions de la L'amplada de la proporció del projecte no ha de superar: amb guix simple- 5 mm, millorat - 3 mm, alta qualitat - 2 mm "(Snip 3.04.01-87). Comprovar el component geomètric de la qualitat de les obres de guix es fa amb una plomada (Foto3), nivell de bombolles i regles de tren de dos metres (Foto2). Sobretot a fons, cal comprovar els llocs on es muntaran els sòcols, les platges, els mobles, els productes de fusteria - per eliminar el reforç entre ells i la paret en el futur.
En principi, posant les rajoles en particions de guix i una línia de vida als banys es poden fer en paral·lel amb obres de guix a altres sales de l'apartament. No obstant això, si la rajola es col·loca en una superfície enguixada, primer ha de ser assecat.
Les parets per al revestiment amb rajoles han de coincidir com a mínim la categoria de qualitat "simple", ja que la seva alineació amb cola o massilla és inacceptable, pot provocar pelacions. "El gruix de la capa adhesiva de la solució no ha de superar els 7 mm, de massilla-1 mm" (Snip 3.04.01-87). Si per qualsevol motiu no teniu cap oportunitat de comprar una cola de rajoles moderna, podeu aprofitar-vos de nou la "manera socialista": en 10 litres de la solució ciment-sorra, 1 litre de pebre de cola és barata i fermament.
Els criteris geomètrics per a la qualitat de l'enfrontament són els següents: "La superfície folrada de productes ceràmics i de ceràmica de vidre pot tenir desviacions de la vertical (VMM a 1 m): de fins a 2 mm, interns - fins a 1,5 mm; Les mateixes desviacions de les costures de la vertical i horitzontal; les irregularitats del pla (en controlar el rail de 2 metres): a l'exterior de fins a 3 mm, intern - fins a 2 mm. La desviació de l'amplada de la costura del revestiment no hauria de superar 0,5 mm (Snip 04/04 / 01-87). Fregar les costures de rajoles ha de ser aproximadament una setmana després de la seva col·locació perquè la cola estigui seca i hagi anotat la força necessària.
Continuarà.