Estrase no és només una expressió monetària de la construcció o la reparació, sinó també un contracte real. Li expliquem, per quins principis s'hauria de formar.
Foto: mitjans de comunicació legion
Com comença a treballar en l'estimació
Abans del cas, abans de signar els contractes, heu de determinar per vosaltres mateixos, l'habitatge amb quina classe (nivell) acaba que vulgueu tenir després de la reparació. Llavors les vostres intencions s'han de transmetre a un contractista potencial. Per tal de no passar un malentès molest (sovint el client i el contractista parlen diferents idiomes), s'elabora una tasca per a l'execució de la documentació tècnica estimada.En elaborar una tasca per escapar de la zona de l'apartament és millor dividir-se a les instal·lacions (rebedor, sala d'estar, dormitori, etc.). Llavors és necessari formar condicions substancials del contracte, que donarà una valoració de la realitat de la vostra intenció per classe de reparació. És a dir, és necessari en paper, molt detallat, escriviu tots els treballs de reparació i materials desitjats.
Què hauria d'estar en l'estimació
El contractista, que s'ha familiaritzat amb aquesta llista, és l'estimació. Ha de indicar necessàriament:
- el nom de l'obra i el seu contingut (espècie, llista);
- àmbit de treball;
- Maneres de realitzar treballs (tecnologia);
- Categoria de qualitat;
- Etapes i terminis de treball;
- la vista i el nombre de materials de construcció i acabats;
- Programa de treball i pagament del preu.
Una descripció detallada dels tipus de treballs del contractista, el seu coneixement de les tecnologies i els preus de mercat és una garantia que es tracta d'un professional real que es pot confiar a l'objecte. En cas contrari, com entens per què el muntatge del sostre suspès és tant, i no tant? Si no heu inclòs res a la vostra llista (no sou un constructor), un contractista experimentat sempre afegirà els materials necessaris i els tipus de treball. Sense exageració, podem dir que l'estimació és un pla d'un contracte. Com més correctament s'elabora, més correcta i el procés de reparació es garanteix. Per simplificar la tasca, donar com a elements d'exemple que haurien d'estar a la tapa de la taula d'estimació:
- Etapa de producció
- Tipus de treball (contingut), mètode d'execució
- Criteris de qualitat
- Àmbit de treball
- Cost del treball
Responsabilitat del costat
Un dels llocs més estrets del procés de reparació és la definició de criteris de qualitat. De fet, el contractista de la categoria "Acabat d'alta qualitat" pot entendre-ne un, i el client és completament diferent. Us recomanem que inclogui en els enllaços i Gosts de referència de documentació estimats. Són molt i gairebé per a totes les ocasions. Tingueu en compte que el coneixement de Snips és un altre contractista més significatiu.
A més, en el cas d'una situació de conflicte i aportar al judici, l'absència en el contracte i en la indicació estimada i tècnica de la indicació de la Snip no és un argument exclusiu.
Recordem al Codi Civil de la Federació de Rússia. Article 732, dedicat al contracte domèstic, explica clarament la relació entre les parts: "El contractista està obligat a concloure un contracte de contracte de consum per proporcionar al client la informació necessària i fiable sobre el treball proposat, els seus tipus i funcions, Sobre el preu, sobre el formulari de pagament, i també informar el client a petició. Altres tractats relacionats amb el contracte i la informació corresponent, si la naturalesa de l'obra és important. El contractista ha d'especificar el client una persona concreta que la realitzarà ". Així com: "El client té dret a exigir la finalització del contracte conclòs d'un contracte de llar sense pagar el treball realitzat, així com la indemnització per les pèrdues en el cas que, a causa de la incompliment o inaccessibilitat rebuda del contractista de la informació , es va concloure un acord per treballar que no tenia les propietats que tinguessin el tipus de client ".
Sí, el Codi Civil de la Federació Russa indica que "tindrà dret a la demanda", però tothom sap que el litigi és molt desagradable i llarg, de manera que és millor no portar i acceptar, com es diu, mesures preventives. Hi havia una vegada la frase alada va néixer a Rússia: "No es construeix mai res a temps i dins de l'estimació!". Bé, tenim una oportunitat feliç amb vosaltres per no repetir els errors del passat i no pas el mateix rastell.