Els avantatges de la neteja monolítica, les característiques i els tipus de cases monolítiques, perspectives tecnològiques.
Avui, la construcció monolítica és una de les tecnologies més prometedores per a la construcció d'edificis residencials. La seva idea és molt senzilla i probablement familiaritzada per a molts, en el mateix principi Fonaments de la casa. En tot un edifici, sembla que la construcció d'elements estructurals d'una barreja que conté formigó utilitzant un encofrat especial directament al lloc de construcció. Per parlar sobre les característiques de l'habitatge monolític, vam demanar un empleat del Departament de Programes d'Inversions de Construcció, un analista qualificat del mercat immobiliari del gremi rus dels agents immobiliaris Andrei Viktorovich Kupriyanov.
Una mica d'història
La promoció de la construcció monolítica a la banda mitjana de Rússia es va fer possible a causa de l'ús d'additius especials que acceleren l'enduriment del formigó i la reducció del consum d'aigua, així com al ciment, durant la hidratació de la qual es distingeix una gran quantitat de calor . L'ús d'aquests materials moderns (tot i que el seu cost és relativament baix), fa que sigui possible protegir el formigó a temperatures a -15С i amplia significativament els terminis per a la construcció d'edificis monolítics.
La propagació de la construcció monolítica va contribuir a l'ús d'encofrat d'inventari, que es pot traslladar a noves seccions després d'uns dies. Això va permetre reduir significativament els costos materials, millorar la productivitat laboral i el ritme de la construcció.
Avantatges de la construcció de la casa monolítica
Un augment dels passos de disseny en comparació amb la construcció de grans dimensions de 12 a 15-16 m, i sovint fins a 20 metres van provocar l'aparició de solucions de planificació completament noves d'apartaments. A més, amb un augment de l'amplada de l'edifici, és possible que no només estalviï materials, sinó també per reduir el consum de calor per escalfar una casa monolítica en un 20-30%. Ito amb les mateixes qualitats d'enginyeria de calor de les estructures adjuntes.
L'edifici monolític pràcticament no té costures, que també augmenta els indicadors de la seva calor i insonorització. Durant l'ús d'aïllament efectiu, li permet millorar el mode de funcionament de la casa a l'hivern, reduir la massa i el volum d'estructures tancades (el gruix de les parets i la superposició es redueix significativament). Com a resultat, els edificis monolítics són de 15-20% més lleugers que els maons. Al mateix temps, a causa del relleu de les estructures, es redueix la intensitat material dels fonaments i el seu dispositiu es redueix.
A causa de les seves característiques tecnològiques, les cases monolítiques són més resistents als efectes dels factors ambientals i altres factors ambientals adversos, més resistents sísmics. I, que és completament natural, més durador. Si la vida designada de disseny de les cases de panell moderns és de 50 anys, a continuació, construït per la tecnologia monolítica no és inferior a 200.
Característiques i tipus de cases monolítiques
Un paper més gran en la construcció monolítica juga un encofrat. És exactament el que determina el temps i la qualitat de la construcció d'estructures. L'ús de sistemes de formació moderna va permetre augmentar significativament la manufactura de la construcció monolítica, per fer-la competitiva. Avui, els sistemes d'encofrat es classifiquen mitjançant l'abast de l'aplicació (per a parets, per a superpol·les, per a columnes, etc.), característiques constructives (marc, feix), mètode d'instal·lació (estacionari, auto-elevació, aixecament, elevació, elevació), Mides i materials utilitzats. Mentre que el sistema d'encofrat universal encara no s'ha creat al nostre país, els principals fabricants d'encofrats estrangers estan lluitant pel mercat de la construcció russa.
Els constructors actuals apliquen dues tecnologies principals: amb un encofrat escut i amb un encofrat de túnel. La primera velocitat més, li permet rebre blocs sencers d'apartaments i construir-se alhora parets internes i superposar qualsevol configuració. Amb l'ajut d'un formatge de segona tecnologia, podeu construir edificis de tipus marc sense bigues. Com el resultat esdevé real qualsevol planificació dels apartaments. Per tant, el comprador pot ordenar el disseny necessari en l'etapa de construcció, o planificar l'interior després de la finalització de la construcció. A més, només la mida de l'apartament pot ser l'única limitació de la fantasia.
Segons el tipus de construcció, es distingeixen les cases purament monolítiques i monolítiques. Els monòlits iniciats fan elements de rodament, i les parets exteriors es realitzen a partir de materials més familiars, com ara maó o panells. Si l'ús de maons us permet augmentar les propietats del consumidor de l'objecte, els avantatges dels panells són molt dubtosos, les mateixes costures i altres problemes d'edificis de panells a gran escala.
Per aconseguir el dret de construir cada any cada any, si només es redueix el nombre de plataformes lliures de la ciutat. ORDOXSERS volen utilitzar el lloc resultant amb el màxim rendiment.
Realitats de Moscou
La distribució més gran de la neteja monolítica es va obtenir a Moscou. Hi ha diverses raons per a això. En primer lloc, l'augment colossal de les cases construïdes a Moscou. Només es van construir l'any passat a la capital 3600 mil. M2 Àrea total d'edificis residencials. El poder de Moscou DSC és limitat, és impossible augmentar infinitament la producció de panells. En conseqüència, el nombre de cases del tauler no pot créixer. Així és com és possible explicar el canvi en la relació percentual entre els nous edificis monolítics i panells. Si fa 3-4 anys va ser de 10:90, i el 1999-30:70 a favor del "Panell", llavors el 2001 es va convertir en 50:50. S'espera que la recepció del 10-15% s'espera per primera vegada a favor de la construcció monolítica.
El creixement de la popularitat del monòlit entre els constructors i els inversors contribueix al desig de maximitzar els territoris existents, augmentar la liquiditat de l'habitatge nou i obtenir el màxim benefici de la venda (al capdany, els compradors estan cada vegada més interessats en els apartaments de qualitat). Monolith permet al desenvolupador "esprémer" de la nova casa màxima de vida a causa de la reducció de les instal·lacions socials. Per tant, tradicionalment grans apartaments a Monolithic Cases, - Kprimeru, un apartament d'1 habitació té una superfície total de 90m2. El resultat d'aquestes solucions de planificació és l'alt cost absolut de l'habitatge.
L'habitatge monolític es fa familiar a poc a poc. Alguns dels apartaments d'aquestes cases es venen a 450-500 dòlars per 1m2 (per exemple, al sud-est de Moscou, on les cases monolítiques, com el panell, es compren malament). Zones més prestigioses, que gaudeixen de gran demanda i es comprenen ja a la fase d'inversió de 800 dòlars per 1m2.
No obstant això, els participants del mercat immobiliari poden implementar un habitatge monolític en aquestes quantitats? Ikak afectarà el creixement dels volums de construcció sobre el preu de l'oferta? Això és el que l'opinió sobre aquest compte A. Kupriynova: "L'economia es desenvolupa exactament, sense recessió. El mercat es comporta amb calma, desestabilitzant els seus factors, com ara el canvi d'impostos, les innovacions reguladores encara no són. Boom de vendes, com l'any passat, ho fem No espereu, però la demanda d'allotjament de qualitat romandrà constantment alta. "