Un exemple de transformació de dos apartaments estàndard a la casa "Millora de la planificació" en un habitatge de classe econòmica de dos nivells.
Vali just a la instal·lació, flexió, preparació i connexió en diferents versions i combinacions de metall complicat "liana"
Els apartaments dúplex es van convertir gradualment en més d'un estàndard d'habitatge urbà modern. Els moscovites rics són cada vegada més units entre si en el complex interior global. Quins problemes han de trobar en aquests casos per especialistes en reorganització d'habitatges i constructors? Ho parlarem avui i parlarem.
"Anem, germà, espera!"
La vida comunitària com la norma de la vida definitivament es va salvar a la marxa. Així com la notòria habitatge socialista de 8 m2 per persona. Els ciutadans reeixits estan estrenyent si no adquireixen un àtic, almenys per aconseguir un apartament amb un àtic o fer-ne un de dos nivells dins d'un edifici de diversos pisos. D'acord, procedent de la feina, és agradable conjugar les escales als imperis a casa, retirar-se en el zoom de plats a la cuina, soroll de la rentadora, converses a la sala d'estar i altres factors irritants. Alta Sants Sants: dormitori, habitacions de relaxació i animació sofisticada: gimnàs, sauna, sala de billar, bar, cinema a casa ... No obstant això, tothom té les seves idees sobre el que hauria de ser un habitatge de dos pisos.Per descomptat, l'apartament de dos nivells no està disponible. Parlant figurativament, la vida en ell és com muntar en el representant de la classe representativa: còmode, prestigiós, però, òbviament, no barat. No obstant això, considereu el positiu, com ens sembla, un exemple de la transformació de dos apartaments estàndard a la casa "Millora de la planificació" al resident de dos nivells de classe econòmica. No hi ha ordinari, però aquí no hi ha "volants" especials.
"Quan sabíeu, de quin tipus de sauh ..."
Contemplar el resultat de les obres de retrets i constructors, amb dificultat que creieu que la magnificència de l'apartament de dos nivells es crea a partir de dues "Treceracions" estàndard dels temps soviètics. Aquests dos apartaments absolutament idèntics es trobaven un per sobre de l'altre, a la tercera i quarta planta d'un edifici de diversos pisos. És cert que es va construir segons un projecte individual i, en els estàndards, es va incloure en la descàrrega d'elit: amb parets de maó lleuger, amb grans galeries, amb un pati tancat i avets blaus a banda i banda de l'entrada. Lostal Tot és com tots els altres: va aconseguir portar comunicació, no gaire convenient, escrit per les obscenitats dels ascensors, paneroles i olors indestructibles a les escales. Cal creure fermament en la "victòria del capitalisme en un apartament independent" per assumir la disposició de l'habitatge de dos nivells en una casa similar!
No obstant això, tot va resultar ser millor. No només perquè els nous propietaris d'apartaments eren persones amb caràcter, sinó també gràcies al treball seriós realitzat per l'empresa "Reconstrucció" i del seu director O.E.Golovach. La firma no s'ocupa dels problemes de coordinació de la remodelació de locals residencials i no residencials. L'empresa que forma part de l'empresa La unitat de construcció "World of the Interior" va actuar completament legal realitzada a primera vista les solucions tècniques i de disseny impossibles.
"By whining bulltles" només es construeix en contes de fades. Allà, sobre coordinació de redesenvolupaments, MVK, BTI i altres instàncies, les capes no van escoltar. Unes Building Dust Curb Els inspectors de la senyora, sanejament, departament d'arquitectura i planificació, inspecció d'habitatges, Mosgaz, Mosdorxpertz, consell de districte, Direcció del Client Unificat ...
Prenguem, per exemple, necessari en un apartament de dos pisos, obert al sostre o obertura a les parets de la capital. Els que van començar la creació d'un habitatge de dos nivells, sense que aquests "forats" no puguin fer-ho. La conspirativitat podria semblar, però, com estan d'acord? Després de tot, bé, i la indemnització per als veïns són possibles i la indemnització pels seus veïns en cas d'aplicar danys materials (demostrar que no va infligir!). I encara hi haurà dificultats per vendre, intercanvi, herència. Fins i tot el judici és possible, fins a l'aplicació de l'article 293GKRF (venda d'apartaments amb comerç a compensació per danys). Apretize per contactar amb els funcionaris per resoldre la reorganització, sense tenir la formació i les qualificacions adequades. Es negarà immediatament i de forma plana. Però per a aquest apartament, per desenvolupar i aprovar tots els documents necessaris per a l'empresa "reconstrucció" gestionada. El que no és sorprenentment pel compte d'aquestes obertures acordades i altres canvis de planificació centenars. Un cop més, destaquem: en aquest apartament, la destrucció o la construcció de cada paret i particions, posant o tallant cada obertura, així com desmantellar els dos banys, re-equipament de Loggias, canviant les pistes de comunicacions d'enginyeria: tot es fa legal motius.
Abans de coordinar, naturalment, es va crear el projecte. La idea (totalment implementada posteriorment) va ser la següent. Les instal·lacions del nivell inferior disposen d'aquest: primer, un petit hall d'entrada (al segon nivell estava equipat amb un vestidor). Llavors - Hall. Des d'ella, podeu entrar a la cuina i a la sala d'estar, a l'oficina i al viver, al bany (en una cabina grinyola, lavabo, lavabo, rentadora) i, a les escales, a la segona planta. Es va localitzar el nivell d'aplicacions sobre l'espai de la cuina (abans que fos la cuina de l'apartament superior). El saló té una sala d'estar, on els convidats i els familiars són detinguts, sobre l'oficina i el dormitori principal dels nens, sobre un petit bany, un bany gran (sudoració, un lavabo, bany, armari encastat). Va resultar molt convenient i racionalment.
Però construir, ja que ja sabem, a la meitat. És tan important per al disseny pre-completament completament d'acord. Quina és la cosa principal de la reorganització? No espantis problemes potencials. Achetoba "Participa en la batalla" amb els permisos de les autoritats, estoc a fons en algun aventurisme saludable i inspiració creativa. Al mateix temps, "lluita" amb els funcionaris hauria de seguir escrupolosament la carta de la llei.
Escala-obra mestra
Anem a tornar tot de la mateixa manera que la superposició de la intercompleeta. Resulta que es pot fer, addicionalment amagada amb un potent disseny de referència. Els enginyers del projecte Taller N5MiteP oferts per utilitzar l'escala d'acer per a l'acer com a suport, que va aconseguir estar d'acord. Els dissenyadors dels dissenyadors d'interiors MIR van dissenyar l'escala original amb una tanca metàl·lica, el tipus de qual es va correspondre a l'estilisme interior elegit (alta tecnologia moderada), i els amfitrions van rebre una construcció bella i fiable feta d'acer (marc de referència), Marbre (passos) i fusta (barana).La creació de les escales va lliurar molts problemes no només en l'etapa de la implementació tècnica, sinó també durant el període de disseny. Cal calcular amb precisió i enllaçar tots els paràmetres per assegurar-se que el disseny s'ajusta acuradament a l'obertura, va resultar l'altura desitjada i que, mentre que les dimensions dels passos (amplada, profunditat, alçada) eren òptims. L'escala superior davant del vestidor no es podia fer massa petita, de manera que no "menjava" l'últim pas. A les planes de marbre hi havia bandes antilliscants dures. El resultat és l'escala que va resultar tan còmoda que fins i tot un membre d'una família amb una visió feble es mou sense por. S'ha convertit en un centre compost, l'eix, el disseny dominant de l'habitatge de dos nivells.
I ara calculem el cost de les escales. 20 presentadors del jurament natural-gris, amb ratlles, marbre - 100 dòlars per pas juntament amb la instal·lació; Construcció de portadors d'acer: 800 dòlars amb instal·lació; La barana d'art única, cuita a partir de barres d'acer corbes, és el material + operació = $ 1000. Total de 3.800 dòlars. Tots els treballs van ser dissenyats, coordinats en tots els casos i van ser realitzats pels esforços conjunts d'especialistes de les empreses "World of Interior" (construcció i decoració) i "Reconstrucció" (tota coordinació).
Es va poder acordar i fer una nova, gran, fonamentalment important per a la reurbanització concebuda a la revisió entre la cuina i el menjador (al primer nivell). Per fer-ho, vaig haver de reforçar la superposició amb rigles d'acer. Ara l'amfitriona té l'oportunitat, sense sortir de la cuina, passar ràpidament al menjador de plats preparats. A l'altura del comptador, la descàrrega està bloquejada per una tauleta àmplia que es pot utilitzar com a comptador de barres. Per part de la cuina, hi ha una nevera i un congelador. Des del saló, els costats posteriors dels instruments es bullen de la pantalla de guix, pintades al to de les parets. Taulells de retallada gris enganxats amb escales de marbre polit.
El llum de dos cilindres de vidre penjats està muntat en un eix imaginari, al voltant del qual es desenvolupa l'espai espiral de les escales. Davant de pedra artificial del formigó - "pissarra voltada" de l'empresa domèstica "Creek". Un petit ús ornamental d'aquesta rajola decora i no perd l'interior de les escales.
Una altra obertura, que una vegada tanca la finestra i la porta (antiga entrada a la loggia de la planta superior), es va convertir en la base d'un petit jardí d'hivern. A les finestres conservades, folrades amb pedra artificial, muntat un tanc amb una font i flors. Avuput Loggia, combinat amb el pis del pis general, va situar els arbres amants tèrmics de la tina. Resulta que aquesta decisió no contradiu les condicions de reurbanització legítimes, ja que la placa de Windows no es demoleix, i el dispositiu de calefacció (radiador Kermi) es troba al seu costat interior, és a dir, just on se suposa. La coordinació es va dur a terme el 2000-2001 sobre les normes que existien per a aquest període. A principis del començament, els requisits han canviat i es van fer més difícils en diverses característiques, la combinació de la qual és diferent en cada cas. Però, en principi, l'enumferència legítima de la solució tècnica competent és absolutament real per a constructors i finalitzadors professionals, "garantits per" especialistes en coordinació de reurbanització.
Pel que fa al vidre i aïllament d'ambdues loggiàries (a la part inferior i als nivells superiors), una de les opcions molt comunes per resoldre aquest problema es coneix a cada constructor qualificat:
un. Windows instal·lats de l'empresa Alemanya de PVC KBE amb paquets de vidre d'estalvi d'energia.
2. La paret, el pis i el sostre estan aïllats per l'escuma de poliestirè expandit alemany Stirodur.
3. Davant de la paret interior de la loggia està fet de revestiment de vinil reflexiu de neu.
Què trencar i què construir?
Desmunteu principalment el disseny de la planta inferior. Juntament amb la guarnició de les obertures a la superposició del sostre i les parets de capital, va haver de trencar les particions portador al vestíbul, menjador i a la cuina, per eliminar els armaris encastats pertinents pertinents i demolir les parets del rebost. Creeu els mateixos nous elements arquitectònics que va resultar ser necessari principalment a la part superior: construir una partició de transport amb una porta al bany, equipar una nova porta al passadís, construir una paret adjacent a les escales de la sala d'estar. Encara que aquí, sense demolició, els antics armaris de paret voluminosos no van costar.
Les estructures de reforç de ferro van aconseguir amagar-se amb sostres de guix i panells de paret. Per a ells, els mestres es van establir en canonades de PVC ondulat i la major part del cablejat elèctric: a nombroses lluminàries integrades, commutadors i endolls convenientment situats. La càrrega de la planta baixa i als sostres de banys va fer tensió, que va ajudar a la instal·lació de lluminàries halògenes integrades, que es reflecteixen eficaçment en la superfície radiant de la pel·lícula sintètica estirada. Aquesta decisió va permetre diversificar el disseny de les instal·lacions, augmentar visualment la sala d'estar i els banys i fer-los més llum. Carton de guix presentat a dissenyadors i constructors La capacitat de crear una varietat de nínxols a les parets. Així, quatre nínxols simètrics de retroil·luminació al dormitori van fer la imatge d'aquesta sala més íntima i alhora una mica teatral, viu.
A jutjar per la presència d'un gimnàs a l'apartament, els propietaris eviten la seva forma física. Normalment, els esports s'acompanyen de fuites de pesos del pes o vareta, el soroll dels simuladors, salts. Aquests sons no sempre condueixen a la delícia de la llar i dels veïns. És per això que les parets, el terra i el sostre del mini-gimnàs dissenyat competentment estan insonoritzades. Les parets de la sala estan separades per absorbents sonors i simultàniament material decoratiu basat en el tap natural de l'empresa Ipocork (Portugal). L'aïllament acústic addicional del sòl es va dur a terme per una capa de polietilè escumat de l'empresa suïssa alveo. Un mirall gran a la paret no és un caprici femení. Permet que un atleta vegi si l'exercici es fa correctament, i alhora amplia visualment la petita sala de la sala.
El llançament dels banys no era adequat des del principi. Va existir a la primera planta d'un lavabo separat, que volien abolir, havent augmentat a causa d'aquesta sala de la sala (diuen, bonica i combinada amb una cabina de dutxa). A la segona planta, el bany combinat també va ser lleugerament horrible i va derrocar els armaris de paret connectats a ella. O.E.Golovach va tenir molt per treballar dur per coordinar el nou disseny de Santechpribp, una banyera d'hidromassatge, una dutxa, una closca i un full de bany. Better Compte ha trobat els funcionaris de decisió d'enginyeria organitzats. La substitució completa es van ficar canonades de ferro de clavegueram i aigua freda i calenta d'acer. En canvi, posen canonades de polipropilè fabricat per Stroypolymer. Hem de retre homenatge al gust dels propietaris que han triat la muralla de gran qualitat i la rajola alemanya a l'aire lliure Villeroyboch i les portes italianes de Barausse (sordes i vidres per a habitacions i banys).
El nou sistema d'alimentació era molt potent. No obstant això, li va permetre muntar-la a Mosenergo registrant-se com dos separats (per a cadascun dels apartaments combinats), amb un poder permès de potència fins a 10 kW cadascun. Això va fer possible evitar l'organització de la nutrició de tres fases (380V) i dissenyar una nova línia des del panell elèctric de la casa fins al dispositiu de distribució oberta de l'apartament. Ara, a cada nivell de l'apartament hi ha els seus propis panells elèctrics, els comptadors elèctrics es queden a l'escala. Els escuts es reuneixen a les màquines ABB (Suècia). Per a cada grup de consumidors, es proporciona una màquina independent i, en el bany d'hidromassatge, automàtic amb protecció contra les fuites actuals de 30 mA. El cablejat elèctric es fa cables de coure de diferents seccions, amb una base obligatòria. Totes les instal·lacions elèctriques a l'apartament són produïdes per Gira.
No és fàcil controlar el clima arquitectònic i divers a destinació. Sense un sistema ben pensat de la ventilació de subministrament i l'escapament i l'aire condicionat, l'aire calent de la planta inferior s'elevarà a través de l'escala d'obertura. La cuina i la bugaderia Azapakhi no es lliuren amb els propietaris i els clients del plaer a les habitacions. Per tant, l'apartament va dissenyar un sistema multicanal de subministrament ajustable i ventilació d'escapament i s'instal·len dos condicionadors d'aire Mitsubishi: a la planta superior i inferior. Algunes paraules sobre el sistema de ventilació. La gran superfície del vidre global, la presència de quatre obertures constantment obertes al nivell més baix, l'obertura de gran intertegeneració permet que les grans masses d'aire es moguin arbitràriament al voltant de l'apartament.
Queda per notar que la firma "reconstrucció" en aquest cas va justificar definitivament el seu nom. Ibumagi està en ordre i es fabrica la remodelació, i la reparació es realitza sobre els terminis especificats i els propietaris estan satisfets. A més, en el treball realitzat pels nous propietaris d'apartaments es dóna una garantia d'un any. No és cap secret que havien de gastar essencialment (només treballar d'acord amb un cost aproximat de 2.200 dòlars). Potser algú va oferir als propietaris que facin el mateix més barat. Rebressin amb un altre estudi acadèmic d'acord amb la reurbanització legítima, realitzant qualitativament la reconstrucció i la reparació, les notícies de Déu. Avot Nerva lluitaria, això és un fet. El rus que diu "barat, sí podridura" és difícil d'acord. No es fa el treball professional de regal.
Els editors gràcies a l'empresa "Arnt" per obtenir ajuda en la preparació de material.