Nou apartament d'un dormitori Incustrial a la casa de la sèrie P-3M. Reparació amb remodelació parcial: on començar i què fer.
El disseny d'un apartament de dues habitacions a la casa de la sèrie P-3M no es pot anomenar incòmode. Per descomptat, no va ser aquí sense habitual per a cases estàndard de defectes: corredors maldestres, banys petits i cuines, etc. Però, però, la "dues habitacions" és radicalment bastant difícil, i potser sense sentit. Si esteu interessats en tots els radicals, presti atenció al "projecte de disseny" que es dirigeix a la revista "Les vostres idees de casa" n 7 per a aquest any. El nostre encapçalament té altres tasques. És important per a nosaltres mostrar reparacions reals amb una petita reurbanització i donar informació completa sobre el seu valor.
Per tant, la reparació que va durar 3 mesos costa els propietaris de 17,5 mil dòlars (300 dòlars per 1 m2). D'aquests, 9,3 mil dòlars de construcció de costos i materials d'acabat i 8,2 mil milions de constructors rebuts (tres persones sota el lideratge de la Proba).
En un "número d'apartament" enverinat de la consciència de l'home soviètic al carrer, la reparació era tempestuós associat amb un desastre natural. Com a regla general, l'obra es va dur a terme en apartaments sobrepoblats pels habitants de diferents edats i sexe, que era decisiva sense complicacions, i no acceptades. Pocs algú es va adonar que convidar a Shabashnikov (encara els busquen!). Si volgués l'habitatge semblant més bonic, la reparació es va fer pel seu compte. Per llei, es va celebrar "de manera planificada" treballadors de serveis comuns locals, la principal font d'ingressos de la qual no era tant el salari com "salvat" la cola de fons de pantalla, olifa, emblanquinadors, ungles i altres materials de construcció escassos. No és que sobre la reurbanització, fins i tot sobre la substitució del linòleum dispersos per parlar amb ells era inútil. Fons de pantalla, capturat, va capturar pintura, es van percebre els sostres grocs com a deguts: diuen, gràcies a Déu, almenys ho van fer.
Durant els darrers deu anys, el mercat de serveis de reparació i serveis ha canviat més enllà del reconeixement. Només a la capital, desenes de publicacions promocionals i de referència ofereixen serveis de diversos centenars d'empreses de construcció certificades. A més de reparar suggeriments, que supera constantment la demanda, la informació sobre els avantatges de portes d'alta qualitat, finestres, lampistes i altres materials d'acabat van caure en els nostres ciutadans. A més, els preus dels serveis de reparació i construcció que han arribat al màxim a l'agost de 1998 van baixar sense problemes i avui són bastant accessibles per als ciutadans que tenen un benefici mitjà estable.
Utilitzeu els beneficis de la competència del mercat
Com a regla general, les firmes ben provades són "transferides de mà a mà" sobre la protecció dels amfitrions, satisfets amb les reparacions realitzades. Normalment, en aquestes organitzacions hi ha especialistes que actualment es converteixen en la seva reputació. Per tant, no només compleixen tot de manera qualitativa, sinó que també compleixen estrictament les obligacions de garantia (d'any a any). La càrrega de treball, és possible que no dubti que els materials utilitzats es corresponguin amb l'estimació especificada, i la reparació, segons el contracte, finalitzarà exactament el termini.És indicatiu de la reparació d'un nou apartament de dos dormitoris Incustrial amb una superfície total de 60 m2 a la casa de la popular sèrie P-3M. L'obra va ser dirigida per la companyia de construcció amb llicència Nikruz. Juntament amb la resta de la reparació a l'apartament, es va fer la remolcament parcial amb la demolició de les particions i la re-equipament del bany, l'expansió de les portes a la sala d'estar i la cuina, la reconstrucció de les comunicacions intratants (aigua) Els sòls càlids estaven connectats al bany i la cuina, es va instal·lar una caldera d'emmagatzematge i la ventilació forçada de subministrament). El començament de les obres de reparació va ser precedit pel procediment oficial per coordinar el projecte i la seva aprovació a la Comissió Interdepartamental (MVK) del Consell de Districte. Tota la coordinació del director de l'empresa R. Savrasov és un constructor de graduats amb experiència en la realització de reparacions de diverses complexitats: va decidir amb èxit de forma independent.
El propietari de l'apartament va establir la tasca davant els constructors per fer la reurbanització i la reparació de dificultat mitjana per un preu raonable. Al mateix temps, el client es va centrar en la qualitat del treball i l'ús de materials respectuosos amb el medi ambient. El director de Nikruz LLC no té secrets: els materials especificats, l'instrument de despesa, així com tots els tipus de treballs realitzats plenament corresponen a la realitat.
Interès quins treballadors et fan
Abans de l'inici de la reparació, el nou apartament era un quadre de formigó buit amb dues habitacions, una cuina, un passadís i un passadís, així com un bany independent. Dispositius de calefacció, equipament de fontaneria, portes, sòls, així com decoracions de paret i sostres, no hi era.
Els treballs van començar amb la reurbanització sobre el projecte acordat i aprovat a l'IMC. En primer lloc, es va destruir el guix estàndard Sankabin, i en el seu lloc des del maó es van erigir les parets d'un nou bany combinat. Al mateix temps, l'obertura es va fer a la paret de rodaments entre la cuina de la sala d'estar. Desmuntatge de la cabina i parts de la paret portadora es va produir mitjançant una serra de disc - "búlgar" per tallar el reforç i el formigó, perforador i Sledgehammer. Al lloc de la nova obertura de les parets i la superposició es van reforçar amb bastidors i riegel de canals d'acer. Per a aquests canvis de planificació, el projecte de disseny no necessitava. Com a resultat de la reurbanització, els passatges estesos a la sala d'estar i la cuina, que van fer un apartament més lleuger i modern i espaiós de bany.
La reconstrucció de les comunicacions va començar amb la substitució de canonades i cablejat. En lloc de canonades d'acer de l'apartament, metall-polímer, es va establir la producció de la firma de Moscou "Genta". Es van posar al tiroteig i es van establir. Les mateixes canonades realitzades a la cuina i al bany. Per estalviar, van decidir negar-se a regular la temperatura a la sala utilitzant el termòstat i els servomotors del reforç regulador de la vàlvula. Els amfitrions van acordar canviar de forma independent el flux del refrigerant a les canonades de calefacció, utilitzant vàlvules de bola per a això.
Els radiadors bimetàl·lics de l'empresa italiana Sira s'han instal·lat a les habitacions. La connexió de sòls càlids i electrodomèstics es va realitzar mitjançant un diagrama paral·lel mitjançant col·leccionistes de distribució. En sistemes d'aigua freda i calenta, es van utilitzar filtres de neteja italiana amb una funció de rentat invers.
La instal·lació elèctrica també es va sotmetre a la reestructuració. S'ha eliminat el cablejat d'alumini antic. Un dispositiu de commutació introductori (escut) es va muntar amb un taulell de dos tarifes, un dispositiu de tancament protector i autòmats protectors d'ABB a cada grup de roseta. Hem realitzat noves cadenes elèctriques per a la caldera del tipus acumulatiu i rentadora. Va canviar la ubicació dels endolls, els interruptors i les làmpades. Ara, a través de les canonades de clorur de poliovinil corrugat, posades a la corbata de formigó de terra, són nous cables de coure en una secció transversal de 3 x 2,5 mm2 (amb un conductor de protecció zero). Per tant, es van salvar en els consumibles (longitud del cable) i van evitar la necessitat d'accelerar, i després tancar les parets per cablejar.
Simultàniament amb la junta de les comunicacions, les finestres de Windows van ser substituïdes deixant a l'acte Windows "Luzhkovsky" de fusta bastant decent amb finestres de doble vidre. Amb l'ajuda d'estructures translúcides de Rehau, la Loggia es va alegrar, amb el resultat que es va convertir en una sala de descans durant la temporada càlida.
Després d'haver completat la reconstrucció de les comunicacions, es van fer en tots els pisos "Negres", que es basa en el ciment de ciment M-300. A cada habitació, el savi té el seu gruix (tenint en compte el sòl). A la cuina i al bany, on es planifiquen pisos càlids, es va inundar una capa de material de calor, hidromassatge i insonorització moderna "Penofol". A les habitacions residencials, el paper de l'aïllament de calor i de so juga a la fusta contraxapada de parquet, enganxada a la panxa de massilla de bitumen-polímer.
Després vam fer un acabat de les parets. Es van anivellar amb una barreja especial d'acabat, després de la qual cosa van empènyer tres vegades i es mola. Pintat amb parets de rodets, en tres capes. A més, primer es van aplicar dues capes de pintura de làtex, i l'última capa es va rodar al final de reparació, immediatament abans d'instal·lar commutadors i endolls.
Per reparar els sostres es van iniciar després de l'alineació de les parets (però abans de la seva pintura). Els sostres suspesos es van muntar a l'apartament del Tiga-Knauf Standard Drywall són convenients perquè la necessitat d'alineació tediosa de les plaques de sòls d'entre pisos està desaparegut. Això, per cert, no sempre és possible a causa de les grans toleràncies que existeixen a partir de constructors quan es posen de capa de formigó a les bases de rodaments (de 15 a 50 mm). Fora de les articulacions de plaques de guix es van cobrir, les superfícies estaven preparades i pintades amb pintures disperses d'aigua. Com a resultat, van rebre exactament el que volien: un avió pla ideal.
A continuació, va arribar un gir de revestiments de pisos. Les rajoles de terra a la cuina i al bany i les rajoles de porcellana al passadís es van establir sobre un vincle de formigó amb l'ajut de masses d'adhesió impermeable. Diversos en cas contrari es va posar una peça natural de parquet a les habitacions. El massís estava enganxat a la palla de formigó i es fixen addicionalment amb fulls de fusta contraxapada. Parquet es va adjuntar a aquesta base amb una cola especial, cada element es va fixar, a més, amb tres ungles. Després de la màquina chove, la superfície estava coberta de vernís nitrocel·lulosa en dues capes. Després d'això, al voltant del perímetre de totes les habitacions a terra, es va assolir els pnintos pre-etiquetats. Repetiu de nou: el mateix nivell de pis a les habitacions amb diferents sòls està dissenyat adaptant el gruix del càlcul de formigó.
Es van instal·lar portes amb platbands per última vegada. Estem parlant de costosos productes importats, de manera que les teles de les portes tenen sentit inspirar fins i tot després de la disposició a l'apartament de mobles.
A la fase final de reparació, es van reunir mobles de cuina de producció domèstica (les mostres modernes no són inferiors en la qualitat i el disseny de l'italià) i equips integrats connectats a les comunicacions. Connexió de l'escapament de la ventilació de la cuina, la rentadora i l'estufa de gasos van ser realitzats per especialistes de venedors en presència de la reparació de constructors (per tal d'evitar possibles reclamacions per al disseny de l'ullera i els nodes de connexió).
En finalitzar totes les obres, incloent la neteja general, l'apartament era un magnífic allotjament modern amb finestres rentades, sense signes de pols i construcció de la construcció, examinats pel tècnic BTI i adoptat a l'equilibri de la casa. És en un apartament que un acte de compensació ha de subscriure-us.