Ens expliquem un llenguatge senzill sobre les coses que no es poden fer durant les reparacions o possibles, sinó segons les normes estrictes i amb la coordinació.
Les regles de reorganització i de reurganització es descriuen al capítol 4 del "Codi d'Habitatge de la Federació de Rússia", així com regulades pel SNIPM i la normativa, que publiquen les autoritats regionals. Enumerem els punts importants que hauríeu de saber.
1 no pot afectar els sistemes que es relacionen amb tota la casa
Tot s'aplica a aquesta prohibició no només tu, sinó també altres residents d'un edifici d'apartaments. Per exemple, és impossible fer canvis al sistema de calefacció. Segons la resolució de la Gosstroya de la Federació de Rússia de 27 de setembre de 2003 sobre les normes i normes de l'operació tècnica del Fons d'Habitatge, el sistema de calefacció és propietat general. Els canvis han de ser coordinats i contractats al projecte de la casa.
També podeu, per exemple, instal·lar un armari en el corredor global o en un muntatge en bicicleta, que tancarà o complicarà l'accés a un escut elèctric o una mànega de foc.
2 No es pot reconstruir les instal·lacions, fent-les inadequades per a la vida
Segons Sanpin 2.1.2.2645-10, les habitacions residencials i les cuines han de tenir almenys una finestra. Aquesta limitació no inclou nínxols que estan fent en estudis per zonificar el dormitori, ja que és formalment una habitació.
També podeu utilitzar un local residencial per a alguna cosa que no es proporcioni per al projecte. Per exemple, és impossible crear una petita botiga per fer joies al seu propi apartament - per a qualsevol empresa hi ha els seus requisits tècnics.
3 no es poden canviar les parets de rodaments
Les parets de rodaments no es poden enderrocar, totalment a qualsevol edifici d'apartaments residents, fins i tot si voleu combinar dues habitacions en un o obrir una botiga a la primera planta.És possible fer l'obertura a la paret rodament, depèn del tipus d'habitatge i de l'any de construcció.
- Si l'edifici es va construir després de 2007 i l'autor - Mosproekt o el MniiteP, llavors toqueu les estructures de transport no es pot tocar. En aquestes cases va utilitzar tecnologia de protecció especial de la destrucció.
- En altres casos, podeu convidar un arquitecte i consultar on es pot coordinar l'obertura. Això sol ser possible com a mínim 1 metre d'una obertura existent. L'amplada del nou passatge no hauria de ser més ampla que entre 900 i 200 mm.
Un cop elaborat el projecte, cal que segueixi la resolució oficial d'ella. Els moscovites han de posar-se en contacte amb la inspecció de l'habitatge, la resta - a l'administració de la seva ciutat. A partir dels documents, segons el 26 de l'article del Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia, necessitareu el següent.
Documents necessaris de reurbanització
- Sol·licitud de forma formal.
- Documents que confirmen que l'apartament és teu o tens un poder d'advocat del propietari.
- Projecte preparat de reorganització.
- Apartament de passaport tècnic.
- El consentiment de tots els que viuen a l'apartament.
- La conclusió que la casa no s'aplica a objectes de valor històric o cultural.
Però amb particions no cotitzadores, tot és molt més fàcil si no es troben entre els apartaments. Poden tancar les portes i fer noves, poden ser desmuntades. En documenciar aquests canvis encara haurà de ser, segons el decret del govern de Moscou núm. 508-PP.
4 no es pot empitjorar ni violar la ventilació
Per exemple, si bevia un conducte aeri a la cuina, no es pot desfer-se'n en reparar-lo, després d'haver posat una partició de guix i, a causa d'aquest canvi, la zona de la sala.
Qualsevol treball amb ventilació a l'apartament s'ha de dur a terme segons un projecte predeterminat i acordat. Si es trenca o empitjora el sistema de ventilació a casa, la resta dels inquilins patiran això. Tots els valors relacionats amb la ventilació es prescriuen a SnIP 41-01-2003, i també hi ha normes sanitàries per a la qualitat de l'aire a la casa.
5 no es pot augmentar la càrrega en estructures de suport
Per això, "les normes i normes de l'operació tècnica del Fons d'Habitatge del MDC 2-03.2003". El paràgraf 1.7.2 indica que és impossible interrompre la força de les estructures dels portadors.
És a dir, per exemple, en edificis d'apartaments amb sòls de formigó armat, parets addicionals de maons, blocs de formigó d'escuma o de silicat de gas, que carreguen el sòl per més de 150 kg / m2 són impossibles. També és necessari tenir cura quan es crea scripts a terra, especialment de formigó: creen una càrrega seriosa addicional.
6 No podeu fer una bateria per a Loggia
Malauradament, no serà possible moure el radiador de calefacció central de la sala al balcó o a la loggia. Aquesta regla s'escriu en la sentència del govern de Moscou núm. 508-PP, i no hi pot haver excepcions. Però, amb això, és molt possible muntar un sòl càlid o instal·lar un escalfador elèctric. El més important és que el pis càlid no està connectat al sistema central de subministrament d'aigua calenta.
7 no es pot transferir a la zona humida
Sovint, els inquilins dels apartaments volen ampliar la zona del bany a costa d'altres locals, canviar l'entrada a aquesta habitació. Això és el que pot i no es pot fer amb una zona humida a l'apartament.
- Podeu augmentar la zona del bany a costa d'un altre local no residencial, com ara un passadís.
- Però per reduir el dormitori o la cuina, donant un espai sota el bany, prohibeix Sanpin 2.1.2.2645-10 i SP 54.13330.2016.
- Qualsevol canvi en les particions que pertanyen al bany i lavabo s'han de coordinar i crear un projecte tècnic.
- Normes sanitàries i epidemiològiques núm. 2.1.2.2645-10 Permisos per fer l'entrada al bany només des de locals no residencials. Però si teniu dos banys al vostre apartament, el segon ja es pot sortir, per exemple, al dormitori.
- Per transferir la zona humida d'una part de l'apartament a un altre, ja que no pot estar a la sala d'estar d'algú.
