Què és la casa adossada i el que difereix d'altres tipus de béns immobles

Donem la definició de casa de poble, expliquem els pros i els contres i consultem que pareu atenció a la compra.

Les cases còmodes individuals es consideren les més còmodes per a la vida. Malauradament, el seu preu és molt elevat. No obstant això, hi ha una substitució completa que no té menys comoditat. Són cases adossades. Mansió i apartaments de simbiosi còmodes i relativament barats. Parlem de les peculiaritats de la nova llar per a Rússia.

Tot sobre bloc d'apartaments

Característiques de la casa

Pros i contres

Varietats de casa

Consells per a la compra

Matisos legals

Què és una casa de poble i el que difereix de casa?

El nom va venir de l'anglès, traduït "City House". En l'execució moderna, es tracta d'un tipus d'híbrid entre la casa i un apartament ben mantingut. Un sol complex d'edificis de baix alçada amb cobertes generals i parets de portadors. Les seves façanes estan dissenyades en un sol estil arquitectònic. L'alçada de l'estructura no és més de tres plantes. El nombre de blocs també és limitat, sovint no més de deu.

Les cases petites es combinen en un sistema comú. Cadascun d'ells té el seu propi sistema de calefacció, una sortida individual al carrer, una petita zona domèstica, un garatge o una plaça de pàrquing. Les comunicacions d'enginyeria es poden combinar perquè tan econòmicament. Les dimensions de la terra depenen de la ubicació de l'estructura. A la ciutat, és molt petita o absent, als pobles del país li permet posar una piscina petita, dividir el jardí, instal·lar el parc infantil, etc.

Aquest format tria els que volen viure en la seva pròpia casa enjardinada, però no hi ha prou diners per a la seva compra. En comprar un bloc-apartament, reben un alt nivell de confort i estalvien aproximadament un terç del cost de la compra de béns arrels del país. A Rússia, aquest edifici poques vegades es troba a la ciutat. És sovint un suburbi, que atrau a aquells que volen viure en un lloc ecològic. És bo per a la construcció i per a famílies nombroses on s'està experimentant l'escassetat de quadrat lliure.

Casa adossada i àtic: quina és la diferència? Els noms són tan semblants que, de vegades, els compradors potencials es confonen, no entenen la diferència entre els dos tipus de béns immobles. Com vam dir, Townhouse és un edifici que consisteix en mòduls separats. Cadascun d'ells és un apartament transversal o de dos o tres pisos, el propietari del qual rep la seva pròpia entrada, una petita part de la zona local, un lloc per aparcar o un garatge.

L'àtic és un habitatge d'elit que es troba a la planta superior d'una casa de diversos pisos. Sovint és un apartament quadrat gran (de 300 a 1000 m2). Hi ha un extens vidre de tipus panoràmic, que ofereix unes vistes excel·lents i una bona il·luminació natural. Es col·loca necessàriament separats de la resta dels inquilins. Entrada a l'ascensor a la planta superior. En general, Àtic no és res com Block Apartments, el seu preu és molt més gran.

Pros i contres dels cases adossades

Les cases de poble es construeixen activament en la majoria de les regions russes. I la demanda d'ells només creix.

Beneficis

• Preu. El multi-nivell viu, i després les seccions de dos i tres pisos són inferiors a una casa de camp o apartament igual a la zona central de la ciutat.
• Disseny lliure. El futur propietari pot equipar la seva àrea al seu gust.
• La presència d'una entrada independent, parcel·la terrestre, encara que una petita plaça d'aparcament o garatge. Es poden utilitzar com vulgueu. Posar, per exemple, en lloc del garatge del cozpostroy.
• Estalvi en el contingut de l'habitatge, especialment en presència de calefacció autònoma. La diferència es nota fins i tot en comparació amb l'apartament de la ciutat.
• Petits veïns. Són normalment dues famílies situades a les seccions de l'esquerra i la dreta. En els blocs angulars, els veïns només són d'una banda. En un edifici d'apartaments sobre tal cosa només per somiar.

La seguretat personal i la propietat en els béns immobles d'aquest format és més gran, ja que el nombre de persones que viuen aquí són petites. Sovint tot està familiaritzat entre ells, els desconeguts són visibles immediatament.

desavantatges

Hi ha un bloc d'apartaments per deficiències.

• La manca d'aïllament i la total privacitat que només la seva pròpia llar pot donar.
• La zona de la zona local és sovint petita. En qualsevol cas, la comparació amb la zona residencial de la casa de camp sempre estarà a favor d'aquest últim.
• La vida fora de la ciutat significa un canvi de ritme familiar. Bé, si hi ha un transport personal, en cas contrari, qualsevol cosa que causi a la ciutat esdevindrà problemàtica. Haurem d'acostumar-nos als embussos de trànsit del cotxe i es troben a les hores punta de cada megalòpolis.
• Si la infraestructura del poble per qualsevol motiu està mal desenvolupada, haurà d'alguna manera decidir aquest problema.

Tipus d'apartaments

L'habitatge seccional està dissenyat en el principi d'eficiència i racionalisme. En aquest cas, és possible connotar les seccions de diferents maneres, que proporciona als residents diferents nivells de confort. Parlem de les variants més enormes.

Línia de línia

Edificis de disseny lineal. Cadascun dels blocs de terminal, és a dir, té dues sortides. Una sortida a un pati individual, l'altre al carrer. El nombre d'aquests compartiments és diferent, però amb més freqüència de 5 a 12. Es troben en una línia recta o trencada. Pisos no superiors a tres. Els més aïllats són mòduls extrems, de manera que el seu preu és més alt. Les instal·lacions residencials a les cintes estan dissenyades originalment rectangulars. El propietari pot canviar-lo.

Dúplex (Twinhouse)

El nom es dóna pel nombre de mòduls de bloc. Així, en el dúplex d'ells només dos. Aquesta solució és molt adequada per a familiars que vulguin viure a prop, o per amics propers. Twinhouse proporciona la major entrada possible per a aquest tipus d'edificis. Com a la versió lineal, els mòduls de final a extrem, de baixa alçada, estan més sovint en línia. La capacitat de triar un agradable i aïllament agradable, això és el que el dúplex difereix de la casa adossada estàndard.

Quadrojause

Quadrous consta de quatre blocs. Es tracta d'un disseny compacte, on es col·loquen les seccions a les cantonades de l'edifici. Al mateix temps, les instal·lacions del propòsit econòmic es desplacen cap al centre de la construcció, i els canvis residencials a les parets portadores. Com tots els anàlegs, quadrats no poden ser superiors a tres pisos, potser la presència d'àtic i soterrani. Disseny de tots els blocs de mirall.

Block-Apartament construït amb cases individuals o en forma de construcció de catifes. Aquest últim es veu molt impressionant a la foto. És especialment popular a Europa. En aquest cas, es construeixen sencers a partir d'edificis modulars, separant cada tanca darrere de la qual es troba una petita parcel·la de terra. Aquesta construcció es realitza més sovint en l'art urbà, ja que la densitat del desenvolupament augmenta significativament.

Què cal tenir en compte a la compra

L'adquisició d'habitatges és un pas responsable. Abans de posar signatures als documents i enumerar els diners, haureu d'assegurar-vos que la correcció de la vostra elecció. Enumerem uns quants moments per prestar atenció.

• Remotitud de la construcció des del centre de la ciutat.
• La presència d'una infraestructura desenvolupada, bones calçades.
• La proximitat de la ubicació de les vies de ferrocarril o de vehicles animats.
• Situació ambiental a la zona, lluny de les grans empreses industrials.
• Materials utilitzats en la construcció.
• Disseny, grau de preparació de la decoració interior, la necessitat de reparació.
• Disponibilitat i qualitat de totes les comunicacions d'enginyeria necessàries, telecomunicacions.

La compra es pot realitzar a la fase de construcció. A continuació, es comprova la reputació de l'empresa de desenvolupadors, s'està estudiant la documentació del projecte. Serà bo conèixer les ressenyes dels que ja viuen a la zona, i millor a l'edifici on es preveu la compra. Només perquè pugueu obtenir respostes objectives a les preguntes, aprendre sobre possibles problemes, la presència de la qual s'amagarà el desenvolupador.

Subtilitats legals

La legislació de terres russes fa que la compra d'aquests béns immobles sigui arriscada. Per tant, ho descobrirem el que es troba la casa immobiliària des del punt de vista del camp legal. Es considera un edifici únic, on hi ha una propietat comuna. Cada propietari segons la llei rep la seva part, per tipus d'habitació en un servei comunitari. Així, a la posterior venda d'aquesta acció, poden sorgir dificultats. Això s'ha d'entendre a l'etapa de la documentació. Hi ha algunes subtileses legals més importants que cal trobar abans de comprar.

Moments legals que són importants per esbrinar-ho

• Categoria de terreny on val la construcció. Es pot destinar a ILS o a propòsits agrícoles. En aquest últim cas, és impossible començar a dissenyar un acord, un gran risc de perdre els drets de propietat.
• Disponibilitat de la documentació permissiva de paquets de desenvolupadors de l'empresa.
• Si l'estructura no està encarregada, cal assegurar-se que els drets sobre la parcel·la terrestre en construcció. A més, cal saber exactament com es posiciona l'edifici: la construcció amb la terra de la terra o només l'edifici.

Per evitar sorpreses desagradables, totes aquestes subtileses es troben amb antelació. És desitjable amb la participació d'un advocat competent que treballa amb habitatge i legislació territorial. Això vol dir que serà capaç de determinar tots els matisos i controlarà la puresa de l'acord.