Vam demanar als dissenyadors Catherine Capella i Olga Chernenko, en què els principis haurien de confiar en la reparació, si vols vendre rendiblement l'apartament. O ni tan sols vendre, sinó fer el disseny de manera que la propietat sigui "en el preu".
1 Revisió considerada
La remodelació és important fins i tot per a ells mateixos, i compleix amb la seva legalitat, ja que en el cas contrari del propietari pot obligar-se a tornar tot en el seu estat antic, paga multes. I en el pitjor resultat dels esdeveniments fins i tot posar la propietat de la negociació. En el cas de la venda futura, la reurbanització coordinada és un gran avantatge que pot atraure el comprador.Dissenyador ekaterina posvos:
Assegureu-vos de coordinar la reurbanització i obtenir tots els permisos i paper a les mans. Això augmenta el cost de l'objecte de vegades. Si el projecte es va crear amb l'Oficina de Disseny, demaneu-vos no només els fulls dispersos amb documentació de treball, sinó també el projecte en conjunt. En vendre, haureu de mostrar l'escala del treball realitzat. Sí, i per al nou propietari és important: no sap com es va mirar tot el principi
2 Trieu estilística neutral
Quan el propietari posa un apartament per a ell mateix, podeu triar qualsevol estil, fins i tot alguna cosa extravagant, innovador. Mantenir la idea de la futura venent en la ment, no val la pena arriscar-se. És millor apostar per l'estilística moderna.
"El propòsit de l'interior modern és que és funcional, pràctic, no es va agreujar durant molt de temps i no va requerir costos d'alta reelaboració", diu el dissenyador Olga Chernenko.
"No busqueu fer el disseny de la darrera moda: trigarà tres o cinc anys, i l'estil canviarà. Si només no voleu vendre un apartament immediatament després de les reparacions ", afegeix Ekaterina Posskie.
3 Introduïu l'enginyeria
"Tubs, accessoris, filtres, grues, cablejat, caixes elèctriques - Fer enginyeria qualitativament i amb especialistes, - recomana a Catherine Posskov. - Els meus clients masculins sempre estan orgullosos de demostrar les seves escotilles i comunicacions als hostes. Sempre hi ha tot ordenat i a la seva manera. Els compradors de clients de les dones també presten atenció a les comunicacions i les escotilles de revisió. Han d'estar segurs que tot es fa allà, per no tenir problemes en el futur ".
4 i a l'electricista
Llum integrat, el nombre de punts de venda i commutadors és que és impossible canviar sense reparacions globals. Per tant, la seva elecció hauria de ser acuradament i no penedir-se dels fons."La llum integrada ha de ser de bona qualitat, amb les mateixes llums de calor. Branca i llums grans El nou comprador pot substituir segons una nova tendència de la moda. La llum incorporada no serà substituïda per sense dolor ", diu les capelles de Catherine. - Els endolls i els interruptors també han de ser una bona marca (millor producció alemanya), ja que treballen les 24 hores del dia. I aquest és un trifle que atrau l'atenció. "
5 Poseu finestres d'alta qualitat
Aquest consell s'aplica no només a les finestres, sinó també a elements relacionats: Sills de finestres, pendents. Catherine està convençuda que el seu disseny és de gran importància.
Dissenyador ekaterina posvos:
Substituïu les finestres a modern, amb ventilació ranurada i bons accessoris. No estalvieu a la finestra de Windowsill. Les xucs han de ser aïllades i enguixades. Sota panells de plàstic pot haver-hi motlles i esquerdes, i el pendent de guix sembla més car. Si el pressupost permet, treure els panells xapats o MDF: això no és el mateix que les pendents de plàstic. Estan muntats de manera molt diferent i es veuen més estat.
6 Introduïu parets, terres i sostres suaus
En els apartaments de la Fundació Vella, i en edificis nous, sovint no hi ha parets i gènere perfectament llises. Han d'acabar ja en l'etapa de la reparació. "Per portar-ho tot a l'ideal, una tasca molt complexa i cara", reconeix a Catherine of the Posvskie. - Però l'apartament, on els mobles no contiguen les cantonades, i les costures de rajoles indiquen la curvatura de les parets, no faran una impressió adequada. Podeu posar portes cares, penjar-vos de la llum, però si teniu corbes de paret, tot perdrà efecte ".7 Trieu Materials Naturals
Els materials naturals són una inversió rendible en reparació.
Olga Chernenko Dissenyador:
Els materials naturals faran que l'interior sigui més car i continuarà més temps sense reparació i restauració. Prefereixo utilitzar un tauler de parquet a terra, no laminat, fer taulells i marcs de finestres fets de pedra artificial, i no plàstics, panells de paret de MDF o xapa, i no de LDSP. El mateix fons de pantalla de paper o parets pintades es veurà car i estètic.
8 Presteu especial atenció a l'elecció de la porcellana
La posada de revestiment a les parets i el sòl és un procés que consumeix el temps i el cost. Sí, i el material en si no és barat. Ekaterina Posvoshev recomana prestar especial atenció precisament en gres de porcellana, ja que les portes, les fontaneres i fins i tot els pisos de futurs compradors poden voler substituir-los."No tingueu pressa per fer nous articles o alguna cosa brillant. Preferiu les col·leccions bàsiques clàssiques, formats grans, textura Semmaty. Recordem el nombre d'hotels grans i cars com Mariott o Hyatt: els colors més neutres de gres de porcellana i col·locació d'alta qualitat amb costures mínimes. Per cert, les costures són millors empoxies. No ha de netejar i actualitzar ".
9 Trieu un moble senzill, però necessàriament alta qualitat
Invertir en reparació, no heu d'oblidar els objectes de la situació. I també han de ser d'alta qualitat.
Olga Chernenko Dissenyador:
Els mobles generals són millors per triar en un estil modern, amb una forma senzilla, les cames rectes, amb un bon teixit, poden ser monofònics però resistents a la roba. Armaris i portes poden estar amb façanes suaus, però boniques nanses. Els petits objectes de mobles - butaques, taules de cafè - Pot ser forma inusual o de color amb retalls de metall i marbre.
I uns quants consells més útils
- El cost de l'apartament i la inversió en ell no només és de reparació, sinó també la ubicació. Val la pena pensar en això en l'etapa de la compra de béns immobles. "Penseu en el que teniu fora de les finestres: recomana a Catherine Posskov. "Després de tot, venen i compren sovint igual que la finestra".
- Si enteneu que voleu invertir en reparació al més mínim detall, fins i tot hi ha coixins i tèxtils decoratius, trien materials d'una foto amb una textura bella, aquesta és la millor opció, segons Olga Chernenko.
- Triar els mobles, val la pena pensar que en el futur definitivament haurà de sortir a l'apartament. "El que romandrà hauria de semblar decent", diu Ekaterina Posvskie. - Per exemple, val la pena prestar atenció a l'elecció de la cuina. Després de tot, és que mostra el desgast comú de l'apartament. "