Em diem què ha canviat en el procés d'obtenció d'un document a la parcel·la de la terra i com s'ha d'emetre.
El procés d'obtenció d'un passaport cadastral
Què fer si no hi ha registreCom es veu el document?
Com emetre'l
Normes per a edificis d'apartaments
Aquest document va deixar d'existir el 2017, convertint-se part d'un extracte d'EGRN, on es reporta les dades de la propietat de béns immobles. El seu contingut no ha canviat, sinó les condicions per rebre acer per altres. Ara, per obtenir el paper necessari, no cal sortir de la casa i passar temps a les cues. No cal assistir a instàncies governamentals, el nombre de les quals es calculava desenes, i la qualitat del servei va creuar tots els límits imaginables. Què és un passaport cadastral per a una parcel·la de terra avui i com obtenir-la - dir-ho a l'article.
Què fer si no hi ha registre
Des de 04.08.2018, la Llei federal núm. 340-F3 "Sobre les esmenes al codi de planificació urbana de la Federació de Rússia, va entrar en vigor ..." A partir d'ara, totes les possessions privades es divideixen en dues categories:
- Per a la jardineria, si el tipus de construcció és un objecte de construcció d'habitatges individuals (IZHS);
- Per a la jardineria, si només hi ha estructures econòmiques i una casa de jardí, no registrada com a objecte IZHS.
La llei també va introduir un esquema de registre simplificat per a edificis i terres, anomenat "Amnistia del país". Amnistia per a edificis acabats a finals de març de 2019. Per a les trames durarà fins al març del 2020. Per obtenir un extracte d'EGRN, que conté totes les seccions necessàries, haureu de posar-vos en contacte amb Rosreestr.
Quins documents s'han de proporcionar
- declaració sobre la forma prescrita;
- recepció del pagament del deure estatal;
- Expansió de documents (Testament, certificat de llei sobre herència, contracte de venda);
- Pla cadastral. Per aconseguir-ho haurà de trucar a un enginyer per dur a terme una enquesta. Amb aquest procediment, tots els veïns han d'estar presents, ja que la mesura es fa per fronteres externes.
On aplicar
- A l'oficina de Rosrestra oa través del lloc web oficial en línia;
- A través del MFC, en aquest cas, el temps d'espera per augmentar durant diversos dies, ja que MFC haurà de transferir paper per a la seva consideració i, a continuació, recollir-los;
- per correu.
Què sembla el passaport cadastral de la parcel·la de la terra?
Es pot decorar de diferents maneres, però el seu contingut sempre es queda sense canvis.Com era
Aquest document consistia en quatre parts, cadascuna de les quals es trobava en una pàgina separada. Contenien tota la informació relativa a l'estació.
La primera secció - KP 1 - incloïa les dades d'objectes:
- nombre cadastral;
- àrea en propietat privada;
- adreça;
- Data de registre amb EGRN;
- Categoria i cita introduïda
- informació sobre empleats que realitzessin una enquesta de propietat;
- informació sobre objectes naturals;
- El cost establert per la Comissió Estatal.
La segona secció - KP 2 - va ser una part gràfica que limita amb tots els edificis, inclosos els econòmics.
La tercera part - KP 3 - es va dedicar a factors que eviten les transaccions. Es va indicar aquí, si la propietat no estava sent arrestada ni assegurada, si es va presentar en lloguer i no es va imposar a la servitud. També a la secció es va dir que existeixen restriccions a la construcció. Normalment estan connectats amb el fet que la casa està situada molt a prop del camp d'avió, en el lloc de desenvolupament històric, en la protecció de l'aigua o la zona sanitària.
La quarta pàgina - KP 4 - contenia la informació anterior presentada com a esquema.
En absència de restriccions i càrregues, el document consistia només en les dues primeres parts.
Com es va fer
El passaport cadastral té un període de validesa il·limitat, però actualment, per fer qualsevol acció amb béns immobles, haureu de prendre un extracte d'EGRN, en què es transferirà tota la informació. A més, no cal dur a terme l'enquesta, però les dades encara es comprovaran si es preveu la construcció de capital.
Les seccions que us interessen són lleugerament diferents del seu prototip. Consisteixen en sis articles, els tres primers de la qual coincideixen amb KP 1, 2 i 3. El quart punt - KV 4 està representat per una descripció gràfica de les cantonades i la inversió. Cinquè - KV 5 - Aclareix les fronteres. També conté les sales de les unions veïnes. Sisè - KV 6 - dedicat als punts de gir i coordenades amb marques especials. Els punts rotatius són llocs on es va produir la frontera, la qual cosa complica la mesura.
Registre del document
Si hi ha paper de punt dret per posar, i si totes les seves dades es fixen correctament, el disseny del passaport cadastral de la parcel·la es convertirà en un procés senzill.
Aquesta necessitat sorgeix quan l'alienació, durant el procés de venda i compra, quan el comprador ha de comprovar informació sobre el propietari, en realitzar altres operacions immobiliàries, per exemple, en actualitzar l'objecte. El document es requerirà quan es gasti la casa, quan es perfora un pou i quan estigui connectat a la línia elèctrica. Es necessita en cas de coordinar el projecte de l'edifici i la seva transferència a l'objecte IZHS.
Podeu fer-ho a l'oficina de Rosreestra, al seu lloc web oficial, al departament més proper del MFC, així com enviar una sol·licitud per correu electrònic.
Quant costa els costos de disseny
- En contactar amb l'Oficina del Registre Estatal, el procés de disseny trigarà tres dies. Caldrà omplir l'aplicació en blanc, presentar el passaport o el poder de l'advocat. El servei no és gratuït. La quantitat de deure especificada al lloc és de 400 rubles, però pot ser més o menys. Potser no serà superflu aclarir aquest moment abans de la visita al govern. A la recepció es pot inscriure amb antelació. Acceptar una declaració, un empleat emetrà un número que us permeti fer un seguiment de l'estat de l'aplicació a Internet.
- Si feu una comanda en línia, la quantitat de drets d'estat serà de 250 rubles. Caldrà registrar-se i omplir el formulari seleccionant la secció desitjada. El paper es pot fer personalment després de tres dies, presentant un rebut de pagament. Molts clients prefereixen rebre-la en forma electrònica. L'enllaç arribarà al correu indicat en omplir el formulari de sol·licitud.
- A MFC, el servei costa 400 rubles. El pagament es pot fer a la caixa o al caixer automàtic més proper. No es necessitaran valors addicionals. El document estarà llest en una setmana aproximadament, ja que el MFC necessita el temps per aprovar la sol·licitud a Rosreestr i, a continuació, obtenir la resposta.
- Si feu una sol·licitud per correu electrònic, haureu d'emplenar el formulari del lloc i pagar el rebut. Pagar-lo sense necessitat d'imprimir. Podeu simplement dir-li al banc dels seus detalls. També es requerirà una còpia notarial del passaport. Juntament amb el rebut, caldrà enviar el correu registrat a la divisió més propera.
Com obtenir un passaport cadastral de la parcel·la de terres per MKD
Els residents dels edificis d'apartaments (abreujat MKD) tenen dret a reclamar territori adjacent. És necessari per gestionar lliurement els drets dels propietaris. Tots els desitjos s'expressen en reunions generals. Els residents poden decidir la instal·lació de la barrera, la construcció al territori, el llogat. No hi ha restriccions, excepte les normes sanitàries i normes sanitàries existents. Si els propietaris dificulten el soroll del parc infantil sota les finestres, es troben en el dret d'eliminar-lo, però no poden construir els edificis que cobreixen les seves cases, no poden, ja que infringeix la norma per insolació.
El territori s'emet en propietat de renda variable en cas de decisió positiva dels inquilins. Primer heu de comprovar si el lloc es forma sota l'edifici. Això es pot fer a la pàgina web de Rosrestra per mapa electrònic, que conté informació sobre tots els objectes. L'adreça s'introdueix a la cadena de cerca. Si es mostren les dades, l'extracte d'EMRN és emès per l'esquema habitual descrit anteriorment. Després d'haver-ho rebut, haureu de posar-vos en contacte amb l'IFC per obtenir un extracte per obtenir el dret de compartir en la propietat pública. S'emet en tres dies després del pagament del rebut. La quantitat és de 600 rubles.
Si el lloc no té els números, els inquilins han de prendre-ho mitjançant el registre. Aquesta decisió es fa a la Junta General. Se li assigna un representant del qual voleu omplir l'aplicació i enviar paper al govern. El territori és causat per l'enginyer cadastral. Prepara una fita basada en els límits de les possessions veïnes. Les seves línies s'acorden amb els propietaris de cases veïnes o amb el govern de la ciutat, si la terra pertany a l'Estat. El Pla aprova el Departament de Propietat Urbana. Després d'això, podeu dur a terme una intermediació. El seu valor varia de 25 a 40 mil rubles d'una casa. A continuació, es va dur a terme la inscripció.
Paquet de documents per presentar a Rosreestr
- declaració;
- representant del passaport de l'assemblea;
- Decisió de la reunió de propietaris;
- Pla de reunions preparat per un enginyer;
- Protocol que determina la quota de cada propietari;
- Mostra els documents en expansió.