Temps per buscar una casa d'estiu per passar el cap de setmana i sortir a l'aire lliure. Juntament amb l'advocat Yulia Chernova, hem preparat consells per a vostè, com fer un contracte d'arrendament i no equivocar-se amb l'elecció, i també va fer una revisió de preus i recomanacions on buscar la casa.
Què prestar atenció a l'hora de triar una casa
1. Hi ha aigua calenta
Comproveu com es realitza l'aigua calenta. És un escalfador d'aigua elèctric, una caldera de gas o d'una altra manera? Si el gas s'ha dut a terme a la casa, els pagaments de serveis públics no seran massa grans. L'electricitat "menja" molt més pressupost.2. És el disseny i l'estabilitat
Si teniu previst llogar una casa per a l'estiu per als pares grans, o moure't, i teniu un nen petit a la vostra família, potser un edifici de dos pisos no és per a vosaltres. Els nens pugen les escales poden ser perilloses, i les persones grans són difícils. Penseu en la planificació convenient per a vosaltres, a partir de preferències i composició familiar.
3. Quina infraestructura al costat
Potser quan triem una casa temporal, la presència d'una infraestructura desenvolupada i no té un paper important. Però almenys la botiga amb un conjunt permanent de productes en estoc hauria d'estar a poca distància a peu: passeu per una ciutat, fins i tot al vostre propi cotxe, és incòmode cada dia.
4. En quina condició hi ha la casa
Parets, finestres, sostre: fes un cop d'ull tot per confiar que no ha de respirar el motlle, fora de la finestra no farà una nit fresca d'estiu, i la pluja d'estiu no inundarà la casa a través d'un sostre de fuites.5. Quins mobles
També val la pena centrar-se. Penseu si podeu dormir al sofà vell, que es troba a la casa o haureu de portar un llit amb un matalàs còmode? Quina tècnica es troba a la casa, hi ha una rentadora i quin estat d'aquesta tècnica. Al final, el descans ha de ser còmode.
On buscar una casa per donar?
En aquests llocs com Avito, Cyan és més senzill. Establiu els paràmetres desitjats a la cerca, podeu limitar el rang de preus i l'àrea desitjada i considereu totes les opcions.
A Internet també hi ha llocs on els anuncis es col·loquen exclusivament propietaris, per exemple, un Antiam. Si no voleu comunicar-vos amb l'agentèrac, prestar atenció a aquesta direcció.
Pel que fa als preus, el rang és molt diferent. Es pot trobar una casa petita de 30 places per a 20-25 mil rubles. El preu depèn de l'estat de la casa i, per descomptat, la seva llunyana des de la ciutat.
7 consells útils d'un advocat
Hem demanat a un advocat professional Julia Chernov, prestar atenció a la recopilació del contracte i com establir la comunicació amb el propietari.1. Comproveu els documents
Abans d'anar a la vista, pregunteu al passaport del propietari de la parcel·la de la terra, que es lloguen, així com documents per a la casa i la terra. Noms i cognoms, nombre cadastral, l'adreça de la trama dels documents ha de coincidir necessàriament.
2. Demaneu un poder d'advocat
En cas que no es comuniqui amb el propi propietari, comproveu el poder de l'advocat. Ha de contenir necessàriament les dades de passaport de la persona de confiança, el principal, el període de validesa, així com els poders que duu a terme el fideïcomissari. Pot passar que la rendició de lloguer no s'incloïa en els plans del propietari, i el fideïcomissari només recull documents per a la part del lloc.
3. Assegureu-vos de posar-vos en contacte amb el propietari
De nou, en cas de comunicar-se amb un administrador, demaneu-vos que comuniqueu-vos amb el propietari. A través dels missatgers o Skype és fàcil trucar a un altre país i a l'altre extrem de la ciutat en un moment convenient per a tots els temps. És important que el propietari de la casa rural ho passarà realment, i no busqui, per exemple, una atenció al lloc per al moment de la seva absència.4. Incloure el contracte d'arrendament
Independentment de si es dispararà la casa a través de l'agent de béns arrels, l'agència o directament del propietari, és necessari concloure un contracte d'arrendament. Llegiu el contracte amb cura abans de signar.
5. Feu un inventari de la propietat
Examinar la propietat que es llogarà. Heu de saber quines coses arrenden amb la casa i el que no es pot tocar. Si el lloc té un Hosbler, mireu-hi. Juntament amb el propietari o el seu representant, feu una llista. Especialment exigent, ser per a quilòmetres de gespa, bombes d'aigua, calderes de gas, de manera que no hagueu de pagar el propietari en cas de desglossament, que no ho era. Aquesta llista hauria de ser una sol·licitud al contracte d'arrendament.
6. Premeu les funcions del contracte
Necessiteu tenir cura de la gespa (arbustos, arbres, estany), o fa el propi propietari, o els empleats els van contractar? És millor si les sol·licituds especials del propietari també estaran decorades amb una aplicació al contracte d'arrendament.
7. Demaneu incloure en el contracte les instruccions de comportament en la situació de força major
Per exemple, el dipòsit sèptic ben florit, el tanc sèptic ", l'escalfador d'aigua es va trencar, el veí exigeix que la tanca es va trencar la tanca de l'any passat. I també especifiqueu els canals de canal amb el propietari del lloc o el seu fiduciari.