Kung ang pagpalit sa usa ka apartment, ang usa ka balay o yuta mahimong ibalik sa bahin sa mga pondo sa kantidad sa bayad sa buhis. Ang pagbawas gidapit nga makaagi sa amo o pinaagi sa inspeksyon sa buhis
Litrato: Legion-media
Kung, kung ang pagpalit sa pabalay, gigamit ang mga pondo sa cash, ang pumapalit adunay katungod sa pag-ihap sa duha nga mga pagbawas sa buhis: ang panguna nga porsyento sa pagpautang.
Kasagaran nga pagkunhod
Ang pagbawas sa kabtangan usa ka pagbalik sa mga gasto (bisan unsa pa ang ilang limitasyon sa limitasyon): alang sa pag-angkon ug pagtukod sa balay; pagpalit usa ka land plot nga adunay usa ka cottage nga nahimutang niini o sa pagtukod sa usa ka balay; Aron mabayran ang interes sa gipunting (Mortgage) nga pautang; Alang sa pag-ayo sa apartment, kung gibaligya kini sa developer nga wala matapos.
Ang kinatibuk-ang pagkunhod dili adunay katungod nga maangkon ang mga nakadawat o nakuha ang balay sa mga masulub-on nga mga tawo (kapikas, mga anak, mga igsoon, amo, mga igsoon, amo, employer / mga igsoon, ang katuyoan sa ingon nga transaksyon usa ra ka refund. Ang pagkunhod dili lamang makadawat sa tag-iya, apan usab ang iyang asawa kung ang apartment o ang balay gipalit sa kaminyoon, nga ang tag-iya sa bisan unsang hinungdan wala magpahimulos sa dili maabut nga katungod niini.
Dugang pa, ang pagkunhod nagsalig sa usa ka ginikanan sa usa ka menor de edad nga tag-iya (co-tag-iya) sa balay (gihatagan usab nga ang una kaniadto wala makadawat bayad sa buhis). Ang balaod naghatag alang sa pagbalik sa mga personal nga pondo sa pumapalit. Sa ato pa, ang pagkunhod wala magamit sa kapital nga kapital, bayad gikan sa Federal ug mga lokal nga badyet (pananglitan, kung ang bayad sa kadaot sa usa ka sangputanan sa tabang sa daghang mga pamilya) , mga pondo nga gigahin sa amo.
Kinahanglan nga hinumdoman nga ang numero gigamit aron mahibal-an ang gidak-on sa pagkunhod, nga gipakita sa kontrata sa pagbaligya. Busa, sa mga dokumento nga kini mapuslanon aron ipakita ang karon nga kantidad sa transaksyon. Kung ang presyo sa pagpalit dili mapugngan, kini mokunhod ug ibawas.
Litrato: Legion-media
Pagbalik sa mga pondo
Ang nag-unang pagbawas sa pagpalit sa usa ka apartment sa pagpautang gihatag sa PP. 3 p. 1 art. 220 sa code sa buhis sa Russian Federation. Sa tinuud, ug sa legal, lahi kini gikan sa pagkunhod sa pagpalit kung wala ang pag-apil sa mga pondo sa domestic. Ang maximum nga gidak-on sa bayad mao ang 2 milyon nga rubles. Ang pagbalik gipailalom sa 13% sa kantidad, nga mao, sa kini nga kaso, 260 ka libo nga mga rubles. Ang katungod sa pag-ubos motungha human madawat ang aksyon sa pagdawat sa apartment (kung makapalit sa ilawom sa pag-apil sa equity sa equity nga pagrehistro sa kabtangan (pagpamalit ug pagbaligya).Gitugotan ang mga dokumento sa pag-inspeksyon sa buhis nga isumite sa katapusan sa tuig (panahon sa buhis) kung ang katungod sa kompensasyon nagpakita. Gawas pa sa main nga pagkunhod, ang cerebral makasalig sa pagbalik sa bahin (13%) nga porsyento nga gibayad sa utang sa utang (PP. 4 sa parapo 1 sa Code sa buhis sa Russian Federation). Kinahanglan nga hinumdoman nga ang pagkunhod wala gihatag gikan sa mga pagbayad sa pangunang utang, nga gikan sa bayad alang sa paggamit sa mga kapanguhaan sa mineral (porsyento).
Ang katungod sa pagbalik sa interes sa utang mahitabo nga dungan nga adunay katungod sa main nga pagkunhod. Kung ang utang gi-isyu sa sayo pa kaysa sa tuig, nakuha ang usa ka sertipiko sa pagpanag-iya (o buhat sa pagbalhin ug transmission transmission) nga adunay bayad nga porsyento sa pagbayad. Ang maximum nga kantidad sa pagbawas sa 3 milyon nga rubles, kinahanglan nga mobalik sa 390 ka libo nga mga rubles. Kana mao, kung mapalit ang pabalay, ang kantidad sa pagkunhod sa interes sa kredito kanunay nga molapas sa pagbalik sa main nga pagkunhod.
Target nga Kredito
Ang pagbalik sa mga pondo dili lamang kung gipalit ang balay gamit ang usa ka utang, apan usab sa paggamit sa bisan unsang target nga pautang (parapo sa Pirapora ug sulat sa Ministry of Finance sa Russian Pederasyon nga gipetsahan 19.06.2014 No. 03-04-07 / 29416).
Kung ang hagit gihatag, pananglitan, ang nagpatrabaho ug sa kontrata gipakita nga ang kantidad gituyo alang sa pag-angkon o pagtukod sa pabay sa buhis. Gikinahanglan nga hatagan pagtagad ang petsa sa pagdawat sa utang. Sa tinuud, wala'y mga pagdili sa oras sa pagkabulok sa pagkunhod, apan ang buhis sa kita dili na makabalik sa tulo ka tuig, ug ang kaarang sa pagdawat bayad alang sa porsyento nga bayad makita lamang pagkahuman sa 2014
Dugang pa, adunay mga pagdili sa pamunuan nga may kalabutan sa gidak-on ug komposisyon sa pagkunhod.
Mao nga, kung gipalit ang balay sa sayo pa sa 2008, ang bayad nakaabot sa 1 milyon nga mga rubles. Kung nagpalit usa ka apartment sa usa ka utang sa wala pa ang Enero 1, 2014, ang buhis sa kita sa pagbayad sa interes sa utang gibalik sa tibuuk nga kantidad, nga wala'y mga pagdili. Kung gipalit ang kabtangan pagkahuman sa Enero 1, 2014 gamit ang pondo sa pagpautang, unya 3 milyon nga mga rubles limitado sa pagkunhod.
Sa katapusan, sumala sa sulat sa Ministry of Finance sa Russian Federation nga gipetsahan kaniadtong Disyembre 16, 2014 Num. 03-04-05-050 / 64922, ang pagbalik sa mga pondo alang sa mga bayad nga porsyento sa utang. Sa ingon, ang tag-iya adunay kaarang nga mag-isyu sa panguna nga pagkunhod sa usa ka butang sa yuta sa yuta, ug pagbalik sa interes sa lain. Sama pananglit, kung ang apartment gipalit sa tabang sa usa ka pautang alang sa mga katuyoan sa konsyumer, mahimo ka makakuha usa ka pagbulag sa kabtangan alang sa imong kaugalingon nga salapi sa pagpamalit ug porsyento.
Litrato: Legion-media
Tinuig nga pagbayad
Ang pagkunhod mahimo nga dili dayon mabayran sa hingpit, apan gibahin sa daghang mga panahon sa buhis. Atol sa tuig, ang kantidad sa bayad katumbas sa kantidad nga gilista sa badyet ingon usa ka buhis sa kita (13% sa suhol). Sa ingon, kung ang kita sa kita nga pagbayad dili kaayo pagkunhod, ang buhis mobalik sa daghang mga tuig.Atong isulti, kinitaan sa 2016 sumala sa gipahayag sa buhis nga 500 ka libo nga mga rubles, nagpalit ka usa ka apartment sa 4 milyon nga mga rubles. Ang kita sa buhis nagkantidad sa 65 ka libo nga mga rubles, ug pagkunhod - 260 ka libo nga mga rubles. Direkta alang sa 2016, posible nga makadawat makadawat bayad lamang sa 65 ka libo nga mga rubles, ug ang nahabilin nga 195 ka libo nga mga rubles. Ibalik sa sunod nga mga tuig sa katimbang sa kantidad sa mga kinitaan.
Timan-i nga dili kinahanglan nga dungan nga magsumite usa ka aplikasyon alang sa panguna ug pagkunhod sa interes sa kredito kung ang kantidad sa una wala pa gikapoy. Pagkahuman sa bug-os nga pagbayad sa panguna nga pagkunhod, paghimo og kasayuran bahin sa pagbayad sa interes ug paghatag mga may kalabutan nga dokumento, ang pumapalit sa real estate adunay katungod nga mag-uban sa pagdawat sa ikaduhang bahin sa bayad.
Pakete sa mga dokumento
Aron makontak ang serbisyo sa buhis o sa tag-iya sa pagbalik sa pondo, kinahanglan nga magtigum usa ka pakete sa mga dokumento nga nagpamaligya sa usa ka apartment sa usa ka cash capital ug paghimo sa binulan nga bayad sa pagbayad sa utang.
Hinumdumi nga ang mga kopya sa tanan nga mga pakisayran kinahanglan nga pasalig sa unahan. Sa parehas nga oras, ang labing lisud nga yugto sa pagrehistro sa mga dokumento giisip nga pun-on ang deklarasyon sa 3-NDFL, ingon man mga may kalabutan nga aplikasyon alang sa pagbalik sa buhis ug pag-apod-apod sa pagbawi sa buhis ug pag-apod-apod sa pagbawi sa buhis. Ang labi nga natuman ang pakete alang sa pag-inspeksyon sa buhis, ang labing paspas nga gihimo.
Pakan-a ug pag-verify
Ang mga nakolekta nga mga dokumento kinahanglan ibalhin sa inspeksyon mismo o ipadala pinaagi sa koreo. Sa una nga kaso, susihon sila sa espesyalista sa serbisyo sa buhis sa presensya sa aplikante ug dayon ipasabut sa mga higayon nga kinahanglan nga mahuman. Bisan pa, kini nga kapilian adunay usa ka minus - ang inspektor sa buhis mahimong manginahanglan dugang nga mga pakisayran nga ang tag-iya sa balay dili obligado nga magpasugot. Sa parehas nga oras, ang proseso sa pagproseso madala, tungod kay kini opisyal nga dili nagdumili sa pag-apelar sa mga dokumento (kini nga desisyon dali nga i-apelar, tungod kay ang package nga wala gihatag magsugod sa pagpahamtang.
Sa wala pa ipadala ang mga dokumento pinaagi sa koreo, kinahanglan nimo nga buhaton kini nga imbentaryo. Ang kakulangan sa kini nga pamaagi mao ang pagbuhat nga wala'y personal nga kontak sa inspeksyon sa buhis, sa umaabot nga mahimo nimo mawad-an sa daghang mga pwersa ug pondo. Pagkahuman sa tanan, pagkahuman sa pagsusi sa serbisyo sa buhis, posible nga mahibal-an kung ang tanan naa ba sa mga dokumento. Kung nakita nila ang pipila nga mga kasaypanan o sayup, pagkahuman nakadawat usa ka sinulat nga pagdumili (uban ang timailhan sa mga hinungdan), kinahanglan usab nga i-apply usab ang tibuuk nga pakete.
Ang pagkonsiderar sa mga dokumento moabut mga 2-3 ka bulan. Sa proseso sa ilang pag-verify sa aplikante, adunay katungod nga tawagan ang tax Inspectorate aron mapatin-aw ang kontrobersyal nga mga higayon o hangyoa ang dugang nga mga pakisayran. Pagkahuman sa pag-inspeksyon sa mga awtoridad sa buhis sa sulod sa napulo ka adlaw sa pagtrabaho obligado nga magpadala usa ka sinulat nga pahibalo sa mga resulta ug desisyon (pagbayad o pagdumili sa pagbawas). Kung ang aplikasyon gi-aprubahan, unya sa sulod sa usa ka bulan gikan sa petsa sa pagsumite sa aplikasyon, ang inspectorate sa buhis kinahanglan nga maghubad sa kantidad sa pagkunhod sa account, ang mga detalye diin gitino kung nakontak. Pinaagi sa dalan, aron makatipig oras, ang mga inspektor sa buhis dili kanunay nga gipadala nga pahibalo sa mga sangputanan sa pag-inspeksyon, ug kanunay nga ilang gihubad ang kantidad sa account. Ang pagdumili sa paghatag sa pagkunhod mahimong maapektuhan sa korte.
Litrato: Legion-media
Sopistikado nga pagkunhod
Ang tanan nga gasto sa kapikas giisip nga kasagaran. Pinaagi sa default, ang kantidad gipang-apod-apod sa managsama nga bahin. Ang mga kapikas adunay katungod sa matag tuig nga usbon ang mga proporsyon diin ang mga pondo nga gibalik sa kanila gilista. Hangtud sa Enero 1, 2014, ang pagkunhod sa mga porsyento sa utang giapod-apod sa parehas nga katimbang ingon ang nag-una. Pagkahuman sa kini nga petsa, ang bayad sa porsyento gibayad nga gilain, busa ang mga kapikas adunay katungod sa pagbahin sa ubang mga butang, nga kinahanglan usab nga namatikdan sa usa ka pahayag sa Inspectorate sa buhis.Kung ang kabalayan nahisakop sa usa sa mga kapikas, ang tag-iya adunay katungod nga makuha ang tanan nga pagkunhod (wala'y pahayag nga gikinahanglan sa kini nga kaso). Posible usab ang laing kapilian. Mao nga, ang salapi mahimong bahinon tali sa mga kapikas, pag-ayo sa kontrata sa usa ka pahayag bahin sa pag-apod-apod sa pagkunhod. Kung ang kapikas, sa kansang kabtangan mao ang real estate, nagsugod na sa pagbalik sa mga pondo, ang ikaduhang kapikas adunay katungod sa pagkontak sa serbisyo sa buhis aron ibayad pag-usab ang wala nahuman nga pagbawas.
Palihug hinumdumi: Kung ang usa sa mga kapikas nga wala magpahimulos, mahimo niya kini makuha sa ulahi. Pananglitan, may kalabutan kung ang apartment nga nakuha sa kaminyoon ug usa sa mga kapikas naa sa maternity leave alang sa pag-atiman sa bata.
Mga Dokumento alang sa Pagawas sa Buhis
- Ang orihinal nga pasaporte o replencement nga dokumento ug ang sertipikado nga kopya niini (wala gilakip sa lista sa mga mandatory nga dokumento, apan sa daghang mga inspeksyon sa buhis dili kinahanglan buhaton kung wala kini).
- Orihinal nga Pahayag sa Buhis sa porma sa 3šndfl.
- Tabang sa kita sa porma 2štl (kinahanglan ang tabang gikan sa tanan nga serbisyo sa Seats).
- Aplikasyon alang sa pagbalik sa buhis nga adunay mga detalye sa puntos diin kinahanglan gilista ang salapi.
- Ang kasabutan sa pautang, uyon sa ang bangko naghatag usa ka pautang sa seguridad sa real estate.
- Pagkuha sa account nga gikuha pinaagi sa porsyento sa credit organisasyon matag tuig.
- Inn Inn- dedy.do).
- Aplikasyon alang sa kahulugan sa mga bahin (kung ang apartment nga nakuha sa hiniusa nga kabtangan), usa ka kopya sa sertipiko sa kaminyoon (kung gipalit ang balay sa mga kapikas).
- Mga kopya sa mga dokumento sa pagbayad nga nagpamatuod sa pagbayad sa utang, apan dili sila mahimo nga gihatag, nga nagtumong sa sulat sa Federal Tax Service of Russia sa 11/22/2012 (6630 (igo nga pakisayran gikan sa bangko bayad nga porsyento).