Daghang mga tawo ang nahibal-an nga sa pag-uli sa Dilepidate o Emergency House, ang pagbahinbahin sa kabtangan sa diborsyo sa diborsyo sa mga kapikas ug sa ubang mga kaso nga gikalkulo sa usa ka lugar nga panginabuhi, nga nagbutang sa matag residente sa apartment. Bisan pa, pipila ka mga tawo ang nahibal-an nga adunay daghang mga sumbanan sa balaod sa balay.
Sa balaod sa balay, ang labing gamay nga pamatasan sa sanitary mao ang balido alang sa parehas nga mga katungod, ang pag-uswag sa pag-uswag ug pag-account.
Litrato: Legion-media
Fate sa balay
Sa paglabay sa panahon, sa balay diin kita nagpuyo, naghinamhinam. Ang Komisyon sa Interdepartmental, nga naporma sa gobyerno, opisina sa mayor o prefecture, gisusi ang kahimtang sa balay ug magdesisyon, kini posible nga pagtukod pag-usab sa pagtukod o kini gipailalom sa demolisyon. Ang mga nangungup kinahanglan nga mag-andam alang sa paglihok, kung ang pag-overhaul o pag-usab sa balay moabut; Ang mga kagamitan sa istruktura ug lugar nga nahimo nga dili angay alang sa pagpuyo, sa dili puy-anan; pagbungkag sa emerhensya nga tinukod o demolisyon sa sulod sa mga programa sa pabalay sa Urban; Ang paglingkod sa land for alang sa mga panginahanglanon sa estado o munisipalidad alang sa mga katuyoan sa bag-ong konstruksyon ug pag-uswag sa mga teritoryo.
Ang balay mahimong mailhan pinaagi sa emerhensya tungod sa lokasyon (nga nahimutang sa zone sa pagdahili sa yuta, mga pagkalainlain, snowdowed avalanche); Sa pag-deforme sa pundasyon, mga dingding, pagsuporta sa mga istruktura sa pagtukod alang sa mga natural nga mga hinungdan (pagsul-ob) o tungod sa sunog, pagsabog, pagbuto, dili patas nga yuta nga nagkagrabe; Kung ang mga hinungdan naayo, negatibo nga nakaapekto sa kinabuhi sa mga tawo (pananglitan, ang lebel sa kasaba sa adlaw nga nag-awas sa 55 DB, ug sa gabii - 45 DB), nga dili mawala sa tabang sa mga solusyon sa engineering ug disenyo.
Giisip nga ang isyu sa pag-ila sa balay nga dili angay alang sa pagpuyo, ang komisyon nga nagdesisyon sa demolisyon o pagtukod pag-usab sa mga natad sa lugar, ang oras ug pamaagi alang sa pagbulag sa mga residente. Pagkahuman ang mga awtoridad sa kasyudaran kinahanglan mangita usa ka bag-ong puy-anan alang sa mga nanag-iya o naggamit sa mga apartment sa usa ka nadugay nga balay.
Litrato: Legion-media
Uban sa demolisyon sa balay, ang tag-iya maghatag katumbas sa lugar ug ang gidaghanon sa mga kuwarto sa apartment; Ang tag-iya sa bahin dili adunay katungod nga mangayo us aka bulag nga balay. Lamang sa daghang interes sa pag-uli, ang developer mahimo nga makigkita sa mga residente
Temporary Balay
Ang kategorya sa espesyalista nga balay naglakip sa: usa ka maniobra nga pundo; mga apartment sa serbisyo; Mga kwarto o apartment sa mga hostel; Ang mga lugar nga gipuy-an sa mga balay sa sistema sa Social Service; Pundasyon alang sa temporaryo nga puy-anan sa mga tawo nga gibalhin sa mga tawo ug mga kagiw; Mga apartment alang sa sosyal nga wala mapanalipdan nga mga lungsuranon (mga bata nga may kapansanan, mga ilo).Ang labing gamay nga sanitary rate mao ang labing gamay nga gitugotan nga lugar diin mahimo ka nga magpuyo nga luwas alang sa kahimsog. Arte. 105 ug 106 sa code sa pabalay sa Russian Federation nagtukod usa ka sumbanan alang sa mga hostel ug usa ka mane mabug-at nga pundo - 6 m2 matag tawo.
Gihatag ang mga apartment ug mga kuwarto sa usa ka hostel sa panahon sa pagtuon sa unibersidad, serbisyo sa kontrata, mga pagbiyahe sa negosyo, ug uban pa.
Ang usa ka maaniobra nga pondo libre nga mga apartment alang sa temporaryo nga pagpuyo sa tawo sa mga awtoridad sa munisipyo. Ang mga nataran alang sa pag-alokar sa balay gikan sa maniobra nga pondo nga gitakda sa arte. 92, 99-103 nga code sa pabalay sa Russian Federation. Ilista kini:
- Kung ang apartment nga gikuha sa usa ka kasabutan sa pag-abang sa sosyal nga nahimutang sa balay nga gipailalom sa pagtukod pag-usab o pag-overhaul (mga tag-iya sa privatized nga mga apartment sa mga yuta nga natindog sa yuta
- Kung ang pabalay nawala ingon usa ka sangputanan sa usa ka natural o hinimo sa emerhensya sa tawo (Baha, Bagyo, pagkahulog sa eroplano);
- Kung ang apartment, nga mao ra ang puy-anan, gipalit sa kredito, apan ang tag-iya dili makabayad sa utang. Sa kini nga kaso, ang account sa bangko nagpatuman niini, ug ang estado sa panahon sa pagbaligya mahimong maghatag usa ka puy-anan gikan sa maniobra nga pundo;
- Sa pagdawat sa opisyal nga kahimtang sa usa ka pinugos nga migrant, refugee, ug uban pa.
Ang pabalay gikan sa maniobra nga pondo gihatag base sa usa ka SHORT-Term Employment Agreement, busa kung ang pag-ayo sa balay wala pa nahuman, ug ang termino sa kontrata nawala, ang ulahi awtomatiko nga gipalapdan, ang ulahi awtomatiko nga gipasa. Sa parehas nga oras, ang lugar sa temporaryo nga puy-anan mahimong dili katumbas sa gitukod nga apartment.
Ang balay sa maniobra nga pondo nga hugot nga nagtindog sa han-ay sa pagtuon ug kung adunay igo nga mga kahimtang nga gipamatud-an sa mga dokumento.
Kung ang apartment wala magsunod sa mga sumbanan, nan ang tag-iya nga nag-aplay sa pagpaayo sa mga kondisyon kinahanglan usa ra ka balay. Bisan kung tag-iya siya sa minimum nga bahin sa lain nga apartment, ang tag-iya dili magsul-ob sa balay
Norm alang sa amo
Ang paggamit sa usa ka apartment sa ilalum sa usa ka kasabutan sa pag-abang sa sosyal kinahanglan nga maghatag usa ka komportable nga kwarto sa residente nga pundasyon sa lungsod, apan sa gawas sa miaging lugar nga puy-anan. Usahay ang usa ka semiconductor mahimong moboto alang sa pag-angkon sa kabtangan o pagtukod sa balay.Ang rate sa probisyon mao ang minimum nga kantidad nga gitukod sa mga awtoridad sa rehiyon, sa sukaranan diin ang lugar sa pabalay nga gihatag sa ilalum sa sosyal nga kontrata gitimbang (arte. 50 sa code sa pabalay sa Russian Federation). Lahi kini gikan sa labing gamay nga sanitary rate. Kini nga mga sukdanan gigamit sa mga kaso diin naghisgot kami bahin sa alokasyon sa usa ka apartment alang sa mga kabus, militar, hukom, mga investigator, beterano.
Angay nga ipahinumdom nga ang mga awtoridad adunay katungod sa paghatag dugang nga accommodation sa kadako kaysa sa gireseta sa mga lagda. Bisan pa, ang kinatibuk-an nga lugar sa apartment dili na mas labaw nga labaw sa sumbanan. Sa ingon, sa Moscow ug Samara, 18 M2 ang giisip sa usa ka tawo, sa Yaroslavl - 17 M2, ug sa Saradov - 16 M2 sa residensya nga lugar. Sa parehas nga oras, ang kinatibuk-an nga lugar kinahanglan nga dili moubos sa 33 m2. Duha ka mga Tenant ang adunay katungod sa pag-angkon 42 M2, ug ang matag sakop sa pamilya sa tulo o daghan pa nga mga tawo nga labi ka labi sa 18 m2 sa kinatibuk-ang lugar sa apartment. Kung ang mga nangungup ug mga miyembro sa iyang pamilya sa wala pa ang pagpakita nag-okupar sa usa ka lahi nga apartment o labaw pa sa usa ka kwarto sa usa ka apartment sa komunal, unya adunay katungod nga mangayo sa katumbas nga puy-anan.
Ang katungod sa dugang nga mga kwadro adunay mga tag-iya sa mga siyentipiko, degree, awards, baldado nga mga tawo. Ang mga espesyal nga pamatasan gihatag alang sa militar - sumala sa Federal Balaod "sa kahimtang sa mga kawani sa militar", gihimo kini gikan sa 15 hangtod 25 m2 ug labing menos 18 m2 alang sa matag sakop sa pamilya.
Ang pila ka mga balaod sa rehiyon, pananglitan, parapo 6 sa Art. 20 sa balaod "sa pagsiguro sa katungod sa mga residente sa lungsod sa Moscow alang sa residensya sa lugar", nagtukod sa mga pamatasan sa lugar nga sukaranan sa kahimtang ug sekso sa mga residente. Mao nga, ang usa ka pamilya sa mga kapikas adunay katungod sa pag-angkon sa usa ka lawak nga apartment sa apartment hangtod sa 44 M2. Kung ang pamilya naglakip sa mga kapikas dugang nga lain nga tawo, ang puy-anan nga lugar nagdugang sa 62 M2, ug ang mga kuwarto kinahanglan nga duha. Kung ang pamilya naglangkob sa duha ka lungsuranon nga dili mga kapikas (pananglitan, usa ka ginikanan ug anak), nagsalig sila sa usa ka apartment sa duha ka kwarto hangtod sa 50 M2. Sa usa ka miyembro sa pamilya sa upat ug daghan pa nga mga tawo nga gigahin 18 M2, samtang ang lugar sa puy-anan mahimong madugangan nga dili molabaw sa 9 m2.
Ang sosyal nga pamatasan sa balay gigamit aron mahibal-an ang pinansyal nga tabang sa usa ka lungsuranon sa pagbayad sa mga serbisyo sa pabalay ug gamit. Ang rehiyonal, ingon man mga awtoridad sa munisipalidad, kanunay nga nagtukod sa ilang kaugalingon nga mga sumbanan sa ilawom sa lebel sa federal.
Litrato: Legion-media
Mga tag-iya sa mga apartment
Gikinahanglan ang mga residente sa mga naguba nga mga balay nga kinahanglan maghatag katumbas nga bayad sa balay o igong materyal nga bayad. Alang sa mga tag-iya nga wala tag-iya sa usa ka apartment, apan gamita lamang kini nga basihan sa kontrata, ang mga sumbanan sa wanang sa pagpuyo natukod. Ug unsang mga kapilian ang makaangkon sa pagpanag-iya sa real estate?Sumala sa Balaod, ang tag-iya kinahanglan maghatag usa ka bag-ong apartment sa sulod sa rehiyon diin siya nagpuyo. Bisan pa, adunay mga eksepsiyon sa kini nga lagda. Kung ang pabalay gigahin sa usa ka pag-order sa emerhensya (pananglitan, tungod sa usa ka natural nga katalagman), ang mga awtoridad sa lungsod adunay katungod sa pagpili sa usa ka apartment sa gawas sa lugar nga puy-anan sa gawas sa lugar nga puy-anan sa gawas sa lugar nga puy-anan sa gawas sa lugar nga puy-anan. Ang parehas nga magamit sa pag-areglo sa mga balay sa lugar, nga, tungod sa mga kinaiya sa kasaysayan, geograpiya ug mga pangpang nag-usab sa mga order sa mga prenterya nga nahimutang sa sulod sa distrito sa administrasyon . Dugang pa, ang tag-iya adunay katungod sa paghangyo sa mga awtoridad sa lungsod nga usbon ang lugar nga puy-anan.
Kung, nga adunay usa ka demolisyon sa balay, ang pamilya wala maghatag usa ka apartment, ug duha o daghan pa, unya sa parehas nga lugar mahimo ra nga usa niini, ug ang uban - sa unahan niini. Bisan pa, ang dagkong mga pamilya nga adunay gagmay nga mga bata obligado nga i-highlight ang balay sa usa ka lugar.
Ang tag-iya adunay oportunidad sa pagpili sa usa sa mga kapilian nga gitanyag sa mga awtoridad sa lungsod, apan wala kini katungod nga mangayo usa ka apartment sa usa ka piho nga adres, sa usa ka angay nga salog kaniya o sa usa ka piho nga mga lawak. Kung ang tag-iya dili gusto nga makakuha usa ka apartment, ug naglaum alang sa bayad, kinahanglan nga hinumdoman nga ang bayad gihatag lamang sa dili cash nga porma. Sa parehas nga oras, ang kantidad sa bayad gitino base sa usa ka independente nga pagsusi (ingon nga kasagaran nga kantidad tali sa kantidad sa merkado ug presyo sa BTI). Dugang pa, ang kantidad kinahanglan nga gigasto sa pagpalit sa usa ka apartment (kung wala'y lain nga balay).
Ang presyo sa pagtubos pagabayran sa tag-iya sa balay, apan kung iya ra ang yuta nga nahimutang ang istraktura, ug ang mga dokumento sa real estate gidayandayanan sa gireseta nga paagi. Ang presyo sa pagtubos determinado sa basehan sa kantidad sa merkado sa Plus sa Monetary Expression of Dautags nga gipahinabo sa tag-iya sa mga kabtangan o mga kahoy nga prutas).
Ang apartment mahimong ma-privatized pagkahuman sa desisyon sa demolisyon sa balay, apan aron magparehistro sa usa ka bag-ong nangita gitugotan lamang sa pagtugot sa awtoridad, kung ang mga sumbanan sa lugar dili gilapas
Pag-apply alang sa dugang
Ang matag residente sa Dilapided o Emergency House nagsalig sa 6 m² sa temporaryo nga gihatag nga apartment o usa ka hostel - siyempre, kung ang munisipyo adunay kaarang nga maggahin niini. Usab, ang mga nangungup mahimo nga mobalhin sa apartment, ang lugar nga matino sa mga sumbanan sa munisipyo (tingali bisan pa nga dili kaayo ibutang, apan dili moubos sa 10 m2 matag tawo).Adunay usa pa nga sukaranan, sa sukaranan diin gihimo ang desisyon kung ang pamilya adunay katungod nga mag-aplay alang sa pagpaayo sa mga kahimtang sa pabalay. Gigamit ang pamatasan sa accounting kung ang komposisyon sa pamilya nagdugang (pananglitan, sa pagkahimugso o pagsagop sa bata) ug, sumala niana, ang lugar nahitabo alang sa matag apartment sa apartment. Dugang pa, ang mga pamatasan alang sa mga pamilya gikuha, usa sa kansang mga miyembro nag-antus gikan sa usa ka seryoso nga porma sa pipila ka mga sakit nga sakit (ang ilang listahan gitukod sa balaod). Sa parehas nga oras, usa ka hilit nga lawak alang sa pasyente gidugang sa dorm.
Usahay ang lugar sa apartment nagbag-o ingon usa ka sangputanan sa mga dagkong pag-ayo o pagtukod pag-usab sa balay, nga nagpaluyo sa temporaryo nga pagtangtang sa mga nangunglo. Sa kini nga kaso, ang pamilya nga nagpuyo sa usa ka apartment o kwarto sa ilawom sa mga termino sa pag-hire, ang sosyal nga pag-hire, mahimo'g makapadani sa pamatasan.
Kasagaran, ang rate sa accounting magamit sa mga employer sa estado o munisipyo sa balay, ug usahay sa mga tag-iya sa rehabitado nga mga tag-iya sa privatized nga mga apartment. Sa ingon, ang sumbanan sa pag-ihap sa lugar gigamit kung ang balay dili magamit sa emerhensya o beterinaryo, apan kinahanglan nga gubaon o matukod, tungod sa pagtukod sa mga pasilidad sa sports.
Ang rate sa accounting gitino sa rehiyonal nga lehislasyon. Pananglitan, sa Moscow, 10 m2, sa Khabarovsk ug Yaroslavl - 12 M2, sa Samara - 14 M2.
Kung ang tag-iya o ang amo giila nga nanginahanglan bag-ong balay, narehistro siya (sa usa ka espesyal nga pila). Ang termino sa apartment nagdepende sa oras sa pag-apelar sa administrasyon, ang pagkaanaa sa lungsod sa balay, ingon man gikan sa kahimtang sa usa ka naghulat nga wanang sa mga sibilyan nga mga sulugoon, dagkong mga pamilya, mga beterano, beterano , ug uban pa). Sa mga espesyal nga kaso, ang apartment mahimong ihatag nga wala'y pila o sa usa ka talagsaon nga pag-order, isulti naton ang mga ilo. Ang labing kanunay nga puy-anan gigahin sa parehas nga paagi sa sukaranan sa usa ka desisyon sa korte.
Palihug hinumdumi: Kung tinuyo nga gipalala nimo ang imong mga kahimtang sa balay o adunay usa pa ka apartment, dayon ang dugang nga square meters dili ihatag. Ug labi pa: Gihunahuna sa mga awtoridad ang tanan nga mga kaso sa pag-rehistro sa kaminyoon nga may kalabotan sa pag-abut sa mga bag-ong tag-iya (pananglitan sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa dugang nga lugar), tungod sa pag-uli gikan sa pag-uli sa mga apartment sa mga apartment.
Dugang bayad
Kung wala ang mga kapilian sa pag-uli nga gihan-ay, ang tag-iya mahimong mag-aplay alang sa bayad o presyo sa pagtubos sa apartment (ang tag-iya wala makuha gikan sa account kung kinahanglan nga mapaayo ang mga kahimtang sa pabalay). Nagkinahanglan usa ka dugang nga bayad alang sa kalainan sa gasto sa pagbalhin sa mga apartment. Ang mga awtoridad dili katungod, gawas kung ideklarar sa tag-iya ang gusto nga madugangan ang gidak-on sa iyang kaugalingon nga gasto. Magkinahanglan kini usa ka pahayag bahin sa mga katuyoan, kung dili kini nahimo nga ang tag-iya wala magbayad dugang nga wanang sa pagpuyo, apan naghatag suhol sa mga opisyal.