Regalo uban ang katungod sa paghinumdom

Ang transaksyon diin gibalhin sa donor ang pagkasakup sa kabtangan sa kabtangan nga wala'y gasto, giisip nga usa sa labing kataas nga labing kataas. Sibil nga balaod, ang pagpanalipod sa mga interes ug mga partido sa transaksyon, ug ang mga ikatulong partido, naghatag katakos sa pagkansela sa regalo o pag-ila sa kasabutan sa donasyon nga dili husto.

Sa naandan, ang apartment sa apartment usa ka kasabutan sa usa ka bahin, ang gusto lamang sa tag-iya kinahanglan nga ihatag ang kabtangan nga libre, apan ang gihatagan nga regalo aron ihatag ang regalo.

Ihatag Kini nga Imposible

Ang balaod hugot nga nagtakda nga sa pipila ka mga kaso imposible ang donasyon. Una, ang ginikanan o tigbantay (ligal nga representante) dili katungod nga maghatag usa ka apartment alang sa labing menos 14 ka tuig o bahin sa Silvacitated ward (bahin sa Civil Code sa Russian Federation). Ikaduha, usa ka empleyado sa pagbantay ug mga lawas sa pagbantay, usa ka organisasyon sa edukasyon, usa ka institusyon sa medikal nga wala'y katungod sa pagkuha sa usa ka apartment gikan sa usa ka tawo nga naa sa pagtambal o pag-alima (bahin sa Civil code sa Russian Federation). Ikatulo, ang mga empleyado sa estado o munisipalidad gidili sa pagdawat usa ka apartment ingon usa ka bayad alang sa serbisyo o buhat nga gihimo (bahin 3 sa Silven Code sa Russian Federation). Kung ang kini nga mga kinahanglanon gilapas, ang transaksyon dili balido, nga mosangput sa pagbalik sa real estate sa donor.

Ang kabtangan nga naa sa sagad nga kabtangan mahimong usa ka regalo lamang sa pagtugot sa tanan nga mga tag-iya. Ang donor adunay katungod sa pagtugot sa representante sa pagtapos sa usa ka kontrata sa donasyon sa kaugalingon nga ngalan, apan ang gahum sa abogado dili mahibal-an kung ang dokumento wala mahibal-an ug dili piho nga real estate.

Kung nakuha ang apartment sa ilalum sa kontrata sa donasyon, ang mga tawo nga nagpuyo niini mahimong isulat lamang pinaagi sa korte. Kung ang bag-ong tag-iya nagpasiugda sa mga dokumento, dad-on kini sa korte sa kilid. Mobangon ang mga kalisdanan kung ang mga bata nga juvenile nga wala'y lain nga balay narehistro sa apartment

Relasyon sa kontraktwal

Minahal nga Kasabutan, uyon sa arte. 574 Sa Civil Code sa Russian Federation gitigum sa yano nga pagsulat. Ang parehas nga lagda magamit sa mga transaksyon sa real estate. Pag-amping: Sa regalo sa bahin sa apartment, ang dokumento kinahanglan nga sertipikado sa usa ka notaryo. Sa kaso sa dili pagsunod sa porma, ang kontrata giisip nga dili balido, nga mao, ang paghatag sa real estate "sa mga pulong" imposible. Dili kinahanglan ang pagrehistro sa estado sa kontrata, apan ang pag-legalize sa pagbalhin sa mga katungod sa apartment gikan sa usa ka tag-iya ngadto sa lain kinahanglan. Ang kasayuran bahin sa bag-ong tag-iya mahimong ibalhin dili lamang sa departamento sa Rosreestra, apan usab sa Multifunctional Center sa Serbisyo sa Estado.

Siyempre, wala'y managsama nga mga kontrata, apan ang pipila ka mga elemento gikinahanglan alang sa tanan nga mga dokumento: ang lugar ug oras sa pagtapos sa transaksyon; Kasayuran bahin sa Donoritel ug Kahibalo (F. I. O., mga petsa sa pagkahimugso, pagrehistro sa pagrehistro sa lugar nga gipuy-an, datos sa pasaporte); kasayuran bahin sa hilisgutan sa kontrata (adres, salog, metrah, gidaghanon sa mga kuwarto sa apartment); Usa ka timailhan sa oras sa pagbalhin sa real estate (wala kini gipasabut nga ang apartment gibalhin pagkahuman sa pagkamatay sa donor, tungod kay ang ingon nga kahimtang awtomatikong makawagtang sa aksyon sa kontrata).

Alang sa pagrehistro sa estado sa pagbalhin sa mga katungod sa kabtangan, kinahanglan ang mosunod nga mga dokumento: Draft Contract; identidad cards donor ug gihatagan; pagdawat sa pagbayad sa katungdanan; Cadastral Passport sa apartment (kung dili siya ingon nga naa sa serbisyo sa pagparehistro).

Ang kasabutan sa donasyon dali nga magdisenyo, wala magkinahanglan pinugos nga pag-ila ug dugang nga mga gasto. Gawas pa, ang kabtangan dayon molihok sa regalo - dili kinahanglan nga maghulat alang sa pagparehistro sa estado sa pagbalhin sa pagpanag-iya (sukwahi sa pagbaligya). Mao nga, ang pirma nga kontrata mailhan ingon balido, bisan kung namatay ang Donor sa wala pa iparehistro.

Bisan pa, ang kasabutan sa donasyon nagtugot nga malikayan ang ligal nga natukod nga mga pagdili alang sa bayad nga mga transaksyon sa pagbulag sa realyon sa yuta, ug busa mahimong magamit alang sa paglimbong. Sama pananglit, kung gusto sa tag-iya nga mabaligya ang balaod nga sa pagbaligya sa bahin sa apartment, kinahanglan nga una nga ihalad kini sa ubang mga tag-iya, ang kabtangan igo nga ihatag (Sumala sa mga dokumento, syempre). Sa parehas nga oras, ang ingon nga usa ka kontrata makatabang sa mga nakahukom sa pagbaligya sa usa ka bahin sa usa ka lehitimo nga paagi, apan nagtagbo sa pagsupak gikan sa mga co-tag-iya.

Kinahanglan nga hinumdoman nga ang kasabutan sa donasyon dili kondisyon, nga mao, ang magdonal dili katungod nga ipahamtang ang palas-anon sa gipabuhat sa mga palas-anon sa mga ikatulo nga partido. Kini nagpasabut nga ang apartment dili mahatag, isulti, alang sa saad nga magmaneho sa usa ka tigulang nga silingan sa mga sine.

Ang donasyon sa apartment ligal nga katumbas sa pagdawat sa kita, ug busa ang bag-ong tag-iya kinahanglan magbayad buhis nga 13% sa kantidad sa kabtangan. Ang kini nga probisyon wala magamit sa pagpahayag sa apartment sa mga suod nga paryente, sama sa mga bata, mga ginikanan, mga apohan ug apohan

Mga nataran alang sa usa ka panaglalis

Mahimong mahagit ang Minahal nga Kasabutan Kung adunay mga pundasyon sa pagduha-duha: sa porma niini (pagsunod sa mga ligal nga pormalidad sa laraw); ang kapasidad o ligal nga kapasidad sa nagdonar, ingon man ang pagkahibalo sa kahinungdanon sa nagakahitabo; Ang katuyoan sa mga partido nga ipadala ang kabtangan sa usa ka boluntaryo nga sukaranan. Hunahunaa ang tanan nga mga pundasyon sa mas detalyado.

Ang kasabutan sa donasyon gitugotan sa pagtapos sa binaba kung ang gasto sa regalo dili molapas sa 3 ka libo nga mga rubles. Tungod niini, ang kontrata sa donasyon kinahanglan nga gidayandayanan nga pagsulat. Kung ang iyang porma ug ang han-ay sa pagpirma (Artikulo 168 sa Civil Code sa Russian Federation) gilapas (Artikulo 168 sa transaksyon nga giisip nga dili mapasagdan (dili husto). Sa kini nga kaso, ang apartment gipanag-iya gihapon sa nagdonar.

Ang mosunud nga grupo sa mga patukoranan alang sa paghagit sa transaksyon nahisakop sa nagdonar. Mahimong isulat ang kontrata:

Kung naghigda siya sa usa sa mga co-tag-iya sa kabtangan nga wala'y pagtugot sa ubang mga tag-iya (pananglitan, ang bana wala maghatag sinulat, gipamatud-an sa regalo nga pagtugot sa iyang asawa o bahin);

gipirmahan ang usa ka menor de edad (sa ilawom sa 18);

Ang partisipante sa transaksyon giila nga dili makahimo o wala mahibal-an ang kahulugan sa mga aksyon niini (pananglitan, naa sa usa ka kahimtang sa alkohol o narcotic nga pagkahubog). Sa kini nga basihan, ang mga kasabutan sa donasyon nga natapos sa mga tigulang mahimong gihagit;

Kini nagtapos sa usa ka representante sa mga donor sa proxy, sa dagway sa nga dili obserbahan (ang tumong sa tinuod nga kahimtang wala nga ginganlan o ang expirator wala bungat o ang expiration date sa gahum sa attorney). Mahinungdanon kaayo nga nahibal-an nga ang gihatagan nga donor wala awtorisado sa paghimo sa usa ka kasabutan, apan gikuha ang usa ka regalo. Kung dili, kanunay siya nga masayop, ug dili mahimo nga mahagit ang kontrata.

Ang laing grupo sa mga basehan alang sa paghagit sa mga kabalaka sa konklusyon sa kontrata. Una sa tanan, ang donasyon mahimong mapakaaron-ingnon o hinanduraw kung gisakup nila ang pagpamaligya sa buy. Sa kini nga kaso, ang kadaghanan nga wala makasabut sa lintunganay sa transaksyon, sayup tungod sa edad o kahimtang sa kahimsog sa pangisip. Posible usab nga ang kasabutan naa sa ilawom sa impluwensya sa kusog, pagpamugos, concretle lifestyle o elementarya (kinahanglan nga maghatag ebidensya sa mga donor, mga myembro sa iyang pamilya, mga paryente nga suod sa iya).

Dugang pa, ang donor (o interesado nga ikatulo nga partido) mahimong mohagit sa kontrata kung ang bag-ong tag-iya wala magtagad sa nadawat sa real estate. Ang mga aksyon sa regalo kinahanglan nga tin-aw nga nagpaila sa usa ka pagpabaya sa usa ka regalo, ingon man ang hulga sa usa ka apartment (pananglitan, dili husto nga sulud sa komunikasyon sa engineering).

Sa katapusan, kung namatay ang gihatagan, ang kanhi tag-iya mahimong mangayo nga ibalik ang gipresentar nga kabtangan (ug dili ibalhin kini sa mga manununod nga namatay). Bisan pa, kini nga kinahanglanon ligal lamang kung kini gihatag alang sa mga termino sa kontrata, kung dili ang donaryo wala'y hinungdan nga mangayo sa kaatbang nga pagbalhin sa usa ka apartnession.

Tanan sa korte

Ang interesado (lakip ang dili pag-apil sa transaksyon) makahagit sa kontrata sa donasyon sa apartment sa korte. Ang pag-apelar sa korte, kinahanglan nga maghimo usa ka demanda diin ang mga kahimtang sa pagtapos sa kontrata sa donasyon kinahanglan nga makita, ang mga detalye sa pagkumpirma sa mga dokumento sa mga dokumento kinahanglan nga makita. Dili ra ang mga kopya sa usa ka dokumento nga nagpamatuod sa identidad sa aplikante (pasaporte), apan usab mga kopya sa kontrata sa donasyon, mga dokumento, mga sertipiko sa mga ahensya sa pagpatuman sa balaod ug mga institusyon sa balaod, kung Ang pagbunal o kilid girekord ang mga transaksyon sa ilalum sa impluwensya sa mga foaming nga sangkap, mga protocol sa interogasyon ug mga pahayag sa pulisya, ang sertipiko sa pagkamatay gihigugma, ug uban pa). Ang pag-angkon mahimo nga independente o mogamit sa tabang sa mga propesyonal nga abogado.

Ang usa ka partisipante sa transaksyon, ang iyang awtorisado o ligal nga representante kinahanglan magsumite sa usa ka pag-angkon sa korte. Pagkahuman sa pagtuon sa mga materyales, itudlo ang usa ka sesyon sa korte, sumala sa mga sangputanan nga giila ang kontrata ingon dili husto o, sa sukwahi, adunay ligal nga kusog. Sa una nga kaso, ang apartment moadto usab sa pagpanag-iya sa mga nagdonar, apan kini pagasuhan sa obligasyon sa pag-compensate sa tanan nga mga paagi nga gigamit sa pag-ila sa panahon sa pagpanag-iya.

Ang mga partido sa transaksyon mahimong kanselahon ang kontrata sa donasyon sulod sa 3 ka tuig gikan sa sinugdanan sa paglihok niini. Kung ang pag-angkon nga mga dapit sa usa ka ikatulo nga partido, ang termino mao ang 10 ka tuig gikan sa higayon nga nahibal-an sa Plaintiff ang bahin sa pagbalhin sa mga katungod sa kabtangan. Kung ang transaksyon gihimo sa ilawom sa impluwensya sa kapintasan o hulga, ang Plaintiff adunay 1 ka tuig aron mailhan ang gihatag nga dili husto

Karon o gapuson?

Itandi ang kontrata sa donasyon ug kabubut-on, nga usab sa gratuuitus nga kinaiya ug hinungdanon nga usa ka bahin (tan-awa ang lamesa).

Mao nga, ang Tugon adunay usa ka bentaha sa kasabutan sa donasyon sa mga termino sa pagkapribado. Kung sa pipila ka mga punto gusto sa testator nga usbon ang desisyon, dili siya obligado nga ipahibalo ang mga manununod. Bisan pa, ang gasto sa pagpatuman sa mga kabtangan alang sa mga manununod labi ka taas kaysa sa gihatagan og regalo, gawas pa, dili kini maayo nga gipanalipdan sa balaod, ingon ang ikaduha.

Alternatibong Kasaysayan

Kung tungod sa pipila ka hinungdan wala ka matagbaw sa kapilian sa balay sa apartment, ni ang pagtapos sa transaksyon sa pagpalit ug pagbaligya, ni ang laraw sa kabubut-on, adunay laing paagi. Mahimo nimong ibalhin ang apartment sa usa ka bag-ong tag-iya, sa baylo nga dili lamang (o dili daghan) salapi, apan usab, pananglitan, bisan unsang serbisyo. Naghisgot kami bahin sa usa ka kasabutan sa lifeguard (abang). Sa ingon nga kaso, ang nakadawat sa renta ipasa ang magbayad sa kabtangan sa kabtangan, ug siya mihimo sa kanunay nga pagbayad pondo sa kaniya o paghatag tabang sa natural nga porma (mga produkto, tambal, saput, ug uban pa) sa panahon sa kinabuhi sa kanhing tag-iya. Ang lehislasyon naghatag alang sa daghang mga kondisyon nga nagsilbing usa ka matang sa seguro alang sa X-ray. Una, bisan kung sa ilalum sa kontrata, ang magbayad sa renta mahimo dayon nga tag-iya sa kabtangan, nga nagtangtang kanila (kana mao, ibaligya, pagbinayloay, pagbinayloay, pagsurpinta, pagsurpinta, itugyan, itugyan, itugyan, itugyan kini nga pagtugot sa kanhing tag-iya. Ikaduha, ang nakadawat sa renta adunay katungod sa pagtapos sa kontrata kung ang magbayad nakalapas sa mga termino sa kinabuhi sa kinabuhi sa kinabuhi nga kanunay nga gigamit sa kini nga prerogative aron madugangan ang kantidad sa pagbayad o pagpalambo sa mga kahimtang sa pagpuyo). Ikatulo, bisan kung ang kabtangan nga gibalhin sa magbayad pagalaglagon, pananglitan, ingon usa ka sangputanan sa usa ka natural nga katalagman, wala siya katungod nga mohunong sa pagbayad sa pag-abang o pagbiya sa pagtagana sa natural nga tabang.

	Donasyon	Testamento
Butang sa donasyon o testamento	Ang mga kabtangan nga magamit Sa panahon sa donasyon	Mahimo nimong ipasabut ang mga kabtangan nga makita sa testator sa umaabot (pananglitan, kita sa pag-deploy)
Ang higayon sa pagbalhin sa kabtangan sa kabtangan	Atol sa konklusyon sa kontrata	Pagkahuman sa pagkamatay sa testator. Ug hangtod sa kini nga punto, ang testator mao ang responsable alang sa sulud sa iyang kabtangan, pagbayad alang sa mga buhis ug uban pa.
Posible ba nga biyaan ang bahin sa kabtangan?	Ug panulondon, ug ang gasa gihimo sa hingpit. Ang tanan nga posible nga encumbrances (mga utang, pag-alagad, ug uban pa) naglihok sa bag-ong tag-iya sa kabtangan. Mahimo ka makakuha usa ka regalo sa apartment, ug sa lulan sa kini nga mga utang sa mga pagbayad sa utility sa daghang mga tuig
Mahimo ba nimo mabag-o ang kanhing tag-iya sa usa ka gidonar / pagbisita sa apartment?	Ang pagtapos sa kontrata posible ra Sa mga talagsaon nga mga kaso (pananglitan, Kung ang mga hiyas nga pasalig nga may kalabutan sa donor)	Ang Tugon mahimong mausab, Dili pagpahibalo sa mga manununod
Kagawasan sa Disposal Ari-anan	Ang nadawat nga kabtangan mahimong ihikaw sa kanila sa ilang pagkabuotan, nga wala gikonsiderar ang opinyon sa donor o testator (gawas kung gihatag sa kontrata)
Nasyonal nga Buhis	2 ka libo nga rubles. (katungdanan sa estado alang sa pagparehistro sa pagbalhin sa pagpanag-iya); 500 rub. Alang sa usa ka notarized ID sa transaksyon	Lugar alang sa testator - 100 nga rubles. Alang sa dokumento sa dokumento nga notaryo. Ang mga bala nagbayad usa ka bayad nga 300 nga rubles. sa pag-abli sa sobre ug pag-anunsyo sa Tugon, ingon man usab buhis (mga manununod sa una nga yugto, maingon man mga lumad nga mga igsoon - 0.3% gikan sa bili sa kabilin; Ang uban Mga serera - 0.6%). Dugang nga lisensya sa estado Alang sa pagparehistro sa pagpanag-iya
May katakus sa panaglalis	Mahimong gihagit sa daghang mga kaso nga gitino sa balaod	Ang mga manununod nga naglista sa balaod (pananglitan, ang mga may kapansanan nga mga sakop sa pamilya o adunay katakus tungod sa mga sakit) angayan alang sa usa ka bahin sa kabilin, bisan unsa pa ang pagpugong
Posible ba nga maghatag / tawagan ang kabtangan sa usa ka menor de edad?	Walay mga pagdili	Ang tanan nga mga aksyon sa pagsulod sa panulundon sa usa ka menor de edad kinahanglan nga buhaton Ang iyang ligal nga representante. Kung katapusan dili matuman kini nga katungdanan, unya dili hingpit nga mawala ang iyang kabilin