Ang matag kabtangan sa real estate, lakip ang laraw sa yuta, kinahanglan adunay usa ka pasaporte nga pasaporte. Alang sa laraw niini, kinahanglan nga makontak si Rosreestr, nga nahibal-an ang buhat sa yuta nga masuportahan. Tagda ang usa ka pagbasa nga labi ka algorithm alang sa pagkuha sa usa ka cadastral passport
Ang matag kabtangan sa real estate, lakip ang laraw sa yuta, kinahanglan adunay usa ka pasaporte nga pasaporte. Alang sa laraw niini, kinahanglan nga makontak si Rosreestr, nga nahibal-an ang buhat sa yuta nga masuportahan. Tagda ang usa ka pagbasa nga labi ka algorithm alang sa pagkuha sa usa ka cadastral passport
Ang sistema sa accounting sa cadastral nga regular nga lainlain. Ang mga inobrensya nagsugod sa kusog kaniadtong Enero 1, 2015. Sa kaangtanan sa mga pagbag-o sa land code sa Russian Federation.
Panguna nga Dokumento
Makuha ang KPZU kung ang site narehistro ug ang cadastral number gitudlo. Sa website sa Rosreestra mahimo nimong susihon kung adunay usa ka cadastrical number sa imong yuta nga tenure o, pananglitan, gisul-ob ang imong ipalit.
Ang Cadastral Passport of the Site usa ka kinuha gikan sa estado nga cadastre sa real estate ug gilangkuban sa daghang mga seksyon (porma B1, B2, B3). Ang dokumento sa mga sheet sa A4 format gihimo.
Sa unahan nga seksyon (B1), ang tibuuk nga ngalan sa Awtoridad sa Cadastral Accounting, kasayuran bahin sa dokumento, ang numero sa pagrehistro sa cadastral pasaporte, ang address sa cadastral passport, ang address o paghulagway sa lokasyon sa Ang estasyon, ang kategorya nga yuta ug ang ilang gitugotan nga paggamit, cadastral nga gasto, lugar, mga katungod sa katungod, pag-apil, pag-apil sa tuo), dugang nga kasayuran.
Ang ikaduha nga seksyon (B2) usa ka plano sa usa ka plano sa yuta nga nagpaila sa mga koordinasyon (ang katapusang mga numero sa mga ang-ang sa mga ang-ang sa estasyon), kung adunay usa ka intertime sa plano. Timan-i nga gikan sa 2017. Ang tanan nga mga pasaporte nga pasaporte kinahanglan nga dekorasyon sa usa ka sistema sa koordinasyon.
Ang mga seksyon B3 ug B4 adunay sulud nga kasayuran bahin sa mga bahin sa land tenure (kung adunay) ug mga encumbrances nga gigamit (isulti, ang presensya sa mga lawas sa tubig).
Ang matag sheet sa KPZU kinahanglan nga sertipikado sa Selyo ug Lagda sa Ulo sa Territorial Authority of Rosreestra. Ang pasaporte sa CADSASTRALCTION wala'y usa ka piho nga panahon sa paglihok. Bisan pa, kung ang mga datos nakatampo niini nga nausab (pananglitan, ang lugar sa lugar nagdugang), kinahanglan nga i-update ang KPZU.
Kung ang survey wala gidala, unya ang ikaduha nga bahin sa Cadastral Passport wala gilakip (B2), ug sa Pormula B1 paghimo usa ka pagsulod nga ang utlanan sa estasyon dili matukod subay sa mga kinahanglanon sa landong lehislasyon o sa Ang lugar sa Area gipailalom sa pagpatin-aw sa pag-survey "
Plano sa Aksyon
Kung ang site gibutang sa mga cadastral record, alang sa laraw sa KPZU:
- Pahayag sa natukod nga sample;
- Pagdawat sa pagbayad sa katungdanan sa estado;
- aplikante nga pasaporte;
- Sertipiko sa pagpanag-iya sa lugar;
- Usa ka dokumento nga nagpamatuod sa mga gahum sa representante (gahum sa abogado) kung magdesisyon ka nga mogamit sa mga serbisyo niini.
Pagkahuman sa paghimo og mga dokumento alang sa pagparehistro sa CPZU, ang aplikante naghatag usa ka resibo nga kinahanglan nga motambong sa diha nga nakadawat usa ka andam nga pasaporte nga pasaporte.
Kung ang tenure sa yuta wala ibutang sa mga cadastral record, nagkadaghan ang pakete sa mga dokumento. Naglakip kini:
- plano sa tigum;
- usa ka dokumento diin ang mga pagdili sa site gitakda;
- usa ka sertipiko nga nagpamatuod sa nahisakop sa usa ka piho nga kategorya nga yuta;
- Ang ACT nagtukod sa gitugotan nga paggamit sa site;
- usa ka dokumento diin ang gidak-on sa bahin gipakita (alang sa mga seksyon sa kinatibuk-ang pagpanag-iya);
- Ang koordinasyon sa plano sa survey gisul-ob (kung kini sa sagad nga pagpakig-anak.
Sumala sa Balaod, ang pasaporte nga pasaporte kinahanglan nga gigama sa sulod sa lima ka adlaw gikan sa petsa sa paghatag sa mga kinahanglan nga dokumento. Bisan pa, kung gisumite sila sa pagdumala sa teritoryo sa Rosreestra, kini nga panahon gikalkulo gikan sa petsa sa pagsagop sa mga papeles, kung pinaagi sa MFC - gikan sa petsa sa pagbalhin sa mga dokumento sa angay nga awtoridad.
Ang pagdumili sa extradition sa CPZU adunay katungod lamang kung ang probisyon sa datos gikan sa Cadastre sa estado sa real estate dili gitugotan pinauyon sa lehislasyon o sa cadastral nga wala'y gihangyo nga kasayuran.
Ang mga aksyon sa mga opisyal gikan sa mga dibisyon sa Rosreestra mahimong maapektuhan. Ang mga nataran alang sa pag-file usa ka reklamo giisip: usa ka paglapas sa kinabuhi sa serbisyo; dili awtorisado nga pagdumili sa pag-isyu sa usa ka cadastral pasaporte; kinahanglan sa dugang nga mga pakisayran; Pagdumili sa pagdawat sa mga aplikante sa hustong mga dokumento alang sa pasaporte nga pasaporte sa Cadastral. Ang usa ka reklamo batok sa mga aksyon sa mga empleyado gisang-at sa ulo sa parehas nga lawas. Kinahanglan kini nga giisip sa sulod sa 15 ka adlaw gikan sa petsa sa pagrehistro.
Ang aksyon sa pagpili sa site alang sa pagtukod dili na kinahanglan, tungod kay ang klase sa gitukod nga butang karon gitakda nga eksklusibo sa mga regulasyon sa pagplano sa lungsod. Ang yuta gipadasig sa Plano sa Master sa baryo, paggamit sa yuta ug mga lagda sa pag-uswag, ingon man ang dokumentasyon sa pagplano sa teritoryo
Bag-ong mga lagda
Mas dali kini nga mahimong mga hardinero nga sa usa ka higayon nga gidugang sa mga laraw sa dugang nga paghabol (gawas sa mga adunay kalabotan sa yuta nga sagad nga gigamit o pagsulay sa silingan nga site). Ang tanan nga pagsaka sa kalibutan gidapit sa pagpalit sa estado sa usa ka presyo nga labi ka ubos sa merkado.
Sa katapusan, ang usa ka pamaagi alang sa pagpili sa mga lugar nga wala gigamit sa 3 ka tuig ug daghan pa ang nagpakita. Mahimong mawad-an ang tag-iya sa ilang mga katungod sa yuta sa usa ka desisyon sa korte nga gisugdan sa mga balaod sa lokal nga gobyerno sa kaugalingon.
Dugang pa, gitugotan kini nga mohunong kung ang hardinero wala'y tinguha nga maproseso o ibaligya ang yuta. Ang tag-iya sa site kinahanglan nga mag-aplay uban ang may kalabutan nga pahayag sa Rosreestra Regional Division; Kadtong yuta nga wala gipanag-iya, apan gigamit, kinahanglan makiglabot sa mga lokal nga gobyerno.
Yuta gikan sa Estado
Ang sistema sa pag-angkon sa munisipyo nga naglihok sa wala pa, bisan pa, ang pamaagi komplikado kaayo ug gipugngan nga usahay alang sa koordinasyon, ang pagrehistro sa mga dokumento ug ang kahulugan sa presyo nagkinahanglag daghang tuig. Gawas pa, wala'y makahilay nga lista sa mga hinungdan sa pagdumili sa paghatag sa site, ang mga deadline wala gipakita alang sa mga awtoridad sa mga kinahanglanon nga rekord ug pagrehistro sa pagpanag-iya). Ang pamaagi alang sa paghupot sa subasta (kanunay sa bugtong partisipante) nagbilin usab labi ka gitinguha, daghang mga detalye ang nahabilin nga wala masulbad.Sumala sa bag-ong balaod, ang deadline alang sa pag-isyu sa pagbalhin sa pagpanag-iya sa mga awtoridad sa munisipyo ngadto sa pisikal nga tawo dili molapas sa 3 ka bulan. Karon ang mga awtoridad sa munisipyo obligado nga ibutang ang mga libre nga lugar sa subasta sa mga pahayag sa mga indibidwal, gawas kung ang mga dagkong mga nag-develop nagpakaaron-ingnon sa kini nga mga yuta, andam nga maugmad ang teritoryo.
Nasulbad ang pangutana ug sa presyo sa site - ang usa nga gusto nga ang yuta kinahanglan ibaligya dili labi pa sa cadasal nga kantidad. Siyempre, kung ibaligya kini sa pag-bid, kini mas taas kaysa sa presyo sa cadastral, apan ang usa ka potensyal nga pumapalit adunay daghang mga sugyot, tungod kay ang mga bag-ong lugar gikan sa subasta.
Kinahanglan nga hinumdoman nga ang pipila ka mga kategoriya adunay oportunidad nga mahimong tag-iya sa mga laraw ug sa tanan nga wala'y mga subasta. Panguna kini bahin sa mga benepisyaryo sa nanginahanglan nga yuta alang sa pagtukod sa balay o sa kaugalingon nga umahan, nga mao, ang mga espesyalista sa gagmay nga mga lokalidad (mga lista sa mga diskwento ug lista sa mga diskwento sa mga districts Kini nga mga lungsuranon makadawat makadawat sa yuta nga gibutang sa libre nga paggamit, ug pagkahuman sa 6 ka tuig - sa kabtangan.
Alang sa pag-legalisasyon sa kontrobersyal nga mga utlanan sa mga laraw giimbitahan nga maghimo kasayuran bahin sa giatubang nga pagbugkos sa Cadastre. Sa sunod nga 15 ka tuig, ang mga partido mahimong mouyon o magamit sa korte. Kung ang utlanan sa daghang mga tuig wala magbag-o, awtomatik nga gihubad kini nga kontrobersyal sa tinuud
Konteksto nga wala'y kontaminasyon
Ang pagsusi sa administrasyon sa katuyoan sa mga relasyon sa yuta usa ka pagtuon sa kahimtang ug pamaagi niini alang sa paggamit niini sa kasayuran sa mga impormasyon sa kasayuran, pag-monitor sa kasayuran, mga archive, datos sa datos sa estado sa yuta, ingon man Ang mga dokumento nga giandam ingon sangputanan sa pagdumala sa yuta, kasayuran nga nakadawat mga hilit nga pamaagi.
Sa tinuud, ang pagsusi sa administrasyon usa ka hinungdan nga bahin sa pagdumala sa yuta sa estado. Kini himuon sa mga opisyal sa mga awtoridad sa gobyernozor, nga awtorisado usab nga magpahigayon giplano ug wala ma-iskedyul nga pag-inspeksyon sa land land. Mahinungdanon kaayo nga ang tag-iya sa site dili makigkontak sa mga inspektor, ang pag-access sa mga gitukod nga mga butang dili kinahanglan. Ang mga opisyal adunay katungod sa paghangyo gikan sa mga awtoridad ug mga organisasyon - mga operator sa mga sistema sa kasayuran sa estado ug munisipyo, mga tag-iya sa mga kompanya sa archival nga kinahanglan nga mga dokumento alang sa survey.
Ang una nga nagpamatuod sa mga land plots kansang cadastral nga gasto mas taas kaysa sa aberids sa rehiyon, ingon man ang gamit sa storkerery, nga labi ka labi nga hilisgutan sa mga transaksyon sa pagpalit ug pagbaligya.
Sumala sa mga sangputanan sa pag-audit, usa ka electronic dokumento ang ipatik sa lugar sa awtoridad sa auditory. Kung ang survey wala magpadayag mga paglapas, pagkahuman sa sunod nga 3 ka tuig, ang laraw sa yuta dili susihon sa usa ka giplano nga paagi.
Husto nga mga numero
Ang kantidad nga Cadastral sa site nagtino sa kantidad sa base sa buhis alang sa pagkalkula sa buhis sa yuta, ug mahimo usab nga makaapekto sa kantidad sa pag-abang ug pagtubos sa kantidad. Dugang pa, ang mga organo sa Rosreestra wala makiglabot sa kahulugan sa kantidad (kini nga function wala gilakip sa ilang mga gahum), apan paghimo lamang ang mga numero sa mga pasaporte.
Kung ang kantidad sa merkado adunay dili kaayo cadstral, unya alang sa paghagit sa ulahi nga kahulugan nga moadto sa korte. Apan sa wala pa kinahanglan nimo mahibal-an ang gasto sa site gamit ang mga propesyonal nga mga appraiser. Sa parehas nga oras, ang presyo sa landong sa yuta kinahanglan nga determinado sa parehas nga petsa diin natukod ang kantidad sa kadato niini.
Ang sunod nga lakang mao ang paghangyo sa korte. SFEVRAL 2014 Ang tanan nga mga kaso sa paghagit sa mga sangputanan sa kantidad sa cadastral ingon usa ka korte sa una nga higayon ikonsiderar ang mga Korte Suprema sa mga republika, rehiyonal nga mga korte sa mga syudad sa federal nga mga distrito.
Sumala sa mga sangputanan sa pagkonsiderar sa aplikasyon, ang korte naghimo usa ka solusyon nga mosulod sa ligal nga kusog. Kasagaran hangtod niining panahona, ang Rosreestra division naghimo na sa mga editor sa imbentaryo sa estado, nga nag-ilis sa datos sa kantidad nga cadastral. Kung tungod sa pipila ka hinungdan wala kini nahitabo, unya gikan sa panahon sa desisyon sa desisyon, ang aplikante adunay katungod nga mag-aplay sa Korte alang sa pag-isyu sa usa ka sinulat sa cadastral accounting o sa Ang Department of Service of the Bailiffs sa mga executivers nga magpugos sa pagbahin sa Rosreestra aron mabag-o ang gidak-on sa gasto sa cadastral.
Palihug hinumdumi nga sa usa ka pagbag-o sa kantidad sa cadastral sa desisyon sa korte, ang bag-ong numero magamit gikan sa tuig sa kalendaryo sa Enero 1, nga wala magsumite sa aplikasyon sa Revision sa kini nga datos sa estado cadastre.
Hinumdumi: Kung ang imong kaso adunay positibo nga desisyon, ang gi-update nga deklarasyon sa buhis sa yuta kinahanglan nga isumite pagkahuman sa paghimo sa usa ka bag-ong kantidad sa cadastral sa mga opisyal nga dokumento.