Yuta sa balay

Gusto nga mag-organisar sa usa ka parkinganan o magtukod usa ka dulaanan nga duol sa usa ka multi-apartment residential building? Sukaranan nga kahimtang - ang lokal nga yuta kinahanglan nga ma-privatiized

Usa ka kilid, pagkahuman sa pribatisasyon sa lokal nga lugar, ang mga residente makahimo sa mga desisyon bahin sa paggamit niini (pagpalapad sa paradahan, pagbag-o sa koral, pag-usab sa usa ka tanaman sa bulak). Sa pikas bahin, ang mga tag-iya sa lugar sa usa ka building sa apartment obligado nga magbayad sa mga gasto sa sulud sa kabtangan sa katimbang sa katungod sa kasagaran nga kabtangan.

Balay ug duol kaniya

Ang lugar sa balay gituyo alang sa pagbutang ug pagmentinar sa usa o daghan pa nga mga bilding sa residensya, ingon man ang tanan nga may kalabutan nga istruktura sa teknikal ug pang-ekonomiya nga mga substral, garahe). Ingon usa ka kinatibuk-an nga lagda, ang laraw iya sa usa o daghang mga balay, ug dili ang bahin (apartment, bloke sa mga apartment, pagsulod, salog) bisan usa ka dako kaayo nga tinukod. Dugang pa, ang katin-awan sa pag-ayo sa lugar sa pagpalit sa mga giplano nga mga dokumento sa proyekto dili katumbas sa pagpugong sa katungod sa pag-access sa kini nga mga balay alang sa ubang mga balay, bisan kung ang mga residente sa ubang mga balay, bisan kung ang mga residente sa ubang mga balay, bisan kung ang mga residente sa mga tag-iya sa mga tag-iya mahimo nga, pananglitan , gilakip sa usa ka koral.

Kung ang pagplano pagdawat mga lugar, ang tanan nga mga kinahanglanon kinahanglan nga tagdon: sosyal, kahinlo, kahinlo, aesthetic, pagplano sa sunog. Ang mga sukat sa site gitino sa mga espesyal nga probisyon sa mga regulasyon sa pagtukod sa estado, nga gikonsiderar ang tinuud nga lugar ug pag-uswag sa kasilinganan, quarter.

Ang Inlet sa lokal nga lugar mahimong maglakip sa mga lugar nga ubos sa mga residential nga mga bilding (balay), mga sideways, asstawalks niini, ingon man ang mga parkingan nga sangkap niini, mga dula nga parkingan). Bisan pa, ang mga tag-iya sa mga tag-iya sa balay sa usa ka building sa apartment dili magdala sa mga laraw sa yuta (mga gimaneho, komunikasyon sa engineering, cable networkasyon), nga, uyon sa parapo 12 sa Art. Ang 85 nga code sa yuta sa Russian Federation wala mailalom sa pag-dii sa kabtangan sa munisipyo.

Bisan kung ang pagpangalagad sa hustisya sa Russian Federation ug nagpatin-aw nga ang pagrehistro sa estado espesipikong nakumpirma, nga mao, dili kini gimando, ang lokal nga yuta kinahanglan nga ma-privatized. Ang kini nga pamaagi libre, igo na aron makolekta ang usa ka pakete sa mga dokumento, ug dayon ibalhin kini sa "usa ka bintana" nga serbisyo

Legal nga Katungod

Kauban sa katungod nga gamiton ang teritoryo, ang mga saop makadawat daghang mga responsibilidad alang sa sulud sa sanitary ug pag-uswag. Ang mga serbisyo sa sulud sa kinatibuk-ang kabtangan sa usa ka building sa apartment naghatag sa kompanya sa pagdumala, kini ang responsable sa kalidad sa trabaho. Ang HOA Ubos sa Mga Termino sa Kasabutan adunay katungod sa pagsusi sa gidaghanon, kalidad ug kadaghan sa mga serbisyo ug trabaho, nga mangayo gikan sa mga responsable nga mga depekto ug pag-verify ang pagkompleto sa ilang pagwagtang. Kung ang mga tag-iya sa residential nga lugar dili matagbaw sa kalidad sa serbisyo, adunay katungod sila nga magpangayo pagkunhod sa pisara. Sa kamatuuran sa paghatag sa mga serbisyo sa dili igo nga kalidad, ang ACCOW NAHITABO. Ang aplikasyon alang sa pagbag-o sa kantidad sa Lupon kinahanglan ipadala sa pagsulat (o buhaton sa binaba) sa sulod sa 6 ka bulan pagkahuman sa nahiuyon nga Opisyal sa Company Company.

Paglingaw sa dili mabungahon nga lokal nga lugar gidili sa balaod. Arte. 7.1 sa code sa Russian Federation sa mga pagpanag-iya sa administrasyon naghatag alang sa pagpahamtang sa usa ka multa nga lima hangtod napulo ka minimum nga suhol alang sa paggamit sa mga dokumento sa pagmantala

Lapalan

Ang laraw sa ilawom sa apartment building nagporma sa mga lokal nga gobyerno. Kung ang mga teknikal nga regulasyon sa pag-organisar sa mga teritoryo, pagbutang, laraw, pagtukod ug operasyon sa mga istruktura, ang mga istruktura, ang mga istruktura wala mabahin sa mga proyekto sa mga proyekto ug intertaries. Gi-aprubahan sa mga proyekto pagkahuman sa pagdungog sa publiko pinaagi sa desisyon sa ulo sa lokal nga pagdumala sa munisipyo (Urban District).

Ingon usa ka kinatibuk-ang pagmando sa utlanan sa mga land plots (ilakip ang tanan nga mga butang nga bahin sa mga real estate, maingon man ang mga agianan ug mga agianan sa mga kasikbit (kung naa) ug natural Mga Border, Perimeter sa Panguna nga Engineering Engineering -Transport Komunikasyon, gawas kung, siyempre, ang mga kinahanglanon sa syudad dili matukod kung dili.

Kung ang komposisyon sa lokal nga teritoryo naglakip sa mga butang sa kinatibuk-an nga paggamit sa kasilinganan (mga bata sa edukasyon sa mga bata, mga istruktura sa sports, arrays sa mga green nga plantings sa mga tag-iya sa lugar sa usa ka apartment sa usa ka apartment sa usa ka apartment sa usa ka apartment sa usa ka apartment sa usa ka apartment sa usa ka apartment sa usa ka apartment sa usa ka apartment sa usa ka apartment sa usa ka apartment sa usa ka apartment sa usa ka apartment Ang pagtukod lamang sa ilawom sa kondisyon nga ang katungod sa paggamit niini nga mga butang.

Ang pagkalkula sa mga sukat sa regulasyon sa mga land plots nga gihimo sumala sa pamaagi nga gi-aprubahan sa mando sa Ministeryo sa mga Nasud sa mga lahi sa lugar ug sa naglungtad nga kalamboan. Kung makalkula, ang kinatibuk-ang lugar sa lugar sa usa ka building sa apartment ug usa ka piho nga indikasyon sa landline matag square square meter nga gipahimutang (naimpluwensyahan sa baha sa balay). Ang tinuud nga mga utlanan sa lokal nga lugar gitakda sa teknikal nga pasaporte sa bilding.

Kung ang lugar sa land plot dili kaayo sa mga gidak-on sa regulasyon ug dili madugangan tungod sa mga may kalabutan nga mga teritoryo, ang mga utlanan pagatukoron sa tinuud. Ang lapad nga lugar mahimong ibalhin sa mga tag-iya sa mga apartment sa usa ka mabag-o nga basehan sa permanente o temporaryo nga paggamit, apan dili kini magamit ingon usa ka independente nga butang.

Ang mga tag-iya sa pabalay dili katungod nga ibaligya ang ilang bahin ingon usa ka sagad nga kabtangan sa lugar sa tren, pananglitan, usa ka silingan o dili awtorisado nga tawo

Solusyon sa miting

Alang sa pribatisasyon sa lokal nga lugar, ang pagtugot sa mga tag-iya sa balay. Nahiuyon sa pederasyon sa Balay sa Russian Federation, ang bisan kinsa nga tag-iya sa apartment sa balay adunay katungod sa pagsugod sa usa ka kinatibuk-ang miting sa panag-uban. Ang petsa ug oras sagad nga nakig-uban sa board of hoa, ang tanan nga mga desisyon gihimo sa usa ka yano nga kadaghanan sa mga boto. Ang desisyon giisip nga ligal, kung ang miting miapil sa miting o sa ilang mga representante nga adunay kapin sa katunga sa kinatibuk-ang gidaghanon sa mga boto.

Bisan pa, pag-uyon nga sa kinatibuk-ang miting sa mga saop lisud kaayo ang paghatag sa korum. Pagkahuman, kinahanglan nga dili lamang aron mag-assign sa kanunay nga panahon, apan usab sa pagpangita sa usa ka roomy room. Mao kana ang hinungdan nga ang mga miting kanunay nga gihimo sa tibuuk nga panahon, apan sa porma sa sulat - ni Quarterly Bypass sa pagpirma sa tigum nga protocol. Nagdugang paghimo usa ka marka sa porma diin gihimo ang miting.

Kung ang desisyon sa pag-privatize ang laraw nga himuon, kinahanglan ang mosunod nga mga dokumento:

- Pahayag sa tawo nga gitugotan sa asembliya, sa pagporma sa usa ka laraw sa yuta;

- Diagram sa pag-apod-apod sa mga tag-iya sa bahin sa lugar alang sa kinatibuk-ang kabtangan sa usa ka tinukod sa apartment;

- Mga kopya sa mga pahibalo bahin sa miting sa pagporma sa land laraw, ingon man usa ka lista sa pagrehistro sa mga tag-iya o ilang mga representante nga miapil sa kalihokan;

- Gahum sa Abogado sa mga representante sa mga tag-iya sa lugar, nga gidayandayanan subay sa pamaagi nga gitukod sa balaod;

- Ang gisulat nga mga desisyon sa mga tag-iya sa apartment sa pagporma sa usa ka laraw sa yuta;

Protocol sa kinatibuk-ang miting sa pagporma sa usa ka laraw sa yuta.

Giunsa ang paghan-ay sa pagpanag-iya sa lokal nga teritoryo sa Moscow

Lakang 1. Pagpahigayon sa usa ka kinatibuk-ang miting sa mga tag-iya sa lugar sa balay alang sa paghimo og desisyon sa disenyo sa site.

Lakang 2. Pagpamati sa usa ka Positibo nga Solusyon - Ang pagpili sa usa ka tawo nga gitugotan sa pag-aplay sa mga may kalabutan nga awtoridad nga adunay usa ka pahayag sa pagporma sa site ug pag-angkon sa mga katungod niini.

Lakang 3. Pag-drawing sa usa ka protocol, ligal nga panagsama sa desisyon.

Lakang 4. Pag-apelar sa Department of Land Resources nga adunay usa ka pahayag sa pagbalhin sa usa ka laraw sa ilawom sa usa ka building sa apartment sa kinatibuk-ang gipaambit nga kabtangan.

Lakang 5. Ang pamaagi alang sa survey sa laraw sa yuta, nga nagpahimutang sa mga cadastral record.

Lakang 6. Legal nga pagrehistro sa pagbalhin sa lokal nga lugar sa kinatibuk-ang gipaambit nga kabtangan.

Lakang 7. Pagrehistro sa estado sa mga katungod sa kinatibuk-ang pagpanag-iya.

Atong makuha ang imong atensyon: Kung ang site nakalabay na sa pamaagi sa intertime, sa parehas nga miting nga angay nga magdesisyon sa pagbag-o sa appointment sa usa ka gidaghanon sa mga teritoryo. Kay sa panig-ingnan, nga kamo mahimo sa pagdugang sa gidaghanon sa mga luna parking, nga may ikyas sa pedestrian zone duol sa pultahan (sa sulod sa mga limitasyon, siyempre), o organisar sa usa ka uma sports uban sa simulator sa baylo nga sa sa sunod nga balilihan.

Gikinahanglan usab nga mag-andam usa ka pahayag sa pagbalhin sa yuta sa ilawom sa usa ka building sa apartment sa kinatibuk-ang bahin sa pagpanag-iya sa mga tag-iya sa rehiyon (parapo 5, 6 sa Art. 36 sa Art Code sa Russian Federation) ug kontaka ang organisasyong Russia pagtrabaho sa yuta.

Ang awtorisado nga tawo kinahanglan magsumite sa usa ka pahayag sa pagporma sa usa ka laraw sa yuta sa awtoridad sa estado o lokal nga gobyerno, nga nahimutang sa usa ka multi-apartment building.

Ang mga utlanan sa mga land plots diin ang mga bilding sa apartment nahimutang sa proseso sa pag-andam sa mga proyekto alang sa pagplano ug pag-interbyu sa mga teritoryo. Pagkahuman sa pagpasa sa publiko nga pagdungog, ang mga proyekto gi-aprubahan sa ulo sa lokal nga administrasyon. Ang mga gasto gitabunan gikan sa badyet sa lungsod

Katapusan nga Accord

Ang katapusan nga duha ka mga yugto nagpabilin sa taas nga agianan sa pagkapribado sa publiko nga teritoryo. Sa diha nga ang land plot naporma ug gibutang sa mga talaan sa cadastral, ang lokal nga awtoridad sa gobyerno nagdesisyon sa pagbalhin niini sa kinatibuk-ang gipaambit nga kabtangan. Ang ingon nga usa ka desisyon mahimong i-isyu sa usa ka lahi nga aksyon sa administratibo sa awtoridad, o mga dokumento nga gibalhin lang sa pagrehistro sa estado sa pagpanag-iya. Sa tinuud, ang mga opisyales wala maghatag pagtugot, apan isulti lamang ang kamatuoran sa pagbalhin sa yuta nga plano sa mga tag-iya sa kabtangan sa mga apartment.

Sa katapusan, ang katungod sa kinatibuk-ang bahin sa pagpanag-iya kinahanglan nga marehistro. Kini nga pamaagi kinahanglan himuon aron malikayan ang susamang mga aksyon gikan sa mga langyaw nga tawo. Ang awtorisado nga tawo naghangyo sa opisina sa Federal Rehistro sa Pagparehistro alang sa pagrehistro sa estado sa katungod sa kinatibuk-ang dispirasyon sa Distolucy.

Ang usa ka pagsulod sa Balaod nga naggikan sa balaod gihimo sa nagkahiusa nga rehistro sa Estado sa mga katungod sa real estate ug mga transaksyon sa kini (USRP). Pinasukad sa Federal Balaod "sa pagrehistro sa estado sa mga katungod sa real estate ug mga transaksyon uban kaniya" nanginahanglan sa mosunod nga mga dokumento:

- usa ka pahayag sa pagrehistro sa estado sa katungod sa sagad nga pagpanag-iya (alang sa matag butang sa kinatibuk-ang yuta);

- Usa ka dokumento nga nagpamatuod sa mga gahum sa representante sa mga tag-iya;

- Sertipiko sa pagbayad sa katungdanan sa estado;

- Kasayuran bahin sa mga tag-iya ug lugar nga iya;

- Mga panudlo alang sa kinatibuk-ang yuta;

- Teknikal nga Pasaporte sa balay.