Usa sa labing lisud nga mga kaso sa praktis sa mga abogado, ug sa kinatibuk-an sa kinabuhi sa matag tawo, nga, sa paagi, ang mga sikolohikal nga seksyon. Atong hisgutan kung giunsa ang pagpaambit sa real estate sa kaso sa usa ka diborsyo, pagmaneho o pagdawat sa panulundon
Usa sa labing lisud nga mga kaso sa praktis sa mga abogado, ug sa kinatibuk-an sa kinabuhi sa matag tawo, nga, sa paagi, ang mga sikolohikal nga seksyon. Atong hisgutan kung giunsa ang pagpaambit sa real estate sa kaso sa usa ka diborsyo, pagmaneho o pagdawat sa panulundon
Nag-uban kami
Magsugod kita sa iyang bana ug asawa. Sumala sa mga estadistika, mga 70% sa mga lasaw nga mga magtiayon sa kaminyoon nag-atubang sa problema sa pagbahin sa kanhing mga apartment, balay, usa ka lugar sa nasud. Ang tanan nag-komplikado sa kamatuoran nga daghang mga pares ang nakakuha og credit, apan wala'y oras sa pagbalik niini hangtod sa diborsyo.Ang matag usa (artikulo 33) ug sibilyan (artikulo 256) sa mga code sa Russian Federation (SCIBINAFTE nga nakuha sa Russian Federation) nga nakuha sa mga kapunongan sa Russian sa panahon sa mga kapikas sa panahon sa kaminyoon sa panahon sa kaminyoon, hiniusa nga kabtangan, Kung ang kontrata tali sa kanila wala matukod sa uban nga rehimen sa kini nga kabtangan (ang prayoridad sa mga kontrata, apan kung siya dili balido, ang seksyon sa kabtangan moagi sa balaod). Sa ingon, ang tanan nga nakuha sa kaminyoon mao ang hiniusa nga kabtangan, samtang ang gidak-on sa bahin sa matag kapikas wala gihubit, tungod kay gituohan nga ang pagpalit gihimo alang sa tanan nga mga sakop sa pamilya.
Ang bisan unsang katumanan sa gubat mahimong adunay bisan unsang kabtangan nga nakuha sa panahon sa kaminyoon, bisan kung nakuha kini ug kung kinsa gikan sa mga kapikas ang nakakuha salapi. Usab, ang bana ug asawa managsama nga tag-iya ug paglabay sa kita gikan sa mga kalihokan sa pagtrabaho ug negosyo ug sa mga sangputanan sa intelektuwal nga pagtrabaho), mga benepisyo ug pensyon, gibahinbahin ang mga kasiguruhan. Sa parehas nga oras, ang matag usa kanila nagpadayon sa pagpanag-iya sa pipila nga mga butang nga nag-inusara. Ang labing kadali nga ehemplo niini mao ang mga butang sa matag indibidwal nga paggamit sa matag usa sa mga kapikas (kung dili sila sakop sa mga butang nga luho ug antigo). Dugang pa, ang katinungoratiko nga kabtangan dili mahimong kabtangan nga iya sa iyang bana o asawa sa wala pa ang kasal, napanunod sa matag usa kanila pinaagi sa balaod o sa kabubut-on ug madawat ingon usa ka regalo sa panahon sa kaminyoon. Mao nga, kung ang usa sa mga kapikas makapanunod sa apartment sa iyang pinalanggang lola, ug ang lain makadawat usa ka balay sa nasud ingon usa ka regalo gikan sa apohan sa yuta dili kini ipunting sa sagad nga kabtangan ug dili magdiborsyo. Siyempre, mabag-o sa bana ug asawa ang ligal nga rehimen sa kini nga mga butang, pananglitan, aron mahatagan ang ilang ikaduha nga katunga sa napanunod o gipresentar.
Kung adunay bisan unsang transaksyon nga gitugyan sa managsama nga kabtangan sa mga kapikas, gituohan nga sila molihok pinaagi sa pag-uyon. Alang sa ingon usa ka seryoso nga negosyo, ingon usa ka pagpalit ug pagbaligya sa real estate, naghatag alang sa sinulat nga pagtugot sa kapikas sa transaksyon, nga kinahanglan mahibal-an.
Posible ba nga mahagit ang pakigsabot sa usa sa mga kapikas bahin sa managsama nga kabtangan? Oo, kung adunay ebidensya nga nahibal-an sa ubang partido (o gituohan nga nahibal-an) bahin sa dili pagsinabtanay sa iyang bana (asawa) aron mahimo ang hiniusa nga operasyon sa kabtangan. Ang kaso sa kini nga kaso nagsumite lamang sa Partido, ang pagtugot diin wala madawat alang sa transaksyon.
Ang kanhing kapikas mahimong isulat gikan sa apartment ug kung wala ang iyang pagtugot, apan pinaagi lamang sa desisyon sa korte ug sa panghitabo nga kini nga real estate wala ma-dokumento niini. Kung gipalit ang balay sa pagkasunud sa pribatisasyon, ang matag usa sa diborsyo nga mga kapikas nagpabilin ang katungod sa pag-abut sa apartment ug pagkahuman sa pagtapos sa kaminyoon tali kanila
Miuyon sa una
Hinungdanon nga gipadali ang proseso sa pagbulag sa kabtangan sa kasabutan sa kasabutan sa kasabutan sa mga kapikas o kaminyoon sa mga tawhanong mga kapikas ug (o) kung ang pag-undang niini (art. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF. 40 sa RF IC) . Ang kontrata gihatod sa pagsulat ug kinahanglan nga pamatud-an sa usa ka notaryo, apan pinaagi sa kini mahitabo sa pagkahuman sa opisyal nga pagrehistro sa mga opisina sa rehistro. Ang mga dokumento bahin sa Kasal wala gikonsiderar nga ligal nga hinungdanon.
Ug ang Kahulugan sa Kontrata sa Kaminyoon? Sumala sa balaod sa Russia, ang mga probisyon niini gireseta sa eksklusibo nga ligal nga rehimen sa mga kabtangan sa mga kapikas, nga posible nga mag-atras gikan sa kinatibuk-ang pagmando, sumala niini ang tanan nga kaminyoon giisip nga sagad. Kasagaran sa iyang teksto mahimo nimo matubag kini nga posisyon: "Ang kabtangan mao ang bugtong kabtangan sa mga kapikas, kansang ngalan gipalit kini." Kini nga pormal mao ang unibersal, tungod kay kini mahimong ipanghatag sa kabtangan, nga nakuha sa wala pa ang pagtapos sa kontrata (ug sa wala pa ang kasal) ug minyo.
Timan-i nga sa kaso sa pagpalit sa real estate, ang higayon hinungdanon kung ang kabtangan giisip nga gipalit. Ingon usa ka kinatibuk-ang lagda, nahiuyon siya sa pagbalhin sa salapi sa developer o sa magbabaligya sa apartment. Mahinungdanon kini tungod kay sa panahon nga ang pumapalit mag-isyu mga dokumento sa pagpanag-iya sa mga yuta nga yuta, mahimo kini magminyo o matapos kini. Sa kini nga kaso, ang panahon sa pagpalit mahimong usa ka mahukmanon nga kahimtang: Kung ang pagbayad gihimo sa wala pa ang kasal, ang apartment iya sa kapikas nga nag-amot sa magtiayon uyon sa Mga Termino sa Kontrata sa Kaminyoon o Sumala sa Balaod sa Pamilya sa Russian Federation.
Kadtong nag-isip sa kontrata sa kaminyoon usa ka talagsaon nga palisiya sa seguro, nga makapanalipod batok sa dili patas ug dili makatarunganon nga materyal nga mga kinahanglanon sa kapikas, angay nga hisgutan ang kontrata. Mga Review sa Parapo 2 sa Art. 44 SC RF CoURDER MAHIMONG MAHIMONG ANG KONTRACT SA Kaminyoon Dili Tinuod o Partiksyon sa hangyo sa usa ka bana o asawa, kung ang mga termino sa kontrata nagbutang niini sa usa ka dili maayo nga posisyon.
Ingon usa ka kinatibuk-an nga lagda, ang alimony gikan sa kantidad nga gidawat sa dihang gibaligya ang mga apartment. Bisan pa, ang ikaduha nga ginikanan, nahibal-an bahin sa kamatuoran sa transaksyon, mahimong magamit sa korte ug manginahanglan pagbayad sa alimony gikan sa kini nga kantidad
Total nga bahin
Ang relasyon tali sa mga tag-iya sa sagad nga pagpakig-uban gipasukad sa prinsipyo sa ilang pag-apil sa kantidad (ganansya ug dili mapuslan) mga butang. Ang gidak-on sa bahin giisip nga parehas (parapo 1 sa Art. 245 sa Civil Code sa Russian Federation), apan mahimo kini nga usbon kung ang usa sa mga partisipante nga giusab gikan sa panguna nga butang. Pananglitan, ang gipalit nga SOFA sa kadako sa bahin dili makaapekto, apan ang pagpuli sa tanan nga mga komunikasyon nga gihimo sa usa sa mga co-tag-iya magdugang sa bahin sa katukma sa mga gasto.Kadtong manag-iya sa kabalayan sa tuo sa sagad nga pagpakig-ot sa bahin, ang tanan nga mga manipulasyon sa ilang kabtangan naghimo lamang sa unibersal nga pagtugot. Kung ang kasabutan wala makab-ot, matag tag-iya sa co-tagsiya nga dili parehas sa mga panan-aw sa kadaghanan, bisan ang nahabilin sa singular, mahimong magamit sa korte.
Ang tag-iya sa co-tag-iya mahimong manag-iya ug mogamit bahin sa sagad nga kabtangan sa katimbang sa bahin. Kung imposible, adunay katungod nga mangayo gikan sa ubang mga partisipante sa sagad nga kabtangan sa katugbang nga gidak-on sa iyang bahin sa bayad. Kung nagbaligya usa ka bahin sa usa ka tawo, ang nahabilin nga mga tag-iya adunay labing maayo nga katungod sa pagpalit sa usa ka bahin (gawas sa mga pagbaligya gikan sa publiko nga auction). Ang usa nga nagbaligya sa iyang bahin obligado nga ipahibalo sa ubang mga tag-iya sa kini nga katuyoan nga ipasabut ang presyo ug uban pang mga termino sa pagbaligya. Kung wala'y usa kanila nga nakuha ang iyang bahin sa yuta sa pag-agos o pagdumili sa pagpalit niini, ang magbabaligya mahimong makontak ang bisan kinsa nga tawo. Kung ang tag-iya sa bahin sa kinatibuk-ang kabtangan gimando kini sa usa ka paglapas sa preemptive nga katungod sa pagpalit, bisan kinsa nga tag-iya sa tag-iya sa tulo ka bulan nga nanginahanglan sa pagbalhin sa mga katungod ug obligasyon sa pumapalit.
Gilista namon ang pila pa ka mga bahin nga may kalabutan sa pagpanag-iya sa mga gipaambit nga mga bahin sa kabtangan:
Tabangi nga mabahinbahin ang kabtangan sa mga gitawag nga sibil nga kaminyoon, ang korte gitawag. Kung dili nimo mapamatud-an (sa tabang sa mga dokumento o pagpamatuod) nga gipalit ang apartment alang sa imong salapi, ang mga bahin sa katungod sa pagpanag-iya pagaisipon nga managsama
Mga Pakigbahin, Pakigbahin ...
Mao nga, kung ang apartment naa sa bahin sa pagpanag-iya, ang mga bahin sa matag usa sa mga tag-iya gihubit, ug kung sa usa ka hiniusa, sila adunay usa ka piho nga ekspresyon). Ang mga panaglalis sa kabtangan tali sa mga co-tag-iya, ang diborsyo, testamento dinhi mao ang labing kanunay nga mga hinungdan ngano nga mawad-an ang kahimtang sa hiniusang kabtangan ug nahimo nga panag-iya sa managsama nga kabtangan ug nahimo nga tag-iya sa managsama nga kabtangan.
Aron ang kabtangan mahimong usa ka bahin, posible nga himuon ang partisyon o bahin niini. Kung gibahin sa tuo sa sagad nga kabtangan sa tanan nga mga tag-iya natapos, ug ang nagkahiusa nga kabtangan mahimong mga bahin. Ang bahin sa usa sa mga co-tag-iya determinado, samtang ang katungod sa panag-iya sa nahabilin (kinahanglan adunay labing menos tulo) nga wala magbag-o.
Ang mga bahin mahimong perpekto, naa sa papel lamang (pananglitan, kung ang usa ka lawak nga apartment adunay tulo nga mga tag-iya) ug kana, kung ang seksyon posible sa teknikal (pananglitan, ang matag usa sa mga co-tag-iya sa " Ang doble nga lawak "nakasulod sa palibot sa kwarto). Subay niini, ang pagbulag sa bahin nga nahitabo sa kinaiyahan (komon nga hingpit nga bahin), o pinaagi sa kahulugan sa salapi nga katumbas sa pagbayad sa salapi. Ang pagkakomplikado sa pamaagi sa pagpili sa kinaiyahan sa usa ka privatized apartment mao nga, una, ang co-tag-iya kinahanglan nga makadawat usa ka kwarto sa kusina, koridor, banyo, "Dark kwarto ug, ang ikaduha, kinahanglan nga adunay katakus sa teknikal nga magsangkap sa usa ka lahi nga agianan. Mao kana ang hinungdan nga ang kinahanglanon gilakip sa pag-angkon, ang pagpili o usa ka seksyon sa usa ka apartment o balay nga adunay pagbalhin sa mga hilit nga mga kwarto ug pagbalhin sa mga pag-ila sa mga lugar sa utility (mga kusina, korporasyon niini.D.D.D.D.D.D.D.D.
Ang tinuud nga mga stake nga adunay perpekto nga kanunay nga dili managsama, pananglitan, ang mga co-tag-iya daghan, ug ang gidak-on ug kalidad sa buhing wanang dili motugot sa seksyon. Pagkahuman, kung napili ang bahin, ang duha nga mga senaryo posible. Kung ang bahin gamay ra, ang paghusay mahimong magpugos sa ubang mga co-tagtago aron mabayran ang gasto sa kini nga bahin sa tag-iya niini. Ang pagtugot sa tag-iya sa usa ka gamay nga bahin wala gipangutana, ug pagkahuman sa pagbayad sa bayad, natapos ang pagpanag-iya niini. Kung ang tinuud nga katimbang sa tag-iya labi ka dako sa papel, ang nahabilin nga mga kauban sa mga tag-iya mahimong manginahanglan bayad alang sa paggamit sa mga bahin sa kwarto, nga milapas sa kadako sa bahin.
Palihug hinumdumi: Ang gitukod sa kaugalingon o pag-usab sa mga butang nga nagpadako sa partisyon ug pag-ambit sa alokasyon.
Kadtong dili gusto sa ideya sa kontrata sa kaminyoon mahimo nga gitambagan nga tapuson ang usa ka kasabutan sa pagkabahinbahin sa mga kapikas. Kini gitigum sa yano nga pagsulat ug wala magkinahanglan nga notarization. Ang ingon nga usa ka dokumento mahimong mapirmahan sa kalihukan nga ang diborsyo nahitabo na
Load loan
Ang pagpalit sa real estate karon kanunay nga gihimo sa dihang gi-isyu ang utang sa utang. Si Heching nagbiaybiay nga ang mortgage nagkonektar nga mas maayo kaysa sa mga panumpa sa kaminyoon, ang mga kaso diin gisulbad ang mga magtie sa diborsyo, kanunay. Unsang mga kahimtang ang mahimong motungha ug unsaon nila pagtugutan?Mahimo ibaligya ang mortgage apartment, ug sa gasto sa salapi nga naabot ang salapi giandam. Posible kini kung ang mga co-coach sa mga magtie, ug ang apartment gi-frame sa kinatibuk-ang hiniusa nga kabtangan o ang kabtangan sa usa niini. Ang usa ra ka minus sa kini nga laraw mao nga ang pag-creditor sa bangko mahimong masulbad pinaagi sa pagbaligya, kung, pananglitan, ang kinahanglanon sa pagpalit sa usa ka libre nga salapi (ug dili gasto sa usa ka utang) dili matuman. Ang mga anagers sa pumapalit nga adunay gitinguha nga kantidad sa mga kamot lisud kaayo.
Kung ang usa ka bana o asawa gusto nga mopalit usa ka apartment, unya ang usa pa nga kapikas gipakita gikan sa mga co-coach, ug ingon nga usa ka bayad nga nadawat sa usa ka bahin sa mga pondo nga nabayran sa mga pondo. Ang nagpautang sa bangko maghupot sa pagsulat (pagbag-o sa mga kondisyon sa pautang) aron masiguro nga ang nahabilin nga nangutang nga nag-inusara makahatag utang. Ang susamang pamaagi magamit ug sa panghitabo nga usa sa mga kapikas nga nangutang, ug sa uban pa niyang guarantor.
Kung ang bana ug asawa misulod sa kontrata sa kaminyoon ug ang nangutang mao ang usa niini, ang pagpanag-iya sa apartment gidayandayanan, nan ang real estate siguradong nagpabilin alang sa credit sa Republika. Kung ang mga divergent nakahimo sa pag-negosasyon, ang bangko nakadawat mga dokumento sa bag-ong ligal nga kahimtang sa mga nagpahulam niini (o ang nangutang ug ang gubot ug nagpadayon sa pagtuman sa ilang mga obligasyon. Sa usa ka kaso, kung dili ka makab-ot ang usa ka kasabutan tali sa kanhing mga kapikas, nasulbad ang pangutana sa korte
.Sa katapusan, kini nahitabo usab nga ang kanhing bana ug asawa sa mga pulong nakaabot sa usa ka kasabutan sa pagbalik sa utang, ug sa pagpraktis, ang usa kanila gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang naghulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa kanila gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang usa gikan sa pagbayad sa utang gihulga, samtang ang uban nagpadayon sa pagtuman sa mga obligasyon niini. (Ang bangko sa nagpautang wala'y pagtagad kung kinsa sa kanila ang nagbayad, tungod kay ang mga obligasyon gihimo.)
Ingon usa ka sangputanan, pagkahuman sa pagbalik sa utang, ang apartment nahimong usa ka hiniusa nga kabtangan sa kanhing mga kapikas, apan ang magbayad sa konsensya nga adunay bayad sa kaugalingon gikan sa bayad sa utang, nga mao, aron mangayo usa dili magbayad aron mabayran ang mga gasto sa bahin sa utang. Aron mahimo kini, kinahanglan nga huptan ang tanan nga mga dokumento sa bangko nga nagpamatuod sa pagbayad, sila ang mahimong basihan sa usa ka kaso. Kung napakyas nimo nga ibalik kini nga salapi, posible nga makunhuran ang bahin sa kanhing kapikas sa apartment.
Ang gidak-on sa bahin ug ang posibilidad sa pagkabulag sa tinuud dili hinungdanon kung bahin sa disenyo sa permanente nga pagrehistro sa compound niini. Bisan pa, pagrehistro sa usa ka bata nga wala pay 18 anyos, nga wala'y mga ginikanan. Aron ma-rehistro ang mga ikatulong partido, ang pagtugot sa tanan nga mga tag-iya sa apartment
Katapusan nga Wola
Kung nakuha sa kabtangan ang kahimtang sa equity ingon nga sangputanan sa pagpahamtang sa kabubut-on, kinahanglan nga mahibal-an nga adunay usa ka mandatory nga bahin sa kabilin ug bahin sa kaminyoon.
Ang Mandatory Share usa ka bahin sa Visissant Property, nga gipahimutang o mga baldado nga mga anak, mga ginikanan ug usa ka baldado nga asawa (asawa) sa testator. Ang gidak-on sa napanunod nga labing menos katunga sa bahin, nga mahimo sumala sa matag usa sa balaod.
Ang usa ka bahin sa kaminyoon nagbarug kung wala'y kontrata sa kasal, ug kabtangan nahisakop sa katungod sa panag-iya sa hiniusa nga panag-iya. Sa kini nga kaso, ang tanan nagsalig bisan sa katunga sa kabtangan, bisan unsa pa ang nahisulat sa kabubut-on. Kung wala'y Tugon, ang pagkabahinbahin gibahin sa balaod: Ang panulondon gitawag sa han-ay sa han-ay sa mga kabilin sa mga kabilin, gikan sa mga bata, mga kapikas ug mga ginikanan sa Testator (una nga turno (una nga turno) ug pagtapos sa ama-ama, inahan nga inahan, mga mananambal ug mga lakang. Mga Higala, pagsira sa hapit mga igsoon nga lalaki (mga igsoon), wala makapanunod sa balaod sumala sa balaod. Ang bahin sa mga manununod sa usa ka pila kinahanglan nga managsama, nga mao, kung pagkahuman sa pagkamatay sa mga ginikanan, duha ka mga bata ang adunay usa ka balay, ang matag usa kanila makadawat sa ubang mga manununod).
Magtigum kita
Ang real estate mahimong mabahin sa dali ug wala'y pagkawala sa mga nerbiyos ug salapi kung ang mga co-tag-iya mag-amping sa una. Kini nagsunod:
1. Aron mahibal-an kung kinsa ang pipila ka bahin sa hiniusa nga kabtangan nga nahilambigit sa usa ka kasabutan sa kaminyoon (kasabutan sa pagkabahinbahin sa kabtangan) o sa paghimo sa usa ka testamento.
2. Aron mabasa pag-ayo ang mga kontrata sa pagbaligya, kung maghimo ka usa ka kasabutan sa real estate, tungod kay naghimo ka lang usa ka bag-ong tag-iya sa kontrata, ug lisud ang pagpaambit sa kabtangan.
3. I-save ang tanan nga mga resibo nga may kalabutan sa pagbayad sa pagbayad (kung ang utang sa pabalay), ingon usab nga dokumentado nga gigikanan sa salapi nga gigastohan sa mga buhing wanang, nga wala makasinati nga ang ex-asawa nagkuha salapi IYANG Y "Igsoon nga Igsoon nga Igsoon nga Igsoon nga Igsoon nga Igsoon sa Iyang I-ig-agaw sa linya sa Tiya").