Inventory sa Yuta

Gikinahanglan ang mga rekord sa CADASSTRAL nga dili lamang aron mahibal-an kung diin ug kung pila ang mga site nga gipili, apan usab aron ang mga tanum nga gitukod alang sa indibidwal nga mga katuyoan sa pabalay, ug sa mga tanum nga mga katuyoan sa balay, ang mga dacciser wala gitanom nga mga shrubs.

Alang sa naandan nga mga tag-iya sa mga laraw sa yuta, diin gitukod ang mga balay sa ting-init ug ang mga balay sa nasud gitukod, ang una nga duha nga mga lahi sa mga dokumento nga nagpatabang sa yuta may kalabutan. Mahimo silang dili mahimo nga lima ka kopya, apan dili moubos sa duha. Bisan pa, ang pipila nga kalibog mahimong motumaw: Hangtud sa Marso 2008. Adunay usa ka cadastral nga plano sa land plot (KPZU), nga katumbas sa modernong cadastral pasaporte, apan dili ang plano sa cadastral sa teritoryo. Sa ingon, ang mga cadastral nga plano sa yuta anam-anam nga kinahanglan pulihan sa mga cadastral passport. Ang pasaporte sa CADSASTRALRAL nga gilangkuban sa upat ka mga seksyon: B1, nga adunay mga nag-unang mga kinaiya sa site; B2 - Diagram o drowing sa site; Ang B3 (kasayuran naglakip sa kasayuran bahin sa mga bahin ug kabug-at sa site, kung adunay); B4, nga usa ka plano sa mga bahin sa yuta naglaraw kung sila.

Mopuyo kita sa mga seksyon sa Cadastral Passport sa mas detalyado. Gikan sa kini nga dokumento, mahimo nimong mahibal-an ang mapuslanon nga kasayuran, labi na kung mopalit ka usa ka laraw sa yuta.

Ang labing kompleto ug impormasyon nga seksyon mao ang una, labi na kung ang site wala'y mga encumbrances (dayon wala'y kinahanglan alang sa B3 nga seksyon (sa kini nga bahin, wala'y seksyon B4).

Unsa ang kinahanglan nga i-focus, pagtuon sa una nga seksyon? Magsugod kita hapit gikan sa katapusan - ang mga haligi 15, unsang kasayuran bahin sa tag-iya ang gilista. Ang Wuchastka mahimong dili usa ka tag-iya, busa pagmabinantayon ug hatagan espesyal nga atensyon sa sulud sa kini nga grapiko. Kung kini usa ka marka nga "hiniusa" o "bahin", alang sa pagbaligya sa site, gikinahanglan ang pagtugot sa tanan nga mga tag-iya niini. Sa parehas nga oras gikinahanglan nga hunahunaon nga ang mga bahin managsama o lainlaing mga gidak-on. Busa, hinumdomi: makuha ang usa ka laraw nga adunay daghang mga tag-iya, kinahanglan nga mosulod ka sa usa ka kontrata nga gibaligya sa tanan (kung ang mga tag-iya sa ilang kaugalingon mahimong motambong ug ilang mga representante). Kung ang kontrata nagpirma sa usa ka tag-iya, ug dili siya usa ka representante sa mga tag-iya sa ubang mga bahin, ang ingon nga dokumento dili husto ug mawala ang oras, ug salapi. Pagkahuman susihon ang kolum 7, nga naglangkob sa usa ka paghulagway sa lokasyon sa site. Siyempre, kung adunay eksaktong adres, ang tanan yano ra: ang ngalan sa pag-areglo, kadalanan, numero sa balay (pagpanag-iya). Kung wala'y mga adres, ang paghulagway gihimo nga paryente sa giya (pananglitan, ang labing duol nga pag-areglo).

Sunod, kinahanglan nga magtuon sa mga graphs 12 ug 13 - kasayuran bahin sa kadak-an sa kantidad sa site ug sa piho nga timailhan niini. Kini nga mga datos nga may kalabutan sa katuyoan sa site (Graph 8). Ang piho nga timailhan sa kantidad sa cadastral (UEX) usa ka kalkulado nga kantidad depende sa pagtawag sa yuta. Ang kantidad sa Cadastral nga nakuha pinaagi sa pagpadaghan sa piho nga timailhan sa lugar nga laraw. Dili daotan ang pagsusi sa sangputanan sa pag-ihap, gawas pa, kini yano nga yano.

Laing punto: Sa kolum 16, mahimo nga isulat nga ang mga utlanan sa site dili matukod pinauyon sa mga kinahanglanon sa landonglugi. Kini nagpasabut nga ang survey site wala gihimo. Sa kini nga kaso, ang seksyon B2 sa Cadastral Passport wala, tungod kay ang plano sa site mao ra kung gihimo ang interbyu.

Ang ikatulo nga seksyon sa pasaporte angay nga atensyon, nga naghatag kasayuran bahin sa mga palas-anon, nga mao, ang mga katungod sa mga ikatulong partido nga mogamit sa site. Pananglitan, mahimo'g ipasabut nga pinaagi sa imong site nga ang track gipasa sa kolektibong artesian nga atabay. Sa sangputanan kinahanglan nimo nga kanunay nga makita ang mga moadto sa gigikanan sa likod sa tubig, o ang maayo nga pag-alagad nga maayo nga mga teknisyan. Ug ang mga empleyado sa pagka-sa-onpidemstation, nga nagpahigayon mga tseke, mao ang imong kanunay nga mga bisita ...

Sa katapusan, ang naulahi, ang ika-upat nga seksyon sa pasaporte napuno kung ang laraw komplikado, dili solido. Sama pananglit, ang yuta nga sama kanimo gilangkuban sa mga yuta sa lainlaing katuyoan (mahimo kini nga komplikado ang ilang paggamit).

Pagsumite mga dokumento

Kung gusto nimo makuha ang usa ka cadastral passport sa imong site, kinahanglan nga isumite sa rosesesr, nga nagdumala sa land carroof nga buhat, usa ka labi ka makapahinganghang lista sa mga dokumento:

Usa sa mga gimbuhaton sa cadastral nga accounting mao ang pagtino sa kantidad sa land plot nga nahiuyon sa lokasyon ug katuyoan niini, kinahanglan dili lamang sa pagkalkula sa buhis sa yuta, apan aron usab ibaligya ang ilang kaugalingon sa pagpalit.

Ang mga aplikante mahimong magsumite mga dokumento sa lainlaing mga paagi:

Ang teorya, pagrehistro (o pag-undang gikan niini) kinahanglan nga dili mokuha labaw sa 20 nga mga adlaw sa pagtrabaho gikan sa adlaw nga ang lugar nga angay sa account kinahanglan nga maghatag sa lima ka adlaw nga pagtrabaho). Apan sa pipila ka mga kaso, ang deadline alang sa pagrehistro sa cadastral nga gipadayon. Ang labing kanunay nga okasyon alang niini mao ang pagpakita sa awtoridad sa pagrehistro sa dili husto nga gipatuman nga mga dokumento o dili kompleto nga hugpong sa mga dokumento alang sa kabtangan.

Ang pamaagi alang sa pagparehistro gisuspenso kung adunay mga panagsumpaki tali sa kasayuran bahin sa butang sa katuyoan sa real estate nga naa sa mga dokumento ug kadasig nga kasayuran bahin sa kini nga kabtangan. Wala kini magamit sa kahimtang kung imong irehistro ang ingon nga mga pagbag-o (pananglitan, nagpalit duha ka gatos ug duha ka gatos nga yuta ug gusto nga himuon kini sa Cadastral nga dokumento kanimo). Ang ingon nga mga kaso mitungha, ug kung adunay panaglalis sa yuta tali sa mga silingan, - una sa tanan nga mga utlanan sa mga laraw kinahanglan nga giuyonan.

Ang pag-asoy usab isuspinde kung usa sa mga utlanan sa land laraw, kansang mga cadastral record nagsumite sa usa ka pahayag, ang usa sa mga utlanan sa lain nga site nga Cadastre. Mao nga kini labi ka paspas ug dali nga tapuson ang usa ka kasabutan sa mga inhenyero sa Cadastral, apan, kauban ang tanan nga interesado nga mga silingan, usa ka bloke sa partnernership. Adunay usab mga eksepsiyon dinhi: Atong isulti kung ang lain nga land plot usa ka nausab nga kabtangan sa real estate, wala gisuspenso ang Cadastral Rehistro.

Kung adunay mga pagbag-o sa katuyoan sa real estate (pananglitan, ang katuyoan sa kalibutan, ang lugar sa laraw) nausab, kinahanglan ipahibalo nila ang bahin sa awtoridad nga nagdala sa mga rekord sa awtoridad nga nagdala sa mga rekord sa awtoridad. Aron mahimo kini, hatagi ang usa ka aplikasyon diin ang mga dokumento nga nagpamatuod sa mga pagbag-o gilakip. Mahimo kini usa ka kontrata alang sa pagbaligya sa usa ka bahin sa kaniadto nga sakop nga site o ang kontrata alang sa pagpalit sa silingan sa silingan sa silingan. Ang usa ka awtoridad nga nagpahigayon sa mga rekord sa cadastral obligado nga himuon kini nga mga pagbag-o sa pagsulod sa mga naghiusa nga rehistro sa estado sa mga katungod sa yuta ug mga transaksyon kaniya. Pagkahuman niana, kinahanglan nga mag-aplay alang sa usa ka bag-ong pasaporte nga pasaporte sa tinuud nga butang sa yuta, nga gikonsiderar ang mga pagbag-o sa mga pagbag-o sa rehistro.

CadASASTRAL ENGINEYERS

Usa sa mga hinungdan sa pag-rehistro sa yuta sa ulahing bahin sa 2010 - sayo sa 2011. Kini ang pasiuna sa usa ka bag-ong post sa Cadastral Engineer (gikan sa Enero 1, 2011. Siya ang usa ra nga "magdudula" sa natad sa kanataran). Kini nga espesyalista kinahanglan adunay usa ka kwalipikado nga sertipiko (sa tinuud, usa ka walay kinutuban nga lisensya). Kini adunay husto nga independente (ingon usa ka indibidwal nga negosyante) o ingon usa ka empleyado sa usa ka komersyal nga organisasyon nga magpatuman sa mga kalihokan sa kadali sa teritoryo sa tibuuk nasud, bisan kung diin gipagawas ang sertipiko. Bisan pa, wala kini magpasabut nga bisan kinsa nga nakadawat sa usa ka espesyalista nga espesyal o mas taas nga profile nga edukasyon mahimong magtawag sa iyang kaugalingon nga usa ka cadastral nga engineer - ang iyang kwalipikasyon nga sertipiko sa cadateral. Ang mga hinimo nga registry sa mga inhenyero sa Cadastral nga magtugot kanimo sa pagsusi kung ang usa ka tawo dili maghatag sa iyang kaugalingon nga nagtanyag kanimo sa mga serbisyo sa pasaporte sa lain nga yuta alang sa uban. Aron mahimo kini, igo na aron makontak ang lokal nga hangyo gikan sa Dibisyon sa Rosreestra.

Human nimo pagtapos sa usa ka kontrata sa Cadastral Engineer, maghupot kini sa tanan nga kinahanglanon nga trabaho ug hatagan ka usa sa tulo nga mga dokumento sa ubos: Kung ang plano sa yuta (kung ang plano sa yuta (kung ang plano sa yuta (kung ang teknikal nga plano sa yuta (kung ang katuyoan sa cadastral Ang mga buhat mao ang pagtukod, konstruksyon, kwarto o butang nga wala pa nahuman nga pagtukod) o usa ka buhat sa pag-eksamin (sa hangyo sa Customer alang sa pagtangtang sa mga dokumento, nga mga pasilidad, mga pasilidad, mga pasilidad sa wala pa nahuman nga konstruksyon gikan sa cadastral accounting). Ang uban nga mga dokumento dili awtorisado sa mga cadastral engineer.

Nagdumili ka ba? Naghangyo kami!

Mahimo ka magdumili sa pagbutang sa mga talaan sa cadastral, apan tungod niini kinahanglan adunay maayo nga mga hinungdan. Mga Hinungdan sa Pagdumili:

Ang hinungdan sa kapakyasan kinahanglan nga ipiho sa sinulat nga pahibalo. Pagkahuman niini posible nga wagtangon kini: Pananglitan, kung wala'y igo nga opisyal nga papel sa pakete sa dokumento, mahimo nimo kini makuha ug isumite sa pagrehistro sa mga awtoridad. Karon, kanunay nga nagdumili nga isul-ob ang mga cadastral nga rekord sa mga site nga wala gihimo ang mga intertaries. Ang ingon nga konklusyon kinahanglan nga pag-apelar sa korte, ug ang desisyon kanunay nga gipaboran pabor sa tag-iya sa site.

Ang kahimtang mahitabo kung nagdumili ka sa pag-isyu sa usa ka pasaporte alang sa kaniadto nga giisip nga land land. Kung ang partisyon wala gipahigayon, kinahanglan nga maghimo usa ka paghulagway sa lokasyon ug mga utlanan sa Cadastre sa real estate. Aron mahimo kini, kinahanglan nga magpasakop sa awtoridad nga naghimo sa mga cadastral record, ang plano sa miting nga nagpamatuod sa panaglalis sa mga utlanan sa mga utlanan sa mga nag-counter sa mga utlanan sa naunang landing land plot (ang aksyon sa koordinasyon sa lokasyon sa mga utlanan). Kung mapakyas kini makaabut sa usa ka hiniusa nga adunay mga silingan nga may kalabutan sa mga utlanan, ang pangutana kinahanglan nga masulbad sa korte.

Ang mga pasaporte nga pasapora usab isyu sa pagtukod (istruktura) ug sa butang nga wala pa nahuman nga pagtukod. Apan ang mga departamento sa teritoryo sa teknikal nga pag-imbento sa Bureau nag-apil sa mga dokumento.

Pinaagi sa pagpalit sa usa ka laraw sa yuta, tun-i ang kadasig sa kadasig niini. Makatabang kini sa pag-navigate sa lugar sa laraw. Dugang pa, ang pasaporte sa cadastral usa ka paghulagway sa mga utlanan sa site, ug pagkumpirma sa pagtudlo sa yuta, ug pagtino sa gidak-on sa basihan sa buhis sa buhis. Ang pag-angkon sa usa ka cadastral passport mahimong mahimong mag-usik sa oras, apan kini nga dokumento kinahanglanon aron masiguro nga ang tag-iya sa tag-iya sa yuta nga kalmado sa ligal nga relasyon.