Buhis sa yuta

Buhis sa mga land plots: pagkalkula sa kantidad sa buhis, benepisyo, gasto sa "nasud" nga yuta, pamaagi alang sa pagrehistro sa mga katungod sa kabtangan sa site.

Ang tag-iya sa kabtangan, nga nakadawat sa mga katungod sa pagpanag-iya, paggamit ug mga mando sa kanila, makakuha og pipila ka mga katungdanan. Ang usa niini mao ang katungdanan nga magbayad buhis.

Pagpalit usa ka cottage sa ting-init, pag-andam alang sa kung unsa ang kinahanglan nga maghimo usa ka piho nga kantidad sa badyet sa estado.

Ang buhis sa yuta gitukod sa code sa buhis sa Russian Federation. Ang mga buhis gipailalom sa mga landlines ug ilang mga bahin, mga bahin sa yuta (nga adunay sagad nga pagpanag-iya sa land plot). Ang pagtudlo sa kalibutan wala'y panguna nga kantidad sa buhis ug sa yuta nga gigamit sa pagpananum sa balay sa ting-init, ingon man ang mga umahan, ug ang usa diin ang mga bilding sa apartment nagtindog.

Ang interprets / Photoxpress.Ru Pay Lack Tax kinahanglan nga mga organisasyon ug mga indibidwal nga mga tag-iya sa yuta, tag-iya sa yuta o mga tiggamit sa yuta. Ang yuta nga code sa Russian Federation Decipers niini nga mga konsepto. Ang mga tiggamit sa yuta nga nanag-iya ug nalipay sa mga land plots sa tuo nga permanente (Perpetual) nga paggamit o sa tuo nga libre nga dinalian nga paggamit. Mga tag-iya sa tag-iya sa yuta nga nanag-iya ug nalipay sa mga land plot sa tuo sa tibuok kinabuhi nga napanunod nga pagpanag-iya. Sila, pananglitan, mahimong magtindog sa site sa bilding ug pasilidad. Bisan pa, ang mga tag-iya sa yuta o mga tiggamit sa yuta nagdumala sa yuta dili mahimo. Ang mga tag-iya sa yuta, nga adunay katungod ug naggamit, ug nag-ihap sa yuta: aron ibaligya, ihatag kini o ibilin ingon usa ka kabilin.

Ingon usa ka kinatibuk-ang lagda, ang tag-iya sa yuta nagbayad sa buhis sa yuta nga independente, ug pagkahuman ang inspeksyon sa buhis nagpadala usa ka pahibalo, diin gipakita ang kantidad sa panahon sa buhis ug pagbayad. Busa, ang tabang sa chairman sa koopatiba sa nasud dili nimo kinahanglan, kung, siyempre, gihatag ang imong land plot sa kabtangan.

Kantidad sa buhis

Ang kantidad sa buhis sa yuta gikalkulo base sa lugar sa Land Plot (Base sa Buhis). Palihug hinumdumi nga ang lugar sa land plot naglakip sa yuta nga nakigbahin sa mga bilding ug istruktura sa lainlaing mga klase.

Ang kantidad sa buhis = lugar sa land plot sa VM2CADast nga kantidad nga 1m2 sa Yuta Ang rate sa buhis (ang lugar sa site sa wave ibutang sa 100).

Ang mga rate sa buhis sa yuta natukod sa porma sa mga malig-on nga pagbayad matag yunit sa yuta matag tuig. Sukad sa buhis sa yuta magamit sa gidaghanon sa lokal, sa code sa buhis sa Russian Federation lamang ang labing taas nga posible, limitado, ang mga rate natukod. Busa, aron mahibal-an ang rate sa buhis nga naglihok sa teritoryo diin nahimutang ang imong site, kinahanglan nga kontakon nimo ang lokal nga balaod. Ang labing kadali nga paagi sa paghimo niini pinaagi sa pagtawag sa inspectorate sa buhis sa lugar nga gipuy-an o nagtuon sa kasayuran nga naa sa inpormasyon sa buhis sa imong lugar.

Limitahan ang mga rate nga naayos sa arte. 394 NK RF, mao ang:

0.3% sa kantidad nga cadastral - alang sa usa ka laraw sa mga katuyoan sa agrikultura; gigamit sa pabalayan nga pundasyon ug mga butang sa imprastruktura sa engineering sa usa ka puy-anan ug komunal nga komplikado o gihatag alang sa pagtukod sa balay; ingon usab gipasiugda alang sa personal nga subsidiary nga pagpanguma, pagpananom, pagpananom o pag-uma sa hayop;

1.5% sa kantidad nga cadastral - alang sa uban pang mga land plots. Ang mosunud nga mga rate sa buhis nga gi-install sa Moscow: 0.1% - Alang sa yuta nga gisakup sa Housing Foundation ug mga butang sa imprastruktura sa engineering sa balay ug komunal o gihatag alang sa pagtukod sa balay; 0.3% - alang sa yuta sa agrikultura ug yuta nga gigahin alang sa personal nga mga umahan sa subsidy, pagpananom, pagpananom o pag-uma sa hayop; 1.5% - Alang sa tanan nga ubang yuta. Ang rate sa buhis sa yuta parehas sa daghang mga rehiyon sa Russia. Sa susama, ang isyu sa mga rate sa buhis sa yuta, pananglitan, sa pipila ka mga lugar sa Kaliningrad, Kaluga nga mga rehiyon nga nasulbad sa Moscow. Hapit mga rehiyon, ang gidak-on sa rate pagkunhod, sa p. Romanovka sa rehiyon sa Belgorod ang rate sa buhis nga 0.225%.

Ang mga lokal nga gobyerno mahimong makataas sa mga rate sa buhis sa yuta, apan dili sobra sa 2 nga beses. Usa sa mga hinungdan sa pagdugang sa mga rate sa paborableng mga kondisyon alang sa pagbutang sa mga land plots. Dugang pa, ang buhis sa yuta nga gigamit sa agrikultura sa sulod sa lungsod (baryo) nga mga bahin natukod sa doble nga gidak-on sa mga rate sa buhis sa parehas nga kalidad sa agrikultura. Nagdugang ang rate sa buhis ug sa panghitabo nga dili nimo gamiton ang imong land plot sa dugay nga panahon o paggamit niini dili pinaagi sa gituyo nga katuyoan (sa kini nga kaso ang rate doble).

Ang base sa buhis- Mga kinaiya sa katuyoan sa buhis nga nagsilbing basihan sa pagtino sa gidak-on sa buhis.

Sa buhis pagbalik- Ang dokumento sa natukod nga porma nga gisumite sa magbubuhis, nga nagpakita sa tanan nga kasayuran nga gikinahanglan alang sa pagbuhis.

Pahibalo sa buhis Pagkalkula sa pagkalkula sa kantidad sa buhis ug pamaagi alang sa dokumento sa pagbayad nga gimandoan sa awtoridad sa buhis sa magbubuhis.

Mga Kaayohan sa Buhis Nag-amping ang lainlaing mga bentaha sa estado o may pagtahod sa mga indibidwal nga mga kategorya sa mga magbubuhis, o alang sa pipila nga mga grupo sa kita.

TaxPayer- Usa ka pisikal o ligal nga tawo diin ang balaod gisaligan sa pagbayad buhis ug bayad nga gitukod sa buhis sa buhis sa Russian Federation.

Buwis nga panahon- Ang agwat sa oras diin ang base sa buhis naporma ug gibayad ang buhis.

Butang nga buhis Ligal nga kamatuoran, nga mao ang sukaranan sa pagkolekta sa buhis. Ang han-ay sa pagbayad sa buhis mao ang pamaagi sa pagbayad sa buhis sa magbubuhis. Ang buhis mahimong ibayad sa independente o itugyan kini sa ahente sa buhis o managulak sa buhis.

Panahon sa Pagbayad sa Buhis Ang oras diin ang magbubuhis kinahanglan magtuman sa iyang katungdanan sa paghimo sa kantidad sa pinugos nga pagbayad sa badyet sa estado.

Buhis sa buhis Ang kantidad sa buhis gikan sa yunit sa butang sa buhis. Mahimo kini nga patag (parehas alang sa tanan nga mga butang) progresibo (pagdugang sa pagdugang nga butang sa buhis) o regresibo (pagkunhod sa pagdugang sa buhis).

Mga Kaayohan ug Order Order

Ang mga benepisyo sa hubad / Photoxpress.ru sa mga benepisyo sa buhis gigamit sa mga tag-iya sa tag-iya sa tag-iya sa tag-iya sa tag-iya Gawas pa, tungod kay ang buhis sa yuta gipahinungod sa gidaghanon sa lokal, dugang nga mga benepisyo mahimong matukod sa mga lokal nga awtoridad.

Gipalambo sa Unas ang batasan sa pagbayad buhis sa mga chairmen sa mga kooperatiba sa nasud. Kini sayon ​​alang sa mga tag-iya sa tag-iya sa yuta nga wala girekord sa pagpanag-iya sa site. Sa kini nga kaso, ang kantidad sa buhis gikalkulo sa lugar nga gihuptan sa tanan nga panagtambayayong sa tanaman. Bisan pa, ang kasinatian nagsugyot nga ang kantidad sa buhis nga gibayad sa matag Dachnik, kadaghanan nagdepende sa Chairman sa kooperatiba, tungod kay ang matag usa kanila nagkuha usa ka "bayad" alang sa pagpatay sa mga responsibilidad sa Tax. Mao nga labi pang mapuslanon alang kanimo nga mag-isyu sa pagpanag-iya ug magbayad sa buhis sa yuta sa imong kaugalingon (parehas, sa mga kabalaka sa mga tag-iya sa garahe).

Ang mga espesyalista sa pag-inspeksyon sa buhis mismo ang naglkulo sa kantidad sa buhis nga ibayad ug ipadala kanimo ang usa ka pahibalo sa buhis nga dili molapas sa ulahi sa Agosto 1. Kasagaran, ang buhis gibayad sa parehas nga bahin sa duha nga mga deadline - dili molapas sa Septyembre 15 ug Nobyembre 15, apan ang mga awtoridad usahay nagbag-o sa pagtagbo sa lokal nga kahimtang. Mahimo nimong ibayad ang buhis sa laraw nga gisugyot kanimo, nga mao, duha nga pagbayad, o sa unahan sa iskedyul.

Unsa man ang mahitabo kung dili ka magbayad buhis sa yuta? Nahiuyon sa code sa administratibo nga mga sala, naghunahuna ka sa kantidad nga 20% sa wala bayad nga kantidad sa buhis. Kung naulahi ka sa pagbayad sa buhis, nan ang kantidad pagakuhaon sa kantidad sa usa ka gatus nga paglihok sa niining panahona ang rate sa pag-refinancing sa Bank of Russia alang sa matag gimingaw nga adlaw.

Presyo sa Plot

Aron mahibal-an ang tukma nga pagtino kung unsa ang kantidad sa buhis sa imong laraw sa yuta, kinahanglan nimo mahibal-an ang presyo sa kadato niini. Hangtod sa Enero 1, 2006 Aron makalkulo ang kantidad sa buhis nga gigamit ang presyo sa regulasyon sa site, nga mao, ang pagpahayag sa salapi sa potensyal nga kita gikan sa ingon nga laraw alang sa gitimbang nga panahon sa pagbayad. Karon aron matukod ang kantidad sa pagbayad sa buhis, gigamit ang bili sa kadato. Ang kantidad sa Cadastral nga gitino sa federal nga ahensya alang sa real estate cadastre. Aron mahibal-an kini, igo na ang pagkontak sa Distrito sa Distrito sa ahensya, nga adunay usa ka dokumento sa tuo sa pagpanag-iya sa yuta (sila mag-atubang sa usa ka gamay nga plano sa site.

Gikinahanglan ang plano sa cadastral aron mahibal-an ang kategorya sa kalibutan, ang lokasyon niini, ang gidak-on sa site. Gawas pa, kung adunay bisan unsang mga bilding sa laraw sa yuta, kini usab makita sa plano sa cadastral. Ang plano naglangkob sa mga coordinate sa geograpiya sa site, usa ka pinugos nga paghulagway sa mga utlanan niini nga mga limitasyon (mga serbisyo) ug mga timailhan sa kahimtang sa pagkamabungahon sa yuta. Gihatagan kini usa ka lawas nga nagdala sa mga kalihokan sa estado nga yuta nga cadastre, usa ka espesyal nga porma ang naugmad alang sa plano.

Aron makakuha usa ka cadastral nga plano, kinahanglan nga mogasto sa intersection - aron mahibal-an ang mga utlanan sa imong site. Naglihok kini sa mga lokal nga cadastral ug organisasyon sa pagdumala sa yuta. Kinahanglan sa mga espesyalista ang usa ka dokumento nga nagpamatuod sa pagpanag-iya sa yuta, ug ang deklarasyon sa pagtukod, nga nahimutang sa site (ang porma sa mga eksperto o mahimo nimo kini makit-an sa website sa Cadaste Federal Agency).

Ang bayad alang sa pagpugong sa pagrehistro sa Cadastrical sa estado sa mga land plots gikan sa mga aplikante wala gisuhan, ug ang kasayuran sa estado nga cadastre sa estado sa usa ka lugar sa pag-asoy niini) gihatag sa lugar sa kini nga yuta nga plano sa yuta Mga tag-iya o awtorisado nga mga tawo alang sa libre (Federal Law n 28-FZ gikan sa 2 Enero 2000 "sa estado nga yuta nga cadastre").

Ang kantidad sa Cadastral sa yuta nga "nasud" (sukwahi sa merkado) gamay: pananglitan, ang yuta sa mga bantog nga mga submon-baboy Khimki nagkantidad og 9570. Alang sa 1m2. Mao nga dili angay kahadlokan ang mga gidak-on sa buhis: bisan ang labing mahal nga yuta sa rehiyon sa Moscow - ang mga laraw nga nahimutang sa direksyon sa roble-assumption gibanabana nga dili sobra sa 2200 nga rubles. Alang sa 1m2.

Kung wala ka'y ​​panahon aron personal nga makontak ang inspeksyon sa buhis, mahimo nimong ipatin-aw ang kadato sa yuta sa Opisyal nga Website sa Federal Real Estate Sadaste Agency: www.kadastr.ru

Naghatag kami usa ka laraw sa kabtangan

Litrato V. Kovalev wala pa nasulat sa pagpanag-iya sa site. Kung nakapalit ka usa ka laraw o gipanag-iya niini hangtod Oktubre 31, 2001, sa ato pa, sa wala pa ang pagpaila sa yuta sa Code sa Russian Federation, kami nagdali sa pagkalipay kanimo sa Septyembre 1, 2006. Ang mga pagbag-o nga gihimo sa Pederal nga balaod "sa pagrehistro sa estado sa mga katungod sa real estate ug mga transaksyon uban kaniya" kusog. Karon, aron makakuha usa ka sertipiko sa pagrehistro sa pagpanag-iya sa laraw sa yuta, gituyo alang sa pagpahigayon sa personal nga umahan, kinahanglan nga mogasto labi ka gamay nga paningkamot kaysa kaniadto. Ang pamaagi sa pagrehistro gipasimple - kinahanglan nimo ang usa ka giya nga dokumento sa laraw sa yuta; ang iyang cadastral nga plano; kaugalingon nga usa ka sinulat nga pahayag bahin sa pagparehistro sa estado sa pagpanag-iya; Ang pasaporte sa aplikante o usa ka notarized nga gahum sa abogado alang sa pamaagi sa pag-commissioning alang sa aplikante (ang mga orihinal nga dokumento sa pagbayad (orihinal ug kopya).

Ang mga parliamentarians nagtanyag sa pag-ilis sa tulo ka buhis: sa kabtangan sa mga organisasyon, sa yuta ug sa kabtangan sa mga indibidwal, ang bag-ong usa ka buhis (wala'y tukma nga ngalan). Kinahanglan nga pasimplehon kini ang buhis, tungod kay ang database sa mga butang sa real estate ug ang nagkahiusa nga rehistro sa real estate pagahimoon. Ang usa ka eksperimento nga gihimo sa Tver ug nizhny Novgorod nakumpirma sa pagka-epektibo sa reporma sa buhis

Ang mga panudlo mahimo'g lahi, depende sa kung giunsa ang pagpalit sa site. Kung gipalit nimo ang kalibutan karong bag-o, ang tahas sa husto nga punto sa dokumento magdula usa ka kontrata sa pagbaligya. Ang site gipresentar o nakuha sa kabubut-on, sumala sa kontrata sa donasyon o testamento. Bisan pa, mahimo ka adunay ingon nga mga dokumento. Yier sa kini nga kaso, mahimo usab nimo nga maandam ang katungod sa pagpanag-iya. Kung ang site gigahin sa organisasyon diin nagtrabaho ka o nagtrabaho, kinahanglan nimo ang usa ka buhat sa pag-ilis sa land o sa lokal nga lawas sa gobyerno, nga naglihok sa teritoryo diin nahimutang ang lugar diin nahimutang ang teritoryo diin nahimutang ang lugar. IPoskolka hangtod Marso 1, 2010 Adunay usa ka pinasimple nga pamaagi sa pagparehistro, ang bisan unsang uban nga dokumento nga nagtukod o nagpamatuod sa imong pagpanag-iya (o tibuok kinabuhi nga napanunod nga pagpanag-iya, o permanente nga permanente nga paggamit) mahimong magamit ingon usa ka giya.

Ang mga nakolekta nga mga dokumento nga kinahanglan nimo nga isumite sa mga awtoridad sa rosarista sa lokasyon sa land laraw.