Giunsa ang paghimo sa husto nga pagpili kung nagpalit sa usa ka apartment? Sulayi nga masulbad kini nga isyu gikan sa usa ka siyentipikong punto sa panan-aw gamit ang pamaagi sa matematika alang sa pagpangita sa kamalaumon nga kapilian.
Sumala sa kalidad nga timailhan, ang "Infrastruktura nga" Social "nakadawat lamang sa 8balls, bisan pa sa una nga andana sa balay adunay usa ka tindahan ug eskwelahan nga adunay usa ka natad sa sports. Ang tanan nangawat sa TEC pipe nga nagpabilin sa atubangan nga bintana. Ang pagdumot usa ka gamay nga anak nga babaye nahigugma gyud sa dulaanan sa silingang nataran, ang mga hamtong wala'y mahimo.
Ang lively avenue makita ra gikan sa loggia, ug gikan sa ubang mga bintana ang panorama sa siyudad gibuksan. Labi na kaayo sa gabii nga nagdan-ag sa Gazproma nga tinukod. Ang tindahan dili kaayo suod, apan hapit na ang silingang eskuylahan adunay usa ka gamay nga istadyum nga ganahan kaayo sa Sports Patay. Ang Vitoga-10ball nga nagkahiusa sumala sa gipakita nga timailhan nga "View gikan sa bintana".
Ang apartment nakadawat 9balls sumala sa kwalipikasyon nga timailhan nga "Social Infrastructure". Bisan pa sa industriya nga talan-awon sa ilawom sa Windows - usa ka dako nga garahe ug mga tubo sa Chp ug ang pagkalayo sa tindahan gikan sa balay, ganahan kaayo si lola. Kini nahimo nga hinungdanon alang kaniya nga sa VorontSsov Park, usa ka napulo ka minuto nga paglakaw, adunay usa ka gamay nga operating simbahan.
Hinumdumi ang mga porthed nga hugpong sa mga pulong: "Himoa nga adunay usa ka kadagaya ..."? Ug kinsa ang makahunahuna nga ang kadagaya makahatag daghang wala damha nga mga problema sa kaniya! Daghan sa aton ang nakahimo na sa pagsiguro nga ang kadagaya sa mga butang sa merkado nagmugna sa gitawag nga problema nga gipili nga kapilian.
Dili layo sa oras kung diin nagsugod na ang mga tigulang nga nakalimtan, ug bata pa ug wala mahibal-an kung kanus-a, kung adunay mga butang, ang panguna nga pangutana "diin ug unsaon pagkuha ang husto nga butang?". Kinahanglan kong mobarug sa daghang oras ug bisan sa daghang mga tuig nga linya, moabut matag adlaw nga gimarkahan.
Karon ang kahimtang nausab nga wala'y hinungdan: adunay halos wala'y pila, adunay daghang mga produkto. Bisan pa, kini usahay lisud nga magdesisyon sa pagpalit, bisan kung ang presyo wala mag-antos, ang lain nga modernong problema mao ang problema sa pagpili. Pananglitan, ingon usa ka daghan nga mga vacuum cleaner, pagpili usa ka gamay, barato, matahum, ekonomikanhon, malig-on ug maayo ang pagtrabaho. Ang parehas nga dilemma mitumaw sa pagpalit sa usa ka apartment, nga nagpili sa usa ka lugar nga trabaho ug puy-anan, tipo sa komersyal nga kalihokan o usa ka paagi sa pagtipig sa pagtipig, kindergarten ug eskuylahan alang sa usa ka bata, vacation venue ug uban pa.
Simple ang pamaagi alang sa pagpili, sa paghimo niini nga biswal, ug ang resulta kasaligan nagtugot sa teknik nga malamposong gigamit diha sa teknik sa dihang nangita sa kapilian sa kamalaumon. Ipasabut namon ang iyang esensya gamit ang lamesa. Ang teknik naghatag alang sa usa ka sunud-sunod nga pagpatuman sa usa ka serye sa mga aksyon (mga lakang).
Lakang sa usa - Ang pagtino sa labing hinungdanon nga kabtangan (mga kalidad nga mga timailhan) kinahanglan itandi ang mga kapilian. Ang gidaghanon sa kini nga mga indikasyon (N) gitakda sa sulod sa 5-8. Dili tinuyo, kung gipili ang usa ka brand sa vacuum cleaner, ang nag-unang mga pamantayan sa ekonomiya, kahusayan, presyo, ug uban pa. Apan kung kini kinahanglan nga mogamit sa hilisgutan ingon usa ka elemento sa interior, ang kolor ug porma hinungdanon usab.
Lakang Duha - Pagtimbangtimbang sa kahinungdanon (gibug-aton) sa mga napili nga mga timailhan. Pananglitan, sa kaso sa parehas nga vacuum cleaner, kinahanglan nga mahibal-an nga kini ug kung pila ang namalit labi ka hinungdanon: ubos nga presyo o labi ka kusog nga suction. Sa ingon, ang coeffient sa mga timbang gitino (A). Ang bili niini gikuha sa laing from0 to1 (0.05; 0.15; 0,35 ...). Tin-aw nga ang labi ka hinungdanon kaysa sa kalidad nga timailhan, labi nga pagtimbangtimbang sa hinungdan niini sa weigher. Tinuod, adunay usa ka limitasyon: ang igo nga gidaghanon sa coefficients alang sa tanang importante nga mga kabtangan (A1, A2, ... Usa ka) kinahanglan nga katumbas sa 1.
Lakang ikatulo - pagtandi sa alternatibo nga kapilian: Sa unsang paagi nga bug-os sa matag usa kanila magtigum sa mga gikinahanglan niini nga timailhan nga kalidad, nga miresulta sa usa ka preliminary assessment (b) sa usa ka timbangan 10-punto. Ang kapilian nga nahimo nga labing maayo mao ang labing taas nga ebalwasyon. Busa, ang labing baratong lunang, haw-ang maglilinis ang kinahanglan makadawat og 10 puntos sa mga termino sa "ubos nga presyo", ug sumala sa "gahom sa suction", alang sa panig-ingnan, 7, tungod kay ang gahum niini mao ang ubos sa uban.
Lakang Ika-upat - Pagkalkula sa katapusang pagbanabana (c) sa kapilian alang sa matag usa sa mga timailhan. Gikinahanglan kini nga mga banabana sa Primary (B1, B2 ... BN) nga modaghan sa ilang mga koepektibo nga A1, A2 ... ан. Kung sa ikalimang kalidad nga timailhan (A5) sa ikaduha nga sulud, ang coefficient sa Warehouse mao ang 0.3, ug ang panguna nga pagsusi (B5) 8 puntos, unya ang katapusan (B5) mahimong 2.4 puntos.
Taliwala sa Ikalima - Pagkalkulo sa igo nga gidaghanon sa mga katapusan nga mga banabana (c) sa matag indig kapilian, nga gidala sa gawas sa pagdugang sa tanan nga katapusan nga mga banabana (B1, B2 ... BN) alang sa tanang mga indicators nga kalidad.
Lakang unom - Ang pagpili sa labing kaayo nga kapilian, ang kahulugan sa "mananaog". Igo na ang pagtandi sa mga kantidad nga nadawat ug irekord ang mga resulta sa lamesa.
Usa ka piho nga panig-ingnan kung giunsa kini imposible nga ihulagway ang resolusyon sa problema nga kahimtang sa pagpili gamit ang gihulagway nga pamaagi.
Usa ka batan-ong pamilya (bana, asawa ug lima ka tuig nga anak nga babaye) pagkahuman sa dugay nga panghunahuna gidawat ang usa ka estratehikong desisyon nga mopalit usa ka bag-ong apartment. Dihadiha adunay mga taktikal nga mga pangutana nga "Unsa man ang kinahanglan niya, unsaon pagpangita kini ug asa paliton?". Sa usa ka gipadako nga konseho sa pamilya (ang presensya sa lola gipatin-aw sa aktibo nga pag-apil sa edukasyon sa apo nga babaye) pagkahuman sa taas nga mga panaghisgot, ang usa ka katakus nga lista sa mandatory nga mga pag-angkon nga giila, nga kinahanglan makatagbaw sa bag-ong apartment: tulo lahi nga mga kuwarto, usa ka mapuslanon nga lugar nga 45-50 m2, usa ka loggia o balkonahe, gilain nga kaligoanan ug kusina labing menos 7m2; Mga salog sa parquet sa mga residential nga kwarto, ordinaryo nga dekorasyon sa apartment (mga bintana, mga pultahan, wallpaper ug pag-tubo), kasarangan nga presyo; Bisan unsang salog, dugang sa una ug katapusan, distrito sa Metro Station nga "akademiko" - "Kaluga", dili molabaw sa 15 minuto sa paglakaw; House House, panel, ug uban pa, apan sigurado nga bag-o, ang mga bintana kinahanglan dili tan-awon sa amihanan.
Ang hugpong sa mga kinahanglanon alang sa apartment klaro ug wala magkinahanglan pagpatin-aw.
Ang desisyon sa ubang mga taktikal nga isyu nga gisaligan sa usa ka kompanya sa real estate. Nahingangha nga nahibulong, wala siya giaghat sa usa ka semana, apan tulo nga mga apartment nga nakatagbaw sa gipahayag nga mga pangandoy, apan lahi sa matag lugar, layout, gidak-on sa kusina, ug uban pa, ug uban pa,
Pagpatin-aw sa mga apartment
| Palibot | Apartment | ||
|---|---|---|---|
| Una, Hulagway 1 | Ikaduha, Figure 2 | Ikatulo, Hulagway 3 | |
| Sala, M2. | 22,1 | 18.3 | 17.9 |
| Kusina, M2. | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Kwarto, m2. | 14.8. | 11.6. | 12.7 |
| Mga bata, M2. | 9,4. | 10.5 | 11.3. |
| Balcony, M2. | - | 3.5 | 2,3. |
| Loggia, M2. | 6.7 | — | 7,2 |
| Total nga lugar, M2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| Mapuslanon nga lugar, M2 | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Salog | Ikaupat | Ikanapulo | Ika-unom |
Ang kaso nakatabang kanila nga masinati kini nga pamaagi. Ang pamaagi sa "siyentipiko" nga dili mahimo sa dalan.
Mga kinaiya, o kalidad nga mga timailhan, mga apartment (diin ang mga bintana nagtan-aw, unsa nga salog, nga layo sa tindahan, ug uban pa nga mga timailhan ", pagmarka ingon usa ka asterisk ang ilang importansya (labi ka daghan hinungdanon).
Gipuno ang lamesa nga wala magamit nga espesyal nga dili pagsinabtanay. Karon kini nagpabilin sa pagpili sa labing kaayo sa mga gitanyag nga mga apartment. Sa makausa pa, susihon pag-ayo, gisusi ang ilang mga rekord ug nahinapos nga ang tanan nga tulo nga mga apartment adunay parehas nga mga kahimtang.
Sunod, ang kahimtang naugmad sa sistema sa mga lakang, ingon usa ka sangputanan diin ang usa ka sumaryo nga lamesa "ang mga sangputanan sa pagpili sa labing kaayo nga apartment" nagpakita.
Ang una nga lakang gipili walo ka labing hinungdanon nga kalidad nga pamatasan pinaagi sa pagdugang bag-ong mga importanting mga timailhan. Aron dili makabaton bisan unsang mga kalisud sa pagtino sa mga banabana sa Primary (B), gihatag ang mga pulong, kung mahimo, konkreto. Pananglitan, "Maximum nga gidak-on sa kusina" paagi nga ang pagpalabi alang niini nga timailhan adunay usa ka apartment uban sa mga labing dako nga linutoan (10balls).
Nag-imbento sa usa ka bag-ong kriteryon nga "dali nga layout", nga gikonsiderar ang gidak-on sa mga residential nga kwarto, ilang lokasyon, mga lugar sa utility, ug uban pa. Ang "Social sa imprastraktura" nga gingil-aran sa palibot (panglantaw gikan sa mga tamboanan sa mga apartment, ang talan-awon sa mga ganghaan, ang kaduol sa mga tindahan, sa mga anaa sa dapit nga alang sa paglakaw ug sports mga kalihokan, ug uban pa).
Ang ikaduha nga lakang (kahulugan sa mga coefficients A) wala hinungdan sa hinungdanon nga mga kalainan. Ang usa ka taas nga rating nakuha sa usa ka "balkonahe / loggia". Ang kamatuoran mao nga ang ulo sa pamilya-avid atleta, ug ang paglaom nga kuhaa ang simulator gikan sa apartment sa loggia daw sa tanan kaayo sa pagsulay.
Ang ikatulo nga lakang hinungdan sa dugay nga panaglalis. Apan tungod kay adunay daghang mga banabana, nakit-an ang pagkompromiso.
Ang ika-upat ug ikalimang mga lakang (pagkalkula ug pagtawag sa mga banabana) gisakup sa pipila ka minuto.
Ang ikaunom nga lakang, ang naulahi, gitugotan sa paghimo sa katapusang pagpili. Ang "mananaog" nga adunay kantidad nga 9.15 nga toro mao ang una nga apartment. Karon sa kini nga apartment, ang among batan-ong pamilya nag-apil.
Ang usa ka dili makapakurat nga magbabasa mahimo nga makaingon nga ang usa ka tawo gisaligan nga makahimo og mga sayup. Kini mao ang hingpit nga patas. Apan kung gusto nimo makakuha usa ka kasaligan nga sangputanan, maayo nga hunahunaon ang pagpangita sa kamalaumon nga kapilian ug sa ingon maminusan ang posible nga mga sayup. Kini nga pamaagi magamit alang sa kolektibong pagpili ug sa mga pagtugot sa usa ka tawo. Kinahanglan nga hinumdoman nga kung ang mga partisipante sa panaghisgot sa mga kapilian dili makaabut sa pag-uyon sa daghang mga isyu, kinahanglan nga mag-aplay sa usa ka labi ka komplikado nga pamaagi nga "ranggo ang usa pa ka panag-istoryahanay.
Ang usa ka tawo sa kanunay damgo nga sa bag-ong tuig sa kinabuhi mahimong mas maayo, kita mao ang mas dako, buhis mao ang mga gagmay, ang mga presyo sa mga ubos-ubos, ang ting-init mao ang mas init, ang bana mao ang mas maalamon, ang asawa mao ang manghud ... ug ang bag-ong siglo moabut, Unya ang mga pangandoy mahimong labi ka ambisyoso. Naglaum kami nga ang mga magbabasa sa among magasin matuman, ug ang mga problema sa pagpili mao ang labing lisud, nga sila luwas nga magdesisyon, lakip ang tabang sa gikonsiderar nga teknik.
Mga sangputanan sa mga kapilian sa pagtandi
| Kalidad nga mga timailhan | Malipayon nga Kalainan (A) | Preliminary (b) ug katapusan nga (c) assessment sa kalidad indicators alang sa itandi mga kapilian | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Una | Segundo | Ang ikatulo | |||||
| Una | A1. | B1. | Sa 1 | B1. | Sa 1 | B3. | Sa 1 |
| Segundo | A2. | B2. | Sa 2 | B2. | Sa 2 | B3. | Sa 2 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| Kataposan | Usa. | B | B | B | B | B | B |
| Kabuuan (kantidad) | sa usa ka | - | SA | - | SA | - | SA |
Kalidad nga mga timailhan sa mga apartment
| Kalidad nga mga timailhan | Apartment | ||
|---|---|---|---|
| Una, Hulagway 1 | Ikaduha, Figure 2 | Ikatulo, Hulagway 3 | |
| Mapuslanon nga lugar, M2 ** | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Total nga lugar, M2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| Ang gasto sa apartment, libo $ *** | kalim-an | 46. | 42. |
| Mga gidak-on sa kwarto, m2 ** | 22,1 + 14,8 + 9.4 | 18.3 + 11,6 + 10.5 | 17,9 + 12,7 + 11.3 |
| Kusog sa Kusina, M2 ** | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Paagi sa Metro, min * | napulog-lima | lima | 10 |
| Plate sa kusina | Gas | Sa elektrisidad | Gas |
| Balcony / Loggia, M2 * | Loggia (6.7) | Balcony (3.5) | Loggia (7.2) balkonahe (2,3) |
| Salog | Ikaupat | Ikanapulo | Ika-unom |
| Labing duol nga tindahan, m | Sulod sa balay | 100 | 150. |
| Sosyal nga imprastruktura * | Mga PIPES CHP, School, Residential Tingatings, Sportsport | Balay nga "Gazprom", Square, Turno nga adunay "Shells" | Garage, Tawigan nga adunay usa ka Playground ug usa ka 14-Storey House |
| Diin mogawas ang mga bintana | North ug Southwest | Sidlakan ug Kasadpan. | Sidlakan ug Kasadpan. |
Ang mga sangputanan sa pagpili sa labing kaayo nga apartment
| Kalidad nga mga timailhan sa mga apartment | Coefficient sa pag-ehersisyo | Panguna (B) ug katapusan (c) gibanabana nga kalidad sa mga apartment | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Una | Segundo | Ikatulo | |||||
| Apan | B. | SA | B. | SA | B. | SA | |
| Labing hamis nga lugar | 0.15 | siyam | 1,35 | walo | 1,2 | 10 | 1.5 |
| Minimum nga gasto sa usa ka apartment | 0.20 | 10 | 2.0 | siyam | 1,8. | walo | 1,6 |
| Madali nga layout | 0.15 | walo | 1,2 | 6. | 0.9 | 10 | 1.5 |
| Maximum nga gidak-on sa kusina | 0.15 | 10 | 1.5 | walo | 1,2 | siyam | 1,35 |
| Minimum nga agianan padulong sa subway | 0.10. | walo | 0.8. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 |
| Diin mogawas ang mga bintana | 0.05 | walo | 0.4. | 7. | 0.35 | 10 | 0.5. |
| Social Infrastructure | 0.10. | siyam | 0.9 | 10 | 1.0 | walo | 0.8. |
| Balcony / loggia | 0.10. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 | walo | 0.8. |
| Kabuuan (kantidad e) | 1.0 | - | 9,15 | - | 8.05 | - | 8,65 |