Unsa ang gipaubos sa mortgage apartment ug kung giunsa kini paghimo

Gisulti namon kung unsa ang naglakip sa usa ka utang, diin ug kung giunsa kini paghan-ay niini ug kung diin kini itipig.

Pagpangutang sa apartment sa utang - unsa kini? Ang dokumento usa ka garantiya alang sa bangko (Mortgagee) kung ang tawo nga nakakuha usa ka pautang sa balay dili matuman ang mga obligasyon niini ug magbayad sa mga kontribusyon niini. Kini magamit dili lamang sa makadaot nga mga malapason. Ang taas nga mga gipangayo gipresentar sa nangutang (mortal), apan mawad-an kini sa iyang trabaho, ang kita sa pagkunhod, ug wala damhang paggasto molapas sa tanan niyang mga plano. Dili mabulag nga mga kandidato wala maglungtad. Busa, ang mga organisasyon nanginahanglan mga basehan alang sa pagpauli sa kabtangan nga gipagawas. Lahi ang mga termino sa kasabutan.

Tanan bahin sa mortgage mortgage

Ang sulud sa dokumento

Mga katungod ug obligasyon sa mga partido

• Paagi
• Partial Gibaligya
• Emisy Papel

Pagpanglista

Pagtimbas-an

Mga datos sa reperensya ug pag-organisar pag-usab

Balos

Pagpahiuli

Ang ingon nga "seguro" gi-isyu usab sa ubang mga lahi sa yuta nga yuta, sama sa pribado nga mga balay, yuta, mga bilding sa industriya. Ang pagpraktis magamit sa mga butang sa panguna ug ikaduha nga merkado, sa mga bag-ong mga bilding ug mga tigulang nga balay. Ang butang mahimong ingon nga kini layo - ang gilay-on sa papel wala magdula.

Ang sulud sa dokumento

Sa federal nga balaod adunay daghang mga kinahanglanon alang sa sulud. Sunod nga kasayuran kinahanglan nga motambong.

• Ang ngalan sa dokumento ug ang numero alang niini mao ang pagpaila. Kasagaran kini gibutang sa header sa tumoy sa habol.
• Mga detalye sa organisasyon nga nag-isyu sa usa ka pautang.
• Personal nga datos - FIO sa magbayad, petsa sa pagkahimugso, serye ug numero sa pasaporte, petsa ug lugar sa pagpagawas niini.
• Ang kasayuran bahin sa kontrata mao ang numero niini, petsa sa pagpirma, kondisyon. Lakip niini ang kantidad nga gipagawas, ang mga termino sa pagbayad, ang ilang gidak-on ug interes.
• Ang mga datos sa real estate mao ang pagtimbang-timbang niini, adres, gidaghanon sa Cadastral Passport, kasayuran gikan sa extract sa EGRN o pagrehistro sa mga katungod sa kabtangan.
• Mga pirma sa representante sa organisasyon sa kredito ug ang nangutang.

Ang hitsura dili gi-regulate. Kini nga papel lahi sa parehas nga institusyon. Unsa man ang hitsura sa utang sa apartment, ang bangko nagdesisyon. Bisan pa sa tino nga kagawasan sa disenyo niini, kini ang pagpautang nga gihatag sa gusto kung ang kasayuran nga gitino sa kini sukwahi sa ubang mga papel.

Mga katungod ug obligasyon sa mga partido ubos sa kontrata

Ang mga partido kinahanglan nga matuman ang tanan nga mga kinahanglanon sa ilawom sa kontrata. Uban sa konklusyon, ang mga espesyal nga kondisyon nga gipahimutang kung ang ilang pagpatay dili sukwahi sa balaod.

Mga katungod sa Pedser

Ang mga katungod sa mga gipautang labi ka daghan. Sa tinuud, siya ang tag-iya sa mga real estate hangtod sa pagbayad sa katapusan nga kontribusyon. Kung ang mga kondisyon gilapas sa nangutang, adunay katungod siya nga mabawi ang usa ka butang. Bisan kung wala'y paglapas, ang pinansyal nga organisasyon mahimo nga ibaligya kini o maghimo usa ka aksyon. Posible nga mapugngan kini nga basihan sa usa ka kasabutan kung kini adunay mga kondisyon nga wala magtugot sa ingon nga pagmaniobra. Sumala sa Balaod, ang tawo nga nakakuha usa ka pautang kinahanglan ipahibalo sa ingon nga mga solusyon pinaagi sa pagsulat, pinaagi sa e-mail o sa ubang mga paagi.

Balaod sa Pahikiran

Ang panaad adunay katungod sa pagtuman sa mga mosunod nga operasyon sa kabtangan.

Mga katungod sa resemandura

Alang sa usa ka magbayad, ang ingon nga solusyon wala'y mga sangputanan - ang mga detalye lamang ang gibag-o alang sa sunod nga pagbayad. Usahay adunay mga kalisud sa pagpahigayon sa pipila nga mga operasyon, tungod kay ang bag-ong naghupot sa copyright nagdumili sa paghimo niini. Ang sukaranan mao nga dili siya nagtapos sa usa ka kasabutan, ug wala kini matagbaw sa tanan nga mga kondisyon. Sumala sa kasamtangan nga balaod, wala'y katungod ang bag-ong tag-iya sa pagbag-o sa kini nga mga kondisyon. Kung ang ingon nga mga problema mitungha - kini usa ka hinungdan nga moadto sa korte.

Posible usab ang pagbinayloay, diin ang mga bangko nagbayloay sa kolateral. Kasagaran, ang operasyon gihimo sa usa ka surcharge kung lahi ang gasto sa mga butang. Ang katuyoan sa kini nga kaso mao ang pagkuha sa surcharge.

Partial Gibaligya

Ang organisasyon nagpahigayon sa kini nga operasyon alang sa usa ka higayon nga henerasyon. Gibaligya niini ang bahin sa pautang sa lain nga bangko ug gihubad ngadto kaniya ang pipila sa mga pagbayad nga nakadawat sa utang. Ang maong usa ka deal gihimo gawas sa pag-apil sa mga nangutang. Ang mga kinahanglanon dili kanunay nga nagbag-o, apan pinaagi lamang sa pag-uyon sa usag usa sa mga partido. Ang mga pagbag-o mahitabo alang sa usa ka piho nga panahon o sa bug-os nga pagbayad.

Pagrehistro sa mga kasiguruhan sa pagpagawas

Kini mao ang mga securities pagtugot sa pagbahin sa gidaghanon sa mga kontrata sa pipila ka bahin alang sa ilang pagbaligya, sa pagpakigbahin o sa pagbuhat sa ubang mga operasyon. buyer ang mahimong dili lamang sa usa ka legal, apan usab sa usa ka pribado nga tawo.

Giunsa ang Pagpautang sa Apartment sa Mortgage

Ang pagrehistro nahitabo sa pagpirma sa kasabutan. Kini kuhaon sa pagbayad sa estado katungdanan sa registration sa mga katungod sa kabtangan. Alang sa usa ka indibidwal, ang kantidad mokabat sa 2,000 nga mga rubles, alang sa organisasyon - 220,000 nga rubles. Paper mipuno sa manager, kliyente sa nagabutang sa pirma.

Standard nga pakete sa mga dokumento

• Pasaporte sa usa ka lungsuranon sa Russian Federation nga adunay pagrehistro
• Pagdawat sa pagbayad sa katungdanan sa estado
• Pagpalapad sa mga dokumento - usa ka kinuha gikan sa EGRN o Sertipiko sa pagpanag-iya
• Buhata ang pagdawat ug pagpadala alang sa mga bag-ong bilding
• CADASSALAL NGA PASSPORT
• Mga kopya sa Plano sa BTI Floor
• Tratado sa pagbaligya ug kabtangan insurance
• Ang tinuod nga kahimtang assessment nga gipahigayon sa usa ka eksperto sa usa ka average nga presyo sa merkado
• Kaminyoon pagpamatuod (alang sa kaminyoon).

Ang pakete gisilbi sa roseser sa mga departamento sa lugar nga puy-anan o sa bisan unsang lain. Hatagan ni Rosreestr ang bangko sa pag-embed nga pagpautang, ug ang kliyente niini usa ka kinuha gikan sa rehistro diin ang matang sa encumbrancore ipasabut. Ang paghulat kinahanglan gikan sa usa ngadto sa lima ka adlaw sa negosyo. Ang bangko obligado nga mag-isyu usa ka duplicate sa iyang kliyente. Ang orihinal kinahanglan nga itago sa naghupot sa copyright. Libre ang serbisyo.

Mahimo ka usab makontak ang MFC. Sa kini nga kaso, ang panahon sa paghulat mahimong gikan sa pito ngadto sa napulo ka adlaw sa pagtrabaho.

Gikan sa ting-init sa 2018, posible nga maisyu ang papel sa website sa Rosreestra pinaagi sa pagpuno sa usa ka espesyal nga porma. Gigamit niini ang mga elektronik nga pirma sa mga partido.

Giunsa pagtimbang-timbang ang apartment alang sa utang

Kini usa sa mga dokumento nga gikinahanglan alang sa pagparehistro. Gi-isyu kini sa usa ka eksperto pagkahuman sa usa ka butang nga pagsusi. Ingon mga appraiser, mga organisasyon bisan ang mga espesyalista nga adunay usa ka may kalabutan nga lisensya. Sila naglihok sa ilalum sa kontrata.

Gikinahanglan mga dokumento

• Pasaporte sa Borrower
• Mga Dokumento sa Katuyoan
• TypeSporist, Cadastral Passport, ingon man ang plano sa salog sa BTI.

Pinasukad sa kini nga lista ug ang eksaminasyon sa butang, nahabilin ang taho.

Taho sa Evalual

• Kinatibuk-ang pamaagi, ingon man ang mga parameter sa residential ug dili puy-anan nga sona. Ang gitas-on sa mga kisame natala.
• Ang kasayuran sa mga balkonahe ug loggiams - nagpaila sa ilang numero, usa ka metro, teknikal nga kahimtang, ang presensya sa glazing.
• Ang kasayuran bahin sa mga bintana - ang ilang gidak-on, kahimtang, ingon man ang posibilidad nga usbon ang ilang lugar sa panahon sa pag-uswag. Dili kaayo hinungdanon mao ang panglantaw nga nagbukas gikan sa mga bintana.
• Kahimtang ug lokasyon sa mga komunikasyon ug mga network sa engineering. Ang taho kinahanglan nga kasayuran kung kanus-a gihimo ang usa ka dakong overhaul kung kinahanglan ba karon.
• Mga kalainan sa plano sa BTI Floor. Ang datos sa pag-organisar pag-usab ug pag-uswag gihimo.

Ang report nagpakita sa mga data sa building diin ang apartment nahimutang: sa tuig sa pagtukod, salog, ang gidaghanon sa mga pultahan, ang materyal nga gikan sa diin ang building gitukod, ang kahimtang sa mga kuta, nagsapaw-sapaw, atubangan ug ang mga pultahan, sa mga kinahanglan alang sa overhaul.

Kung ang pag-inspeksyon ug pag-analisar, ang usa ka lamesa nga nakuha sa teknikal nga kahimtang sa pagtukod nga adunay sulud nga datos sa dili madawat nga mga depekto nga kinahanglan mawala dayon. Kini gipakita ug ang panginahanglan alang sa overhaul. Kung ang balay nagtumong sa kategorya sa Dilapidated ug emerhensya, kini usab gitakda.

Ang taho nagpakita sa kasayuran bahin sa lugar ug teritoryo diin nahimutang ang balay:

• Distansya gikan sa subway, mohunong ang publiko nga transportasyon.
• Ang lokasyon sa gagmay nga mga kadalanan ug mga dagkong haywey, ilang workload. Sa atubangan sa jams trapiko, ang bili mahulog.
• Ang posibilidad sa usa ka pultahan ngadto sa tag-iya sa iyang kaugalingon nga sakyanan.
• Ang average nga presyo alang sa tinuod nga kahimtang sa maong dapit.
• Infrastructure - availability ug pagkalayo sa mga tindahan, mga institusyon, mga eskwelahan, kindergarten, mga parke, ug uban pa
• Kinatibuk-ang datos sa kasikbit nga teritoryo - ang espesyal nga pagtagad gibayad sa nataran, agianan sa agianan, dulaanan.

Ang mga shots sa kolor gilakip sa taho.

Ang iskor gikan sa usa ngadto sa tulo ka adlaw. Gikinahanglan ang usa ka average nga serbisyo gikan sa 2,000 hangtod 5,000 nga rubles. Ang presyo nagdepende sa pagkakomplikado sa trabaho ug lokasyon sa bilding.

Posible ba nga maghimo pag-uswag ug pag-organisar pag-usab

Mahimo ba niini mapugngan ang pag-uswag sa apartment sa pagdisenyo sa usa ka utang? Una sa tanan, kini nagdepende kung kini legal nga gihimo. Ang pag-organisar sa ilegal nga pag-organisar mahimo nga makapugong, dugang pa, seryoso kaayo. Dugang pa, sa kini nga kaso, ang accommodation mahimong mawala. Kung ang pag-usab sa pag-uswag kinahanglan nga ipahigayon, kinahanglan ang pagtugot sa bangko. Aron mahibal-an kung adunay ingon nga higayon, kinahanglan nimo nga tun-an ang kontrata. Posible nga maglakip kini sa usa ka butang nga nagdili sa ingon nga mga panghitabo. Imposible nga kanselahon kini sa kadaghanan nga mga kaso. Sa pagkawala sa ingon nga usa ka butang adunay higayon nga makakuha og pagtugot. Kasagaran kini gihatag kung sobra sa tunga sa usa ka tuig ang milabay sukad ang pagpirma sa kasabutan ug ang nangutang wala'y bayad nga bayad ug uban pang mga paglapas.

Ang organisasyon, paghatag pagtugot, nagkuha sa usa ka peligro. Kung nagdala sa pag-ayo ug mga teknikal nga buhat, bisan unsa ang mahimong mahitabo. Nagdepende kini dili lamang sa kahimtang sa mga istruktura ug komunikasyon, apan usab sa mga kwalipikasyon sa Persona. Ang hinungdan sa tawo adunay usa ka dako nga papel. Bisan ang usa ka batid nga espesyalista nga nagtugot sa usa ka seryoso nga sayup, nga mosangput sa grabe nga paggasto sa pagpahiuli. Aron mabayran ang posible nga mga pagkawala, ang mga bangko nagkuha usa ka komisyon sa paghimo sa usa ka positibo nga solusyon. Ang kantidad gibana-bana nga 5,000 nga mga rubles.

Sa pagtugot, kinahanglan nimo nga kontakon una ang kampanya sa seguro. Nakadawat usa ka positibo nga tubag gikan kaniya, kinahanglan ipadala kini sa panaad uban ang usa ka pahayag sa pag-uswag o pag-organisar pag-usab.

Aron makuha ang pagtugot, kinahanglan nimo nga hatagan ang dokumentasyon sa proyekto nga kinahanglan nga aprobahan sa pag-inspeksyon sa pabalay o uban pang mga lawas nga nag-atubang sa kini nga isyu.

Ang paghisgot giisip nga mga pagbag-o sa pag-configure sa pag-configure sa lugar nga gitudlo sa plano sa BTI. Kung ang plano nagtimaan sa kabinete sa bungbong, ang demolisyon niini gipailalom sa koordinasyon. Naglakip ang pag-organisar sa pag-instalar, pagbalhin o pagpuli sa mga network sa engineering, komunikasyon ug kagamitan nga kinahanglan idugang sa sugyot sa pabalay. Gikinahanglan ra ang proyekto niining duha ka mga kaso. Nga adunay gagmay nga mga pagbag-o, usa ka sketch sa kamot ang nadani. Dili kinahanglan nga magpahayag sa mga higayon.

Adunay daghang mga pagbag-o nga dili molampos. Sama pananglit, imposible nga magbutang mga yugto sa mga palid ug tigpangita sa interpenel, mapalapad ang banyo sa gasto sa mga residential rooms, ibalhin ang radiator sa balkonahe o loggia. Ang lista dako kaayo. Ang mga pagdili nagtukod sa lokal nga balaod. Pananglitan, sa kaulohan adunay usa ka mando sa gobyerno sa Moscow No. 508-PP.

Ang mga kumpanya lamang sa engineering nga adunay pag-angkon sa SRi nga kwalipikado nga magtuon sa proyekto. Ang labi ka lisud nga trabaho, labi ka lisud nga kini pag-uyon. Lagmit, ang bangko mag-insulto sa paggawas sa usa ka espesyalista aron mahibal-an ang kantidad sa butang pagkahuman sa tanan nga giplano nga mga buhat.

Unsa ang buhaton sa pagpautang pagkahuman sa pagbayad sa utang

Human nga ang nangutang hingpit nga naglungtad sa usa ka utang sa bangko, diin adunay utang sa apartment nga adunay utang, ang mga obligasyon niini gikonsiderar nga natuman. Gi-isyu niya ang usa ka sertipiko sa kakulang sa utang. Sukad niadto, ang pagpautang mihunong sa paglihok ug paglihok sa nangutang nga gimarkahan sa tibuuk nga pagbayad sa utang. Kinahanglan nga mobarug ang organisasyon sa organisasyon ug ang pirma sa proxy. Pagbalik mahitabo sa sulod sa usa ka bulan. Pagkahuman ang papel kauban ang sertipiko kinahanglan ipahinungod sa roseserr, nga nagparehistro sa mga katungod sa kabtangan. Mahimo ka nga moliko sa MFC. Ang Rosreestr mag-isyu sa usa ka kinuha alang sa pagkawala sa lulan.

Giunsa pagpasig-uli ang dokumento sa pagkawala

Sama sa bisan unsang butang, ang usa ka bililhon nga papel mahimong mawala. Sa kini nga kaso, kinahanglan nga ibalik ang bisan kinsa nga independente, nga gi-isyu ang usa ka doble sa kahimtang sa Estado, o sa tabang sa bangko. Sa ikaduha nga kaso, ang peligro sa pagkuha usa ka dokumento nga wala'y pagtugot nga pagtul-id. Aron masiguro ang kaugalingon gikan sa pagpanglimbong, mas maayo nga ipasabut ang mga abogado.