Kung ang apartment naa sa pribado nga pagpanag-iya, wala kini magpasabut nga kini ma-usab sumala sa imong gusto sa pagkabuotan niini. Gisulti namon kanimo kung unsa ang mahimo sa balaod.
Giunsa ang pag-legalize sa dili awtorisado nga pag-uswag sa apartment:
Unsa kini
Sulat sa Balaod
Unsa ang buhaton kung ang proyekto dili maantidad
Diin ug kung giunsa ang pag-lehitimo sa pag-uswag sa apartment
Yugto 1
2 entablado
3 nga mga yugto
4 nga mga yugto
Pila ang pag-legalize sa pag-uswag sa apartment
Konklusyon
Sa naglungtad nga mga mando, adunay usa ka lista sa mga kalihokan nga nanginahanglan pag-uyon sa mga organisasyon sa estado, apan unsa ang kinahanglan nako buhaton kung kini nga mga panghitabo gipahamtang nga ilegal? Ipasabut kung giunsa ang pag-lehitimo sa pag-uswag sa apartment sa 2019 sa ilang kaugalingon. Ang panudlo sa ubos angay alang sa tanan nga mga matang sa mga balay - tisa, panel ug monolithic.
Unsa kini
Ang pagtukod pag-usab sa imong balay, ug ang labing kadaghan nga radikal, kanunay nga giisip nga usa ka maayo nga tono, labi na sa mga kondisyon sa unibersal nga standardisasyon. Sa katapusan sa mga siyam ka tuig, nagsugod ang usa ka tinuod nga boom. Sa wala pa magsugod ang duha ka libo nga kasayuran bahin sa kung unsang mga aksyon nga makahimo sa pagbutang kadaut sa building, nga wala gyud. Ang pag-ayo ug teknikal nga mga buhat gihimo nga dili mapugngan. Ang mga pagbag-o sa pagsuporta sa mga istruktura ug komunikasyon sa engineering wala ipakita bisan diin.
Unya daghan ang wala hingpit nga tin-aw kung giunsa ug ngano. Wala'y tama nga mga panudlo sa lakang, nga nagtugot kanimo sa dali nga pagdala sa imong wanang sa pagpuyo. Kinahanglan naton pag-angkon nga karon, kung ang kasayuran igo na, daghang mga dili masabut nga mga tag-iya ang naglihok sa ilang kaugalingon nga peligro, nahibal-an nga gilapas ang balaod. Apan sa madugay o madali ang pangutana mitungha - kung giunsa ang pag-lehitize sa giplano usab sa apartment?
Nahitabo kini ingon usa ka lagda sa mosunod nga mga kahimtang.
- Kung magbaligya sa real estate. Ang iligal nga pagpanghilabot, nga dili gipakita sa mga termino sa BTI, nagdala sa usa ka mahinungdanon nga pagkunhod sa presyo, ingon nga responsibilidad alang niini moadto sa bag-ong tag-iya. Kadtong gusto nga makakuha mga gubot nga wanang sa pagpuyo, ang kaayohan gikan sa pumapalit kanunay adunay higayon nga ma-verify ang plano sa BTI sa tinuod.
- Uban sa uban pang mga operasyon sa real estate, kung gikinahanglan aron matukod ang pagsunod sa datos sa pahayag ni Egrn ug sa plano sa BTI ug sa BTI, kung ang pagdesisyon sa usa ka kontrata sa donasyon nga ibaligya, pagbalhin sa panulondon.
- Kung ang accommodation gidayandayanan sa usa ka utang. Ang pag-abli nga aparato sa dingding o usa pa nga dili awtorisado nga aksyon mahimong hinungdan sa pagkapakyas sa bangko;
- Kung gisusi ang pagdumala sa mga serbisyo sa urban. Ang katuyoan sa ingon nga mga tseke mao ang pagpasig-uli sa mga datos sa mga dokumento sa kamatuoran nga adunay tinuod.
Dugang pa, ang dili managsama nga mga pagbag-o kanunay nga hinungdan sa pagkahuyang sa mga nagpaluyo sa mga istruktura, nga nanguna sa usa ka balay sa usa ka estado nga hapit sa emerhensya. Ang punto dinhi dili na kaayo sa legalisasyon sama sa pagsiguro sa seguridad. Sa panagway dili kanunay posible nga mahibal-an nga ang mga dingding ug mag-overlay sa trabaho sa limit, apan sa dugang nga pagdugang nga pagtaas sa karga, magsugod ang pagkaguba sa materyal. Ang Densidad sa channel sa bentilasyon, ang pagpalawig sa kaligoanan nga gasto sa pasilyo o sala ug uban pang mga kalihokan nga gidili sa balaod, apan usab ang mga tag-iya sa puy-anan, apan usab ang iyang mga silingan. Kini nga mga problema nanginahanglan usa ka dinalian nga solusyon.
Sulat sa Balaod
Ang tanan nga mga dagkong tagana gihatag sa kapitulo 4 sa code sa pabalay sa Russian Federation. Ania ang kahulugan sa pag-organisar pag-usab. Artikulo 26 sa mga kapitulo 4 nag-ingon nga sa panahon sa pag-organisar pag-usab gikinahanglan aron ma-coordinate ang proyekto. Dili kini usa ka eksepsyon ug demolisyon sa gitukod nga aparador kung kini nakit-an sa plano sa BTI. Apan kung gibungkag ang mga partisyon, dili kini kinahanglan, apan gihatagan lang nga ang usa ka bag-ong partisyon nga gitukod sa parehas nga lugar, bisan kung ang uban nga mga materyal nga pagatukoron.
Aron mahibal-an ang tanan sa imong kaugalingon, kinahanglan nimo nga susihon ang karon nga mga code, mga mando ug sanitary sumbanan ug mga lagda
Sa mando sa gobyerno sa Russian Federation No. 47 "sa pagtugot sa mga regulasyon sa pag-ila sa mga lugar nga residensya ..." Ilista ang mga kinahanglanon diin ang mga kinahanglanon nga responsable. Gikan sa kini nga lista, mahibal-an nimo kung unsang mga pagbag-o ang dili mahimo. Ang tanan nga kinahanglan nga nahibal-an kung ang dili awtorisado nga pag-uswag sa apartment dili makapugong sa lehitimo, gilakip usab sa ubos nga tulin, gtales ug lokal nga mga balaod. Mao nga, alang sa Moscow adunay usa ka resolusyon sa No. 508 sa PP.
Kasagaran nga paglapas mao ang:
- Pagpalapad sa kaligoanan sa gasto sa lugar sa mga residential nga kwarto;
- Pag-instalar sa radiator sa balkonahe o loggia;
- Puno o bahin nga demolisyon sa mga istruktura sa Carrier;
- Naghiusa sa kusina ug kwarto kung ang plato konektado sa gas rickery;
- Pagkonektar sa sentral nga pagpainit sa mainit nga andana.
Unsa ang buhaton kung ang proyekto dili maantidad
Kung ang mga dokumento nga gilista sa ibabaw kini klaro nga ang koordinasyon dili magamit sa proyekto nga nahilambigit sa laraw. Ang mga eksperto magpalambo sa usa ka plano alang sa pagpahiuli sa mga nadaot nga laraw ug komunikasyon ug, kung mahimo, ibalik sa ila sa una nga mga espisye.
Manguna sa usa ka dili awtorisado nga pag-uswag sa kauswagan labi pa kay sa pag-uyon sa wala pa magsugod ang trabaho kung ang tanan nga mga ideya naa sa yugto sa proyekto
Dili tanan nga nadaot nga mga elemento gipailalom sa pagkompleto. Pananglitan, ang usa ka halapad nga pag-abli sa dingding nga panel sa dingding kinahanglan nga mapalambo sa usa ka bulok nga metal nga bayanan nga labi pa sa mga limitasyon niini. Adunay mga kaso kung kanus-a gitugutan ang ingon nga bayanan pinaagi sa mas ubos nga mga andana aron mapadayon niya ang iyang pundasyon sa pundasyon sa bilding. Sa ingon nga mga kahimtang, ang pag-andam sa teknikal nga dokumentasyon ug ang pahayag niini sa mga lawas sa gobyerno gikinahanglan.
Giunsa ug kung diin mahimo nimo ang pag-legalize sa pag-uswag sa apartment
Kung ang mga pagbag-o sa komunikasyon ug komunikasyon sa engineering dili magkasumpaki sa mga balaod ug teknikal nga regulasyon, adunay higayon nga mouyon. Kinahanglan nga hinumdoman nga kini labi ka lisud nga himuon kini nga postfact kaysa sa wala pa magsugod ang trabaho kung ang tanan nga mga ideya naa sa yugto sa proyekto.Ang pamaagi nahitabo sa daghang mga yugto. Ang ilang kantidad nagdepende kung unsa ka grabe ang dili awtorisado nga pagpangilabot sa layout ug komunikasyon.
Yugto 1
Kinahanglan nga magsugod ka sa usa ka pahayag sa BTI bahin sa buhat sa dili awtorisado nga pag-organisar pag-usab nga wala'y pag-uyon. Ang sampol dali nga makit-an sa Internet o direkta sa organisasyon nga nag-apil sa kini nga isyu. Gawas pa sa aplikasyon, kinahanglan nga maghatag usa ka teknikal nga pasaporte ug usa ka kinuha gikan sa Egrn. Kini nga dokumento nagpamatuod sa pagpanag-iya sa balay. Mahimo nimo kini sa labing duol nga sanga sa MFC.
Pagsunod sa Pagpahiangay Mga Sundad gikan sa usa ka pahayag sa BTI bahin sa dili awtorisado nga pag-organisar pag-usab o pag-uswag
Sa pag-uyon sa mga nangungup, ang kawani sa BTI mobiya alang sa balay. Kinahanglan niya nga ayohon ang tanan nga mga pagbag-o ug pag-isyu sa usa ka bag-ong teknikal nga sistema nga adunay usa ka paglapas sa selyo. Pagkahuman sa survey, ang empleyado nag-isyu sa tag-iya sa balay sa usa ka lista sa mga organisasyon ug dokumento, nga kinahanglanon sa umaabot nga mga paril, kung wala'y mga pag-abli sa kanila ug sa kahiladman gipahimutang ang mga yugto.
Ang sunod nga lakang mao ang pagtawag sa balay sa representante sa Rospotrebnadzor. Pagkahuman sa pag-inspeksyon, maghatag siya usa ka opinyon sa pagsunod sa mga sukdanan sa sanitary.
2 entablado
Sa kini nga yugto, usa ka sketch ang nadani kung ang Vehocport dili kinahanglan maghimo hapit wala'y mga pagbag-o o sa proyekto kung ang mga pag-adjust kinahanglan. Ang sketsa mahimo nga independente sa plano sa BTI. Kini igo na, pananglitan, kung magtukod usa ka dugang nga partisyon. Ang laraw sa proyekto nag-apil sa mga organisasyon nga adunay kalabutan nga lisensya.3 nga mga yugto
Kung ang mga kalkulasyon ug mga drowing andam, sa pag-inspeksyon sa balay o arkitektura sa Distrito nga Pagdumala, kinahanglan nimo nga isumite ang mosunod nga pakete sa mga dokumento:
- Pagkuha gikan sa EGR, pagkumpirma sa pagpanag-iya;
- usa ka bag-ong vehocort nga gipagawas sa empleyado sa BTI;
- Panapos gikan sa Rospotrebnadzor Zore sa pagsunod sa mga sukdanan sa sanitary;
- usa ka proyekto o usa ka sketch, nga nagpakita sa mga pagbag-o ingon usa ka sangputanan sa usa ka pag-organisar pag-usab;
- Aplikasyon alang sa pagtugot.
Sumala sa Artikulo 7.21 sa administrasyon nga code sa Russian Federation, kinahanglan nga magbayad usa ka multa sa kantidad nga 2000 - 2500 nga mga rubles. Ang pagbayad sa resibo kinahanglan nga gilakip sa usa ka gipaambit nga pakete.
Kung ang Komisyon nagdawat usa ka positibo nga desisyon, ang BTI kinahanglan mag-order usa ka bag-ong pasaporte nga pasaporte ug paghimo sa tanan nga mga kinahanglanon nga mga pagbag-o sa Egrn.
Alang sa paghimo sa cadastral nga pasaporte moabut mga usa ka bulan. Kini usa ka kinuha gikan sa Cadester sa Estado ug naglakip sa kasayuran bahin sa balay ug plano sa pagbaha. Aron makuha kini, kinahanglan nga hatagan ka sa roseserr:
- dokumentasyon sa proyekto;
- usa ka kinuha gikan sa Egr;
- Bag-ong teknikal nga transportasyon;
- Tabangi gikan sa Rospotrebnaddor Zeba ug uban pang mga organisasyon kung gikinahanglan.
Kung nausab ang lugar, kini mag-rehistro sa rosestre sa usa ka bag-ong sertipiko sa pagpanag-iya.
4 nga mga yugto
Kung ang pag-inspeksyon sa balay o arkitektura mosanong pagtubag sa pagdumili, kinahanglan ka nga moadto sa korte sa lugar nga puy-anan. Sa kini nga kaso, ang tag-iya nagsumite sa usa ka pag-angkon. Ang akusado naglihok usa ka inspeksyon sa balay o usa pa nga kasabutan sa pakigsulti sa estado.
Kung ang pag-inspeksyon sa pabalay o departamento sa arkitektura mosanong sa pagdumili, aron ang pag-legalize sa pagplano pag-usab kinahanglan moadto sa korte sa lugar nga puy-anan
Ang pakete sa mga dokumento mahimong magkalainlain sa lainlaing mga rehiyon. Sa Moscow, ang Korte kinahanglan nga ihatag:
- usa ka kinuha gikan sa Egr;
- Konklusyon sa mga tigdesinyo sa pag-angkon sa pagsunod sa SRO sa mga pagbag-o sa mga teknikal nga regulasyon. Ang SRO usa ka sertipiko nga nagtugot sa mga organisasyon nga makahimo og trabaho sa pag-ayo;
- Panapos sa Rospotrebnadzjor;
- Teknikal nga Suporta;
- ang pagtugot sa tanan nga mga tag-iya sa balay, usa ka kompanya sa pagdumala, ingon man mga silingan, kung gikinahanglan;
- naglihok sa tinago nga buhat kung ang mga dingding ug slab sa mga pag-overlap naapektuhan;
- Ang pagtugot sa bangko kung ang kabtangan naa sa utang.
Ang korte magtudlo usa ka katukuran ug teknikal nga kahanas aron mahibal-an ang pagsunod sa apartment nga adunay mga sumbanan sa sanitary. Sumala sa mga sangputanan sa eksaminasyon, ang Komisyon mohimo usa ka konklusyon bahin sa presensya sa mga paglapas o sa ilang pagkawala. Kung wala'y mga paglapas, ang Komisyon magpirma sa usa ka buhat sa gipahamtang nga pag-uswag sa pag-uswag, kung dili, kung dili kini ipasabut ang mga hinungdan sa pagdumili ug obligado nga magdala sa gawi sa kinabuhi. Ang aksyon kinahanglan nga ipasabut kung giunsa ang pagsulbad sa problema, ug diin nga mga panghitabo ang gikinahanglan alang niini.
Ang korte naghimo usa ka desisyon sa koordinasyon sulod sa usa ka bulan pagkahuman sa pagsumite sa usa ka aplikasyon. Kini nga desisyon nagsugod sa 10 ka adlaw
Kasagaran ang desisyon gihimo sulod sa usa ka bulan ug kusog sa 10 ka adlaw. Sa samang higayon, ang mga interes sa mga silingan gikonsiderar. Siyempre, sa pag-uban sa tag-iya niini nga teritoryo sa publiko sa teritoryo niini nga wala'y pagtugot o nahikalimtan nga ibutang ang waterproofing kung ang pag-floor sa banyo, usa ka negatibo nga solusyon gihimo.
Ang mga hinungdan sa pagdumili sa koordinasyon gihatag sa Artikulo 27 sa Code sa Balay. (ST27). Kasagaran sila pagkunhod sa mga musunud.
- Ang tag-iya sa kabtangan wala'y kinahanglan nga mga dokumento. Gihatagan ang ilang koleksyon 15 ka adlaw. Kay kon dili, ang tag-iya naghulga sa kapakyasan.
- Ang mga pagbag-o nga nahitabo sa proseso sa pag-organisar pag-usab nakalapas sa mga sumbanan ug mga lagda sa sanitary.
- Ang mga buhat wala gihimo sa proyekto.
- Ang kahimtang sa bilding o ang laraw niini dili gidesinyo alang sa dugang nga mga karga sa pamatasan.
Kung ang balay usa ka monumento sa arkitektura ug naa sa ilalum sa pagpanalipod sa Estado, ang pagdili sa mga pagbag-o diin ang dagway sa building ug hinungdanon nga mga elemento sa interior nag-usab, nagpahamtang sa Department of Culture.
Aron mawala ang mga iligal nga "mga pagbag-o", mas maayo nga mobalik sa mga propesyonal nga makumpirma nga makumpirma ang dokumentasyon sa proyekto ug paghimo usa ka buhat nga tinago nga trabaho. Dugang pa, obligado ang senior empleyado nga magpadayon ang paghimo sa magasin sa pag-ayo ug mga teknikal nga lakang.
Pila ang pag-legalize sa pag-uswag sa apartment
Ang gasto sa pipila ka mga serbisyo magkalainlain sa daghang mga limitasyon ug nagdepende sa daghang mga hinungdan. Ang mga sinina sa estado nga gitukod sa lehislasyon ug ang kantidad sa maayo nga gipakita sa balay sa pabalay bisan diin parehas. Mahinungdanon kung pila ang mga papeles nga gikinahanglan sa pag-ani ug, busa, kung unsa ka maayo ang pagbayad. Sa aberids, ang paggasto sa disenyo dili kaayo maayo. Ania ang ilang lista ug nag-average nga gasto:
- Silot sa ilegal nga pag-organisar pag-usab sa 2000-2500 nga mga rubles;
- katungdanan sa estado alang sa pagribyu sa usa ka kaso nga mga rubles;
- Bag-ong Teknikal nga Pasaporte 900 nga rubles;
- Bag-ong Cadastral Passport 200 Rubles;
Wala kini iapil nga ang ubang mga ligal nga gasto makita.
Usa sa mga nag-unang mga butang nga konsumo mao ang mga serbisyo sa usa ka laraw ug organisasyon sa pagtukod. Nagsalig sila dili lamang sa lista sa presyo sa kompanya, apan usab sa gidaghanon sa trabaho, ang lebel sa ilang pagkakomplikado. Ang sketch mahimong ipahigayon sa imong kaugalingon. Alang sa proyekto kinahanglan magbayad sa kantidad gikan sa 10,000 nga mga rubles. Ang taas nga limitasyon mahimo'g usa ka unom nga numero nga numero. Sa dagkong mga lungsod, ang presyo mas taas, sa gamay - sa ubos.
Uban ang koordinasyon sa ilegal nga pag-organisar pag-usab, mas maayo nga dili maglangan
Mahimong dako ang kantidad kung ang mga nagdala sa mga dingding ug pag-overlap sa usa ka bag-ong building o usa ka facade sa usa ka karaang balay nga gibantayan sa estado grabe nga nadaot. Kung ang bahin sa partisyon naguba, ang kaso mogasto sa mga gasto sa metal nga bayanan ug mga sheet sa drywall.
Konklusyon
Daghang mga hinungdan ang kinahanglan nga tagdon sa matag piho nga kaso. Aron maatiman ang ilang kaugalingon, kinahanglan nimo nga susihon ang karon nga mga code, mga desisyon ug sanitary sumbanan ug mga lagda. Niini nga artikulo gipangulohan namon ang pipila ka mga kinutlo niini. About kung giunsa ang katapusang hukom sa inspeksyon sa balay o korte sa Huser mahimo nga tukma nga matagna ang tigdesinyo pagkahuman sa pagsusi sa nadaot nga mga istruktura. Sa bug-os nga kasiguroan, mahimo ka lang isulti ang usa ka butang - nga adunay koordinasyon sa ilegal nga pag-organisar, mas maayo nga dili maglangan.